Obrazac ugovora
Neki pogrešno vjeruju da je ugovor oblikDoniranje dijela stana sastoji se od obveznog ovjere. Jednostavno rečeno, sporazum mora učiniti i ovjeriti. To nije slučaj, jer je građanski zakonik za takvu transakciju propisao jednostavan pisani oblik. Članak 161. regulira to. Naravno, to ne znači da ne moraju postojati posebni zahtjevi za ugovor.
Uvijek je bolje povjeriti izradu ugovora.profesionalni odvjetnik, u čijim kvalifikacijama nema sumnje. Ali ako se iz nekog razloga izrada nacrta obavlja neovisno, treba slijediti niz pravila. Ugovor o donaciji stanarskih udjela trebao bi imati sljedeće. Kao što je već spomenuto, pismeni obrazac je obavezan. Zatim morate odrediti mjesto, datum zaključenja, podatke stranaka (puno ime, podatke o putovnici). Identificirajte nekretninu pišući adresu i njezine karakteristike (broj soba, dostupnost balkona, lođe itd.). Važno je navesti dokumente o naslovu. Na temelju toga, prava se otuđuju u korist druge osobe. Na kraju, stranke potpisuju (s dekodiranjem) papir.
Zamjenjivi uvjeti
Ponekad donator koristi i druge uvjete.Doniranje dijela stana mora nekako biti korisno za osobu koja daje. Stoga postoje takvi uvjeti, čija je prisutnost neprihvatljiva. Primjerice, često ga koriste stariji ljudi. U ugovoru dijele određenu osobu, pod uvjetom da se ta osoba brine o njemu do kraja života. Treba imati na umu da je u ovom slučaju to već predmet druge transakcije, odnosno ugovora o održavanju života. U takvim uvjetima, ugovor o poklonu može biti poništen.
Državna registracija
Posljednja faza dogovora stranaka je žalba.državnom tijelu za registraciju prava (naziv se često mijenja). Zaposlenici moraju pažljivo provjeriti ugovor, a ako ne ispunjavaju zahtjeve zakona, bit će predani na reviziju, dar neće raditi. I ovdje je pomoć odvjetnika važna, jer je teško razumjeti sve zamršenosti bez posebnog znanja. Ako je sve u ispravnom stanju, državno tijelo registrira transakciju. Od trenutka izdavanja potvrde o pravu na dio stana, prelaze na izvršitelja. Tako se donira udio stana.
