権限の行使に係る関係において居住空間の処分、所有、使用には、直接の所有者に加えて、この物件に対して独立した権利を有する者が参加します。この権利はロシア連邦民法第 292 条に明記されています。以下でこのノルムに関するコメントを見ていきます。
記事の内容
Part.の規定ロシア連邦民法第 292 条の 1 では、敷地の法的所有者と同居する家族は、住宅法で定められた条件の下で居住スペースを使用する権利を有すると規定されています。この場合、法的能力を有する者および制限された法的能力を有する者は、この権利から生じる義務について所有者と連帯して責任を負います。
ロシア連邦民法第 292 条第 2 部では、会員は以下のことを規定している。法律で別段の定めがない限り、敷地が他人の所有物になった場合、家族はその敷地を使用する機会を失います。
法的所有者の親族は、所有者を含むいかなる団体に対しても、自らの利益の侵害の排除を要求することができます。この規定は、ロシア連邦民法第 292 条の第 3 部に定められています。
メンバーが住む居住空間の疎外法的所有者の後見/後見監督下にある家族、または両親のいない所有者の未成年の親族は、後見および後見当局の同意がある場合にのみ許可されます。
ロシア連邦民法第 292 条とそのコメント
問題の規範が関係を確立しますこれは、特定の形式ですでに法律によって定められています（1983 年の RSFSR の LC、第 127 条）。ただし、ロシア連邦民法第 292 条の規定には、以前の既存の規範とは大きな違いがあります。これらの機能は活発な議論の対象です。
実際のところ、最初は権利の譲渡は第三者への所有権は、法的所有者の親族の敷地を使用する権利の終了の根拠とはみなされませんでした。さらに、彼らはその権限を行使し続けました。これは絶対的な財産権の存在を示しました。これは、所有者を含む個人が、家族の権利行使に干渉しないという義務に相当します。
一部の弁護士はこの条項を分析して、障害が生じた場合、ユーザーは犯罪組織に対して関連する違反を排除するよう要求できると指摘した。その結果、不動産に対する一種の「負担」が生じました。
法の主題
ロシア連邦民法第292条の規定を分析するには、誰がオブジェクトの法的所有者の家族に正確に属しているかを判断する必要があります。
住宅法第 31 条の最初の部分では、これらの主体には、所有者と一緒に敷地内に住んでいる配偶者、子供、両親が含まれると規定されています。
他の親族、扶養家族（障害者）、および場合によっては他の国民も、法的所有者が家族として転入した場合には家族とみなされます。
規範の分析から、すべてのユーザーは次のグループに分類できることがわかります。
- 文字通りの意味で、オーナーの家族の一員です。彼らは、所有者と共通の世帯を維持し、住んでいる人々とみなされるべきです。
- 元親戚。彼らは飼い主と同居する国民として認識されますが、もはや家族ではありません。
- 前オーナーの親戚。彼らは疎外された敷地内で暮らし続ける被験者たちだ。
- 元オーナーの元親戚。彼らは、他人に譲渡され、前の所有者との家族関係を失った敷地に住み続ける住民とみなされます。
使用上の特徴
オーナーの家族が敷地を運営していますは、ロシア連邦民法第 292 条および第 2 条第 2 部に従って権利を有します。法律で別段の定めがない限り、住宅法第 31 条に基づき、所有者と同等の立場にあります。居住空間は本来の目的のために使用されなければなりません。
家族間の合意によって別段の定めがない限り、家族は所有者とともに連帯責任を負います。
住宅法は完全に規制していますオブジェクトの法的所有者の親族の権利。同時に、Art.ロシア連邦民法第 292 条 (改正後) は、これらの権利に必要な確実性を与え、その保護を保証すると同時に、所有者の利益を保護します。
関係の終了
国民がかつての愛する人になるとき親族の場合、施設の使用に関連する義務と権利は終了します。所有者との合意により、別の手順が確立される場合があります。ただし、この規則には例外がいくつかあります。
司法実務では、ロシア連邦民法第 292 条に基づいて、次のことが知られています。元親族が居住空間に関する責任と権利を保持するケースは多くあります。したがって、裁判所は、次の場合に、法的所有者との婚姻関係を解消した人に有利な決定を下すことができます。
- 彼らには、他の施設を使用する権利を取得または実現する根拠はありません。
- 彼らの財産状況やその他の重大な状況により、他の生活空間を提供することができません。
裁判所は特定の期間を定めることができるどの使用権が保持されるか。さらに、当局は、そのような要求があった場合、建物の所有者に対し、慰謝料義務を果たしている元妻や他の家族に他の居住空間を提供するよう義務付けることができる。
裁判所が定めた期間の終了後、不動産の所有者と元親族との間の契約に別段の定めがない限り、使用権は終了します。建物が他人の所有権に移った場合、または建物を維持する根拠がなくなった場合は、期間満了前に解除される場合があります。
民営化施設の詳細
この法律は、民営化された住宅所有者の元親族に対する特別な規則を規定している。これらは連邦法第 19 条「住宅法の施行について」に規定されています。
規範によれば、民営化の時点でオブジェクトを民営化した主体と同等の権利を持っていた場合、元近親者は使用する権利を保持する。
もちろん住居を侵害することは許されません個人の権利は、かつては親族の一人のために文書を作成することに同意したが、その後彼らの間の結婚および家族関係が終了したという根拠に基づいてのみ認められる。
子どもの権利
後の法執行慣行の一環としてLC の導入とロシア連邦民法第 292 条の修正案の採択により、多くの不条理な状況が発生し始めました。立法規範の誤った解釈は、国民の憲法上の権利の明らかな侵害につながることがよくあります。
かつて、裁判所は子供を認め始めました元近親者による所有者。したがって、未成年者は、親の一方が所有者である敷地から法的に立ち退かされました。
状況は、2015 年第 3 四半期のレビューに掲載された最高裁判所の説明によってさらに悪化しました。この問題は広く社会の注目を集めました。
その結果、ほとんどの専門家や当局者は両親が離婚した場合、子供はどちらの親の元親族にもなれないことに同意した。したがって、子連れの元妻は夫と離婚した後は街に出るべきだという世論には根拠がない。いかなる状況であっても、未成年の子供はその権利を保持し、自分が住んでいた両親のどちらかが所有する敷地を使用することができます。
問題の解決策
2007年に最高裁判所は、子どもの権利の問題に関する釈明の文言を変更した。本日は以下のような説明をさせていただきます。住宅法第 31 条第 4 部に基づき、居住空間の所有者との家族関係が終了した場合、これらの関係の参加者間の合意によって別段の定めがない限り、居住空間を使用する権利は保持されません。
同時に、英国で確立されているように、子供は自らの利益を守る権利を有します。この保護は彼の両親によって行われます。彼らは子供を育て、維持する責任があります。親の責任と子供の権利は離婚後も継続します。したがって、離婚後に未成年者が父親または母親の所有物を使用する機会を奪うことは、未成年者の憲法上の権利を侵害することになります。
