नगरपालिका संपत्ति किराये में से एक हैक्षेत्रीय बजट के मुख्य स्रोत। इसी समय, नगरपालिका संपत्ति को संपत्ति के रूप में समझा जाता है जो शहरी (ग्रामीण, निपटान, आदि) समुदाय से संबंधित है। ऐसी संपत्ति आमतौर पर दी गई प्रशासनिक इकाई के नागरिकों की ओर से काम करने वाले स्थानीय प्रशासन के निपटान में होती है। यह भी ध्यान दें कि यद्यपि संघीय कानून ने नगरपालिका की संपत्ति को निजी हाथों में स्थानांतरित करने के लिए एक सामान्य कानूनी तंत्र को मंजूरी दी है, क्षेत्रीय प्रक्रियाओं को क्षेत्रीय प्रशासन द्वारा अपनाई गई कानूनी गतिविधियों के अनुसार, स्थानीय रूप से हल किया जाता है। हालांकि, हम सब कुछ क्रम में विचार करेंगे।
सामान्य प्रक्रियात्मक बिंदु
संघीय कानून स्थापित करता हैउन वस्तुओं की सूची जिन्हें प्रतिस्पर्धी आधार पर नीलामी द्वारा पट्टे पर या बेचा जा सकता है। ऐसी वस्तुओं की सूची स्वयं एकाधिकार विरोधी समिति के साथ समन्वित है। यदि आप सभी नियमों, विशेष रूप से 2013 के सरकारी आदेश संख्या 67 को ध्यान से देखें, तो यह स्पष्ट हो जाता है कि नगरपालिका संपत्ति का पट्टा मुख्य रूप से खुली नीलामी के माध्यम से किया जाता है। उनके कार्यान्वयन की प्रक्रिया स्थानीय प्रशासन द्वारा अनुमोदित है। स्वाभाविक रूप से, इसका मतलब है कि चेल्याबिंस्क में एक नीलामी में नगरपालिका की संपत्ति की बिक्री टवर या कलिनिनग्राद में की गई पेशकश से अलग है। और शैतान, जैसा कि आप जानते हैं, विवरण में है। इसलिए, आवश्यक कानूनी सलाह के बाद इस तरह के संचालन को अंजाम देना बेहतर है, और सबसे अच्छा - अपने वकील की गतिविधियों के साथ।
आवश्यकताओं
नगरपालिका संपत्ति के पट्टे में शामिल हैकुछ नियमों और आवश्यकताओं का अनुपालन। सबसे पहले, नीलामी के नोटिस की घोषणा नीलामी से 20 दिन पहले की जाती है। इस अवधि के दौरान, सभी संभावित बोलीदाताओं और अन्य इच्छुक पार्टियों को नियोजित निविदा के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त होती है। इस तरह के खुलेपन से भ्रष्टाचार से बचने और निष्पक्ष व्यापार को बढ़ावा देने में मदद की उम्मीद है। दूसरे, कानूनी संस्थाओं और प्रतियोगिता में शामिल व्यक्तियों की एक सूची प्रक्रियात्मक रूप से स्थापित की जाती है। आमतौर पर, नगरपालिका संपत्ति की बिक्री के लिए नीलामी बोलीदाताओं की योग्यता आवश्यकताओं की परवाह किए बिना आयोजित की जाती है, जिसमें तकनीकी आधार, वित्तीय और श्रम संसाधनों की उपस्थिति / अनुपस्थिति शामिल है। यदि ऐसी आवश्यकताओं की उपेक्षा की जाती है, तो नीलामी अमान्य हो सकती है। उसी समय, नीलामी के आयोजक वित्तीय जमा के आकार को एक अनिवार्य प्रक्रिया के रूप में स्थापित करते हैं, जो प्रतिस्पर्धी प्रतिभागियों की नीलामी में प्रवेश की गारंटी देता है।
अनुबंध और दायित्व
नगर संपत्ति पट्टा लागू किया जा रहा हैविजेता बोलीदाता और स्थानीय प्रशासन के बीच एक समझौते के माध्यम से। इस तरह का समझौता पट्टे पर दी गई वस्तुओं की सूची, किराए का भुगतान करने की प्रक्रिया, संविदात्मक दायित्वों को पूरा न करने की स्थिति में दंड और पार्टियों की कानूनी शक्तियों को निर्दिष्ट करता है। एक अलग खंड अतिरिक्त दायित्वों को निर्धारित करता है जो किरायेदार मानता है (नौकरियों का संरक्षण, परिसर का नवीनीकरण, भवनों का पुनर्निर्माण, आदि)। इसके अलावा, अप्रत्याशित अप्रत्याशित परिस्थितियां निर्धारित की जाती हैं जो आपसी समझौते से संविदात्मक दायित्वों के संशोधन को भड़का सकती हैं।
