לפני מספר שנים, באזורים רבים שלנוהמדינה עמדה בפני הבעיה של מחסור בנדל"ן למגורים. כיום, אין מחסור כזה - שוק הדיור מלא בהצעות בתחומי הדירות המשניות ובניינים חדשים. אם היה לך כסף, אתה רק צריך לבחור ולקנות. אך בשלב הבחירה קונים רבים אובדי עצות: כיצד להעריך כראוי דירה? האם רק הצילומים הם החשובים, או שמא ראוי לשטח ולמאפייני הבניין עצמו? בואו ניקח בחשבון בפירוט את סוגי הבתים העיקריים בהם תוכלו לרכוש דיור כיום.
מבנים שנבחנו בזמן
הקרן הוותיקה היא הבניינים של הקדם-מהפכניםהבניינים; הם לא נשמרים כיום בכל ערי ארצנו. יש להעריך נדל"ן בקטגוריה זו על בסיס כל מקרה לגופו. בניינים מסוימים מסוג זה נוטים להיהרס בהקדם האפשרי, בעוד שאחרים משוחזרים בקפידה וביעילות באמצעות תקנים אירופיים. אם אתם חולמים להתמקם במרכז ההיסטורי של העיר בבית בן מאות שנים, היו מוכנים לשלם סכום די גדול עבור דיור כזה. אך אין טעם לקנות דירה בבית ישן במצב גרוע. הסבירות שהבניין ייהרס גבוהה מדי.
אם כבר מדברים על סוגי הבתים, אי אפשר להתעלם"סטאלינקה". זוהי קטגוריה נוספת של נדל"ן יוקרתי בעבר. לא קשה לנחש מהשם העממי שג'יי.וי סטלין החל להקים בניינים כאלה מיד לאחר תום המלחמה הפטריוטית הגדולה: על המדינה של המנצחים להיות בתים יפים ונוחים לכל החיים. ניתן לזהות את ה"סטלינקות "לפי התקרות הגבוהות והחזיתות השופעות עם סמלים סובייטים. לרוב, הדירות בבתים כאלה מרווחות למדי ובעלות פריסה נוחה.
הדים של תקופה שחלפה
אחת מאפשרויות המגורים הפופולריות ביותרבניינים - "חרושצ'וב". בתים כאלה היו ונמצאים בכל ערי ארצנו. מדובר בבנייני לבנים ולוחות של חמש קומות עם דירות מיניאטורות. בדרך כלל אין יותר מ -4 חדרים, הצילומים שלהם צנועים יותר, חדר הרחצה משולב, ו -6 מ 'מוקצים למטבח.
2... קטגוריה זו של נדל"ן למגורים נעימה רקהעלות הנמוכה שלה. לעתים קרובות למדי בארצנו, סוגי בתים נקראו על שם המשפחה של מנהל המדינה הראשי. אין זה מפתיע ש"חרושצ'וב "הוחלף ב"ברז'נבקות". איכות הבניינים השתפרה - התקרות הפכו מעט גבוהות יותר, הפריסה מגוונת יותר, הצילומים הכוללים גדלו וגם מעליות הופיעו. מבנים חדשים כאלה הפכו למותרות אמיתיים לתקופתם, הם פופולריים כיום.
אילו סוגים של בנייני מגורים נבנים כיום?
ארגוני בנייה מודרניים משמחים אותנומבנים עם ארכיטקטורה מורכבת, שהוקמו על פי פרויקטים בודדים, ומבנים אופייניים לרב קומות. בימינו, סוגים של בתים כמו לבנים או לבנים מונוליטי הם עדיין פופולריים. במקרה השני, אנו מדברים על מבנה מונוליטי מקשה אחת, העומד בפני לבנים מבחוץ. בניינים כאלה נחשבים לאיכותיים להפליא ועמידים בפני אסונות כלשהם. בבתים מונוליטיים אין תפרים על הקירות - הם מיוצרים על ידי התקנת טפסות ושפיכת בטון ישירות באתר הבנייה. זהו דיור מודרני וזול עם מאפייני בידוד רעש וחום טובים. מבני בלוקים מוקמים מבלוקי בטון על פי עקרון הקונסטרוקטור. לעתים קרובות מאוד סוג הפאנל מבולבל איתם - בתים הבנויים מפנלים. עם זאת, ההבדל הוא לא רק בחומר (ליתר דיוק, בצורה של שחרורו), אלא גם בעקרון של "הרכבה".
לסיכום: איך בוחרים בית?
נדל"ן למגורים אינו זול, זה בשביל זהיש לגשת לכל הסיבות לבחירת דירה. אי אפשר לומר שסוג בית מסוים אחד טוב פי כמה מכל האחרים. בבחירת דיור משני, יש ללמוד את מצבו של בניין מסוים, כמו גם תיעוד המאשר את השיפוץ ותחזוקת הבניין בזמן. אם אנחנו מדברים על בניינים חדשים, יש לקחת בחשבון את איכות הבנייה והחומרים המשמשים, כמו גם את המוניטין של היזם. זכרו כי בכל הערים, בנוסף לדירות בבנייני דירות, קיים פלח של דיור בודד ובנייני מגורים נמוכים המיועדים למספר בעלים. תמיד תוכלו לקנות בית מסוג משפחה כזה או קוטג 'פרטי עם מגרש בבעלותכם.
