Program preseljenja komunalnih stanova u sjeverni glavni grad provodi se s ciljem poboljšanja kvalitete životnih uvjeta stanovništva. Sudjelovanje u državnom programu dostupno je svim ljudima u potrebi.
Regulatorni okvir za program preseljenja u Sankt Peterburgu
Provedba programa „Preseljenje komunalnih uslugaapartmani “u Sankt Peterburgu (2016. i prethodne godine) reguliran je nizom zakonodavnih akata i propisa, od kojih najraniji, definirajući razloge potrebe za provedbom programa, ali ne i faze njegove provedbe, datiraju iz 2004. godine Glavna pitanja izravno povezana s ciljnim programom regulirana su zakonom iz Sankt Peterburga iz 2007. godine "O ciljnom programu ...". Posljednji dokument detaljno opisuje mehanizme za provođenje postupka preseljenja, zahtjeve za sudionike, dokumente i druge značajke. U početku je program predviđao preseljenje do 2016. godine, no kasnije je produžen za još 2017. godinu.
Pored pružanja ciljanog programapreseljenje komunalnog stana, u sjevernom glavnom gradu postoji još nekoliko njih, također usmjerenih na poboljšanje pogodnosti životnih uvjeta stanovništva. Postoje odgovarajući programi u drugim gradovima i regijama Ruske Federacije. Primjerice, preseljenje komunalnih stanova u Moskvi nastavit će se do 2020. godine. Sam program usvojen je tri godine kasnije nego u Sankt Peterburgu - 2010. godine. Još jedan projekt, uz pomoć kojeg se planiralo ukinuti komunalne stanove, gradske su vlasti provele davne 1998.-2003.
Ciljevi provedbe programa preseljenja komunalnih stanova
Preseljenje komunalnih stanova (2016.-2017.)provedena s ciljem poboljšanja životnih uvjeta građana Sankt Peterburga koji su na popisu potrebnih. Dakle, gradske vlasti nastoje osigurati isključivo obiteljsku zauzetost stana, što će, naravno, utjecati na opći životni standard građana.
Državna pomoć u okviru programa
Preseljenje komunalnih stanova (2016.-2017.)provedeno zahvaljujući pomoći države. Postupci ovlaštenih osoba i tijela koji doprinose uspješnoj provedbi ciljnog programa su sljedeći:
- pružanje stanova obiteljima iz državnog stambenog fonda;
- pružanje socijalnih naknada onima kojima je potrebna (postupak izračuna i formula za izračun novčanih plaćanja u nastavku) za poboljšanje životnih uvjeta: gradnja, kupnja ili popravak stanova;
- zamjena stambenih prostora na način propisan važećim zakonodavstvom;
- prijenos ispražnjenih stanova ili soba onima kojima je to potrebno prema ugovoru o prodaji po sniženoj cijeni (u odnosu na tržišnu cijenu);
- uključivanje pravnih osoba (organizacija) i pojedinaca koji sudjeluju u državnom programu „Preseljenje komunalnih stanova“ u Sankt Peterburgu kako bi pomogli u provedbi programa.
Prioritetna pomoćpruža se pojedincima i obiteljima koji ispunjavaju uvjete gore navedenih ciljanih programa. Od ovih pojedinaca pomoć se prvenstveno pruža obiteljima s troje ili više malodobne djece.
Kako funkcionira program preseljenja: 5 načina
Postoji pet načina za provedbudržavni program "Preseljenje komunalnog stana". Većina ih se provodi bez privlačenja investitora, ali prisutna je i opcija uz sudjelovanje pravnih osoba. Dakle, preseljenje stana predstavljeno je sljedećim mogućnostima interakcije:
- Stanovnici komunalnog stana prema ugovoruprodaja i kupnja prebacuju sobe na jednog kupca i kupuju vlastite (odvojene) stanove na sekundarnom tržištu. Obiteljima se pomaže u pronalaženju i kupnji stanova.
- Jedna od obitelji koja živi u stanu koji se preseljava kupuje sobe od ostalih stanovnika - susjeda. Tako stan postaje zaseban dom.
- U slučaju da stan već imaili nekoliko slobodnih soba, ili one koje su napuštene kao rezultat poboljšanja životnih uvjeta ostalih stanovnika, obitelj može otkupiti životni prostor po cijeni nižoj od tržišne vrijednosti. Cijena otkupljene sobe može iznositi do 70% tržišne cijene i ovisi o razdoblju registracije obitelji koja treba poboljšati životne uvjete.
- Također postoji mehanizam za preraspodjelu stanova, održavanje razmjena kako bi se osiguralo naseljavanje stana od strane jedne obitelji.
- Privlačenje investitora radi zaključenja sporazuma o preseljenju komunalnog stana i daljnjoj provedbi programa u skladu s potpisanim dokumentom.
Sudjelovanje ako su stanari postigli dogovor o preseljenju
U slučaju da su se stanovnici uspjeli dogovoriti o svrsishodnosti sudjelovanja u programu, preseljenje komunalnog stana provodi se prema sljedećoj shemi:
- Svi registrirani stanovnici moraju se složiti da sudjeluju u vladinom programu.
- Svaki od odraslih stanovnika trebao bipodnijeti zahtjev ovlaštenim tijelima za uvrštavanje zasebnog komunalnog stana na popis i dostaviti paket potrebnih dokumenata (o tome koji će dokumenti biti potrebni - u nastavku).
- Uprava, nakon razmatranja zahtjeva i dokumenata, obavještava stanovnike o odluci.
U budućnosti stanovnici imaju pravo podnijeti zahtjev za socijalne naknade kako bi poboljšali svoje postojeće životne uvjete. Da biste dobili plaću trebate:
- podnijeti zahtjev za primanje socijalnih naknada i potrebne dokumente MFC-u ili strukturnim odjelima "Gorzhilobmena";
- ovlaštena organizacija oblikuje popis građana koji se prijavljuju za plaćanja, određuje redoslijed i odobrava popis;
- nakon ažuriranja podataka, Stambeni odbor Sankt Peterburga donosi konačnu odluku u vezi s izračunom socijalnih naknada;
- organizacija informira stanovnike o mogućnosti primanja sredstava, nakon čega se osobe prijavljuju za uplate.
Sudjelovanje ako se stanari ne dogovore sa susjedima
Ako stanari nisu postigli dogovor sa susjedima,preseljenje komunalnog stana provodi se na sličan način, međutim, osobe koje traže pomoć u poboljšanju životnih uvjeta ne mogu se kvalificirati za prioritetne isplate.
Dakle, potrebno je:
- Prijavite se kod nadležnih tijela uz zahtjev i paket potrebnih dokumenata.
- Pričekajte obavijest o rezultatima razmatranja paketa radova.
- U slučaju pozitivne odluke Stambenog odbora, trebali biste se prijaviti za isplatu.
U slučajevima kada je situacija uz pristanakpitanje promjena preseljenja tijekom razmatranja dokumenata, potrebno je o tome izvijestiti Stambeni odbor. Ova činjenica omogućit će vam prioritetno pravo na poboljšanje životnih uvjeta u usporedbi s građanima koji nisu postigli dogovor sa svojim susjedima.
Paket dokumenata
Program preseljenja za komunalne stanovepredviđa specifičan postupak za podnošenje dokumenata (koji je gore opisan gore u dva slučaja) i određeni popis potrebnih radova. Dakle, u MFC-u ili teritorijalnim odjelima "Gorzhilobmen" morate navesti:
- zahtjev za uvrštavanje određenog stana na popis;
- kopije papira koji potvrđuju identitet podnositelja zahtjeva i njihovih izvornika radi provjere sukladnosti;
- dokument s podacima o sastavu obitelji i kopiju;
- dokumenti koji potvrđuju vlasništvo ili uporabu stambenih prostora.
Radove obitelj obitelj hrani i prihvaćaju se samo uz predočenje izvornika radi provjere autentičnosti kopije.
Postupak obračuna plaćanja
Isplate se pružaju sudionicima programa "Preseljenje komunalnih stanova" u Sankt Peterburgu. Gotovinska plaćanja mogu se koristiti:
- za kupnju zasebnog stana na sekundarnom tržištu stanova;
- za kupnju sobe, ako se potonja kupuje uz zauzetu;
- sudjelovati u gradnji kuće ili stana, pod uvjetom da je to najmanje 70%;
- platiti dionički ulog;
- platiti troškove dodjele prava na zajedničku izgradnju.
Kućište koje se kupuje mora biti smješteno nateritoriju Lenjingradske regije ili u Sankt Peterburgu i ne može biti manja od one predviđene standardom stanovanja za sve članove obitelji. Subvencija za "preseljenje komunalnih stanova" ne može se koristiti za kupnju stana koji je proglašen nepodobnim za stanovanje, neadekvatnim ili uz jamčevinu.
Gdje otići po državne usluge
Program provodi ovlaštena osobavlasti Sankt Peterburga. Za registraciju i daljnje primanje socijalnih naknada za preseljenje u stan, podnositelj zahtjeva mora se osobno prijaviti i dostaviti paket potrebnih papira:
- u "Razmjeni stanova" ili teritorijalnim uredima organizacije;
- do multifunkcionalnih centara.
Osim toga, podnositelj zahtjeva može koristitimrežni portal "Gosuslugi". Dakle, ne morate čak ni napustiti svoj dom da biste primali vladine usluge. Online prijava štedi vrijeme i trud. U ovom slučaju, podnositelj zahtjeva može primiti obavijest redovitim putem ili e-poštom.
