אפשרות מוגדרת באופן חוקישימוש בקרנות הון יולדות לרכישת דיור. כל הבנקים העוסקים בהלוואות משכנתא נדרשים לקבל אישורים ממשלתיים לתשלום ריבית ו / או גוף ההלוואה. לפרטים נוספים על אופן פירעון המשכנתא על ידי ההון האם (המסמכים ב- FIU הנדרשים לעיבוד ואישור הפעולה יופיעו גם הם), קרא להלן.
הגדרה
הון לידה (MSK) הוא קרנות תקציבברמה הפדרלית, הועבר ל- FIU ליישום אמצעי תמיכה במדינה. לאישור הזכות לקבל כספים, מוענקים למשתתפי התוכנית אישור מדגם ממלכתי. אתה יכול להשיג את זה במרחק המקומי של קרן הפנסיה של רוסיה במקום המגורים.
דרך אחת לקנות בית במהירותבעלות היא שימוש בהון הריון לתשלום המשכנתא. המסמכים הנדרשים להשלמת העסקה מועברים לקרן הפנסיה של רוסיה, שמקבלת החלטה על השימוש בכספי MSC.
איך משיגים תעודה?
לפני שנבחן את אופן פרעון המשכנתא על ידי ההון האם, המסמכים הנדרשים לעיבוד הפעולה, נברר כיצד ניתן לקבל את אישור MSC.
ניתן לקבל סיוע מהותי מהמדינהאישה שילד שני ואחריו נולד או אומץ. קטגוריה זו כוללת גם אבות שאימצו ילד שני. את הכסף יכול לקבל ילד גם ללא הורים עם הגיעם לגיל הרוב. תנאי חובה:
- חינוך במשרה מלאה.
- גיל - עד 23 שנים.
ניתן לקבל אישור במשרד הפנסיהייסודה של רוסיה על פי בקשת הורה בכתב. יש להוסיף למסמך העתק של דרכון, אישורי הלידה (אימוץ) של המבקש. קרן הפנסיה עשויה לדרוש מסמכים נוספים, בפרט אם המבקש הוא אב יחיד. בתוך חודש בוחן PRF את המסמכים ומקבל החלטה על הוצאת האישור. ההודעה נשלחת למבקש תוך 5 ימים. במקרה של החלטה חיובית, המסמך יציין היכן ומתי ניתן לקבל את האישור.
יישום
MSC מתווסף מדי שנה עם עליית האינפלציה.ניתן להשתמש בכספים בשלמותם או בחלקם בכמה דרכים. אחת מהן היא שיפור תנאי המחיה. במסגרת כיוון זה, ניתן להפנות כספים לרכישה (בנייה) של שטחים הנמצאים בשטח הפדרציה הרוסית. לאותן מטרות, אתה יכול לקחת הלוואה מבנק, ואז לארגן את החזר המשכנתא על ידי ההון האם. המסמכים הנדרשים לפעולה יועברו הלאה. ניתן להיפטר מכספים לאחר 36 חודשים לאחר לידתו או אימוץ של ילד שני או כל ילד שאחריו. ניתן להנפיק את ההלוואה לאם או לאב.
היכן להתחיל
יש להגיש לבנק את רשימת המסמכים לפירעון חובות משכנתא:
- העתק של תעודת MSC.
- דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית.
- בקשה לפירעון מוקדם של המשכנתא (טופס סטנדרטי של הבנק).
כדאי גם להזמין אישור מהבנק ובוהסכום שחייב מוצג עם פירוט לפי עיקר החוב והריבית. כאן תוכלו לקבל גם תעודת בעלות על נדל"ן וחוזה לרכישת דירה. השלב הבא הוא העברת המסמכים לקרן הפנסיה.
החזר המשכנתא על ידי ההון האם: מסמכים
כדי להחזיר הלוואה בכספי ציבור, אתה צריךלהכין ולהגיש אישורים ל- FIU. רשימה מלאה של מסמכים להחזר משכנתא על ידי הון יולדות מוצגת באתר קרן הפנסיה המקומית ברוסיה. רשימה קצרה:
- האישור המקורי לקבלת סיוע ממלכתי.
- העתק הדרכון של בעל התעודה או אחרמסמך המאשר את זהות האדם. אם הבקשה מוגשת על ידי בן / בת זוג, אז בנוסף עליך לספק עותק של הדרכון ותעודת הנישואין השנייה. אם הבקשה מוגשת על ידי גורם מורשה, עליך להוסיף בנוסף עותק של ייפוי הכוח.
- העתק של הסכם המשכנתא ברישום המדינה.
- מסמכים המאשרים את האפשרות לקבל כספים מ- MSK על ידי ארגון הנושים:
- עבור לווים שהלוואותיהם ממומנות מחדש על ידי AHML - העתק ההודעה על שינוי בעל המשכנתא;
- עבור לווים שהלוואותיהם נמכרות לאחריםחברות - העתק המכתב מהבעלים השני של המשכנתא. ההודעה על השינוי בבעלים של אגרת חוב המשכנתא נשלחת ללווה לאחר מימון מחדש של ההלוואה בדואר.
- העתק של תעודת רישום המדינה על בעלות על המקום.
- תמצית מספר הבית, חשבון אישי.
- חובה מוסמכת על ידי נוטריון לרשום את הדירה ברכוש משותף (עם כל התושבים), לאחר הוצאת השעבוד.
- אישור מהבנק על גובה יתרת החוב כולל ריבית.
להלן המסמכים הדרושים לתשלום המשכנתא בהון האם.
רק שאינו מזומן
החקיקה קובעת שזה אפשרי רק בטופס שאינו מזומן להחזר המשכנתא על ידי ההון האם. מסמכים מוגשים לקרן הפנסיה של רוסיה כדי לקבל אישור להעברה כספית. אך ישנם יוצאים מן הכלל לכלל זה. אם משפחה בונה בית, אז עוד לפני תחילת העבודה תוכלו לקבל מחצית מהסכום לחשבון בנק. עבור הסכום הנותר, יהיה עליכם ליצור קשר עם קרן הפנסיה של רוסיה ולספק חבילת מסמכים להחזר המשכנתא על ידי ההון האם. יחד עם זאת, לפחות שישה חודשים צריכים לעבור בין מסיבות. בנוסף, עליך להכין מסמכים המאשרים את עלות העבודה שבוצעה: חוזים עם קבלנים, פעולות עבודה שבוצעו.
כיצד מתבצע החזר המשכנתא על ידי ההון האם?
מסמכים לטיפול בבקשה לסילוקהכספים מועברים למשרד הטריטוריאלי של קרן הפנסיה. העובד מחויב למסור קבלה המציינת את מספר ותאריך קבלת המסמך, שמו המלא ותפקידו. תוך חודש מתקבלת החלטה לאשר או לסרב להשתמש ב- MSC, ובצורה של הודעה, נשלחת למבקש.
אם המסמכים הנדרשים לתשלום המשכנתאעל ידי הון יולדות, אינם נכונים, מסופקים בסט שלם, או סכום הכספים עבור MSC עולה על יתרת החוב, ניתן לסרב לקיזוז. בהודעה, קרן הפנסיה הרוסית מחויבת לציין סיבה מנומקת לסירוב. על החלטה זו ניתן לערער בבית המשפט.
מהם המסמכים לתשלום המשכנתא לאםהון הדרוש לבנק? הודעה בכתב מאת ה- FIU עם הרשאה להשתמש בכספי תמיכה ממלכתיים. אם יש החזר חלקי של ההלוואה, על הלווה להגיש בקשה לבנק המציין את השיטה שנבחרה לשינוי לוח הזמנים:
- הקטנת תקופת ההסכם תוך שמירה על סכום התשלום;
- הפחתת סכום התשלום תוך שמירה על תקופת תוקף החוזה.
קרן הפנסיה הרוסית מחויבת להעבירכספים תוך חודשיים מיום ההחלטה. לא ניתן להשתמש בהון הלידה לתשלום קנסות, קנסות שנוצרו כתוצאה ממחדל בהתחייבויות ההלוואה. כלומר, לפני העברת הכספים לקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית, הלווה מחויב להחזיר את החוב בזמן. לאחר ההסדרים ההדדיים, נערך לוח זמנים להחזר הלוואות.
הדרך הראשונה לשלם חובות
על חשבון כספי סיוע ממלכתי, אתה יכול לשלם חלק מתשלום מקדמה, גוף הלוואה או ריבית עליו. האפשרות הראשונה אינה זמינה בכל מוסד אשראי. בנקים נהגו לסווג לקוחות שלא יכלו לשלם בעצמם את המקדמה כחדלי פירעון. כיום מוסדות פיננסיים גדולים עושים ויתורים ומקבלים MSC. יש לציין כי התנאים להלוואות מסוג זה בקושי יכולים להיקרא מועילים עבור הלווים. עבור הלוואות מסוג זה, ריביות גבוהות יותר ניתנות לתקופת הלוואה קצרה.
הדרך השנייה לפרוע חובות
אפשרות מקובלת יותר היא החזר גוף ההלוואהעל חשבון MSC, שכן לאחר שסכום החוב פוחת, גובים ריבית על יתרת החוב. אם הלווה מתכנן להחזיר אותו לפני המתוכנן, לאחר ההסדרים ההדדיים, ניתן להפחית את סכום התשלום.
הדרך השלישית לפירעון חובות
זה מועיל לבנק אם על חשבון MSC הם משתלמיםרק ריבית על ההלוואה. מובטח לו שיקבל חלק מהכספים המגיעים. אותה תוכנית מועילה ללקוח, בתנאי שהוא לא מתכנן פירעון מוקדם של ההלוואה. סכום התשלום החודשי יורד, אך רק במעט.
תכונות
האישור ל- MSC מונפק לתקופה בלתי מוגבלת.אתה יכול לקבל את הסכום בכל עת. אם האדם שצוין במסמך נפטר, ההורה השני, האפוטרופוס או הילד עצמו יכולים להשתמש בסכום עד שהוא מגיע לגיל 23.
אתה יכול להשתמש בכספי סיוע ממלכתי בבכל רגע. היוצא מן הכלל הוא כאשר בעל התעודה עומד להשתמש בו לתשלום העמלה הראשונית. במקרה זה, תוכלו להשתמש בו לאחר 36 חודשים לאחר לידתו / אימוץ התינוק. יש מגבלה נוספת. ברשימת המסמכים להחזר המשכנתא על ידי ההון האם, יש צורך לכלול אישור מקרן הפנסיה המאשר כי כספי הסיוע הממלכתי לא שימשו בעבר למטרה אחרת.
בנוסף לפדרלי, יש גם אזוריםתוכניות לשיפור המצב הדמוגרפי במדינה. חלקם קובעים תנאים מיוחדים להשגת (רישום) נכס בבעלות.
לאחר פירעון ההלוואה, יש לרשום את הנכס שנרכש כנכס משותף עם כל בני המשפחה.
סגירת MSC
תוכנית הון הלידה הושקה עדייןבשנת 2007. כבר אז נאמר כי התוכנית לא תפעל ללא הגבלת זמן. לאחר 8 שנים הופיעו השמועות הראשונות על סיום האישורים. הסיבה לכך הייתה העובדה שבשנת 2014 החוב של קרן הפנסיה של רוסיה (שדרכה עוברים כל התשלומים) הסתכם בכטריליון. לשפשף. באותה תקופה שולמו 200 מיליון רובל על פי אישורי MSC. לא התקבלה החלטה סופית. על פי נתונים ראשוניים ניתן יהיה לקבל את האישור עד ליום 31/12/18 ולהשתמש בו בעשר השנים הקרובות.
לשנה הבאה נשקלים השינויים הבאים בתנאי התוכנית:
- הנפקת תעודות רק למשפחות עם הכנסה נמוכה או בינונית;
- שוקלים כיוון חדש לשימוש בכספים - שיקום ילדים עם מוגבלות.
