の技術監督とは建設？私たちは、専門家による検証手段の複雑さについて話している。その目的は、プロジェクトの条件が正確に満たされるようにすることです。特に、これは、作業を実行するタイミング、コスト、量、および品質に適用されます。建設における技術的監督も、使用される材料に関して実施されます。
財務検証活動
この場合、私たちは骨材について話している修正および制御方法。評価は、建設プロセス全体を通して実施されます。この場合の主な目標は、起こりうるリスクを最小限に抑えることです。投資家の資金の使用も監視されています。
専門家による検証活動の特徴
建設における技術的監督（SNiP必要な要件を確立します）は、構造の建設または再構築のプロセスの不可欠な部分です。専門家による評価活動は、プロジェクトの開発段階から始まり、オブジェクトの最終的な納品で終わります。
建設における技術的監督の義務
イベントの目的には、以下の提供が含まれます。
- 高品質の建設工事。
- 指定された量と条件に従ったプロジェクトの実施。
- 当初計画された建材の使用。
- ワークフローのコストを超えることを除いて、プロジェクトの実行。
主な問題
上記のように、それはSNiPの構築における技術的監督を規制します。以下は、評価アクティビティを使用することで回避できます。
- プロセスコストの不当な増加請負業者による不適切な予算編成に関連する場合は、プロジェクトの実施。ほとんどの場合、この金額は実際の作業コストを大幅に上回り、最大50％になります。
- 完全な技術文書の不適切なメンテナンス。これにより、建設中または再構築中にテクノロジー違反を検索するプロセスが大幅に複雑になります。同じことが、SNiPの基準および請負業者によるプロジェクトからの意図的な逸脱にも当てはまります。構造物のその後の操作中に、これは緊急メンテナンスの困難を生み出す可能性があります。
- プロジェクトの収益性を低下させます。作業の締め切りに間に合わなかったことが原因である可能性があります。
- 構造物の強度パラメータの違反。これは、請負業者がプロジェクトで当初指定されていない低品質の建築材料を使用した場合の環境状況の悪化にも当てはまります。
- 建設または再建技術の要件および基準への違反の結果として発生した場合、建物の不均一な沈下、変形、亀裂の出現、および構造の崩壊。
適用範囲
建設における技術的監督の機能は、さまざまなカテゴリーの建物に適用されます。一般に、次のタイプを定義できます。
- ホテルセンター。
- 住宅団地。
- ビジネスセンター。
- 住宅。
- ショッピングおよびエンターテインメントセンター。
- 産業構造物および建物。
アプリケーションの追加領域
建設における技術的監督地下レベルにある構造物や建物に適用されます。まず第一に、これは修理、再建、建設に適用されます。これらのオブジェクトには、次のものが含まれます。
- 地下の敷地。
- 地下階。
- セラー。
- トンネル。
- 鉱山など。
スペシャリスト
特別チームは、建設における技術的監督の実施に責任があります。プロジェクトの要件に従って割り当てられます。このグループには、さまざまなプロファイルのスペシャリストが含まれています。
- 設計エンジニア。
- 見積もり文書の作成とその分析のスペシャリスト。
- 空調および換気システムのエンジニア。
- 配管のスペシャリスト。
- 電気ネットワークエンジニア。
- 土木専門家。
専門家の仕事
建設監督エンジニアは、次のことを行う必要があります。
- 顧客のコメントと要件への準拠を監視します。
- 欠陥や欠陥のタイムリーな排除に貢献します。
- 請負業者との交渉中に顧客の利益を保護します。
- 実行された作業の段階の中間受け入れを実施します。
- 作成時のドキュメントの正確さを管理します。特に、これは次のジャーナルに適用されます：一般、補強作業、溶接基準、実行スキーム、行為など。
- 入ってくるエンジニアリング機器の検査に参加します。また、プロジェクトの文書に従って、設備の受け入れと品質評価を実施する必要があります。
- 建設または再建プロセスのコストを増加させる可能性のある不当な変更の導入を管理します。
- 請負業者による機器や材料を製造する企業の推奨事項や技術への準拠を監視します。
- 建設プロセスの一時的な終了またはその保存のための文書の作成に参加します。
- 建設および設置組織による要件、指示、および指示の実装を監視します。
- 一次文書の正確さを観察します。
- 推定レポートの建築基準法への準拠を監視します。
- 工事の準備が整い次第、ゼネコンの代表者の参加を得て、構造物の中間受け入れを行います。
- タイムリーな排除を監視する欠陥を検出し、建設プロセス中に測地調査を実施し、建設および設置組織の従業員と一緒に調査および評価を行いました。
- 可能性のある行為を確認してください使用される材料、製品、構造の品質を証明します。特に、これは臨床検査結果、証明書、パスポートなどに適用されます。
- 建設プロセスのコストと平均市場価格のコンプライアンスを監視します。
- 使用する材料の入ってくる制御を実行します。
- 実行された作業の品質を確認してください。
- 規制要件と期限の遵守を監視します。
- プロジェクト文書の作成に参加します。
- 修理スケジュールの作成に貢献します。
- 設計ソリューションの実装を監視します。
ドキュメントの特徴
評価活動を実施する過程で専門家が「技術監督ジャーナル」に記入します。その行為は、関連する専門家の活動にとって不可欠な条件です。この雑誌は、アパートのリフォームと建設に関連する最も重要な文書です。すべてのコメントと要件は、グループの代表者によって入力されます。雑誌は、顧客に報告する特定の形式です。それの助けを借りて、エラーは建設のどの段階でも検出することができます。原則として、修理作業中は許可されます。
顧客と鑑定士の間の相互作用
技術監督スペシャリストの機能は大幅に拡大します。これは、お客様のご要望に応じて行います。まず第一に、それは修理の経済的支援を意味します。提出された建設見積もりの最適化と分析について話し合っています。修復を成功させるための重要な要素は、後者を正しくコンパイルすることです。当事者間のそのような関係は、建設における技術的監督（TCH）も規制する法律で明確に説明されています。これに従い、請負業者は、契約締結前であっても、顧客に必要な情報を提供することを約束します。これは、提案された作品、その特徴と種類、および費用と支払い方法に適用されます。また、請負業者は、仕事の性質上重要である場合、契約に関連するその他の情報を（顧客の要求に応じて）顧客に義務的に通知する必要があります。
現代の現実
実際には、次のことが非常に頻繁に観察されます状況：最初に宣言された修理の費用は、顧客が作業の完了時に手放すことを余儀なくされる最終的な金額とは大幅に異なります。通常、コンプライアンス違反の主な原因として、重大なオーバーランと付随的なコストが挙げられます。技術監督スペシャリストは、見積もりの作成に参加する義務があります。この場合、修理開始前であっても、最終的な工事費を計算する必要があります。使用する材料の適合性の管理についても同様であり、事前に計画に反映する必要があります。また、スペシャリストは、実行される作業のスケジュールに厳密に従う必要があります。この機能は非常に重要です。実際、それは建設プロセスがスケジュール通りに完了することを保証する唯一のものです。現在、アパートの再開発、配置、改修には多額の資金を投資する必要があります。このため、プロジェクトの文書や見積もりの作成におけるエラー、建設組織の悪意、近隣住民との対立などの追加の問題を望んでいる人は誰もいません。実際には、建設における技術的監督に費やされた資金は完全に正当化されます。したがって、アパートの所有者は不必要なリスクから保護されています。プロジェクトが完了すると、スペシャリストは完成したオブジェクトの配信に参加します。請負業者との紛争が発生した後、顧客が技術監督スペシャリストを雇うことを決定することがよくあります。この場合、建設法医学検査を実施する必要があります。
