Tänään olemme kiinnostuneita testamentistahuoneisto. Millainen asiakirja tämä on? Kuinka järjestää se oikein? Mitkä ovat sen edut ja haitat? Kaikkien mahdollisten perillisten on ymmärrettävä kaikki tämä eikä vain. Joten ihmiset pystyvät ymmärtämään, mihin heillä on oikeus testaajan kuoleman jälkeen. Joskus tutkittavan aiheen tuntemus auttaa välttämään useimmat ongelmat ja oikeudenkäynnit. Siksi seuraavassa tarkastellaan kaikkia nykyään merkityksellisiä tietoja testamenttitodistusten valmistelusta, käytöstä ja toteutuksesta.
kuvaus
Aluksi muutama sana siitä, mikä on asunnon tahto.
Tämä on paperin nimi, joka tulee voimaan testamentin haltijan kuoleman jälkeen. Sen avulla ihminen jakaa elämänsä aikana omaisuutensa (tapauksessamme tämä on asunto) perillisten kesken.
Tärkeää: testamentin mukaan omaisuus voidaan siirtää paitsi sukulaisille myös kolmansille osapuolille.
Kuinka paperi toimii
Asunnon testamentti testamentinhaltijan kuoleman jälkeen tulee voimaan. Mutta miten tämä asiakirja toimii?
Sopivan paperin avulla, kuten olemme jo tehneetsanottiin, että ihminen jakaa elämänsä aikana kaikki halutut omaisuudet potentiaalisten vastaanottajiensa välillä. Se on erittäin kätevää. Varsinkin jos rekisteröit omistusosuuksia.
Testamentin erottava piirre on, että asiakirjaa voidaan käyttää omaisuuden siirtämiseen kolmansille osapuolille ja organisaatioille. Paperin avulla voit siirtää kiinteistöjä ja muita tavaroita kenellekään.
Testamentin avaaminen ja perinnön tekeminen on erittäin yksinkertaista. Toimenpide suoritetaan yleensä seuraavasti:
- Testamentin laatija ja testamentin toteuttaja. Tämä on tehtävä vielä elossa.
- Notaarin todistus asiakirjoista.
- Testaajan kuolema.
- Testamentin avaaminen notaarin kanssa.
- Kokoelmien kerääminen kaikkien perillisten omaisuuden hyväksymisestä.
- Perintö. Toiminnan aikana notaari antaa vakiintuneen todistuksen.
Siinä kaikki. Ainoa on rekisteröidä kiinteistöjen omistusoikeus Rosreestriin. Yleensä omaisuuden hankintaprosessi on sama kuin lain perimällä.
Kuka voi tulla perilliseksi
Asunnon testamentti on suosittu tapa siirtää omaisuutta perillisille. Mutta kenelle kiinteistö voidaan testamentoida?
Tällä hetkellä kansalainen voi testamentoida tavaransa ja rahansa ongelmitta:
- sukulaiset;
- kolmannet osapuolet;
- järjestöjen kanssa.
Vähemmän yleistä on omaisuuden siirto tahdolla valtiolle. Siksi tämä vaihtoehto ei kiinnosta väestöä juurikaan.
Rekisteröintiasiakirjat
Muutama sana testamenttitodistuksen valmistelusta. Tämä on erittäin tärkeä prosessi. Varsinkin jos sinun on luotava paketti dokumentaatiota tehtävän toteuttamiseksi.
Komponentit vaihtelevat tilanteen mukaan. Mutta useimmiten testamenttituomari tuo seuraavat asunnon tahdon asiakirjat:
- testamenttipaperi;
- passi;
- USRN-lausunto;
- omaisuutta koskevat asiakirjat;
- todistukset, jotka vahvistavat kiinteistön vastaanottajan henkilöllisyyden (mieluiten).
Siinä kaikki. Joissakin tapauksissa notaari voi kysyä:
- puolison suostumus;
- todistukset avioliitosta tai avioerosta.
Asunnon testamentin tekeminen ei yleensä aiheuta vaivaa. Varsinkin jos valmistaudut etukäteen tällaiseen toimintaan.
Tärkeää: on suositeltavaa ottaa mukaan terveystodistus. Tämä on ainoa tapa suojata perillisiä toiminnan haastamisesta.
Kirjoitusvinkkejä
Valtava rooli on suoraan testamentin laatiminen asunnolle. Jos teet virheen, sinun on kohdattava tosiasia, että asiakirja mitätöidään.
Tämän estämiseksi omistajan on noudatettava näitä vinkkejä:
- Noudata kaikkia yrityskirjeen sääntöjä. Älä unohda tahdon jäsentämistä. Sen tulisi sisältää: korkki, otsikko, runko, johtopäätös.
- Anna täydelliset tiedot omaisuudesta sekä omaisuuden vastaanottajista.
- Määritä tämän tai toisen kohteen kansalaisille maksettavat osakkeet.
- Laadi asiakirja todistajien edessä.
- Käsinkirjoitusteksti. Painetulla testamenttitodistuksella voi olla ongelmia tulevaisuudessa.
Siinä kaikki.Todellisuudessa tämä ei ole vaikein tehtävä. Asunnon testamentin laatiminen notaarille maksua vastaan säästää asunnonomistajaa monista ongelmista. Esimerkiksi erimielisyydestä lakiin.
Rekisteröintitoimien algoritmi
Ja miten käyttäytyä tarkalleen laadittaessa tutkittua paperia? On suositeltavaa miettiä tätä kysymystä etukäteen. Ja kansalaisen on noudatettava tiettyä toimintojen algoritmia.
Opas näyttää tältä:
- Valmista tehtävän toteuttamiseen tarvittavat asiakirjat.
- Ota yhteyttä notaarin toimistoon ja maksa valtuutetun henkilön palvelut.
- Tee testamentti ja allekirjoita se.
- Odota, että todistajat ja notaari todistavat asiakirjat.
Testaajan toimet päättyvät tässä vaiheessa. Hänen kuolemansa jälkeen asiakirjassa mainitut henkilöt voivat vaatia tätä tai muuta esinettä.
Palvelun kustannukset
Paljonko huoneisto tulee olemaan? Vastaus tähän kysymykseen ei ole niin helppoa kuin miltä näyttää.
Asia on, että joissakin kaupungeissa ihmiset kääntyvät valtion notaarien puoleen laatimaan ja suorittamaan vastaavan paperin. Tällaiset asiantuntijat voivat tarjota palveluitaan ilmaiseksi.
Yksityisessä toimistossa testamentin rekisteröintiasiakirja maksaa noin 1500 ruplaa. Lisäksi heitä voidaan pyytää maksamaan vastaavan paperin laatimispalveluista. Tarkemmat tiedot palvelun hinnasta on määritettävä tietyssä notaarin toimistossa.
Pääsyn edut
Haluatko tehdä testamentin huoneistolle? Harkitsemme tämän asiakirjan etuja ja haittoja edelleen. Ei ole turhaa, että ihmiset ajattelevat tällaista omaisuuden siirtoa kuolemansa jälkeen.
Aloitetaan hyvästä. Testamenttityö on tavallista tuoda esiin seuraavat positiiviset näkökohdat:
- omistusoikeus syntyy vasta testamentin haltijan kuoleman jälkeen;
- henkilö pysyy kodin omistajana elossa;
- voit muuttaa dokumentaation tekstiä milloin tahansa;
- omistajalla on oikeus jakaa omaisuus oman harkintansa mukaan tavaroiden vastaanottajille;
- perillisille on sallittua ilmoittaa lisäedellytykset (esimerkiksi kieltää vuokralaisen häätö asunnosta tai talosta).
Tämä omaisuudensiirtomuoto voi säästää sinut omaisuuden jakamisen vaivasta sekä perillisten äkillisestä ilmestymisestä "ulkopuolelta". Esimerkiksi jos henkilöllä on lapsia menneistä avioliitoista.
Miinukset testamenteista
Haluatko tehdä testamentin huoneistolle? Tämän operaation etuja ja haittoja ei voida kutsua yksiselitteisiksi. Joillekin nämä kohdat ovat hyviä, kun taas toiset pitävät niitä negatiivisina. Ja päinvastoin.
Tahdon haittoja ovat:
- tietyin edellytyksin pakolliset osakkeet jaetaan perillisille lailla (alaikäiset lapset, eläkkeellä olevat vanhemmat, huollettavana olevat) omaisuuteen;
- asiakirja voidaan kiistää;
- perintö vaatii perillisiltä huomattavia kustannuksia;
- jos vainajalla oli velkaa "yhteisestä huoneistosta", ne siirretään perilliselle asunnon kanssa.
Lisäksi, jos henkilöllä ei enää ole perillisiäLain mukaan (tai he kaikki kieltäytyivät perimästä), ja omaisuuden vastaanottaja kuoli vastaavan paperin mukaan, omaisuus siirretään valtiolle.
Mitätöinti
Onko mahdollista kyseenalaistaa asunnon tahto?Nykyaikaiset lakimiehet vakuuttavat, että melkein kaikki testamenttitodistukset ja jopa lahjakortti voidaan peruuttaa haluttaessa. Tätä varten riittää valmistautua ja mennä oikeuteen.
Yleensä yrittää haastaa puutteelliset lailliset perilliset. He voivat kääntyä oikeuteen vaatimuksen kanssa ja todistaa asiakirjojen pätevyyden. Esimerkiksi, jos:
- testamentti oli työkyvytön;
- paperin laatimisen ja laatimisen aikaan entinen omistaja oli puutteellisessa tilassa;
- kansalainen kärsi mielenterveydestä;
- "kaupan" toteuttamisen aikana testamentin pitäjä ei pystynyt arvioimaan tilanteen järkevästi (esimerkiksi hän oli humalassa);
- päätös omaisuuden siirtämisestä omistukseen tehtiin paineen, kiristyksen ja niin edelleen;
- testamentin haltijan kuolema johtui aineellisen vaurauden vastaanottajan tahallisesta syystä.
Kaikki tämä on dokumentoitava.Esimerkiksi esittämällä valokuva- / video- / äänimateriaalia, todistuksia, lääkärintarkastuksia ja tutkimuksia. Jos onnistumme selviytymään tehtävästä, tuomioistuin jakaa omaisuuden uudelleen lain mukaisesti.
Tärkeä:Jotta testamenttia ei voida kyseenalaistaa, on tarpeen tuoda terveystodistukset ja laatia asiakirjat vain käsin. Testaaja todistaa siis riittävän käyttäytymisensä ja tasapainoisen päätöksen.
Mitä valita - vihkiytyminen tai testamentti
Nyt on selvää, onko asunnon tahto kyseenalaistettavissa ja miten se tehdään. Tästä lähtien kaikki on selvää tutkittavan paperin suunnittelussa.
Mutta mikä on parempi valita - lahjasopimus tai testamentti? Nämä ovat kahta tapaa siirtää omaisuutta omistajalta perilliselle.
Tässä ovat lahjoitusten ominaisuudet:
- lähisukulaiset eivät kuluta rahaa todistusten myöntämiseen;
- oikeudet omaisuuteen siirretään välittömästi lahjasopimuksen vastaanottamisen jälkeen;
- kaupan peruuttaminen on ongelmallista;
- ei tarvitse odottaa testamentin kuolemaa.
Itse asiassa monet suosivat lahjoituksia. Varsinkin jos perilliseen on luottamus. Esimerkiksi siinä, että häntä ei häädetä ainoasta huoneistosta.
Epäselvissä tapauksissa on parasta laatia testamentti. Mutta sitten sinun on varauduttava siihen, että jos teet väärin, paperin peruuttaminen ei ole niin vaikeaa.
Lahjoitukset ovat hyödyllisempiä etuuksien saajille, ja asuntotahto antaa testamentille enemmän takuita ja turvallisuutta.
Tärkeää: Yhden omistajan tahto ilmaistaan yhdessä asiakirjassa. Tämä sääntö koskee myös lahjoitussopimusta ja testamentteja.
