קוטג 'ההתנחלות "סגור": מועד אחרון, בעיות, ביקורות

בתנאים המודרניים, רוב האזרחיםשואף לחיות באזור נקי מבחינה אקולוגית, לנשום אוויר צח, לא להרגיש מהומה ורעש, אבל באותו זמן לא לאבד את הקשר עם הציוויליזציה, אשר מוחזקת במלואה על ידי המטרופולין. בקשות כאלה מסוגלים לספק את ההתנחלות קוטג '"סגור". הוא ממוקם בפרברי הבירה הצפוני, וליתר דיוק - בכפר Mistolovo (7 ק"מ מכביש הטבעת).

תיאור

קוטג 'ההתנחלות "קרוב" - הואפשרה בין נוחות החיים לבין חופש התנועה. מיקום נוח מאפשר לאדם ליהנות מכל הארסנל של היתרונות של הציוויליזציה של העיר ואת הזהות של הכפר.

יצירת תוכנית אב למגורים מתבצעת על ידי מומחים מפינלנד, ואנשי מקצוע מקנדה עובדים על תכנון אדריכלי.

הראשונים מעודכנים יותר על כולם מאשר על אחרים.היתרונות של חיים נוחים ולא נמהרים בחיק הטבע, תוך התחשבות במוזרויות האקלים הרוסי. האחרונים, בתורם, מבינים הרבה על הנוחות והיופי שצריך להיות לכל בית.

הפרויקט הנ"ל מיושם על ידיחברת "PetroStyle". הוא קיים בשוק הפיתוח כבר יותר משני עשורים. האמונה שלה היא בניית דיור איכותי ומודרני. לשם כך, PetroStil מזמינה מעצבים ומתכננים בולטים לשתף פעולה.

קו מגורים

אדם פשוט ברחוב יהיה מעוניין ללמודשהיישוב הקוטג' "בליזקויע" הינו מתחם הכולל אפשרויות דיור ברמות נוחות שונות. לרוכש דירה פוטנציאלי יש זכות לרכוש בעלות על דירה בשטח של 120 "ריבועים" עם מגרש (4-6 דונם). כמו כן עומדות למכירה דירות בשטח של 150 מ"ר. מטר עם מגרש (6-8 דונם). ובכן, לאנשים עשירים יותר יש חפצים בשטח של 180 "ריבועים" עם חלקת אדמה (7-9 דונם).

האובייקטים נבנים באמצעות טכנולוגיית לבנים. כפר הקוטג' "Blizkoe" הוא לא רק בתים מרווחים, אלא גם בתים עירוניים נעימים. שטחם נע בין 57 ל-167 מ"ר. מטרים.

יש 16 חפצים כאלה בסך הכל. לכל חלק יש מגרש של 1.5 דונם ומקום לשתי מכוניות.

אבל זה לא הכל!אם בחרת בקהילת הקוטג' בליזקוי כמגורי קבע, שקול הצעה לרכישת בית במשק בית בן שלוש שכבות. יוצעו לכם דירות בנות, שניים ושלושה חדרים בגדלים שונים.

כך, גם הלקוח המתוחכם והתובעני ביותר ימצא לעצמו אפשרות מתאימה.

התואר אינו יכול אלא לרצות את הקוניםציוד של תשתית מקומית. "Blizkoe" היא קהילת קוטג', שביקורות עליה בדרך כלל חיוביות. ובכל זאת, בשטח המתקן יש גן ילדים, סופרמרקטים, מגרשי ספורט, בית מרקחת, פארקים ציבוריים. בנוסף יש בכפר סמטאות הליכה ושבילי אופניים. השטח נשמר מסביב לשעון.

מתחם המגורים מצויד בכל אמצעי התקשורת הדרושים: אספקת מים, חשמל, גז ראשי, הסקה, מערכת ביוב.

מוכנות למתקן

מתחם המגורים נבנה בשלושה שלבים.

רבים, כמובן, מתעניינים בשאלה מתי יישוב הקוטג' "בליזקויע" יהיה מוכן לחלוטין להתיישבות. מועד סיום השלב הראשון נקבע ל-2016, השני ל-2017.

איך להגיע לשם

צא לבירה הצפונית מהכפר מיסטולובו והגב מאוד פשוט. אם יש לך רכב אישי, אז לשירותך יש עד שני כבישים מהירים: לאורך שדרת אנגלס ושדרת Kultury. אתה יכול גם להשתמש בתחבורה ציבורית. האוטובוס נוסע באופן קבוע מבליזקי לסנט פטרסבורג. קיומו של צומת כיכר (7 ק"מ מכפר הקוטג') מאפשר זאת תוך 30 דקות. להיות בשדה התעופה או באזור קורורטני. בעשר דקות נסיעה מהיישוב מיסטולובו יש שתי תחנות רכבת תחתית: פארנאס ודוויאטקינו. מיניבוס K 01 נוסע לתחנה השנייה.

מחירון

אם הקונה שוקל לקנות קוטג' בשטח של 120-150 מ"ר. מ 'יחד עם מגרש (4-8 דונם), האובייקט הזול ביותר בקטע זה מוערך ב -6 מיליון רובל.

מי שרוצה לקנות בית עירוני בשטח של 90 "ריבועים" יצטרכו להוציא כ-3 מיליון רובל. דירות בשטח של 35 עד 78 מ"ר. מטר יעלה לפחות 1.7 מיליון רובל.

ביקורות

ללא ספק, "PetroStil" נוצר על השטחבכפר מיסטולובו יש כמעט את כל התנאים לחיים נוחים. לאחר השלמת הבנייה, חלק מסוים מתושבי הבירה הצפונית בהחלט יעבור לכפר הקוטג' "Blizkoye" (סנט פטרסבורג). ביקורות על מתקן פרברי זה מצביעות על כך שהיזם הצליח לממש את מטרותיו ולהפוך את הדיור למבוקש. קונים פוטנציאליים כבר העריכו את מיקומו הנוח של מתחם המגורים. בקרבת מקום יש מרכזי קניות גדולים: "Auchan", "Ikea", "OBI". בנוסף, הקרבה לכפר מגרשי הספורט והבילוי: מגרש טניס, אתר סקי, מועדון סוסים אטרקטיבית מאוד.

הקונים אוהבים את איכות בנייני המגורים הנבנים.מתחמים. הם מרוצים מכך שמומחים זרים, שהם מומחים סמכותיים בתחום העיצוב והעיצוב, הוזמנו ליישם את הפרויקט. הרוסים כיום נוטשים יותר ויותר דיור שמהגרי עבודה ממדינות שכנות בונים, ומפקידים את העסק הזה בידי אנשי מקצוע אמיתיים.

עם זאת, כמה ביקורות על הכפר לעיל אינן נטולות קונוטציה שלילית. בפרט, לקוחות לא אוהבים את קצב בניית הדיור. לדעתם הוא לא נבנה מספיק מהר.

בעיות

כן, היתרונות של קוטג'הכפר "Blizkoe" (סנט פטרסבורג) שופע. עם זאת, המשחה, למרבה הצער, לא הייתה ללא זבוב במשחה. עלולים להתעורר קשיים בכל הנוגע לקביעת מעמדו הארגוני והמשפטי של הכפר. באיזו צורת ממשל זה יתקיים? ככלל, יש צורך ליצור HOA. עם זאת, החוק לא הסדיר את פתרון סוגיה זו בכל הנוגע לקהילת הקוטג'ים.

קשה מאוד ליצור שותפותבעלי נדל"ן, שכן ההליך ליצירת מבנה זה מוסדר על ידי מספר פעולות חקיקה בבת אחת: ZhK, הקוד האזרחי והחוק הפדרלי "על שותפויות גן וקוטג' קיץ ללא מטרות רווח."

אז, שקול את המצב כאשר בנוי וישוב הקוטג' "בליזקוע" מיושב. בוודאי יתעוררו בעיות עם קיום האסיפה הכללית. העניין הוא שקשה להגיע למניין, שכן לא כל בעלי הבתים והדירות מתגוררים כאן דרך קבע, ולכן ניתן לדחות שוב ושוב את הפתרון של נושאים חשובים.

קשיים יהיו גם בהגדרת רכוש משותף. כאן שוב ניתן לדבר על פער משפטי, שכן סוגיה זו לא נפתרה במישור החקיקתי.

כמו כן, עולות שאלות רבות עם הליך חלוקת נטל העלויות בין בעלי בתים בקפ.

מסקנה

אבל באופן כללי, כמובן, סיכויים לתושביםשל התנחלות הקוטג' "בליזקוע" נפתחים נורא. תושב העיר אינו צריך לשנות את קצב החיים הרגיל, אשר יושלם בטיול ביערות או התכנסויות נעימות ליד המדורה בערב.