עובדות קוגניטיביות על הכל / כספים / כיצד להחזיר 13 אחוזים של רכישת דירה? ניכוי מס בעת רכישת דירה

כיצד ניתן להחזיר 13 אחוז לרכישת דירה? ניכוי מס ברכישת דירה

עכשיו ננסה להבין איך לחזור 13אחוזים מקניית דירה. הזדמנות זו מושכת בעלי בתים רבים. אחרי הכל, 13% מהסכום שהוצא הוא פיצוי טוב מאוד. מתברר כי ברוסיה אחד לא יכול רק לתת למדינה, אלא גם לקבל משהו בתמורה. ישנן אפשרויות הן עסקה רגילה משכנתא. אבל בכל מקרה, אתה צריך מסמכים. איך להחזיר 13 אחוז מהרכישה של דירה? מה נדרש עבור זה? למה לבשל את עצמך?

לא הכול

ראוי לציין מיד - הזדמנות דומההוא נוגע לכל האזרחים. רבים, אבל לא כל האוכלוסייה. ניכויים עבור דירה (הם נקראים רכוש) יכול לקבל כל משלם המסים שיש לו הכנסה. זה מי שמשלם מס הכנסה. תחת מושג זה הוא הבין בדרך כלל, ככלל, אזרחית רשמית.

אבל אלה שאין להם כל ההצהרה המוצהרת אין זכות לקבל ניכויים. יתר על כן, רכישה גדולה בצורה של נדל"ן ימשוך את תשומת הלב של רשויות המס. וזה לא תמיד טוב.

גמלאים יש גם את הזכות להחזיר 13 אחוזים עבור דירה. רק עבורם רשימת כל הדרוש לפעולה מורחבת במקצת. אבל זה לא בעיה.

תנאי הטיפול

מה פרק הזמן מומלץ לעסוק זהשאלה? על פי החוקים המודרניים, אתה יכול לבקש ניכוי עבור דירה במשך 3 שנים מרגע העסקה, אך לא מאוחר יותר. רק כללים אלה נקבעים על ידי חוקי המס ברוסיה.

אבל בפועל, הכל שונה במקצת.האם אוכל לקבל 13 אחוז בחזרה בעסקת נדל"ן? קַל! פשוט המשך במשימה בהקדם האפשרי. מומחים ואזרחים ממליצים לעמוד בסוף תקופת דיווח המס. אחרי הכל, לוקח קצת זמן לבחון את המקרה שלך, כמו גם להעביר כספים.

על כמה תתקבל ההחלטהעונה על הבקשה או מסרב? בערך 1.5-2 חודשים. ובנוסף, אתה זקוק לכ- 60 ימים נוספים להעברת הניכוי. השורה התחתונה היא שהכל, אם לא לוקחים בחשבון את הכנת המסמכים, לוקח בערך 4 חודשים. לכן, אם אתם חושבים כיצד תוכלו להחזיר מס הכנסה אישי מרכישת דירה, עליכם להתחיל לפתור בעיה זו בהקדם האפשרי.

זיהוי

כמובן, המסמך הראשון והחשוב ביותראשר שימושי בעסק שלנו הוא תעודת זהות. באופן כללי, כל אחד יעשה זאת, אך רשויות המס מתעקשות שעליך להציג את הדרכון שלך ללא כישלון. ליתר דיוק, העותק הרגיל שלו. יש לצלם את כל הדפים ולצרף אותם לרשימת המסמכים הראשית. ללא תעודת זהות לא ניתן יהיה לענות כיצד להחזיר 13 אחוז מרכישת דירה. פשוט תימנע מכם במקרה זה. אולי דרכון של אזרח הוא הנדרש לכל עסקאות ופעולות ברוסיה.

על פי הבקשה

שימו לב לעוד מעניין מאודעובדה היא הצהרה. יש לאסוף אותה ולהגיש לרשויות המס ללא כישלון. אנחנו יכולים לומר בצורה חופשית. על פי חוקים מודרניים, החזר מע"מ ברכישת דירה (ניכוי של 13%) אפשרי רק על פי בקשת הקונה.

חובה לציין בומידע על בעל הבית לשעבר, כמו גם הנתונים שלך, מידע על הדירה ושוויה. אל תשכח לצרף את פרטי החשבון אליו כדאי להחזיר. אם זה לא נעשה, יהיה עליכם למסור את הניירות החסרים, או כפי שקורה לעתים קרובות, תישלל ניכוי - תצטרכו להגיש בקשה עם המסמכים למשרד המס כבר מההתחלה.

דיווח

מה הלאה?איך להחזיר 13 אחוז לרכישת דירה? יש להגיש את הצהרת המס כביכול לרשויות המס ללא כישלון. זה נקרא 3-NDFL. אתה צריך להיות רק המקורי, ללא עותקים.

מהו הדו"ח הזה?מידע על הכנסותיך. אם אתה עובד בעצמך, תצטרך לערוך הצהרה בעצמך. אחרת, תוכל לפנות למעסיק שלך לקבלת עזרה. אך בפועל, רק 3-NDFL ממלא כל משלם מיסים באופן עצמאי. למעשה, זה לא כל כך קשה כמו שזה נראה במבט ראשון.

הכנסות

לא משנה איזה סוג של צורהרכישת הדיור התרחשה (משכנתא או רכישה ומכירה פשוטה), עליכם לאשר איכשהו את הכנסותיכם. כאן יהיה עליכם להציג אישור לטופס 2-NDFL. כמו במקרה הקודם, יש צורך רק בנייר מקורי.

אם אתה עובד בשביל עצמך, אתה צריךמלא את האישור הזה בעצמך. האם יש מעסיק רשמי? ואז פנה למחלקת הנהלת חשבונות של החברה שלך, שם תינתן לך 2-NDFL. באופן עקרוני אין שום בעיות במסמך זה. האם ייצור האישור עשוי במקרים מסוימים להימשך זמן מה.

על העסקה

רשימה מלאה של כל מה שאתה צריךההחזר על הכסף שהוצא כמעט הסתיים. למעשה, אסור לנו לשכוח מהדבר החשוב ביותר - מידע על העסקה שהסתיימה. ללא כמה מסמכים, לא תוכלו לקבל ניכוי לרכישת דירה.

אז מה יכול להיות שימושי? קודם כל מדובר בחוזה מכר. מומלץ לחתום על עותק מקורי נוסף לצורך ניכוי. אחרת, עותק מאושר מספיק.

לאחר מכן תזדקק לאישור זכותבעלות על הדירה. בלעדיה אין טעם להגיש בקשה לניכוי. המשמעות היא שתצטרך לחכות זמן מה עד שתקבל מסמך זה. העתק רגיל של האישור, שאינו מאושר, יעשה זאת. אם כי, כפי שמראה בפועל, לרוב אזרחים מבוטחים מחדש ומספקים ביטחון.

קבלות תשלום, קבלות כספיםהבעלים לשעבר - יש לצרף את כל אלה גם להצהרה ולבקשה ללא כישלון. ניתן להעתיק. העיקר לוודא שבכל המסמכים יש ראשי תיבות. אם קנית דירה למישהו אחר, כמעט בלתי אפשרי להוכיח את זכויות הניכוי שלך ברוסיה. כל המידע חייב לציין שאתה הקונה.

משכנתא

כיום משכנתאות שכיחות למדי.כיצד להחזיר 13 אחוז במקרה זה לרכישה? זה לא קשה מדי לעשות זאת. אחרי הכל, אתה רק צריך להוסיף את הרשימה שלעיל במסמכים. יש רק שניים מהם.

הראשון הוא הסכם משכנתא. כמו בקנייה ובמכירה, המקור או העותק המאושר מספיקים. ללא מסמך זה, לא יוחזר הניכוי.

השנייה היא קבלה לתשלום ריבית משכנתא.במקרה של פיגור בתמורה, 13% יידחו עד להחזר. שקול תכונה זו. אף אחד לא עושה ניכויים לחייבים. בעיקרון, זה הכל. ממך אין צורך במסמכים נוספים.