אין כמעט אדם בכל רוסיההייתי מוותר על דירה משלי בסנט פטרבורג. ממוקם במיוחד במרכז ההיסטורי של העיר המפוארת הזו, בולט ביופיה ובפאר שלה. ובכן, בהחלט אפשרי להגשים את החלום הודות למתחם המגורים טפיולה שהופעל ב-2015. Lemminkäinen Rus, חברת בנייה מפינלנד, בחרה מיקום פשוט מדהים לצאצאים שלה. זהו רובע Admiralteisky של סנט פטרסבורג, שהארכיטקטורה שלו מאופיינת בעיקר במבנים טרום המהפכה. אז הכל כאן מזכיר את הימים ההם שבהם צעירות בקרינולינה טיילו לאורך סוללת נווה, וקצינים אמיצים של גדוד סמיונובסקי פסעו לאורך הגשרים רכובים על סוסים. לחיות במקום כזה הוא אושר אמיתי למי שבאמת מאוהב בעיר היפה הזו.
"טפריולה" - LCD, אשר יספק כזההזדמנות לכולם. נכון, הנדל"ן המוצע כאן שייך למחלקת "נוחות פלוס", כך שהמחירים עבורו, מסיבות די נעימות, מתאימים. עם זאת, לא ניתן לטעון כי עלות הדירות כה גבוהה עד שרק מי שבחשבון הבנק שלו יש מספר לא מבוטל של אפסים נחשקים יכול להרשות לעצמו לקנות אותה. הכל אפשרי, במיוחד אם לא מכוונים לשטחים גדולים.
ננסה כמיטב יכולתנו לעזור.קונים פוטנציאליים ותאר בפירוט מהו מתחם המגורים "טפיולה". חוות דעת של מי שכבר הפכו לבעלים של דירות במתחם יינתנו גם בסקירה שלנו.
מה אפשר לומר על הקבלן
כאמור, הפרויקט נוצר ויושםחברה פינית שפועלת בשוק הנדל"ן של סנט פטרסבורג מזה זמן רב. דאגה "Lemminkäinen Rus" החלה את פעילות העבודה שלה בשנות ה -70 של המאה הקודמת, ופיתחה בהצלחה את השטחים של ברית המועצות דאז. באותם ימים עסק היזם בעיקר בבניית משטחי כביש וכן בבניית מתקני תשתית חברתית. משנת 2005 פועל היזם בתחום בניית הדיור.
כל קונה פוטנציאלי לפנימומלץ מאוד לשאול על המוניטין של היזם בעת עריכת החוזה. אחרי הכל, לרכוש נדל"ן כדי למנוע בעיות רבות, זה אפשרי רק מיזם אמין ומכובד. זה בדיוק מה שקונצרן Lemminkäinen - מפתח פיני שפועל במולדתו כבר יותר ממאה שנים. ניסיון עבודה כה ארוך לא ניתן כמובן להוזיל. וגם האיכות הפינית הידועה לשמצה זוכה לכבוד. בנוסף, "טפיולה" - LCD בנכסי החברה רחוקה מלהיות היחידה, ישנם אובייקטים מאותה תכנית שהופעלו כבר זמן רב, כך שתוכלו להכיר את המוצר, אנו מספקים החברה, ותוכלו גם לגלות את דעתם של אנשים המשתמשים בה במציאות. והאחרון הוא שהמפתח אמין, מספק חפצים בזמן, מבלי לגרום לתלונות מלקוחות.
כמה מילים על המתחם
כפי שכבר צוין, אתר הבנייה של ה-LCD"טפיולה" - סנט פטרבורג, מחוז אדמירלטיסקי. המיקום הבלעדי, המוניטין המצוין של היזם, נוחות הדירות ומגוון האפשרויות הופכים את ההצעה הזו לאטרקטיבית מאוד עבור לקוחות פוטנציאליים. הפרויקט הושלם במלואו, בנובמבר 2015 הוזמן והופעל מתחם המגורים "טפיולה 2". העבודה החלה בשנת 2012. זה היה אמור להיבנות בשני שלבים. הראשון, שכלל שישה מבנים, וכן גן ילדים וחניה תת קרקעית, הופעל בסוף 2014. כמעט כל הדירות בששת המחלקות הללו נמכרות. כיום, נדל"ן מוצע רק בחלקו השני של מתחם המגורים "טפיולה". שלב 2 הוזמן ב-2015. יש כיום 418 דירות שלא נמכרו.
מיקום:
אז איפה בדיוק נמצא מתחם המגורים "טפיולה"?הכתובת של המתחם היא סוללת תעלת Obvodny, 8. האזור יוקרתי, הנחשב למרכז ההיסטורי של סנט פטרסבורג. לא רחוק מהמתחם - קילומטר אחד בלבד - נמצאים גן יוסופוב וגן אולימפיה. קתדרלת סנט אייזק נמצאת במרחק שלושה קילומטרים, קתדרלת קזנסקי, סוללת נווה, כיכר הארמון והאדמירליות, כמו גם ההרמיטאז', נמצאים במרחק של ארבעה קילומטרים. באופן כללי, אתרים מפורסמים רבים נמצאים כמעט בקרבת מקום.
ומכיוון שזה המרכז אז כולם מרוציםהבעלים של דירה במתחם המגורים "טפיולה" (סנט פטרסבורג) יכול בכל עת להשתמש בשירותים של מתקני תשתיות קניות ובידור, מהם יש הרבה מאוד. אז לא נצייר אותם בפירוט, מכיוון שזה ייקח הרבה מאוד זמן. לגבי התשתית החברתית, כאן הכל מסודר. דיירי מתחם המגורים "טפיולה" יקבלו את כל הנדרש. סנט פטרסבורג, כידוע, היא עיר גדולה, הבירה השנייה של רוסיה, ולכן מוקדשת תשומת לב מיוחדת להתפתחותה החברתית. בסמוך למתחם המתואר ישנם שבעה גני ילדים ו-14 בתי ספר. בנוסף, ישנה ד/ים פרטית, הממוקמת בקומה הראשונה של הבית.
נגישות תחבורה
וכאן הכל על העליונה.חמש דקות הליכה נמצאת תחנת המטרו Frunzenskaya, ועשר דקות הליכה נמצאת תחנת Baltiyskaya. ממש בסמוך למתחם המגורים ישנה תחנת תחבורה ציבורית, ממנה יוצאים אוטובוס או מונית במסלול קבוע כמעט בכל דקה. באשר לכבישים המהירים המשרתים את האזור, אלו הם סוללת תעלת אובבודני ו-Moskovsky Prospekt. אז להגיע מכאן לכל חלק של העיר לא יהיה קשה. בנוסף, בקרבת מקום, ממש 800 מטרים מהמתחם, נמצאת תחנת הרכבת הבלטית. עוד קצת - ויטבסק.
אז כל הביקורות של התושבים על מתחם המגורים טפיולה מדגישות שתשתיות התחבורה של האזור במיטבה.
אקולוגיה
מה המצב האקולוגי באזורבשטח שבו ממוקם מתחם המגורים "טפיולה"? משוב בנושא זה מבלבל לפעמים את הקונים הפוטנציאליים. העובדה היא שתחת ברית המועצות, חלק זה של לנינגרד נחשב כמעט לאזור תעשייה, שכן היו כאן לא מעט מפעלים מסוג זה. עם זאת, רבים מהם הפסיקו את פעילותם לאחר קריסת האיחוד, חלקם פושטי רגל, ולכן גם אינם מתפקדים. אז, בגדול, כרגע אין כל כך הרבה כאלה. ובכן, אלה שנותרו כבר לא גורמים נזק כה משמעותי לאקולוגיה של האזור. בנוסף, שטחים ירוקים רבים הממוקמים בסמוך למתחם מפצים על הנזק שהם גורמים. אז אנחנו יכולים לומר בביטחון כי טפיולה הוא מתחם מגורים, אשר ממוקם באזור שמצבו האקולוגי מקובל למדי.
דירות
כפי שכבר אמרנו, Tapiola הוא LCD שבולהעמיד למכירה דירות בכיתה "נוחות +". והבחירה ממש מדהימה בגיוון שלה. מגוון הדירות כה עצום שלא יהיה קשה לבחור את האופציה המושלמת עבור עצמך. ומתוך שפע ההחלטות התכנוניות, פשוטו כמשמעו, עיניים פקוחות לרווחה. לרוכשים מוצעת גם דירת סטודיו קטנה וגם דירת חמישה חדרים דו-מפלסית במתחם טפיולה (LC). גובה התקרות באחרון מגיע לשלושה מטרים, וזה מאוד מושך רבים. גם שטח הדירות משתנה במידה ניכרת ונע בין 23 ל-189 מ"ר. ללא קשר לגודלו, בכל חלל מגורים יש חדר ארונות, שגם הוא מתקבל בברכה על ידי כל מי ששוקל לקנות נכס בפיתוח שאנו מתארים. כמו כן, כל הדירות נבדלות על ידי מטבחים וחדרי אמבטיה גדולים ומצוידות במרפסות מזוגגות, אכסדרה, מרווחות מספיק כדי לא רק להעריץ את הנופים של סנט פטרסבורג מהם, אלא אפילו לשים רהיטים בגודל קטן עבור הרפיה.
סיים
מאז Tapiola הוא LCD שנבנה על ידי פינימפתח, אז האפשרויות לגימור דירות בו שונות באופן ניכר מאלה הרוסיות. יש שלושה מהם. זהו הגימור הלבן המקורי. כלומר, כל עבודות הטיח בוצעו, הקירות והתקרה אחידים ולבנים. כל מה שנותר לבעלים הוא לבצע תיקונים דקורטיביים. אפשרות זו מושלמת עבור אנשים שרוצים ליצור עיצוב פנים בעצמם, בהתאם לטעם האישי שלהם.
גימור מלא מרמז על נוכחות בדירותקירות ותקרה מצוירים כבר, פרקט למינציה, אריחים במטבח ובחדרי רחצה. באחרון, אגב, כבר הותקן הריהוט המתאים. ישנן דלתות פנים, בנוסף בתוספת תשלום ניתן להתקין את מערכת הבית החכם. אם יש לקונה רצון, היזם יכול להשלים את הגימור בפרויקט בודד. כמו כן ניתנים שירותי עיצוב מקצועיים.
בנוסף, ניתן להזמין גימור פיני.מה ההבדל בינה? העובדה שעיצוב הפנים משתמש רק בעץ וזכוכית. דירות כאלה, אגב, מעוצבות במיטב המסורות הפיניות, הופכות היום יותר ויותר פופולריות.
עלות
מטבע הדברים, מחירי דירות בדרגת "נוחות +".נמוך לא יכול להיות אפריורי. עם זאת, אתה יכול לקנות דירת סטודיו במתחם המגורים Tapiola תמורת חמישה מיליון רובל. לגבי דירות שניים ושלושה חדרים, לא ניתן עוד למסור כאן כל מידע, שכן כל השטחים נמכרו. נותרו רק דירות גדולות, המורכבות מארבעה וחמישה חדרים. כולם ממוקמים ב-LCD "Tapiola 2". באשר לעלות, היא משתנה בהתאם לסוג הגימור שנבחר ונעה בין 18 ל-19 מיליון רובל לדירות 4 חדרים, ובין 22 ל-25 מיליון רובל לדירות חמישה חדרים.
שטח פנים יבשתי
ראוי לציין כי היזםהקדישו תשומת לב ראויה. ההנחה היא שהבית ימוקם בשטח מגודר לחלוטין, ואף בשמירה מסביב לשעון. בכל מקום - בהיקף ובכניסות - מותקנות מצלמות במעגל סגור. עבודות גינון נמשכות, גני שעשועים הותקנו והותקנו גם צורות אדריכליות קטנות. יש שבילים מטופחים להליכה, יש גם חניה לאורחים. יש גם מקומות מאובזרים במיוחד לספורט חוצות.
ביקורות
מה אומרים התושבים על מתחם המגורים "טפיולה"?עברה לדירות יוקרה? ככלל, יש מעט ביקורות שליליות. והם מתייחסים לרמה גבוהה יותר של עלות גבוהה. אבל אחרי הכל, בגדול, מה בעצם אתה רוצה? מרכז סנט פטרסבורג, בית שנבנה על ידי חברה פינית, ייבא חומרים איכותיים המשמשים לקישוט... על כל זה צריך לשלם.
אז זה לא מפתיעעלות המגורים בטפיולה שונה במקצת מזו שבבתים של יזמים רוסים. עם זאת, היזם עושה הכל כדי שהדירות יהיו זולות יותר. מבצעים מתקיימים כל הזמן, שבזכותם אתה יכול לעתים קרובות לקבל הנחות משמעותיות. לטענת הרוכשים, חלקם הצליחו לרכוש דירות בזול ב-10-15%. בהמרה למיליונים, תסכימו, מתקבל חיסכון משמעותי מאוד.
לאיכות עבודות הבנייה והגמראין תלונות. הכל נעשה בתום לב. התושבים אוהבים במיוחד את העובדה שלבית יש חדר דוודים משלו, המאפשר לא רק לא לסמוך על גחמותיהם של שירותים ציבוריים, אלא גם לחסוך בשירותים. ובכן, הנוכחות של גן ילדים בבית היא מעבר לשבח.
כולם אוהבים את המטבחים הגדולים וחדרי הארונות. מרוצה מהפריסה של הדירות.
גם התושבים אומרים שהם אוהבים את זההמעליות בכניסות פועלות בשקט, והנוכחות של שירות קונסיירז' בכל כניסה מאפשרת לך להרגיש בטוח ולא לפחד מחדירת אורחים לא קרואים.
בנוסף, התושבים משבחים את הגימורים בחדרי הרחצה.חדרים ומערכת ניקוז עצמאית, שבזכותה יש לדירה מספר מינימלי של צינורות. אנשים רבים אוהבים גם את העובדה שבחדרי האמבטיה מותקנים פאנלים מיוחדים של ASO, שבזכותם ניתן לבצע תקשורת נוספת ללא תהליך השער, המלווה ברעש ולכלוך, ומצריך גם עבודות גימור לאחר מכן.
בכלל, בגדול כולם מרוצים מהכל.כמובן, האקולוגיה של האזור מעוררת כמה ספקות, אבל למען האמת, למה אתה יכול לצפות ממנה אם אתה גר במטרופולין כמו סנט פטרסבורג. לא סביר שתוכל למצוא מקומות עם אותו מצב אקולוגי כמו בעיירה קטנה פרובינציאלית.
מסקנה
"טפיולה" - מתחם מגורים, שבהחלט שווהתשומת לב בעת בחירת אפשרויות הנדל"ן. דירות נוחות ואיכותיות הממוקמות בבית שהוקם במרכז סנט פטרסבורג שוות את הכסף שהקונה יצטרך לשלם. בנוסף, אין לזלזל בעובדה שניתן לרכוש אותם ישירות מהמפתח, תוך עקיפת מתווכים. וזה חיסכון משמעותי. מה שחשוב במיוחד כשמדובר בנדל"ן בדרגת נוחות.
