भूमि कानूनी संबंधों की अवधारणा हैसंरचना में काफी व्यापक और जटिल। इसके लिए कई कारण हैं। सबसे पहले, विशिष्टता कानूनी संबंधों की वस्तु से जुड़ी है - भूमि। इसके अलावा, बातचीत करने वाले व्यक्तियों की कानूनी स्थिति का कोई छोटा महत्व नहीं है। आइए आगे भूमि कानूनी संबंधों की अवधारणा और इससे जुड़े तत्वों पर विस्तार से विचार करें।
सामान्य जानकारी
भूमि कानूनी संबंधों को वास्तविक कहा जाता हैसामाजिक संपर्क, जो आवंटन के संबंध में लोगों के स्वैच्छिक सक्रिय व्यवहार का परिणाम हैं। वे एलसी और अन्य संघीय कानूनों के प्रावधानों द्वारा शासित होते हैं। कानूनी कार्य भूमि कानूनी संबंधों के उद्भव और समाप्ति के लिए आधार निर्धारित करते हैं, उनमें प्रवेश करने वाले व्यक्तियों की कानूनी स्थिति।
संरचना की विशिष्टता
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, बातचीत की जटिलता विभिन्न कारकों के कारण है:
- भूमि कानूनी संबंधों के विषयों और वस्तुओं की विशेषताएं।
- नियामक विनियमन की विशेषताएं।
बातचीत के प्रमुख तत्वों में शामिल हैं:
- कानूनी प्रावधान जिन पर संबंध आधारित है।
- भूमि कानूनी संबंधों के विषय और वस्तुएँ।पहले की गतिविधि प्रासंगिक मानदंडों द्वारा नियंत्रित होती है। उत्तरार्द्ध वास्तव में उस विषय के रूप में कार्य करता है जिसके बारे में कानूनी संबंध उत्पन्न होते हैं।
- बातचीत की सामग्री। यह भूमि कानूनी संबंधों के विषयों के अधिकारों और उनके लिए स्थापित नुस्खे द्वारा बनाई गई है। सामग्री में उनके कार्यान्वयन के उद्देश्य से कार्य भी शामिल हैं।
भूमि कानूनी संबंधों का वर्गीकरण
यह विभिन्न आधारों पर किया जाता है। उदाहरण के लिए, कानूनी संबंधों की सामग्री के अनुसार कानून के प्रमुख संस्थानों द्वारा वर्गीकृत किया जाता है। विशेष रूप से, इसके साथ जुड़े इंटरैक्शन हैं:
- संपत्ति;
- क्षेत्र का राज्य प्रशासन;
- आवंटन का उपयोग;
- भूमि के अधिकारों का संरक्षण।
इंटरैक्शन स्वामित्व के प्रकारों से भिन्न होते हैं। यह निजी, नगरपालिका या सार्वजनिक हो सकता है।
कानूनी प्रावधानों का उन्मुखीकरण
उन्हें नियंत्रित करने वाले नियमों की दिशा के अनुसार भूमि कानूनी संबंधों का वर्गीकरण भी है। इस मानदंड के अनुसार, निम्न हैं:
- सामग्री परस्पर क्रिया।वे भूमि से संबंधित विषयों की आवश्यकताओं और अधिकारों को परिभाषित करने वाले नियमों द्वारा शासित होते हैं। ये इंटरैक्शन स्थापित नियमों और कानूनी संभावनाओं के कार्यान्वयन के बारे में बनते हैं।
- प्रक्रियात्मक कानूनी संबंध।उन्हें विशेष दरों में व्यक्त किया जाता है। ये प्रावधान भूमि कानूनी संबंधों के उद्भव और समाप्ति, उनके कार्यान्वयन के आधार को निर्धारित करते हैं। यह कानूनी संभावनाओं का उपयोग करने और वैधानिक नुस्खों को पूरा करने के तरीके को भी नियंत्रित करता है।
- नियामक बातचीत। वे उन मानदंडों के कार्यान्वयन में बनते हैं जो कानूनी जिम्मेदारी के आवेदन से संबंधित नहीं हैं।
- सुरक्षात्मक बातचीत। इन कानूनी संबंधों का उद्भव स्थापित नियमों के उल्लंघन के कारण होता है। उन्हें दोषी व्यक्ति पर जिम्मेदारी के उपायों को लागू करने की प्रक्रिया में लागू किया जाता है।
गतिविधि का फोकस
इस मानदंड के अनुसार, भूमि कानूनी संबंधों को संबंधित बातचीत में विभेदित किया जाता है:
- राज्य कडेस्टर को बनाए रखना;
- क्षेत्र के उपयोग और संरक्षण की योजना बनाना;
- सार्वजनिक और राज्य की जरूरतों के लिए आवंटन का प्रावधान और जब्ती;
- भूमि प्रबंधन और बस्तियों के क्षेत्रों की योजना;
- भूमि के उपयोग और संरक्षण पर राज्य के नियंत्रण का कार्यान्वयन;
- निगरानी;
- विवाद समाधान।
अतिरिक्त श्रेणियां
उपरोक्त प्रकारों के अलावा, भूमि कानूनी संबंध हो सकते हैं:
- आम। वे विशिष्ट मामलों में होते हैं।
- विशिष्ट। ये कानूनी संबंध विशेष परिस्थितियों में बनते हैं।
उनमें प्रवेश करने वाले व्यक्तियों की निश्चितता के आधार पर बातचीत को भी विभाजित किया जाता है। इस मानदंड के अनुसार, निम्न हैं:
- सापेक्ष बातचीत। वे भूमि कानूनी संबंधों में प्रतिभागियों को सटीक रूप से परिभाषित करते हैं।
- निरपेक्ष संबंध। वे मानते हैं कि पात्र व्यक्तियों का अनिश्चित संख्या में लोगों या संगठनों द्वारा विरोध किया जाता है जिन्हें कुछ नियमों का पालन करना चाहिए।
भूमि कानूनी संबंधों के विषय
रूस में, पूरा क्षेत्र . में स्थित हैराज्य, निजी, नगरपालिका और स्वामित्व के अन्य रूप। भूमि कानूनी संबंधों के विषय ऐसे व्यक्ति हैं जिनकी गतिविधियाँ बातचीत के ढांचे के भीतर आवंटन, जब्ती, उपयोग, प्रबंधन, स्वामित्व, आवंटन के निपटान से संबंधित हैं। उनकी कानूनी स्थिति उद्योग के नियमों द्वारा निर्धारित की जाती है। रूसी संघ और उसके क्षेत्र राज्य संपत्ति से जुड़े भूमि कानूनी संबंधों के विषयों के रूप में कार्य करते हैं। स्थानीय स्व-सरकारी निकायों (जिनमें से एक, विशेष रूप से, भूमि संबंध विभाग हो सकता है) द्वारा प्रतिनिधित्व की जाने वाली प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाइयाँ उन आवंटन के संबंध में बातचीत करती हैं जो नगरपालिका के स्वामित्व में हैं।
ऐसे क्षेत्र मास्को क्षेत्र की सीमाओं के भीतर हैं।भूमि कानूनी संबंधों के अन्य सभी विषय कुछ राज्य और नगरपालिका प्राधिकरण, कानूनी संस्थाएं और नागरिक हैं। वे प्रदेशों का उपयोग, प्रबंधन, संरक्षण करते हैं। कानूनी संस्थाएं और नागरिक भूमि कानूनी संबंधों के विषयों के रूप में, अन्य बातों के अलावा, निजी और सामान्य संपत्ति के संबंध में बातचीत में प्रवेश करते हैं।
कानूनी दर्जा
कानूनी संबंधों के विषयों के रूप में, वे कर सकते हैंउन व्यक्तियों के रूप में कार्य करने के लिए जिन्हें उनके साथ जुड़ने के लिए पर्याप्त मात्रा में अधिकार प्राप्त हैं। स्थिति प्राप्त करने की एक अन्य शर्त वैधानिक आवश्यकताओं का पालन करने की क्षमता है। कानूनी और कानूनी क्षमता का परिसर, साथ ही विषयों की स्वतंत्रता और हित कानूनी संबंधों की प्रणाली में उनकी कानूनी स्थिति निर्धारित करते हैं। व्यक्तियों की स्थिति कई परिस्थितियों पर निर्भर करती है।
इसमें शामिल है:
- विषय प्रकार।
- कानूनी महत्व के साथ व्यवहार।
- वस्तु की विशेषताएं।
- वह वातावरण जिसमें किसी व्यक्ति के कार्यों को लागू किया जाता है, यदि वह कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है।
शक्तियों को सामान्य और विशेष में विभाजित किया गया है। पहली बातचीत में प्रवेश करने वाले सभी व्यक्तियों के पास है। विशेष शक्तियां केवल कुछ श्रेणियों के विषयों के लिए विशेषता हैं।
क्षेत्र की विशेषताएं
रूस में सभी भूमि गुणवत्ता, उद्देश्य और अन्य मानदंडों के अनुसार श्रेणियों में विभाजित हैं। निम्नलिखित वर्गीकरण कानूनी रूप से स्थापित है:
- कृषि क्षेत्र। वे कृषि उत्पादन के प्रमुख साधन के रूप में कार्य करते हैं। इन भूमियों को देश में सबसे महत्वपूर्ण माना जाता है।
- बस्तियों के प्रदेश। उनका उपयोग शहरों, शहरी बस्तियों और अन्य प्रशासनिक इकाइयों की सेवा के लिए किया जाता है।
- विशेष प्रयोजन भूमि। इन क्षेत्रों का उपयोग औद्योगिक, परिवहन उद्यमों, संचार संगठनों, टेलीविजन और रेडियो प्रसारण, अंतरिक्ष समर्थन और सूचना विज्ञान, रक्षा और ऊर्जा द्वारा किया जाता है।
- विशेष रूप से संरक्षित भूमि।इनमें प्रकृति भंडार, प्रकृति संरक्षण, मनोरंजक, सांस्कृतिक और ऐतिहासिक महत्व, राष्ट्रीय, जीवमंडल और अन्य भंडार, राज्य भंडार, वनस्पति उद्यान, रिसॉर्ट, स्वास्थ्य सुधार क्षेत्र शामिल हैं।
- वन निधि।
- स्टॉक भूमि। वे आरक्षित क्षेत्रों का प्रतिनिधित्व करते हैं।
- जल कोष।
आरएफ एलसी
भूमि संहिता में, कानूनी संबंधों की वस्तुओं को निम्नानुसार परिभाषित किया गया है:
- प्राकृतिक संसाधन।
- भूखंड। यह भूमि का एक टुकड़ा है जो अन्य जोत से अलग है। जमीन पर, इसे सीमाओं द्वारा नामित किया गया है।
- आवंटन के अंश।
नियामक अधिनियम उस भूमि को स्थापित करता हैएक भूखंड पर शेयर जो सामान्य स्वामित्व में है, अधिकारों की स्वतंत्र वस्तुओं के रूप में कार्य करता है। ऐसे हिस्से जमीन पर अंकित नहीं होते हैं।
बातचीत की सामग्री
भूमि कानूनी संबंधों का सार हैउनमें प्रवेश करने वाले व्यक्तियों के कर्तव्यों और कानूनी क्षमताओं का एक सेट। उन्हें कुछ कार्यों के कार्यान्वयन या ऐसा करने से परहेज करने के माध्यम से महसूस किया जाता है। किसी व्यक्ति की कानूनी संभावना स्वीकार्य व्यवहार के माप को व्यक्त करती है। इसकी गारंटी कानून द्वारा दी जाती है। भूमि कानूनी संबंधों के विषय का कर्तव्य व्यक्ति के उचित व्यवहार का एक मॉडल है।
कानूनी अवसर
विषयों के विशिष्ट अधिकार में हैंउनकी स्थिति, साइट विशेषताओं, इंटरैक्शन के प्रकार के आधार पर। व्यक्तियों की कानूनी क्षमता को 2 श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है। पहले में विशिष्ट व्यवहार का अधिकार शामिल है। यह क्रिया या निष्क्रियता में व्यक्त किया जाता है। पहले में शामिल हैं:
- कार्यान्वयन के तरीके।
- क्रियाओं के प्रकार जिन्हें करने की अनुमति है।
निष्क्रियता का अधिकार आंशिक हो सकता है यापूर्ण। मांग करने की क्षमता के लिए, इसे न्यायिक और प्रशासनिक क्रम में लागू किया जा सकता है। भूमि कानूनी संबंधों में प्रवेश करने वाले व्यक्तियों के अधिकार व्यक्तिपरक हैं। उनका कार्यान्वयन वाहक की इच्छा पर निर्भर करता है। इस मामले में, विषय जिम्मेदारी के बिना उनका उपयोग कर सकता है या नहीं भी कर सकता है।
उचित व्यवहार
एक नियम के रूप में, विषय के दायित्व किसी अन्य व्यक्ति की कुछ कानूनी संभावनाओं के अनुरूप हैं। आवश्यकता में उचित व्यवहार व्यक्त किया जा सकता है:
- कुछ कार्रवाई करें।
- एक विशिष्ट व्यवहार अधिनियम को रोकें।
दायित्व विषय पर जिम्मेदारी के उपायों को लागू करने और उसके लिए प्रतिकूल परिणामों की उपस्थिति के खतरे के तहत सटीक निष्पादन के अधीन हैं।
कानूनी तथ्य
वे घटना के आधार के रूप में कार्य करते हैंभूमि कानूनी संबंध। कानूनी तथ्य भी बातचीत की सामग्री को बदल सकते हैं। कुछ घटनाओं के कारण कानूनी संबंध समाप्त हो सकते हैं। निम्नलिखित प्रकार के कानूनी तथ्य हैं:
- स्थापित करना।वे भूमि कानूनी संबंधों के उद्भव के आधार के रूप में कार्य करते हैं। उदाहरण के लिए, एक पट्टा समझौते को पंजीकृत करने की प्रक्रिया में, पार्टियां आवंटन के उपयोग से संबंधित बातचीत में प्रवेश करती हैं। प्रतिज्ञा समझौते का समापन करते समय, क्रेडिट संबंध दिखाई देते हैं। उसी समय, लेन-देन के पक्ष को आवंटन का उपयोग करने के लिए सीमित कानूनी अवसर प्राप्त होते हैं।
- संशोधित करना।
- समाप्ति। जब वे प्रकट होते हैं, तो बातचीत का अस्तित्व समाप्त हो जाता है। एलसी ने भूमि कानूनी संबंधों की समाप्ति की ओर अग्रसर घटनाओं की एक विस्तृत सूची स्थापित की।
सुविधा
हर कोई जो स्थापित करता है, संशोधित करता है याएक समाप्ति तथ्य एक घटना या एक क्रिया के रूप में व्यक्त किया जा सकता है। पहले में ऐसी परिस्थितियाँ शामिल हैं जो मानवीय इच्छा की परवाह किए बिना प्रकट होती हैं। घटनाएँ सापेक्ष या निरपेक्ष हो सकती हैं। उत्तरार्द्ध ऐसी घटनाएं हैं जिनका मानव गतिविधि और इच्छा से कोई सीधा संबंध नहीं है। उदाहरण के लिए, ये सभी प्रकार की प्राकृतिक आपदाएँ हैं। सापेक्ष घटनाएँ ऐसी घटनाएँ कहलाती हैं जो मानव गतिविधि के परिणामस्वरूप उत्पन्न होती हैं, लेकिन उसकी इच्छा के विरुद्ध घटित होती हैं। भूमि कानून में आचरण को विभिन्न पहलुओं में माना जाता है।
उदाहरण के लिए, इसका अर्थ है:
- कानूनी संस्थाओं और नागरिकों, सरकार और अन्य निकायों के कार्य।
- विषयों की निष्क्रियता।
- बातचीत करने वाले व्यक्तियों की कानूनी स्थिति।
इसके विपरीत, व्यवहार वैध या अवैध हो सकता है।
राज्य की संपत्ति
एक विषय के रूप में कार्य करने वाला राज्यभूमि कानूनी संबंध, सक्षम अधिकारियों के एक परिसर के माध्यम से संचालित होते हैं। संपत्ति से संबंधित शक्तियां उनके बीच वितरित की जाती हैं। देश के संघीय ढांचे, दो स्तरीय सरकार के अस्तित्व को ध्यान में रखते हुए, यह निर्णय लिया गया कि राज्य संपत्ति का अधिकार एक क्षेत्रीय और संघीय रूप में मौजूद है। उत्तरार्द्ध उन क्षेत्रों, आवंटनों और उनके हिस्सों पर लागू होता है जो व्यक्तियों, नगर पालिकाओं और संगठनों से संबंधित नहीं हैं। यह प्रावधान नागरिक संहिता के अनुच्छेद 214 में निहित है। ZK में, कला। 16-18 यह स्थापित किया गया है कि देश में राज्य की संपत्ति का तीन रूपों में प्रतिनिधित्व किया जाता है: संघीय, क्षेत्रीय और नगरपालिका। इसके अनुसार, निम्नलिखित निष्कर्ष निकाला जा सकता है: राज्य की संपत्ति संघीय केंद्र, क्षेत्रों और नगर पालिकाओं के बीच स्पष्ट रूप से चित्रित की गई है। यह एलसी और अन्य नियमों द्वारा स्थापित एक विशेष कानूनी व्यवस्था के अधीन है।
राज्य संपत्ति के प्रकार
इस श्रेणी में वह संपत्ति शामिल है जो कानूनी रूप से रूसी संघ से संबंधित है। संघ के स्वामित्व वाले क्षेत्र हैं:
- आरएफ संघीय कानून की संपत्ति के लिए जिम्मेदार।
- जिस पर अधिकार राज्य संपत्ति के परिसीमन के दौरान दिखाई दिया।
- नागरिक संहिता के प्रावधानों के अनुसार खरीदा गया।
क्षेत्र अपने क्षेत्र:
- संघीय कानून के अनुसार रूसी संघ के घटक संस्थाओं की संपत्ति के रूप में मान्यता प्राप्त है।
- नागरिक संहिता के अनुसार क्षेत्रों द्वारा खरीदा गया।
- जिस पर अधिकार राज्य संपत्ति के परिसीमन के दौरान दिखाई दिया।
क्षेत्र ऐसे क्षेत्रों के स्वामी हो सकते हैं जिन्हें निजी व्यक्तियों को हस्तांतरित नहीं किया गया है। इनमें, उदाहरण के लिए, क्षेत्र शामिल हैं:
- क्षेत्रीय सरकार के स्वामित्व वाली अचल संपत्ति के साथ कब्जा कर लिया।
- शासी निकायों, एकात्मक उद्यमों और सरकारी एजेंसियों को दी गई।
- वन और जल संसाधन आदि की विशेष रूप से संरक्षित भूमि की श्रेणी के लिए जिम्मेदार।
- उन निजीकृत वस्तुओं द्वारा कब्जा कर लिया गया जो पहले क्षेत्रीय स्वामित्व में थीं।
रूसी संघ के विषयों की ओर से अधिकारों का प्रयोगअधिकृत निकायों द्वारा उनकी क्षमता के भीतर किया जाता है। राज्य संपत्ति के सीमांकन से पहले, स्थानीय अधिकारियों (उदाहरण के लिए, भूमि संबंध विभाग) द्वारा क्षेत्रों का निपटान किया जाता है, जब तक कि एलसी या क्षेत्रीय कानून में अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है।
