Lakást vásárolva mindig fennáll a kockázata, mert elveszítheti a pénzt és a tulajdonjogokat. Hogy ez ne fordulhasson elő, beszéljünk arról, hogy milyen dokumentumok szükségesek a lakásvásárláshoz.
Kivonatot kap a Szövetségi Szolgálatállami bejegyzés. Ehhez személyesen meglátogathatja Rosreestr helyi irodáját, küldhet kérést levélben vagy az interneten keresztül. Kivonat beszerzése a Rosreestr portálon keresztül csak elektronikus digitális aláírással lehetséges.
A kivonat nem ingyenes. Nem is olyan régen ez kétszáz rubelbe került az állampolgároknak, és hatszáz rubel a szervezeteknek.
A Rosreestertől kapott papír a következőket tartalmazza:feltételes lakás száma, rendeltetése (lakóingatlan), területe, címe, a tulajdonosi jogok tulajdonosainak neve, az ezzel az ingatlannal folytatott tranzakciók korlátozására vonatkozó adatok és azok az emberek, akiknek a javára ezeket a korlátozásokat megállapították, a lakással szembeni jogi igények, a jogi követelésekre vonatkozó információk Ha a lakást megosztott részvételi megállapodás alapján vásárolták, a kivonatnak tartalmaznia kell a vonatkozó regisztrációs adatokat.
Kivonat alkalmas az Ön számára, amelyben nincs feltüntetvekorlátozások (terhek), jogi követelések és jogi követelések. Figyeljen a tulajdonjog tulajdonosainak adataira is. A józan ész megmondja, milyen dokumentumok szükségesek egy lakás megvásárlásához, ha több tulajdonos van. Először is kérdezze meg az eladót, hogy a nyilatkozatban feltüntetett személyek hol vannak. Ha egy állampolgárt megbíznak érdekeik képviseletében a tranzakcióban, akkor be kell mutatnia a közjegyző által hitelesített vonatkozó dokumentumokat.
Gyakran előfordul, hogy az igazi mestertávozik, lakását pedig csalók adják el. Hogy ez ne fordulhasson elő, írja le, milyen dokumentumokra van szükség. Lakás vásárlásához meg kell győződnie arról, hogy a tulajdonos előtted van. Útlevelére szükség lesz. Csak az eredeti legyen. Ne hidd, ha azt mondják neked, hogy az útleveled elveszett, hogy most állítják helyre, vagy hogy az okmány a rokonaidnál van. Kívánatos, hogy az útlevélben szereplő lakcím egybeessen a lakás címével. Az útlevéllel együtt a tanúnak be kell mutatnia a lakóhelye szerinti igazolást. Ne feledje, hogy a tanúsítvány csak tíz napig érvényes.
Az eladónak rendelkeznie kell: a lakás műszaki tervének eredeti példányával, az ingatlan értékére vonatkozó KTF-dokumentummal, egyetlen lakhatási okmánnyal. Szükségem van egy kivonatra a házkönyvből is.
Most arról, hogy milyen dokumentumok szükségesek a vásárláshozapartmanok, amelyekben a tranzakció idején kiskorúak vagy fogyatékkal élők élnek. Tény, hogy a törvény védi ezeknek az állampolgároknak a lakhatáshoz való jogait. Ezért annak érdekében, hogy ne vásároljon lakást, amelyben el kell viselnie egy gyermek vagy fogyatékkal élő ember megélhetését, kérjen egy új dokumentumot arról, hogy ezek az emberek nincsenek itt bejegyezve. És általában nem fog fájni a lakásban lakók regisztrációjának és regisztrációjának igazolása. Ezek között a papírok között szerepelnie kell a ház összetételének igazolásán.
A lakásvásárlás előtt meg kell győződnie arról, hogy nincsenek-e közüzemi számlái.
