Interesse ipotecario più basso: pro e contro

Problema abitativo per molte persone, soprattutto perle giovani famiglie rimane la più acuta. Poche persone hanno fondi sufficienti per acquistare la propria casa senza ricorrere ai servizi bancari. Pertanto, per molti, per migliorare le proprie condizioni di vita, il mutuo diventa una via d'uscita. Quale percentuale dovrà essere pagata dipende dal tipo di prestito ipotecario e dalle condizioni di un particolare istituto di credito.

Cosa devi sapere prima di contattare la banca

Di norma, tutti vengono primaguarda il tasso di interesse, e solo allora sceglie un prestito che soddisfi i termini e l'importo della caparra. Ma i bassi interessi sul mutuo possono nascondere le condizioni di base poste dalla banca. Questi possono includere commissioni e commissioni varie. Considerando che gli istituti di credito aggirano queste condizioni nelle campagne pubblicitarie per attirare i clienti, dovresti leggere attentamente l'accordo prima di concludere una transazione.

Come ottenere un mutuo a tasso agevolato

Ci sono diverse condizioni che possono aiutare un mutuatario a ottenere l'interesse ipotecario più basso.

• Se il mutuatario ha precedentemente contattato uno specificoun istituto di credito e si è affermato come cliente affidabile, può quindi contare su condizioni più favorevoli. La banca è pronta a concedere determinati sconti a una persona della cui affidabilità e solvibilità è certa. Tale collaborazione è vantaggiosa sia per il cliente che per la banca, poiché la prima può sempre contare su determinati sconti, mentre la seconda acquisisce un cliente abituale.
• Sconti o vantaggi possono essere forniti a un dipendente di un'azienda cliente aziendale di questa banca.
• Se un cliente acquista un alloggio da uno sviluppatore che è partner di questa banca, possono essere previsti alcuni sconti anche per un mutuo ipotecario.
• L'interesse ipotecario più basso puòcontare su un cliente che è pronto, su richiesta della banca, a versare come primo pagamento fino al 30% del valore totale dell'immobile. Ciò testimonia la solvibilità del cliente e la banca stessa rischia un importo inferiore. Pertanto, il creditore è pronto ad abbassare il tasso di interesse. Ma, naturalmente, il mutuatario deve presentare un documento che confermi la sua solvibilità.

Tipi di programmi di mutuo

Ci sono molti programmi oggimutui offerti da varie banche. La preferenza è data a quelli con l'interesse ipotecario più basso. Ma non tutte le condizioni si rivelano vantaggiose come previsto. Ad esempio, una delle banche è pronta a fornire un mutuo ipotecario per un periodo di 30 anni, il cui pagamento iniziale è del 10% del costo totale delle abitazioni acquistate. Il tasso in questo caso sarà di circa il 13%. Se la durata del prestito viene ridotta a 10 anni e viene versato il 50% del valore dell'immobile come acconto, il tasso sarà già leggermente inferiore all'11%.

Per persone con poco reddito, ma acutebisognosi di un alloggio, ci sono programmi sociali speciali. Nell'ambito di tali programmi, lo Stato si assume la responsabilità del contributo iniziale. A seconda delle condizioni, l'importo della prima rata può arrivare fino al 40% del costo dell'alloggio. Gli individui appartenenti a determinati gruppi della popolazione - giovani famiglie e personale militare - possono contare sulla stessa assistenza da parte dello Stato. Ci sono anche programmi speciali per loro.

I tipi di programmi di prestito ipotecario possono essere trovati direttamente presso la banca in cui si intende contrarre un prestito.

Qual è il mutuo più redditizio

Per attirare il maggior numero possibile di clienti,alcune banche offrono mutui senza acconto. Al momento si ritiene che questo sia il mutuo più redditizio. Ma per ottenerlo, ci sono una serie di requisiti.

Questi includono:

1. Il mutuatario deve possedere una proprietà di valore che può essere costituita in pegno quando si richiede un prestito ipotecario.
2. Il reddito medio di un mutuatario che richiede questo tipo di prestito ipotecario dovrebbe essere superiore rispetto a quando registra un'ipoteca con un acconto.
3. Gli immobili acquisiti dal mutuatario devono essere classificati nel mercato secondario.

Se tutte le condizioni sono soddisfatte, il mutuatario può aspettarsi di ricevere un mutuo senza anticipo.

Ma dovresti anche prendere in considerazione alcune funzionalità.questo tipo di prestito. Al fine di assicurare i propri rischi, la banca può anche offrire di stipulare un'assicurazione degli immobili acquisiti, nonché un'assicurazione sulla vita e un'assicurazione sanitaria. Pertanto, quando si sceglie un mutuo redditizio senza acconto, è necessario essere preparati per i severi requisiti di un istituto di credito.

In conclusione, possiamo dire che se è accettatola decisione di accendere un mutuo, dovresti studiare attentamente e attentamente tutte le opzioni offerte. Quindi la possibilità di trovare un prestito redditizio e l'interesse ipotecario più basso sarà alta.