आवास क्षेत्र में उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंधों को विनियमित किया जाता है हाउसिंग कोड, साथ ही नियमों को इसके अनुसार अपनाया गया। वर्तमान ज़ेक ने 1983 कोड को बदल दिया है। इसके कई लेखों में महत्वपूर्ण परिवर्तन हुए हैं।
इन संशोधित मानदंडों में से एक लेख है जो आवास की आवश्यकता में कुछ श्रेणियों के व्यक्तियों को पहचानने के लिए आधार स्थापित करता है। पूर्व में हाउसिंग कोड वे कला द्वारा प्रदान किए गए थे। 29. आधुनिक संहिता में, अनुच्छेद 51 में आधारों को स्पष्ट किया गया है। आइए इसकी विशेषताओं पर विचार करें।
कला। 51 ज़ेक आरएफ: जीवित क्वार्टरों में जरूरतमंदों के रूप में मान्यता के लिए आधार
रहने की जगह की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए,सामाजिक किराए के समझौतों के तहत प्रदान किए गए, ऐसे नागरिक माने जाते हैं जो सामाजिक किराए के समझौतों के तहत परिसर के किराएदार नहीं होते हैं, सामाजिक उपयोग के लिए आवास स्टॉक वस्तुओं के पट्टे पर समझौते, इकाई के रिश्तेदार (करीबी) जो इन समझौतों में से एक में प्रवेश कर चुके हैं। इसके अलावा, वे व्यक्तियों के रूप में पहचाने जाते हैं:
- जो लोग उपरोक्त समझौतों के तहत नियोक्ता हैं या किसी व्यक्ति के परिवार के सदस्य हैं, जिन्होंने उनमें से एक में प्रवेश किया है, यदि कोई व्यक्ति क्षेत्र के लिए खाता है, तो लेखांकन मानदंड से कम है।
- एक कमरे में रहना जो स्थापित आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है।
- कौन नियोक्ता (उनके रिश्तेदार) हैंउपरोक्त समझौतों में, दो या दो से अधिक परिवारों के कब्जे वाले अपार्टमेंट में रहने वाले परिसर के मालिकों द्वारा, यदि परिवार में गंभीर, जीर्ण रूप में एक बीमारी से पीड़ित व्यक्ति शामिल है, जिसमें उसी पर उसके साथ रहना असंभव है रहने की जगह, और व्यक्तियों के पास रहने के लिए कोई अन्य वस्तु नहीं है ... प्रासंगिक विकृति की सूची सरकार द्वारा अधिकृत कार्यकारी शक्ति संरचना द्वारा स्थापित की गई है।
जैसा कि मानदंड के दूसरे भाग में स्थापित किया गया है, यदिएक नागरिक (परिवार के सदस्यों) के पास स्वामित्व के अधिकार पर या सामाजिक आवास समझौते या सामाजिक आवास सुविधाओं के पट्टे के अनुसार कई परिसर हैं, इन सभी के कुल क्षेत्रफल के अनुसार सुरक्षा के स्तर का आकलन किया जाता है। परिसर।
कला। टिप्पणियों के साथ 51 एलसीडी आरएफ
संघीय कानूनों में निर्दिष्ट गरीबों और अन्य श्रेणियों के नागरिकों की सुरक्षा के स्तर का आकलन करते समय, विचाराधीन मानदंड के प्रावधान लागू होते हैं।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पहले से मौजूद मानदंड की तुलना में, जिसने आवास की आवश्यकता में नागरिकों को पहचानने के लिए आधार निर्धारित किया, सूची कला। 51 एलसीडी आरएफ कुछ हद तक कम हो गया।विशेष रूप से, उनके बीच पारिवारिक संबंधों की अनुपस्थिति में आसन्न गैर-पृथक कमरों में रहने वाले दो या अधिक परिवारों का कोई मामला नहीं है। उसी समय, मैदान वर्तमान में निहित है कला। 51 एलसीडी आरएफ, एक सार्वभौमिक चरित्र है। विशेषज्ञों के अनुसार, वे पिछले कोड में उपलब्ध कराए गए मामलों को भी कवर करते हैं।
सेवा परिसर
परिचयात्मक कानून के 13 वें लेख के अनुसार, व्यक्तियों,सेवा आवास पर कब्जा करने के साथ-साथ आधुनिक संहिता की शुरुआत से पहले उन्हें प्रदान की जाने वाली डॉर्मिटरी में कमरे कला का खंड 1। 51 एलसीडी आरएफ, रहने की जगह की जरूरत के रूप में पंजीकृत। तदनुसार, यदि संबंधित नियम पिछले कानून में निहित था, तो अन्य परिसरों के प्रावधान के बिना उनके निष्कासन की अनुमति नहीं है।
ऐसे परिसरों से निकाले गए व्यक्तियों की श्रेणियों को 1983 के ZhK के अनुच्छेद 108 और 110 में स्थापित किया गया था।
लेखा दर
इसके बारे में बोला जाता है कला के पैरा 2 में। 51 एलसीडी आरएफ... \ U200b \ u200bthe कमरे के कुल क्षेत्र का निर्धारण करने के लिए नियमसंहिता के 15 वें लेख के 5 वें पैराग्राफ में खुलासा। शब्द "लेखांकन दर" कला में परिभाषित किया गया है। 50. यह क्षेत्र के न्यूनतम आकार के रूप में समझा जाता है, जिसके अनुसार सामाजिक किराया समझौते के तहत प्रदान की गई वस्तु का कुल क्षेत्र निर्धारित किया जाता है।
प्रावधान दर अधिकृत द्वारा स्थापित किया गया हैक्षेत्रीय अधिकार। मूल्य संबंधित नगरपालिका में प्राप्त आवास प्रावधान के स्तर पर निर्भर करता है, साथ ही साथ अन्य महत्वपूर्ण कारक भी।
लेखांकन मानदंड - रहने की जगह का न्यूनतम आकार, जिसके अनुसार जरूरतमंद के रूप में व्यक्तियों के पंजीकरण के लिए प्रावधान की डिग्री निर्धारित की जाती है।
संघीय कानून, राष्ट्रपति का फरमान,नागरिकों को आवास के प्रावधान के लिए नियमों को नियंत्रित करने वाले क्षेत्रीय नियम अन्य लेखांकन मानकों के लिए प्रदान कर सकते हैं। हालाँकि, मूल्य प्रावधान दर से अधिक नहीं हो सकता है।
आवश्यकताओं का अनुपालन
रहने की जगह के लिए आवश्यकताओं को अनुभाग में प्रस्तुत किया गया है।II प्रावधान के अनुसार आवास के लिए अनुपयुक्त वस्तु के रूप में पहचान करने के लिए नियमों की स्थापना, आपातकाल में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग और, इसलिए, विध्वंस / पुनर्निर्माण के अधीन। इस प्रावधान को 2006 के सरकारी फरमान संख्या 47 द्वारा अनुमोदित किया गया था।
तदनुसार, प्रावधानों को लागू करने के लिए कला। 51 एलसीडी आरएफअसंगति का तथ्य मायने रखेगास्थापित मानकों के लिए परिसर। तथ्य यह है कि वस्तु का स्वामित्व या एक सामाजिक पट्टा समझौते के तहत उपयोग किया जाता है, इस पर ध्यान नहीं दिया जाता है। विनियमन में स्थापित आवश्यकताओं के साथ परिसर का गैर-अनुपालन प्रलेखित किया जाना चाहिए।
खतरनाक विकृति से पीड़ित व्यक्तियों के साथ रहना
ताकि प्रावधान को लागू किया जा सके कला का खंड 4। 51 एलसीडी आरएफ, रोगों के रूपों की सूची को मंजूरी दी गई थी, जिनमें से नागरिकों के बीच उपस्थिति उनके साथ मिलकर असंभव बना देती है।
इसमें शामिल है:
- तपेदिक (मायकोबैक्टीरिया की रिहाई के साथ सक्रिय रूप);
- घातक गठन, स्राव के साथ;
- लंबी और लगातार अभिव्यक्तियों के साथ लंबी और पुरानी मानसिक विकृति;
- लगातार दौरे के साथ मिर्गी;
- गैंग्रीन के चरम, गैंग्रीन / नेक्रोसिस / फुफ्फुस के फोड़ा;
- गैंग्रीनस पयोडर्मा;
- आंतों / मूत्रमार्ग नालव्रण;
- प्रचुर मात्रा में निर्वहन के साथ कई त्वचा के घाव।
निर्दिष्ट सूची बंद है। अन्य पुरानी बीमारियों के गंभीर रूपों में, खंड 4 के प्रावधान कला। 51 एलसीडी आरएफ लागू नहीं हैं।
अनुच्छेद 51 का भाग 2
इंच।2 यह स्थापित किया गया है कि यदि किसी व्यक्ति / परिवार के सदस्यों के पास स्वामित्व के अधिकार के आधार पर या सामाजिक आवास सुविधा के लिए सामाजिक किराए / पट्टे के समझौते के आधार पर कई परिसर हैं, तो उनके क्षेत्र के प्रावधान की डिग्री का आकलन करते हुए, उन्हें सम्मनित किया जाता है। ।
विशेषज्ञों के अनुसार, विचार कला के दूसरे भाग में रखा गया है। 51 को सही माना जा सकता है। हालांकि, कई अंतराल प्रावधानों के असमान रूप से सकारात्मक मूल्यांकन की अनुमति नहीं देते हैं।
तथ्य यह है कि आदर्श में वे खुलासा नहीं करते हैंपरिवार के सदस्यों के संबंध में विवरण। विशेष रूप से, यह पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है कि किन व्यक्तियों को ऐसा माना जा सकता है। क्या परिवार के सदस्य केवल नागरिक के साथ रहने वाले रिश्तेदार हैं, या कोई भी व्यक्ति जो उसके निकट संबंधी हैं।
ऐसा लगता है कि सुरक्षा का मूल्यांकन मेंप्रत्येक मामले को स्थानीय स्तर पर अधिकारियों द्वारा अपने स्वयं के विवेक पर, नियामक आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए दिया जाएगा। वकील, हालांकि, सादृश्य द्वारा कानून को लागू करने का प्रस्ताव करते हैं, जिसे कला के आधार पर अनुमति दी जाती है। 7 ज़ेक, और ज़ेक के अनुच्छेद 69 के भाग 1 द्वारा निर्देशित किया जाए।
सामाजिक ऋण समझौता
इसका उल्लेख जेके के 60 वें लेख में किया गया है।मानदंड के अनुसार, सामाजिक किराया समझौते के तहत, एक भागीदार - राज्य / नगर निगम के आवास स्टॉक से संबंधित किसी वस्तु का मालिक या उसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति, किसी अन्य व्यक्ति को प्रदान करने का दायित्व लेता है - किराएदार (नागरिक) और एलसीडी द्वारा निर्धारित शर्तों के तहत रहने के लिए परिसर का उपयोग।
यह समझौता इसकी वैधता की अवधि निर्धारित किए बिना संपन्न हुआ है।
सामाजिक किराए के समझौते के तहत रहने की जगह प्राप्त करने का अधिकार देने वाली शर्तों और आधारों में परिवर्तन को इसकी समाप्ति के लिए आधार नहीं माना जाता है।
पट्टादाता के अधिकार और अधिकार
वे जेके के अनुच्छेद 65 में निहित हैं। मानक के अनुसार, मकान मालिक को उपयोगिताओं और रहने की जगह के लिए किरायेदार से समय पर भुगतान करने की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, व्यक्ति बाध्य है:
- अन्य व्यक्तियों से मुक्त परिसर के साथ किरायेदार प्रदान करें;
- एमकेडी (अपार्टमेंट बिल्डिंग) की आम संपत्ति की मरम्मत और उचित रखरखाव में भाग लेते हैं, जिसमें दूसरे पक्ष को हस्तांतरित परिसर स्थित हैं;
- ओवरहाल;
- किरायेदार को उपयोगिताओं का प्रावधान सुनिश्चित करना, उनकी घरेलू आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आवश्यक, उचित गुणवत्ता का।
यह सूची जनता के लिए खुली है। अन्य दायित्वों को एलसीडी के अन्य मानदंडों के साथ-साथ सामाजिक ऋण समझौते द्वारा स्थापित किया जाता है।
