Moscou est une immense métropole, s'étendant largement dans des directions différentes et dépassant déjà le périphérique de Moscou. La région métropolitaine compte plus de 15 millions d'habitants et ils ont tous besoin d'un logement. De plus en plus à la mode il y a une tendance à vendre des logements existantscapitale et sortez du périphérique de Moscou. Ainsi, vous pouvez obtenir immédiatement un double avantage: obtenir un nouveau logement et économiser de l'argent. Le complexe résidentiel "Green Island", situé à Kotelniki, offre une telle option pour le déménagement.
Un peu sur Kotelniki
Dans le sud-est de Moscou, à côté du périphérique de Moscou, les villesLyubertsy et Dzerzhinsky, la ville de Kotelniki est située. Pour l'année en cours, sa population dépasse les 44 000 personnes et, au cours des 12 dernières années, elle a continué de croître régulièrement. La question ne se limite pas à la croissance naturelle de la population. Dans une plus large mesure, c'est le mérite des promoteurs qui choisissent le terrain de cette ville pour la construction de leurs installations.
La ville de Kotelniki est industrielle, en elleil existe des entreprises pour la production de béton bitumineux, l'extraction et le traitement de matériaux de moulage, la production de structures métalliques. Des organisations des industries alimentaire, électrique et chimique fonctionnent. Il existe également de nombreux détaillants représentés par de grands hypermarchés comme Auchan, Stockmann, Ikea.
La dernière station de métro du même nom entre dans Kotelniki. Ainsi, les habitants de la ville peuvent se rendre à Moscou non pas en train ou en bus, mais directement en métro.
Localisation du complexe: comment s'y rendre
Le complexe résidentiel "Green Island" est situé à Kotelniki,microdistrict Yuzhny. Il se trouve à environ 1,6 km de la rocade de Moscou. Et à un peu plus de 3 kilomètres de la station de métro Kotelniki. Si vous y arrivez avec votre propre véhicule, vous devez vous rendre sur l'autoroute Novoyegoryevskoe près de Mega Belaya Dacha et tourner presque immédiatement dans la rue Zheleznodorozhnaya, qui mènera au complexe résidentiel.
Aussi de la station de métro "Kotelniki" au microdistrictLe bus 474 "Yuzhny" circule, mais ce n'est pas le dernier moyen de rentrer chez soi. En train de banlieue, vous pouvez vous rendre à la gare de Yanichkino, puis marcher le long de Zheleznodorozhnaya et tourner dans la rue Asfaltovaya. La distance entre le complexe et la gare est inférieure à un kilomètre, ce qui peut être parcouru en 20 minutes environ.
Description du complexe
Quel est le complexe résidentiel "Zeleny Ostrov" (Kotelniki) en construction? Il s'agit de plusieurs bâtiments de différentes hauteurs (de 12 à 17 étages), unis par une cour commune La construction des bâtiments est réalisée en utilisant la technologie de la brique monolithique en utilisant les matériaux de construction les plus modernes et de haute qualité.
Chaque bâtiment est équipé de passagers etmonte-charges qui descendent les résidents dans le parking souterrain, également prévu par le projet. Il sera de trois étages et situé sous la maison, dans la cour. Quant aux places de parking, il y en a une pour presque chaque propriétaire de sa propre voiture. 410 places séparées pour les voitures seront disponibles dans le premier bâtiment du stationnement du Green Island RC. Le bâtiment 2 offrira 684 places de stationnement, dont 440 dans le bâtiment 3. Les places de stationnement sont séparées des places voisines par une clôture grillagée. Chaque niveau sera équipé de 4 compartiments d'incendie avec ascenseurs pour le transport des pompiers.
Appartements dans le complexe résidentiel "Green Island"
Le bâtiment 3 est en cours de construction en sept sections, il en comptera 415appartements. Son projet ne prévoit pas la présence de locaux non résidentiels. Dans d'autres bâtiments, il est également prévu d'avoir un nombre différent d'appartements, et leurs premiers étages seront conçus pour accueillir des locaux non résidentiels d'infrastructures sociales. La hauteur sous plafond des locaux commerciaux est de 3 mètres.
Le nombre total d'appartements dans le complexe est censé être de 1370 de différentes tailles et agencements: une pièce, deux pièces et trois pièces. Hauteur sous plafond 2,76 mètres.
Les appartements d'une pièce offrent plus de 46mètres carrés, deux pièces - à partir de 65 - et trois pièces - 93-118 mètres carrés. Le coût d'un mètre carré de surface habitable dans le complexe est d'un peu plus de 80000 roubles. Traditionnellement, les appartements les plus chers sont des appartements à une ou deux pièces. Le coût du mètre carré dans un appartement de trois pièces est déjà beaucoup plus bas et s'élève à environ 64 mille roubles. Ainsi, en moyenne, le plus petit appartement coûtera environ 3,9 millions de roubles. Ils peuvent être achetés de différentes manières, à la fois contre de l'argent comptant et au moyen de prêts hypothécaires fournis par plusieurs banques.
Situation environnementale
Complexe résidentiel "Green Island" (g.Kotelniki) est situé au milieu entre le parc forestier de Tomilinsky, qui permet aux résidents du complexe de respirer de l'air frais, d'une part, et de nombreuses entreprises industrielles et ferroviaires susmentionnées, d'autre part. La cimenterie est située à seulement 700 mètres du complexe, ce qui ne peut qu'affecter l'environnement. Mais un énorme réseau vert atténue toutes les impressions négatives. Et les réservoirs à proximité avec des zones de loisirs et des plages spécialement équipées ne font que confirmer que l'emplacement du complexe est très réussi en termes de situation environnementale.
Infrastructure interne
Que fait le développeur du considéré danscomplexe d'articles au service des acheteurs? La cour sera équipée de terrains de jeux pour les petits résidents du complexe. Ses adultes auront l'occasion de se détendre dans des espaces de loisirs spécialement aménagés. Pour les loisirs actifs et les sports, des terrains de sport sont équipés. Les clients des résidents du complexe arrivant avec leur propre voiture pourront les garer dans les parkings. Le promoteur ne s'est pas limité à cela et a inclus dans le projet l'amélioration du territoire, son aménagement paysager, ainsi que le semis de pelouses. Toute la cour sera bien éclairée le soir par des lampadaires.
Infrastructure externe
Le complexe résidentiel "Green Island" est situé dans la villeKotelniki. Par conséquent, les services de ses résidents ne sont pas seulement offerts par le promoteur lui-même, mais également par toute l'infrastructure voisine de la ville. À distance de marche du complexe, il y a une école pédagogique, deux jardins d'enfants, une école de musique. Le complexe lui-même abrite un supermarché Pyaterochka, des succursales de la Sberbank de Russie et une cuisine. A proximité il y a une clinique de la ville, un centre dentaire, un hôpital. Ainsi, toutes les infrastructures sociales nécessaires à une vie normale et confortable sont disponibles.
Avis des acheteurs et des locataires sur le complexe
Actuellement, tous les bâtiments du complexe résidentiel "Greenîle »ont été mises en service par le promoteur et habitées. Mais ceux qui vivent déjà ici peuvent se forger leur propre opinion sur l'achat d'un bien immobilier résidentiel qu'ils ont réalisé. Les critiques négatives des locataires sont davantage liées à l'emplacement de l'immeuble d'habitation et à l'absence d'entrée normale de celui-ci. Pour ceux qui possèdent une voiture, sortir du microdistrict et se rendre à la station de métro la plus proche ou aller directement à leur travail ne fait aucune différence. Pour ceux qui ne sont pas l'heureux propriétaire d'une voiture, il y a un réel inconvénient dans l'accessibilité des transports. Pour vous rendre à la même station de métro Kotelniki, vous devez parcourir une certaine distance en minibus. Parfois, surtout pendant les heures de pointe, il est presque impossible de le faire.
Également mentionné à propos du complexe résidentiel "Green Island" avislocataires insatisfaits et quant à l'état des voies d'accès. Lors de l'achat d'appartements, le promoteur s'est vu promettre de réparer les routes existantes et de construire de nouvelles routes d'accès pratiques. Cependant, à ce jour, cette promesse n'a pas été tenue.
Parmi les avantages, beaucoup notent relativementfaible coût par mètre carré de surface habitable. Un autre avantage est la présence d'une infrastructure bien développée en raison du fait que le complexe est situé dans les limites de la ville de Kotelniki. C'est particulièrement bon pour ceux qui ont de jeunes enfants.
Complexe résidentiel à Tver
Complexe résidentiel "Zeleny Ostrov" (Tver) est un complexe résidentielavec le même nom, mais uniquement dans une autre ville. Il est situé pratiquement au centre de Tver, avec une accessibilité de transport très pratique, une infrastructure bien développée autour.
Les appartements du complexe sont loués dans une finition soignée,ce qui permet à ses clients d'économiser considérablement sur les réparations. Et malgré tous ses mérites, le prix de la surface habitable au mètre carré n'est pas si élevé.
