Kötelező havi összegünk nagy részea költségek a rezsi, a telefon, az internet stb. fizetése. A polgárok elsöprő többsége eléggé lelkiismeretes ezzel kapcsolatban, és szigorúan egyeztetett időpontban fizet. De az élet kiszámíthatatlan. Néha sürgősen nyaralni vagy üzleti útra kell mennie, különben a fizetési bizonylat hirtelen eltűnik ismeretlen irányba. Egy idő után a háztulajdonosnak természetes kérdése van: "Nem tartoznék-e valamivel az alapkezelő társaságnak?"
Hogyan lehet megtudni a bérleti díj hátralékát a személyes számláján vagy a címén, és hova kell ilyenkor fordulnia? Erről fogunk beszélni ebben a cikkben.
Bérleti díj: mit tartalmaz ez a koncepció
Kiadó árak az egyes régiókban, és gyakrabbanminden és minden városban nagyon különböznek egymástól. Sőt, az összeg akár attól is függ, hogy melyik házban laksz, van-e lifted, concierge-ed és egyéb felszereltséged.
A bérlők általában fizetnek:
- a lakás és a szomszédos terület karbantartása;
- jelenlegi lakásfelújítás.
Az apartman fizetése a következő elemeket tartalmazhatja:
- otthoni karbantartás;
- a közös helyiségek jelenlegi javítása;
- közüzemi szolgáltatások;
- hozzájárulás az épület felújításához.
Viszont a közüzemi szolgáltatást nyújtó vállalatok a következő tételeket tartalmazzák a fizetésben:
- elektromosság;
- víz és csatornázás;
- gáz;
- fűtés;
- szilárd háztartási hulladék elszállítása;
- a környék tisztítása;
- telefon;
- rádiópont;
- lift;
- portaszolgálat.
Ezeket a fizetéseket havonta terhelik,nem lehet visszautasítani őket. Természetesen, ha a házában nincs például lift, akkor nem kérik tőle. Minden más esetben, ha a szolgáltatást nyújtják, akkor köteles fizetni érte. A fizetés nem attól függ, hogy a helyszínen laksz-e vagy sem.
Lakóiroda vagy RC
A legrégebbi és legmegbízhatóbb módja annak, hogy megismerje adósságait, ha kirándul a lakáshivatalhoz vagy az alapkezelő társasághoz.
Meg kell jegyezni, hogy annak a ténynek köszönhetően, hogy aAz utóbbi időben a világ egyre inkább számítógépesedett, a sorok ezekben az intézményekben meglehetősen csökkentek. Annak ellenére, hogy életünk minden területén elterjedt a számítógépesítés, sokan még mindig inkább számlakivonatot kérnek. Az a tény, hogy a ZhEK az egyetlen hely, ahol nemcsak az adósságát fogják megnevezni egy fillér pontossággal, hanem azt is meg fogja mondani, honnan jött.
A munka egyszerűsítése érdekében van egy forródrót a lakhatáshoz és a kommunális szolgáltatásokhoz.Ilyen szolgáltatást az EIRTS, egy egységes információs és elszámolási központ nyújt Önnek. Ez a szolgáltatás információkat gyűjt a közművekből, fizetési bizonylatokat állít elő minden egyes lakáshoz, és nyugtákat küld postán. Ebben a szervezetben is kaphat igazolást a tartozások hiányáról vagy jelenlétéről.
Személyes fiókot használunk
A bérleti díj hátralékának személyes számláján történő megismerése érdekében többféleképpen használhatja:
- Vegye fel a kapcsolatot az orosz posta alkalmazottjával.Az információk megszerzéséhez csak a számlaszámokat kell megadnia, a bérbeadó jelenlétére és a dokumentumok megadására valószínűleg nincs szükség.
- Bármelyik bank termináljában, amely a "kommunális" fizetését biztosítja.
- Egy banknál, amely a közüzemi díjakat személyes számlaszámmal fogadja el.
- A társaság információs szolgálatának felhívásávalközüzemi szolgáltatások biztosítása: áram, gáz, víz biztosítása. Igaz, itt minden egyes szervezetet külön-külön kell majd felhívnia, mivel nincs információjuk kollégáik pénzügyi számításairól.
A cím szerint
Ha úgy dönt, hogy vásárol egy lakást, és szeretnéa tartozások hiányában a legegyszerűbb módja a tulajdonosoktól számlakivonatot kérni. De mi a teendő, ha közvetítőn keresztül vásárol házat, vagy kétségbe vonja a megadott információk valódiságát. Ebben az esetben megtudhatja a bérleti díjat a címen. Ez többféle módon történhet:
- kormányzati szolgáltatások internetes szolgáltatásai;
- a lakhatási és kommunális szolgáltatásokat nyújtó vállalatok hivatalos weboldalain;
- személyes fiók regisztrálásával az alapkezelő társaság honlapján;
- kapcsolatba lépve a bank fiókjával, amely a "kommunálissal" dolgozik;
- az ilyen pénzügyi intézmények ATM-ein keresztül.
Ezenkívül a nagyvárosokban általában vannak ingatlanközpontok, ahol gyorsan és ingyenesen kaphat információkat bármely tárgyról, megadva annak címét.
Telefonon
Az adósságról a szám tárcsázásával lehet a legkönnyebben tájékozódnitelefonszám szerepel a múlt havi nyugtán. Ezenkívül minden bizonylat általában jelzi a lakhatási és kommunális szolgáltatások forródrótját, de szinte lehetetlen átjutni oda. De ha mégis sikerül elvégeznie ezt a trükköt, az információkat azonnal megadjuk.
Tartozások ellenőrzése az internet segítségével
Mint valószínűleg már megértette, a legegyszerűbb módja ennek megismerésebérleti hátralékok személyes számlán, ehhez az Internet használata. Az adósságok jelenlétéről számos internetes oldal ad tájékoztatást: a fizetési rendszerek helyszíneitől a közüzemi szolgáltatásokat nyújtó hivatalos portálokig.
A legnépszerűbbek közülük az oldalakbankok és alapkezelő társaságok. Az egyetlen hátrány, hogy a bankok nem tájékoztatnak a felhalmozott bírságokról, hanem csak a fő adósság megfizetését ajánlják fel.
Nagyon kényelmes a vállalat vezetésének webhelyeit használni. Általában a "Személyes számla" regisztrálásával nemcsak megismerheti az adósság jelenlétét és annak értékét, hanem a mérőeszközök leolvasását is átviheti.
Mi fenyegeti azokat, akik nem fizetnek "kommunális"
Nagyon fontos a lakás időben történő fizetése. Általában legkésőbb a számított hónapot követő hónap 10. vagy 15. napjáig kell befizetni.
Ha még nem fizetett az elfogyasztott szolgáltatásokérthárom hónapnál hosszabb ideig várja meg a közüzemi dolgozók kezdeti figyelmeztetését. Ha figyelmen kívül hagyja az emlékeztetőket, akkor további három hónap elteltével fennáll annak a veszélye, hogy bíróság elé kerül egy kényszerű követelésbehajtás miatt.
Leggyakrabban a közművek nem várnak ilyen sokáig.Ha ez technikailag lehetséges, otthona egyszerűen le lesz választva a szolgáltatásról. Egyszerűen fogalmazva, levágják a villanyt, a gázt, levágják a vizet vagy a fűtést. Az összes kommunikációt csak az adósság teljes megfizetésével, a bírság megfizetésével és a rendszer helyreállításához szükséges összes munkával kapcsolhatja vissza.
- az adósság arányos a lakhatási költségekkel;
- kiskorúakat nem regisztráltak a lakásban;
- az ingatlan tulajdonosának más megfelelő lakása van.
Azonban ne lazítson. Ha az adósság megfizetése érdekében a lakások kilakoltatása és eladása meglehetősen problémás üzlet, akkor a végrehajtók könnyen leírhatják a vagyont és az értékeket.
Tartozással rendelkező lakás adás-vétele
Most már tudja, hol lehet megtudni az adósságotbérleti díjat, és biztosan nem esik bele a tisztességtelen eladók "csali" -jába. És mi a teendő, ha maga úgy dönt, hogy elad egy elmaradt lakást. Meg lehet ezt csinálni?
Nincs közvetlen jogszabály, amely tiltaná az ilyen műveleteket. De ha a jövőben nem akar problémákat, akkor az értékesítés során több feltételnek kell megfelelnie:
- nem kell elrejteni az adósság jelenlétét;
- pontosan ellenőrizze az adósság összegét, és hasonlítsa össze a lakhatási költségekkel;
- felajánlja a vevőnek, hogy csökkentse az árat a fennálló adósság összegével;
- a tranzakció megkötésekor tegyen egy záradékot az adásvételi szerződésbe, amely kimondja, hogy a vevőt terheli a tartozás megfizetésére vonatkozó kötelezettség, és ő ezzel egyetért.
