Toute maison est située sur un terrain d'une certaine superficie. Par conséquent, chacun de ses propriétaires doit posséder deux documents: la propriété du site et la maison.
Enregistrement d'une parcelle de terrain en propriété personnelle
Pour vous inscrire, vous devez passer par plusieurs étapes:
- les documents fonciers sont remis et enregistrés;
- la légalité de la transaction est vérifiée et les documents examinés par procuration;
- les droits du demandeur sont vérifiés, l'absence de contradictions est établie;
- les enregistrements sont enregistrés dans le registre d'État unifié;
- les documents sont signés, un certificat de propriété est émis.
Pour l'inscription, les papiers suivants seront requis: une carte d'identité, un contrat de vente et d'achat, le droit à une parcelle, un plan cadastral, un récépissé de paiement des droits de l'Etat.
Procédure simplifiée d'enregistrement des droits de propriété
«Simplifié» s'applique aux bâtiments suivants:
- maisons résidentielles construites sur des terrains pour le jardinage et chalets d'été;
- chalets et maisons construits sur des parcelles destinées à la construction de logements individuels;
- chalets et maisons à proximité des colonies, construits sur des parcelles spéciales, destinés à l'agriculture subsidiaire;
- d'autres bâtiments pour lesquels un permis n'est pas requis.
Décoration
Avant d'enregistrer une maison, vous devezpasser l'enregistrement cadastral du bâtiment et du site. Pour préparer les passeports, une demande est soumise au RTC et, après vérification, des documents prêts à l'emploi sont délivrés. Cela prend généralement deux semaines. Ensuite, vous devez contacter le bureau d'architecture de la ville avec une demande d'attribution d'une adresse à la maison (basée sur des documents du RTC). La préparation du décret prend un mois.
Pour enregistrer une maison en tant que propriétaire, les documents suivants seront requis:
- plan cadastral;
- un document certifiant les droits fonciers;
- document de preuve que la maison est construite;
- description détaillée du bâtiment;
- une déclaration écrite par le futur propriétaire;
- réception du paiement des droits de l'État;
- le passeport ou la procuration du demandeur délivrée à son nom.
Enregistrement de la propriété d'une maison de campagne
Comment enregistrer la propriété d'une maison à la datchaterrain? Cela ne nécessite pas la fourniture de documents tels qu'un permis de construire et un certificat de mise en service. Pour enregistrer la propriété, une demande est soumise aux autorités d'enregistrement avec des documents supplémentaires, qui comprennent:
- Un reçu en double exemplaire pour le paiement de la taxe d'État.
- Passeport du demandeur. Si le demandeur est le représentant d'une autre personne physique, il doit en outre fournir une procuration certifiée par un notaire.
- Déclaration de construction avec completcaractéristiques en double. Il doit être rempli sous une forme spéciale par le propriétaire (il n'est pas soumis à un accord avec d'autres personnes ou organismes). Lors de sa compilation, les données de l'objet sont indiquées: type, nom, finalité, numéro cadastral et description technique.
- Documents établissant le droit au site sur lequel se trouve la maison de campagne.
Comment enregistrer la propriété d'une maison privée
Conception simplifiée adoptée depuis 2006propriété immobilière, permettant l'enregistrement des droits de propriété sans émettre d'acte de mise en service. Comment enregistrer la propriété d'une maison privée? Un passeport cadastral et technique est délivré pour un immeuble résidentiel et un terrain. Ces documents confirment la création de l'objet. Pour les passeports, vous devez contacter le BTI. Des experts font un inventaire de la maison et préparent un plan technique. Documents requis pour la soumission au BTI:
- extrait cadastral de la parcelle de terrain sur laquelle se trouve la maison (l'émission se fait dans la chambre cadastrale)
- un extrait du cadastre sur le manque d'informations sur une propriété résidentielle;
- décret sur l'attribution d'une adresse à la maison (il est émis par l'administration de la ville - dans le bureau d'architecture).
Un passeport cadastral du site n'est pas requis si le droit de propriété a été préalablement enregistré. À partir du 01.03.2015, il sera nécessaire de présenter les actes de mise en service avec les passeports.
Puis ils contactent le service territorialinscription avec demande de propriété, un récépissé (paiement de la taxe d'Etat), une pièce d'identité, un décret sur l'adresse attribuée et un document sur la propriété du site.
Immeuble résidentiel sur un terrain
Comment enregistrer la propriété d'une maison sur un terrainterrain? Les documents suivants seront requis: pièces d'identité, un plan cadastral, un récépissé de paiement de la taxe d'Etat, le droit à ce site, le passeport technologique de la maison et une demande.
Des copies sont faites de tous les documents, mais les originauxdoit être présenté pour examen. Certains documents devront être soumis en double, il est donc préférable de faire des copies de tous les documents en double à l'avance. La demande est remplie sur un formulaire spécial en présence d'un employé de l'autorité d'enregistrement. Les documents collectés sont soumis à Rosreestr. Un reçu est émis avec la date spécifiée de réception du certificat fini.
Comment enregistrer la propriété d'une maison dans SNT
Dans un partenariat de jardinage, inscription enla propriété respecte les exigences générales. Mais avant d'enregistrer la propriété d'une maison sur une parcelle de jardin, vous devez savoir si la parcelle sur laquelle se trouve la maison est déjà la propriété de quelqu'un. Si le site est gratuit, la municipalité reçoit un certificat de propriété. Dans certains cas, un levé des limites est nécessaire.
Puis le passeport cadastral du donnésite dans le Rosreestr régional. Cela nécessitera des titres de propriété et un passeport. Les droits de l'État sont payés. Quelques jours plus tard, ils reçoivent un extrait du registre.
Une demande est complétée avec une description de la maison de jardin,où sont indiqués le nombre d'étages, la superficie du bâtiment et le matériau dont il est fait. Le bâtiment est inscrit au registre d'état. Si une maison est achetée à d'autres propriétaires, tous les documents sont simplement réémis.
Décoration de maison dans le village
Avant d'enregistrer une maison dans un village, vous devez rassembler les documents nécessaires pour leur examen dans le département du district du registre d'État.
Le pack de documents comprend:
- un extrait des passeports cadastraux du site et de la maison;
- une copie du plan cadastral du site et de la maison;
- documents établissant les droits sur une maison avec un terrain;
- passeports des futurs propriétaires de la maison;
- demande au centre d'inscription;
- un reçu pour le paiement de la taxe d'État;
- une procuration notariée, si une personne autorisée est engagée dans l'enregistrement.
Des passeports cadastraux sont délivrés pour le site etmaison, des extraits sont en préparation, dans lesquels tous les bâtiments sont notés, et des copies des plans du site et de la maison. Pour recevoir un extrait, le site doit être inscrit au cadastre. Vous devrez également, avec l'aide d'un spécialiste, effectuer un levé foncier. Après avoir inspecté tous les bâtiments, un passeport cadastral est délivré, si vous n'en avez qu'un technique.
Comment enregistrer la propriété d'une maison? Les documents sont enregistrés dans le registre d'État et un certificat prêt à l'emploi est délivré dans un mois. Si une personne autorisée participe à l'enregistrement, elle doit alors fournir une procuration, qui sera certifiée par un notaire.
Décoration de maison abandonnée
Une maison sans propriétaire est un objet qui n'a paspropriétaire, ou si ce dernier est inconnu. Il est possible que l'ancien propriétaire ait renoncé à la propriété. Ces maisons sont enregistrées par les autorités d'enregistrement de l'État. La base pour cela peut être une déclaration du gouvernement local, sur le territoire confié duquel le bâtiment est situé. Pour reconnaître le propriétaire comme n'ayant pas de propriétaire, les autorités locales peuvent saisir les tribunaux après un an, pendant lequel le propriétaire n'a pas été montré.
Avant d'enregistrer une maison abandonnée, il est nécessaire de préciser s'il a un propriétaire, s'il y a un refus de l'immeuble, à qui appartient le site, si la propriété est enregistrée comme propriété.
Comment enregistrer la propriété d'une maison abandonnée,s'il n'y a pas de propriétaire depuis 15 ans? Basé sur la prescription. A condition que la personne qui décore la maison en ait continuellement, de bonne foi et ouvertement la sienne depuis cinq ans. Dans ce cas, vous pouvez utiliser la prescription acquisitive. Et la personne qui a enregistré la maison pour elle-même est considérée à l'avenir comme le propriétaire légal.
Avant d'obtenir la propriété, la personne qui possèdepropriété comme sa propre maison, a tous les droits à la protection si la construction est réclamée par des tiers qui ne sont pas propriétaires. Lorsque vous vous référez à la prescription de propriété, vous pouvez y ajouter le moment où la maison était en la possession de la personne dont le successeur légal est le demandeur.
Comment gérer "inachevé"
Une telle maison peut également être prise en charge, mais les principales étapes de la construction doivent être achevées. Le bâtiment ne peut pas être déplacé vers un autre emplacement.
Si un citoyen agit en tant qu'investisseur, alorsl'accord signé est considéré comme la base de ses droits de propriétaire. Il n'y a qu'un seul obstacle: si le contrat prévoit une clause selon laquelle la maison est transférée en propriété après sa mise en service. Cette condition peut rendre difficile la reprise de la propriété.
Comment enregistrer la propriété d'une maison inachevée? L'inscription nécessite les documents suivants:
- description du bâtiment;
- documentation du projet;
- permis de construire;
- documents établissant le droit à un terrain.
Si les documents relatifs au terrain ne sont pas correctement établis, la maison sera considérée comme ayant été construite sans autorisation et, conformément à la loi, est sujette à la démolition. Tout d'abord, vous devez organiser le site, puis les objets qui s'y trouvent.
