Krasznodar, ami a nem hivatalos déliOroszország fővárosa az első három helyen áll (Moszkva és Szentpétervár után) az épülő ingatlanok tekintetében. Itt évente új lakóparkokat helyeznek üzembe. Az egyik tekintélyes városi területen épülő Talisman lakókomplexum nagy érdeklődést mutat a potenciális vásárlók körében. Tervezésében a legjobb szakemberek vettek részt, ami a külső kialakításban is megmutatkozott. A komplexum modern monolit tégla technológiával épül, ami nagy tartósságot és biztonságot garantál. Ezenkívül lehetővé teszi a lakók legkényelmesebb elrendezésének kialakítását és a lakások területének okos felhasználását.
elhelyezkedés
A "Talisman" lakókomplexum épül az északi kerületbenKrasznodar egy új, aktívan fejlődő "Molodezhny" mikrokörzetben, nem messze a Vitamin Kombinattól. A komplexum címe a következő: Illatos utca, 54a számú épület. A komplexum jól fejlett területen található. Szomszédai 100 méteres körzetben a "Kajszibarack", a "Duet" és a "Családi Park" lakóparkok. Kicsit távolabb vannak a „Berezovy”, „Molodezhny” és „Na Duschistaya” lakókomplexumok, így a „Talisman” lakói nem fognak unatkozni. A Yeisk autópálya 150 méterre található a komplexumtól, vasútvonal 150 méterre található, de a közelben nincs állomás vagy peron. A talizmán környékén a lakóparkok mellett városfejlesztés is zajlik, különböző építési dátumú és emeletes házakkal.
Szállítás megközelíthetősége
Mivel a "Talisman" lakókomplexum épül az elsajátítottkerület városrészében lakóinak nem lesz gondja a közlekedéssel. A Yeisk autópálya mentén 8 buszjárat és fix útvonalú taxik közlekednek. A megálló azonban a komplexumtól 500 méterre található, de csak 200 méterre, a Duschistaya utcában található a 67-es busz megállója, melynek intervalluma 10 perc.
ökológia
Környezetbarátság szempontjából megtehetinevezze a "Talisman" lakókomplexum elhelyezkedését feltételesen kedvezőnek. Krasznodar az ország déli részének legnagyobb közlekedési csomópontja és ipari központja. Számos ipari létesítmény található itt, köztük egy olajfinomító is, de mindegyik jelentős távolságra van a kérdéses lakóteleptől. Ebben az esetben a környezeti teljesítményt csak a közeli Yeiskiy kilátás csökkenti. A statisztikák szerint Krasznodarban több autó jut egy lakosra, mint Moszkvában, így a kipufogógázok légszennyezése itt komoly problémákat okoz. Nyáron különösen súlyosbodnak. A komplexum ökológiai szempontból további hátránya, hogy szinte nincs mellette olyan természeti objektum, ahol a lakók pihenhetnének, friss levegőt szívhatnának. Ezért nagyon fontos, hogy nagyszabású tereprendezést végezzenek az üzembe helyezés alatt álló lakóparkok szomszédos területein, beleértve a "Talismant".
Ki épít és hogyan
A lakópark fejlesztője egy építőipari cég"Déli". Ez az egyik legfiatalabb építőipari szervezet Krasznodarban, 2013-ban alakult. A Talisman komplexum az első és egyetlen tárgya. A társaság pénzügyi helyzete jelenleg közepesen stabilnak tekinthető. A komplexumok építésével kapcsolatos tapasztalatok hiánya befolyásolja az építési időt, amelyet az SK "Yug" már többször elhalasztott. A "Talisman" lakókomplexumnak a cég névjegykártyájává kellett volna válnia. Eleinte 2016 végén tervezték az üzembe helyezését, majd a határidőt az idei év első negyedévére, 2017-re módosították. Most az épület építése befejeződött, a belső munkák folynak, és a ház be van kötve a kommunikációs hálózatokra. Ebben a szakaszban a fejlesztő azt ígéri, hogy 2017 első felében kiadja a kulcsokat, és felkéri a részvényeseket, hogy változtassák meg a DDU-ban szereplő információkat, és ott egy letétet határoznak meg, azaz 2017 augusztusára.
Infrastruktúra és tervezés
A terület, ahol a "Talisman" lakókomplexum épül,fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A lakókomplexum közelében, a Csendes utcában található házban található gyógyszertár, stúdió, szépségszalon, nyelvi központ, tornateremként kialakítva, több üzlet és egy szupermarket "Magnit". 1000 méteres körzetben további két iskola, két óvoda és egy poliklinika működik. Magának a Talismannak a szomszédos területén a fejlesztő üdülőterület kialakítását, virágok és fák telepítését, valamint játszótér építését tervezi. A tervek szerint vendégparkolót rendeznek az autósok számára. A projektben nincs mélygarázs.
A projekt szerint a "Talisman" komplexum rendelkezikturista osztály kategória. Ez egy épület 17 emelettel. Közülük 15 lakószint található, egy pince és egy felső, műszaki. A ház 2 részből áll, amelyek mindegyike két lifttel van felszerelve - utas- és teherfelvonóval, amelyeket 1000 kg-ig terjedő terhek emelésére terveztek. A bejárati területeken portaszolgálat nincs, de a bejáratokhoz kaputelefont terveznek telepíteni.
Lakás elrendezés
Amint fentebb említettük, a "Talisman" komplexum turista osztályú lakhatást kínál. A projekt szerint csak kétféle lakás lesz:
- egyszobás apartmanok 33-47,5 m összterülettel2;
- kétszobás lakások 66-68,5 m között2.
Elrendezésük nagyon sikeres, az apartmanok szobái tágasak és világosak, a konyhák 10-13 m alapterületűek.2, és a folyosók - 4-7 m2... Lehetőség van fürdőkádas és WC-s apartmanokra iskombinált kivitelben, de sok lehetőség van külön fürdőszobával. Minden apartmanhoz erkély tartozik, de alakjuk és területük nagyon eltérő. Ezen kívül vannak olyan lehetőségek, ahol két erkély van (a konyhából és a hálószobából), vagy ahol egy erkély van, de nagy és két bejárattal.
A "Talisman" lakókomplexumban a fejlesztő azt ígéri, hogy bérbe adja a lakásokatelősimítással. Száraz esztrich lesz, minden fal (belső és teherhordó) vakolt, fém-műanyag nyílászárók, radiátorok kerülnek beépítésre, elektromos kábelek bekötése, gáz és víz ellátás.
Fürdőszobában és fürdőben nem lesz födém vakolás (magasságuk 2,7 méter), beltéri ajtók beépítése, falak vakolása. Az erkélyek beüvegezését szintén nem tervezik.
A beszerzés költsége és módjai
A "Talisman" lakókomplexumban még mindig vannak eladó lakások a fejlesztőtől. 1 m költsége2 34 000 rubeltől van.
Ebben a projektben működjön együtt a "Yug" építőipari céggel:
- Bank Moszkva.
- "VTB 24".
- InvestTorgBank.
- TransCapitalBank.
- Reneszánsz.
- "Grand Invest Bank".
- Loko Bank.
- UralSib.
- Sberbank.
- Szojuz Bank.
- Baltika Bank.
A lakásvásárlás háromféleképpen történhet:
- a költség 100%-át egyszerre fizeti ki;
- jelzálogkölcsönt venni;
- anyasági tőkét használni.
A banki jelzáloghitel megszerzésének feltételei eltérőek, deátlagosan 20 évre adják ki, legalább 20%-os első részlettel. A kamat mértéke 10,5%. A VTB 24 kedvezményes programmal rendelkezik a bank bérkártyáinak tulajdonosai számára. Részletekért keresse az értékesítési vezetőket és a banki alkalmazottakat.
LCD "Talisman": vélemények
Ez a komplexum népszerű fekvése és alacsony árai miatt. A részvényesek a következő előnyöket látják ebben a lakókomplexumban:
- viszonylag csendes és tiszta terület;
- sok közlekedési csomópont a közelben;
- könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel;
- többfunkciós infrastruktúra száz méterre a komplexumtól (üzletek, gyógyszertárak, műtermek, benzinkutak);
- óvoda, iskola a közelben található;
- elfogadható árak;
- jó lakáselrendezések;
- két lift jelenléte a bejáratokban.
A komplexum hátrányai a következők:
- fiatal és tapasztalatlan fejlesztő;
- a ház szállításának elhalasztása;
- nincs belső ajtó és erkély üvegezés;
- a szomszédos házak túl közel helyezkednek el a komplexumhoz;
- nincs a közelben park vagy egyéb természeti objektum.
