תלונה נגד חברת ניהול היא אחת שלהאמצעי הנגיש ביותר להגנה על זכויות וחירויות התושבים. מאמרים כאלה נמצאים לעתים קרובות יותר ויותר. התלונה על פעולות הקוד הפלילי אינה כה קשה. וערוך גם מסמך מתאים. לאחר מכן, ננסה להבין מתי ואיפה להגיש תלונה על הטופס שנקבע. בנוסף, עלינו להתמודד עם כל התכונות של יצירת מאמר זה. אפילו תלמיד בית ספר יכול להבין את הנושא הזה.
תיאור
מהי תלונה נגד חברת ניהול? זהו שמה של הצהרה בה התושבים מביעים את חוסר שביעות רצונם מפעולות מסוימות בחוק הפלילי, איתן נחתם חוזה לאחזקת בתים.
למעשה, מאמר זה הוא אמצעי להגנה על זכויותיהם, האינטרסים והחירויות של התושבים. הוא מוזן לאיברים שונים. הכל תלוי באופי ההפרה.
טופס מצגת
איך לכתוב תלונה לחברת הניהול? הפתרון לבעיה זו אינו מציב בעיות. העיקר להיות מונחה על ידי הכללים הפשוטים ביותר, אותם נלמד הלאה.
צריך להבין שצורת הגשת התלונה היאכתוב. ניתן להדפיס את היישום על מחשב או לכתוב אותו ביד. תלונות אלקטרוניות עכשיו באופנה. הם גם מתקיימים. אבל אין יותר טפסים של מסמכים.
סוגים
תלונות נגד חברת הניהול יכולות להיות מסוגים שונים. בין הפריסות האפשריות מובחנות אמירות קולקטיביות ואישיות.
במקרה הראשון המסמך מוגש מטעםכמה דיירים או מכל ועד הדיור של הבית. בדרך כלל הם מגיבים לבקשות כאלה במהירות רבה. בשנייה, התלונה מגיעה מדייר אחד בלבד.
הכללים לכתיבת הצהרה אינם שונים בשני המצבים. העיקר לזכור שתגובות קולקטיביות נענות מהר יותר, יש בהן יותר ביטחון.
איפה לכתוב?
היכן להגיש תלונה נגד חברת הניהול? כמו שאמרנו, הכל תלוי במצב. רשויות שונות מתמודדות עם הפרות שונות. אם תגיש תלונה במקום הלא נכון, הבקשה לא תיבחן. גם אם זה קולקטיבי.
אתה יכול לפנות למקומות הבאים עם תלונותיך על עבודתה של חברת הניהול:
- חברות ניהול;
- משרד התובע;
- בית המשפט;
- Rospotrebnadzor;
- בדיקות דיור.
להלן נבחן ביתר פירוט לא רק את תהליך יצירת התלונה, אלא גם מצבים בהם יש להגיש מסמך למופע ספציפי.
שלב התחלתי
לדיירים יש תלונות על עבודהחברת ניהול? הדבר הראשון לעשות הוא לפנות ישירות לחוק הפלילי עם תלונה מתאימה. ללא צעד זה, אזרחים עשויים להתמודד עם בעיות בעתיד. בפרט אם הם רוצים לפתור את הסכסוך בבית המשפט.
כל טענה שקשורה לביצועיש להתחשב בהסכם הנוכחי עם החוק הפלילי ללא גופי צד שלישי. לא הפעלת את החימום? שיפוץ לא מתבצע? גג דולף? הרבה זמן לא ניקיתם את החצר? כל הנושאים הללו נפתרים ישירות בחברת הניהול. יש לענות לתושבים תוך 30 יום מרגע הגשת התלונה. אם זה לא קורה, אתה יכול להמשיך הלאה.
בדיקות
ניתן להגיש תלונה נגד חברת הניהול לפיקוח על השיכון כאשר לא מתקיים הסדר שלום בסכסוך. לדוגמא, אם החוק הפלילי מתעלם מתביעות חוזרות ונשנות.
אולי זו פריסה שכיחה למדי.עליכם לכתוב הצהרה בצורה שנקבעה, לאסוף ראיות לניסיונות שלווים לפתור את הסכסוך, ואז לבקש עזרה מפיקוח השיכון האזורי. היא עובדת עם נושאי דיור ושירותים קהילתיים.
רוזפוטרבנדזור
היכן להגיש תלונה נגד חברת הניהול?התרחיש הבא הוא ביקור ברוספוטרבנדזור. בדרך כלל, רשות זו עוסקת בתביעות אחזקת בתים. ליתר דיוק, קשור לאי ביצוע או הפרה של החוזה הנוכחי.
מעשים כאלה נופלים תחת חוק הזכויותצרכנים. "ובהתאם, ניתן לשקול את שירותי הקוד הפלילי ופעולותיהם של ארגונים כאלה ברוזפוטרבנדזור. לאחר פניית התושבים מאורגנת בדיקה שבמהלכה נחשפות הפרות ונאלצות לחסלם.
תובעים ובתי משפט
תלונה על חוסר המעש של חברת הניהול עשויהלהישלח לבית משפט או לפרקליטות. צעדים כאלה נקראים בדרך כלל צעדים קיצוניים. ואכן, במקרה זה נשקלות הפרות חמורות או ערעורים חוזרים ונשנים של אזרחים.
בתי משפט מוחלים לעתים קרובות להשגהפיצוי בגין נזק מוסרי וחומרי שנגרם על ידי חברת הניהול. אך גם במקרה של חוסר מעש של המקרים שצוינו קודם, אתה יכול להגיש תביעה בצורה שנקבעה עם תובע או שופט.
על הרכיבים
איך לכתוב תלונה לחברת הניהול?דוגמה ממאמר זה מוצגת לתשומת ליבך. אם תסתכל מקרוב, תבחין שאין בעיתון חלקים מיוחדים ולא מובנים. יהיה בו טקסט אינדיבידואלי וייחודי.
עם זאת, לכל התביעות יש משהו במשותף - מבנה. רצוי לעמוד בו, אם כי אופציונלי.
בקשתנו תורכב מ:
- כובעים;
- כותרות והבהרות;
- החלק העיקרי;
- רשימת המסמכים המצורפים;
- מסקנות.
זה כל המבנה הסטנדרטי של כל יישום. לכן, יצירת המסמך אינה גורמת לקשיים כלשהם.
על ה"כובע "
"כותרת" התלונה נגד חברת הניהול היא חלק מהטקסט שנכתב בפינה הימנית העליונה של הגיליון. אתה יכול לקרוא לזה תחילת העיתון.
כאן הנתונים הבאים נכתבים זה תחת זה:
- הגוף שאליו פונים האזרחים;
- מידע על ראש הארגון;
- שם מלא של המועמדים;
- כתובות מגוריהם של מי שמגישים תביעה;
- פרטי יצירת קשר של מועמדים.
זה רחוק מהחלק החשוב ביותר בתביעה, אך אין להזניח זאת.
על הטקסט
אתה צריך לכתוב תלונה נגד חברת הניהול בהפרקליטות? מדגם של נייר כזה מוצג לתשומת ליבך. למרות העובדה שכל המצבים שונים, יהיה עליכם ללמוד את הכללים לכתיבת החלק העיקרי של התביעה.
העובדה היא שעיקר הנייר הואסיפור קוהרנטי מפורט, אך קצר ותמציתי, אודות המצב המדאיג אנשים. לכן אזרחים יצטרכו לכתוב כאן את מהות התביעה, כמו גם את הכתובת בה התרחשה ההפרה. ראוי להזכיר גם הוכחת עמדתך.
כל מיותר, שאינו קשור לתביעהעובדות. אם הדיירים כבר פנו שוב ושוב לרשויות מסוימות בבקשת עזרה, יש לציין זאת בעיקר בתלונה נגד חברת הניהול.
על הניירות המצורפים
רשימת המסמכים המצורפים היא רשימה חשובה נוספתנִימָה. העובדה היא שבלעדיה יהיה בעייתי לשקול כל פנייה, ולאו דווקא תלונה. פשוט אי אפשר להוכיח היעדרות / נוכחות של ניירות ערך מסוימים.
הרשימה ערוכה לאחר עיקר התביעה. זה חייב להיות ממוספר. ליד כל נקודה, עליך לציין כמה עותקים של נייר מסוים צורפו לתלונה.
על המסקנה
איך לכתוב תלונה לחברת הניהול?לדוגמא של נייר כזה יש בהכרח התחלה וסוף. המסמך מסתיים במועד הגשת הערעור לרשות הבוחנת, וכן בחתימות המבקשים. כאן מכניסים גם פענוח חתימות.
אם אנחנו מדברים על תלונה קולקטיבית, כל הדיירים המעורבים בתהליך חייבים לחתום על הבקשה. אחרת, אדם שלא חתם פשוט יימחק מהתביעה.
על המסמכים הנדרשים
ברור כיצד מוגשת תלונה לחברת הניהול. המדגם של מאמר זה אינו בולט בשום דבר מיוחד. זה נראה כמו אמירה נפוצה.
נקודה חשובה יותר היא הכנת מסמכים לבחינת התביעה. במיוחד אם הדיירים פונים לדיור או לבית המשפט.
יהיה עליך לצרף לתביעה:
- דרכונים של מועמדים;
- הודעה על קבלת תביעות לפי החוק הפלילי;
- תגובת חברת הניהול לתלונה (אם קיימת);
- הוכחה לעמדת התושבים.
ניתן לייחס את הנקודה האחרונה באופן מוחלטחומרים הנעים בין צילומים להקלטות וידאו ועדויות של אנשים חסרי עניין. העיקר הוא שאזרחים יכולים להצביע על הפרות שנעשו על ידי החוק הפלילי.
תכונות האכלה
לא כל כך קשה לערוך ולהגיש תלונה לדוגמא לחברת הניהול. אבל כדאי לזכור כמה מהתכונות של פעולות כאלה.
ראשית, אזרחים יצטרכו להוכיח את כל ערעוריהם. לכן, תלונות נשלחות לחוק הפלילי ולרשויות אחרות כמכתבי קבלה.
שנית, טענות מוגשות לפחות בשני עותקים. אחד נשלח לחוק הפלילי, השני נשמר.
שלישית, כל ראיה שמסוגלת לכךלציין הפרות, יש להציג במקור. לדוגמא, לא מומלץ לערוך את הסרטון שהתקבל. אם יתברר שהראיות היו נתונות לתיקון, ייתכן שלא ייקחו בחשבון.
לדוגמה
להלן תלונה של מנהל לדוגמאחֶברָה. לפרקליטות או לכל גוף אחר - לא כל כך חשוב לאן בדיוק נשלח המאמר הזה. אחרי הכל, זה ייראה בערך זהה בכל המקרים.
תלונות נגד חברות ניהול בדיורבדיקות ואל Rospotrebnadzor נשלחות לעתים קרובות יותר ויותר. כל התביעות נשקלות למשך כחודש. לאחר מכן, המתלוננות נענות בכתב לתלונה. ככלל, לאחר שעבדו עם נכסי מגורים, חברות הניהול מבטלות במהירות את סיבת אי שביעות הרצון של התושבים. אבל לפעמים אתה באמת צריך לפעול דרך בתי המשפט!
