Al momento, l'unica opportunitàil prestito ipotecario consente a molti russi di acquistare le proprie abitazioni. L'ipoteca è la fornitura da parte di una banca di un prestito per l'acquisto di abitazioni contro la garanzia della proprietà acquisita. In caso di inadempienza degli obblighi del mutuatario nei confronti del mutuante, quest'ultimo ha diritto a ricevere l'immobile ipotecato a sua disposizione, che è l'appartamento oggetto dell'acquisto ipotecario.
Il processo di mutuo inizia confornitura da parte del mutuatario al prestatore di un determinato elenco di documenti. Quelli obbligatori includono: una domanda di mutuo ipotecario, un modulo di domanda bancaria compilato, una fotocopia del passaporto del mutuatario, una fotocopia dei documenti di istruzione del mutuatario, i certificati di reddito, una fotocopia del libro di lavoro.
La banca ha il diritto di richiedere documenti aggiuntivi:un certificato del luogo di registrazione permanente, un certificato di un dispensario neuropsichiatrico e narcologico, fotocopie dei passaporti delle persone che convivono con il mutuatario, ecc.
Un documento speciale per la registrazione di un mutuoUn prestito è un'ipoteca su un mutuo, che è un titolo che certifica il diritto del suo proprietario, cioè del mutuatario, all'immobile che funge da garanzia per l'ipoteca, ea ricevere i fondi emessi dalla banca. In conformità con la legislazione, è necessario indicare una serie di informazioni su di te. Come qualsiasi altro titolo, un'obbligazione ipotecaria viene preparata in base a determinati requisiti. Il documento deve indicare il nome completo e il luogo di registrazione del mutuatario. Se il mutuatario è una persona giuridica, vengono indicati l'indirizzo e il nome completo dell'organizzazione. L'ipoteca indica anche gli estremi del contratto con la banca che ha emesso il mutuo, la data e il luogo della sua conclusione, l'importo del mutuo ipotecario e gli eventuali interessi.
L'obbligazione ipotecaria contiene anche una richiestauna descrizione dettagliata del bene dato in pegno in modo che, se necessario, possa essere facilmente identificato con quello specificato nel documento. Questo documento è il principale quando si conclude un contratto di mutuo. Se si riscontra una discrepanza tra i dati visualizzati nell'obbligazione ipotecaria e nel contratto di mutuo, la priorità viene sempre data per prima, vale a dire che saranno considerate valide quelle condizioni che vengono visualizzate nelle pagine delle obbligazioni ipotecarie.
Un'obbligazione ipotecaria è un documento unicotutti i suoi fogli sono attaccati tra loro, numerati e devono essere sigillati con il sigillo del corpo che lo ha registrato. La presenza di fogli separati del rogito ipotecario invalida il documento.
Un altro must per l'acquistomutuo appartamento è un'assicurazione. Ogni persona che si rivolge al prestito ipotecario deve capire che dovrà affrontare un gran numero di spese impreviste. Si tratta, di regola, di varie commissioni bancarie, commissioni di prestito, assicurazioni. L'assicurazione ipotecaria ha un impatto significativo sul costo finale dell'appartamento acquistato. Questo dovrebbe essere preso in considerazione quando si calcola il costo di acquisto. Alcune banche chiedono al mutuatario di fornire loro un contratto di assicurazione per l'appartamento acquistato anche prima che gli venga emesso il denaro. L'importo dei premi assicurativi annuali diminuisce in base alla diminuzione del debito creditizio verso la banca.
Una persona che decide di accendere un mutuo deve esserloformati legalmente, fluenti nella terminologia bancaria, consapevoli delle proprie azioni nella preparazione e nella firma di documenti importanti. Inoltre, deve essere completamente fiducioso nelle sue capacità finanziarie. Oggi ci sono un numero enorme di pro e contro dei mutui. Prima di decidere di appesantirti con un'enorme quantità di debito davanti alla banca, dovresti studiare attentamente l'essenza della questione per non finire senza soldi e senza un appartamento.
