Svatko se od nas suočio sa stambenim pitanjem.Međutim, ne razumiju svi zamršenost cijena i terminologije. Stoga ta pitanja svakako zahtijevaju pažljivo razmatranje. Kako saznati katastarsku vrijednost i čemu služi?
definicija
Katastarska vrijednost izračunava se na temeljuprovođenje procjene zemljišne čestice prema određenim pravilima. Regionalne vlasti mogu djelovati kao inicijativa za takvu studiju. Tržišna vrijednost imovine neprestano varira, dok katastarska vrijednost ostaje prilično stabilna. Međutim, i ovaj se pokazatelj s vremenom mijenja. Zbog toga stručnjaci za nekretnine preporučuju revalorizaciju najmanje jednom u pet godina.
Podaci dobiveni tijekom revalorizacije katastratroškovi su u javnoj domeni. Svatko ih može dobiti ako ima katastarski broj vlasnika određenog mjesta. Kako saznati katastarsku vrijednost zemljišne čestice? Sve u redu.
Čemu služi izračun katastarske vrijednosti?
Razlozima za primjenu podataka katastarske procjene predmeta smatraju se:
- izračun poreznih odbitaka;
- utvrđivanje racionalne najamnine za web mjesto;
- izračun mjere plaćanja, kada se objekt koristi u javne svrhe;
- podrška tržištu informacija.
Okolnosti koje uređuju katastarsku vrijednost
Na katastarsku procjenu mogu utjecati sljedeće okolnosti:
- trenutna tržišna cijena;
- prava svrha predmeta;
- prisutnost službenih zabrana i ograničenja;
- službeno dopuštenje za upotrebu predmeta;
- teritorijalna obilježja - ekologija, zemljopisni položaj.
Izračun katastarske vrijednosti zemljišne čestice
Određivanje cijene predmeta je reguliranozakonodavstvo Ruske Federacije. Prema Ustavu, ovaj se postupak mora provesti u svakom slučaju i uz određenu učestalost. Činjenica je da se objekt s vremenom može promijeniti zbog vanjskih utjecaja, što će znatno smanjiti njegovu cijenu. Ili će razvoj infrastrukture na području mjesta značajno povećati njegovu stvarnu vrijednost. Međutim, katastarska vrijednost ne prati se vrlo često, a statistika sadrži podatke o parcelama koje nisu revalorizirane 10-15 godina. Prije katastarske procjene sastavljaju se posebni popisi na temelju kojih se provode daljnja istraživanja. Kako saznati katastarsku vrijednost zemljišne čestice? Okrenimo se shemi izračuna.
Shema proračuna
Analiza troškova temelji se naklasifikacija koja sadrži glavnu svrhu predmeta i ostale značajke predmeta. Klasifikacija je definirana u Ustavu Ruske Federacije i sadrži 17 vrsta dopuštene upotrebe zemljišne čestice. Mjera je specifični pokazatelj po kvadratnom metru. Štoviše, ta se ovisnost utvrđuje analizom nekih dodatnih karakteristika predmeta. Parcele pripremljene za gradnju imaju visoku cijenu. Ako objekt pripada nekoliko kategorija, prednost se daje sorti koja ima najveću snimku. Varijante su sasvim prihvatljive kada se klasifikacija gradi poput postojećih nalazišta na određenom području. Ako lokalitet uopće nema zgrada na svom teritoriju, tada mu se može dodijeliti apsolutno bilo koja od 17 vrsta namjene. Također je potrebno uzeti u obzir zgrade koje postoje na odabranom teritoriju, jer će svaka od njih biti oporezivana.
Gdje pronaći katastarsku vrijednost zemljišne čestice
Najlakši način da saznate katastarsku cijenuobjekt - ovo će se odnositi na službenu web stranicu Rosreestr. Da biste to učinili, trebat će vam: otiđite na web mjesto organizacije i pronađite javnu katastarsku kartu. Nakon toga se u poseban prozor unosi pojedinačni katastarski broj vlasnika i vrši se pretraga koja će kao rezultat pružiti sve potrebne podatke o objektu.
Kako saznati katastarsku vrijednost zemljištaweb mjesto na druge načine? To se može učiniti izravnim kontaktiranjem jednog od odjela Rosreestr. Specijalisti službe na osobnom katastarskom broju vlasnika pružit će podatke o katastarskoj vrijednosti objekta i, ako je potrebno, objasniti shemu izračuna. Ne biste smjeli zanemariti još jedan način pronalaženja potrebnih podataka - poziv na vruću liniju Rosreestr.
Kako saznati katastarsku vrijednost zemljištazemljište? Da biste to učinili, morate imati pojedinačni katastarski broj vlasnika. To možete saznati i putem usluge Rosreestr pretraživanjem po lokaciji predmeta ili primanjem izvatka iz Jedinstvenog državnog registra.
