עובדות קוגניטיביות על הכל / כספים / הלוואות משכנתא בנקאיות: דרישות, מסמכים וסקירות

הלוואות למשכנתאות של בנקים: דרישות, מסמכים וביקורות

לאחר שיצר יחידה חדשה בחברה - משפחה, רביםלחשוב על הצורך בבית משלהם. עם זאת, כעת רכישת דירה / בית היא תענוג יקר למדי. לאור זאת, לא כולם יכולים להרשות לעצמם להגשים חלום כזה. אבל אל תתעצבן! בשל הימצאותו בבנקים של מוצר כזה כמו הלוואות למשכנתאות, ניתן לפתור את הבעיה של היעדר כמות נכונה של כספים.

בנקים שמנפיקים הלוואות למשכנתאות: קריטריונים לבחירה

לאחר שהחלטתי לקחת הלוואה לרכישת נדל"ן,עליך לקחת יחס אחראי לבחירת ההצעה המתאימה ביותר ולמלווה אמין. בעוד שניתן להקצות לטובה חלק מהלוואות משכנתא מבנקים עם ריבית נמוכה, אחרות עשויות לדרוש הצגת חבילת מסמכים מינימלית. לכן, קשה מאוד לומר בדיוק איזה מוצר יהיה האופטימלי ביותר עבור לווה מסוים. לקוח שמחליט לפנות לבנק שנותן הלוואת משכנתא חייב להחליט בעצמו מה יותר חשוב ונוח לו; ועל בסיס זה, נשען על בחירתו של מלווה כזה או אחר.

על מנת להקל איכשהו על בחירת ההצעה הטובה ביותר, עליך לשקול את הנקודות העיקריות אליהן עליך לשים לב מלכתחילה:

אמינות בנק. מידע זה ניתן למצוא בסטטיסטיקה מיוחדת.
זמינות של ביקורות חיוביות ושליליות.
ריביות.
סכום התשלום הראשוני הנדרש.
תנאי הלוואה.
הימצאות או היעדרן של עמלות נוספות, כולל עמלות נסתרות (ניתן לברר זאת רק על ידי עיון מדוקדק בנקודות הסכם ההלוואה).
דרכי החזר הלוואות וכו '.

על סמך קריטריונים אלה, ניתן יהיה לבחור את הבנקים המעניינים ביותר שמנפיקים הלוואות למשכנתא. וכבר ביניהם - אחד מתאים.

בנוסף, יוצגו הלוואות משכנתא מבנקים עם האינדיקטורים הפיננסיים הטובים ביותר, תישקלנה דרישותיהם והתנאים הבסיסיים להנפקת הלוואות.

סברבנק

מוסד פיננסי זה מדורג ראשוןבין המוסדות המנפיקים הלוואות משכנתא לדירה. הבנק זכה בעמדה המובילה בשל סכום ההלוואות הגדול ביותר שהונפק לרכישת נדל"ן. וכנראה שזה לא לשווא! הרי הוא לא נוהג לבצע עמלות נסתרות, הוא עובד בכנות ובאמינות. אולי מסיבה זו זכתה Sberbank בהרבה ביקורות חיוביות.

אבל לא כולם יכולים להסתמך על קבלת משכנתא מהבנק הזה. לכן, הארגון מציב כמה דרישות ללווים שלו. הם כדלקמן:

גיל הלקוח חייב להיות מגיל 21 בעת כריתת החוזה ולא יותר מ 75 שנים בעת סגירת החוב.
ניסיון בעבודה - לפחות שישה חודשים במקום העבודה האחרון ומשנה על פני 5 השנים הקודמות.

במקרה זה, על הלווה בהכרח להציג את המסמכים הבאים:

שאלון מלא בצורת הבנק.
תעודת זהות, כלומר דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית.
תיעוד המאשר את כושר הפירעון הכספי של הלווה.

אם הבנק המדובר מנפיק משכנתאהלוואות, יסתפק במידע שניתן, ואז יציע להנפיק ללקוח הלוואה בתנאים הבאים (מוצג המוצר הרווחי ביותר עם תמיכת המדינה):

הריבית היא מ 11.4% לשנה.
סכום ההלוואה בין 300,000 ל -3,000,000 רובל (לאזורים) ו -8,000,000 רובל (למוסקבה ואזור מוסקווה, סנט פטרבורג ואזור לנינגרד).
תקופת הלוואה בין 12 ל -360 חודשים.
הפרק הראשון הוא מ -20% משווי הנדל"ן שנרכש באשראי.

בנק VTB ממוסקבה

הבנק הזה, שמנפיק הלוואות למשכנתאות, תפס את המקום השני מבחינת אינדיקטורים פיננסיים. רק אנשים העונים על הדרישות הבאות יכולים לבקש הלוואה במוסד הנקוב:

מי שיש לו אזרחות רוסית / אזרחות זרה.
גיל הלווה 21-60 שנים. יחד עם זאת, בזמן שהמשכנתא מכוסה, היא לא צריכה להיות בת יותר מ -75 שנים.
תעסוקה בשטח הפדרציה הרוסית.
ניסיון בעבודה החל מחודש ממועד סיום תקופת הניסיון ומ- שנה לכל תקופת החיים.
גברים מתחת לגיל 27 חייבים להגיש לבנק מסמכים על מעבר השירות הצבאי או על אי ציות לגיוס צבאי.

במקרה זה, יהיה עליך להציג את התיעוד הבא:

מסמך מזהה.
המסמך השני לבחירה (SNILS או רישיון נהיגה, או תעודה צבאית, או תעודה צבאית, או דרכון מלחים).
מסמכים המאשרים תעסוקה והכנסה.

תנאי ההלוואות במקרה זה יהיו כדלקמן (מוצר עם תמיכה ממשלתית):

ריבית מ 11.15% לשנה.
סכום ההלוואה מ -500 אלף רובל.
תקופת הלוואה עד 360 חודשים.
הפרק הראשון הוא מ -20%.

גזפראמבנק

לאחרונה, הלוואות למשכנתאות מהבנקים הפכו להיותניתן בכפוף לתמיכת הממשלה. Gazprombank אינו יוצא מן הכלל. הוא נותן את ההלוואה הנוחה ביותר לרכישת דירה בתנאים הבאים:

ריבית מ 8.85% לשנה.
סכום ההלוואה עד 3 (באזורים מסוימים - 8) מיליון רובל.
תקופת הלוואות עד 360 חודשים.
הפרק הראשון הוא מ -20%.

VTB 24

כפי שצוין לעיל, לבנקים למשכנתאות יתרונות וחסרונות משלהם. אולי התנאים המוצעים ב- VTB 24 יהיו העדיפים ביותר עבור רבים. והם כדלקמן:

ריבית מ 11.4% לשנה.
סכום ההלוואה הוא 600,000-8,000,000 רובל.
תקופת הלוואה 12-360 חודשים.
זמינות כספים משלו 20%.

FC "אוטקריטי"

את העמדה החמישית מבחינת כושר הפירעון הפיננסי בדירוג, שעושים בנקים שנותנים הלוואות למשכנתא, נלקח על ידי בנק אוטקריטי. תנאי ההלוואה שלה הם כדלקמן:

הריבית היא מ 11.3% לשנה.
סכום ההלוואה נע בין 625 אלף ל -75 מיליון רובל לאזורים ו -150 מיליון רובל למוסקבה, אזור מוסקווה, סנט פטרסבורג ואזור לנינגרד.
תקופת הלוואה 60-360 חודשים.
נוכחות של תשלום ראשוני של 20 עד 80% מעלות הדיור.

רוסלקוזבנק

מוסד פיננסי זה, הממוקם בשורה השישית של הדירוג, נותן הלוואות לרכישת נדל"ן בתנאים הבאים:

ריבית מ 11.3% לשנה.
סכום ההלוואה נע בין 100,000 ל -3,000,000 רובל לאזורים ו -8,000,000 - למוסקבה, אזור מוסקווה, סנט פטרסבורג ואזור לנינגרד.
תקופת הלוואה 1-360 חודשים.
הפרק הראשון הוא מ -20% ממחיר הדירה / הבית.

האמור לעיל נחשב לרווחי ביותרהלוואות משכנתא אמינות מבנקים. כדי לקבל הלוואה לרכישת נדל"ן במוסד מסוים, יהיה עליך לעמוד בדרישות מסוימות ולהציג רשימת מסמכים מסוימת.