במבט ראשון, נראה כי מכירת דירהלא קשה בכלל. אתה רק צריך למצוא קונה ישר ולסגור את העסקה לפי כל הכללים. כיום, בעלים רבים מעדיפים שלא לערב מתווכים וסוכנויות תיווך לביצוע פעולה זו. אבל איך למצוא קונים, איפה לפרסם מודעה למכירת דירה?
מפה לאוזן היא שיטה מוכחת
לאחר קבלת ההחלטה למכור את דירתך,נסו להודיע על כך לכמה שיותר קרובי משפחה וחברים. אולי אחד מחבריך או עמיתיך לעבודה חלם מזמן לרכוש נכס כזה. אם מצליחים למצוא קונה בין מכרים או "חברים של חברים", אפילו לא צריך לחשוב היכן לפרסם מודעה למכירת דירה. באמצעות תקשורת אישית, ספק גרסה קצרה של התיאור בעל פה של הדירה. די לציין את האזור בו נמצאת הדירה ואת מספר החדרים. תאמין לי, מתעניין בעצמו ירצה להמשיך בשיחה ולברר את פרטי ההצעה.
סודות אוסף המודעות הנכון
אם שיטת ההודעה למכרים אינהעבד, ועדיין אין קונים, הגיע הזמן להתחיל לחפש אותם בצורה פעילה יותר. חבר את המודעה שלך. זה צריך להיות מספיק אינפורמטיבי, מובן לכולם ותמציתי. התחל בתיאור הפרמטרים העיקריים של הנכס שאתה מוכר. זהו השטח והכתובת (רצוי עם מספר בית), סוג הבית (פאנל/לבנה), מספר הקומות הכולל שלו והקומה בה נמצאת הדירה שלכם. לאחר מכן, רשמו את מספר החדרים, השטח, נוכחות מרפסת, סוג חדר האמבטיה (משולב/נפרד). החלק הפורמלי של התיאור מוכן, אך אל תמהרו לחשוב היכן לפרסם מודעה למכירת דירה ללא מתווכים. זה הזמן להדגיש את היתרונות של החפץ הנמכר. קונים פוטנציאליים יתעניינו במצב הדירה (תיקונים), תשתיות (חנייה לרכב, קרבה לתחנות תחבורה ציבורית, מוסדות חינוך ועוד) ומאפיינים נוספים. חלק זה של המודעה שלך צריך להיכתב בצורה אחראית. אל תטעו קונים, אך פירוט כל החסרונות אינו האפשרות הטובה ביותר. הדגישו את היתרונות, הסכימו שהמשפט "ליד הבית גן ילדים" נשמע הרבה יותר אטרקטיבי עבור משפחות צעירות מאשר "החלונות משקיפים לגן" (רעש בבקרים ובערבים). אל תשכח לצלם תמונות באיכות גבוהה, אתה יכול גם להוסיף תוכנית פריסה למודעה שלך. המודעה שלנו מוכנה, עכשיו זה הזמן לחשוב היכן לפרסם מודעה למכירת דירה.
אתרי מודעות חינם
אנשים מודרניים רבים בחיפוש אחר סחורות ושירותיםנשלח לאתרי אינטרנט בנושאים. מסיבה זו אתרי מודעות חינמיות כל כך פופולריים. המשימה שלך היא למצוא 3-5 מהדפים הווירטואליים הגדולים והמתויירים ביותר בקטגוריה זו באזור הרצוי, עם סעיף "נדל"ן". היו מוכנים לכך שרוב האתרים בהם ניתן לפרסם מודעה למכירת דירה מחייבים רישום. זהו הליך פשוט, שכתובת מייל ו/או מספר טלפון נייד מספיקים לו. ניתן להגיש מודעה מיד לאחר ההרשמה. היתרון הבלתי מעורער של אתרים מיוחדים הוא הנוכחות של טופס סטנדרטי למילוי הנתונים הבסיסיים. הודות ל"שאלון" זה של הדירה, בהחלט לא תשכחו לציין את הפרמטרים החשובים של הדיור הנמכר.
האם מודעות בעיתונים יעילות?
למרות הפופולריות של האינטרנט, רבים מאיתנובני ארצם לא מפסיקים לקנות עיתונים עם פרסומות בחינם. וזו דרך מצוינת להציע נכס לקונים פוטנציאליים. אז, בחרתם עיתון בו תוכלו לפרסם מודעה למכירת דירה בחינם. המהדורה המודפסת מציינת בדרך כלל את כל האפשרויות והתנאים לקבלת הודעות ממשתמשים. לרוב, פרסומת לפרסום יכולה להיות מוצעת בטלפון, דרך האתר או בביקור אישי למערכת. בדוק היטב את כל המידע שסופק. אם אתה רוצה למכור את הדירה שלך כמה שיותר מהר, שלח מודעה בכמה עיתונים אזוריים בבת אחת.
רשתות חברתיות
אחת הדרכים המודרניות ביותר להודיעהציבור - פרסומים ברשתות חברתיות. אם אתם רשומים באתרים כלשהם לתקשורת, הקפידו להשתמש בהם בעת מכירת דירה. איפה הכי כדאי לפרסם מכירת דירה ברשתות החברתיות? הדרך הקלה ביותר לפרסם היא בדף אישי. אל תשכח לבקש מחבריך לשתף את החדשות האלה. בכל אתר לתקשורת יש קהילות נושאיות. בדרך כלל ביניהם ניתן למצוא וליצור במיוחד עבור פרסום מודעות. לינה בקבוצה כזו היא צעד נוסף לקראת מכירה מוצלחת של דירה.
פרסום מודעות
ניתן להדפיס הודעות על מכירת דירהבמדפסת ביתית או בכתב יד ותולים ברחוב. תתפלאו, אבל שיטת הפרסום ה"מיושנת" הזו היא לפעמים יעילה להפליא. היכן לפרסם מודעה בחינם למכירת דירה בעת פרסום ברחוב? כשתטיילו באזור הבית שלכם, בוודאי תתקלו בלוחות הודעות מסודרים וספונטניים. עליהם הכי טוב להדביק את העלונים המודפסים שלך. אל תנסה להדביק מעל כל הכניסות והעמודים. עדיף להציב מודעות במקומות הנראים ביותר - ליד תחנות תחבורה ציבורית, חנויות ועל גבי לוחות מידע מסודרים בחצרות.
