מידע על TER רלוונטי ל- אומדנים. אנו נכיר את זה. הקיצור מפוענח כ"מחיר יחידות טריטוריאליות ". האומדנים הם TER, FER, GESN. טריטוריאלי פותח עבור כל נושא בנפרד. הכניסה לתוקף מאורגנת על ידי הממשל המקומי. רישום של TER ב RosStroy הוא חובה, ולאחר מכן את התעריפים כלולים ברשימה של מסמכים רגולטוריים.
TER: היכן וכיצד להגיש בקשה
תמחור יחידה טריטוריאלית תקף.עד לביטול. האם זה יכול GosStroy, לאחר שהוציא צו, צו. האוסף הנוכחי נדרש כדי ליצור אומדן עבור האובייקט בהקמה. אם הבנייה מחוברת עם רשויות המדינה, חשבונאות TER הוא חובה. עבור מבנים שאינם מדינה, שיעורי מומלץ, אבל הם יצטרכו להילקח בחשבון.
לעבוד על עצמה, לחברה יש זכות להקיםמחירים משלו. השתתפות במכירות פומביות ממשלתיות מחייבת תאימות TEP. מאחר שהתקנים מאומצים בהתאם למחירים החלים בעת האישור, משתמשים באינדקס לקבלת העלות בפועל. רשימת מדדים התקפים לעתיד הקרוב מתפרסמת מדי חודש. בידיעה מה זה TEP, הבעלות על המדד שהונפק מחדש ב -25 בחודש הבא, הם מהווים אומדן נכון ומדויק לכל בנייה.
יישום מעשי
יש לדעת כיצד מתבצעות הערכות ב- TEP אם עליכם:
- צו ממשלתי;
- עבודות הזמנה;
- בְּנִיָה;
- השתתפות במכרז;
- הַתקָנָה;
- עבודות תכנון וסקירה.
היכולת להשתמש ב- TEP מוערכת על ידי הקבלן.
הערכה: תיאוריה ופרקטיקה
בבניית בניין אינך יכול להסתדר בלי הערכה. כמפורט מסעיף 743 של הקוד הנוכחי, מסמכי המפתח לכל מתקן שנבנה:
- הסכם עבודה;
- בסיס לתשלום;
- לְהַעֲרִיך.
לדעת מה זה TEP, ההערכה נעשית כהלכה.
אומדן האומדנים:
- שׁוּליִוּת;
- מחיר עלות;
- מחיר החומרים;
- עלות ציוד;
- זמן בנייה;
- עלויות ציוד.
הערכה נעשית תוך התחשבות בניואנסים:
- הספציפיות של האזור;
- כותרת העבודה;
- היקף העבודה;
- נכונות המקדמים (עונה, אטימות ואחרים);
- אינדקס תקף.
האומדן נעשה על בסיס:
- הצהרה פגומה;
- רשימת עבודות;
- היקף העבודה.
עם גיליון עיצוב מעוצב כהלכה, נתונים על הרכב והיקף העבודה ניתנים לאומדן מראש. בעת שיפוץ בניין ניתן לבצע הערכה ללא מעורבות של אנשי מקצוע.
עבודה עם עירייה, לקוח פדרלי,הקבלן משתמש באזור ה- TEP של הלקוח. גם אם המשרד ממוקם באזור אחר, והעבודה תתבצע באזור שלישי, נלקחים בחשבון המדדים והמקדמים של האזור בו רשום הארגון הזקוק לשירותים.
במקרה בו העבודה ממומנת מבתקציב הפדרלי, ואתר הבנייה ממוקם במוסקבה, משתמשים במדד ההערכה. אינדיקטור זה נוצר על בסיס בנייה ותיקונים בלבד בבירה. כאשר יזם עובד במוסקבה על הכספים המוקצים על ידי התקציב העירוני, האומדן מפותח תוך התחשבות ב- TSN-2001.
תעריפי יחידות
בסיס רגולציה - מחירי יחידות, המסודרים לנוחות השימוש באוספי עזר.
שיעורי היחידה מתבטאים במשאבים כספיים הנדרשים להצלחת העבודה המתוכננת.
TEP מורכבים לקטלוגים הבאים:
- אתר הבנייה;
- לְתַקֵן;
- הַתקָנָה;
- הַזמָנָה;
- הַשׁבָּחָה;
- תמיכה טכנית.
מחשבים שיעזרו לאומדים
שליטה בעסקי התקציב אינה קלה, אפילו לדעת את התנאיםבאזור הזה ויש לך דגימה מול העיניים. מערכות מחשוב פותחו כדי לסייע בהערכת אומדנים של אובייקטים. באמצעותם, אתה עדיין צריך לדעת מה זה TEP, אך התהליך פשוט מאוד. התוכנית כבר מכילה סכומים סטנדרטיים, יש פונקציה לעדכון האינדקס, המסמך המוגמר נוצר על גבי טופס מקובל, תוך התחשבות בסטנדרטים של המדינה.
"על הברך" אתר הבנייה ב- TEP יתגלה כמקצרוב- Excel, אך השימוש בתוכנות מיוחדות מבטיח את דיוק הנתונים שהושגו. תוכנית האומדן תחסוך זמן, בהתבסס על הנתונים שהוזנו, היא תוכל ליצור במהירות מסמכים של כמה דוגמאות. עדכונים אוטומטיים מדי יום מבטיחים את הרלוונטיות והתקינות של התוצאה.
לסיכום
אז, אנחנו יכולים לומר בבטחה, הרעיון של TEPsנחוץ לכל אומדן שמכבד את עצמו. זה עוזר לתכנן נכון את התיעוד הנלווה לבנייה. השימוש ב- TEP מרחיב את יכולות המשרד ומאפשר לו להשתתף במכירות פומביות.
על ידי העסקת מודד, לטובתמעסיק לבדוק מומחה. מיומנויות השימוש ב- TEP, היכולת להבחין בין מחירים אזוריים למחירים פדרליים, היכולת לשלוט במערכות תוכנה חדשות לחישוב אתרי בנייה הם כישורי המפתח של עובד מיומן.
