Kun maamme talous ei ollut markkina, vaansuunniteltiin, silloin kaikilla apua tarvitsevilla oli oikeus sosiaaliseen asuntoon. Kuinka saada se tänään ja onko siihen todellista mahdollisuutta? Kummallista kyllä, vastaus tähän kysymykseen on kyllä. Mutta tätä joudut odottamaan vuosia tai pikemminkin jopa vuosikymmeniä. Ja on syytä huomata, että nämä mahdollisuudet eivät ole kaikkien kansalaisten saatavilla.
Sosiaalisen asunnon määritelmä
Ensin sinun on harkittava sosiaaliasuntojatarjotaan köyhille Venäjän federaation kansalaisille työoikeuksien perusteella. Sen voi dokumentoida valtio tai kunta. Tämä käytäntö oli voimassa, kunnes yksityistäminen sallittiin maassamme, minkä jälkeen kaikki kunnalliset asunnot siirtyivät yksityisiin käsiin.
Valitettavasti sosiaalisen asunnon rakentaminenkäytännössä ei toteutettu, ja viime vuosisadalla rakennetut tilat ovat joko käytössä tai huonokuntoisia. Siitä huolimatta tietty maamme väestöryhmä voi hakea oleskelua työsopimuksen perusteella. Mutta tätä varten sinun on tietysti kirjauduttava jonoon ja odotettava sen ilmestymistä, ja asunnon vapauttaminen tapahtuu vain, jos velallinen tai joku järjestelmällisesti rikkoo vakiintunutta häätöä. asumissäännöt.
Kuka on oikeutettu sosiaaliseen asuntoon
Kaikki eivät voi luottaa sosiaaliseenasuminen. Kuinka saada se on toissijainen kysymys. Ensin sinun on määritettävä, kuka voi hakea sitä. Ensinnäkin nämä ovat perheitä, jotka ovat saaneet köyhän aseman. Tätä varten sinun on todistettava, että perheen kokonaistulot jaettuna jokaisella jäsenellä ovat toimeentulorajan alapuolella. Silloin kannattaa ottaa yhteyttä kaupungin tai seudun hallintoon ja todistaa, että perhe joko ei omista asuntoa ollenkaan tai sen koko ei ole riittävä asumiseen (tästä lisää alla).
Lisäksi on etuuskohtelujono, eli sosiaalisen asunnon tarjoaminen suoritetaan ensisijaisesti:
- Orpokodista valmistuneet, orvot ilman vanhempia.
- Asumiseen soveltumattomien ja hätätilanteeksi tunnustettujen talojen asukkaat.
- Ihmisille, joilla on kroonisia sairauksia (onkologia, tuberkuloosi, epilepsia, mielisairaat).
Muuten, jos asunnossa köyhän perheen kanssaHän asuu naapurissa, jolla on krooninen sairaus, ja hänellä on oikeus myös sosiaaliseen asuntoon. Muista vain, että ensin sinun on kerättävä paljon asiakirjoja ja odotettava useita vuosia tai vuosikymmeniä.
Hinta neliömetrinä per henkilö
Niinpä usein käy niin, että perheellä onomaisuutta, asuntoa, mutta sen koko ei vastaa siinä asuvien ihmisten määrää. Tietenkään ei ole aineellista mahdollisuutta parantaa elinoloja. Tällaisissa tapauksissa herää kysymys, miten sosiaalinen asunto saadaan.
Venäjän federaation asuntolain 50. artiklan mukaanasuintilan vähimmäiskoon määrää kunta. Tämä tarkoittaa, että kullakin alueella nämä rajat voivat poiketa merkittävästi toisistaan. Esimerkiksi Nižni Novgorodin alueella, jos perheessä on enemmän kuin kolme henkilöä, jokaisella heistä on oltava vähintään 18 neliömetriä. m, jos on eri sukupuolta olevia lapsia, jokaisella heistä tulisi olla erillinen huone. Jos ehdot eivät täyty, köyhä perhe voi hakea neliömetriä sosiaalityötä.
Mutta jotta köyhä perhe saisi asunnon,asuinalueen, jossa hän tällä hetkellä asuu, on oltava alle 10 neliömetriä. m per henkilö, tämä on vähimmäismäärä koko maassa. 6 neliötä m henkilöä kohden saavat perheet, joiden kanssa sosiaalinen työsopimus irtisanottiin, häädettiin apurahojen maksamatta jättämisen vuoksi, eli he voivat luottaa huoneeseen hostellissa.
Ketä voidaan pitää köyhänä perheenä
Ensin sinun on ilmoitettava, että perhe on hyväksyttyharkitse perhesiteillä toisiinsa yhdistettyjen henkilöiden piiriä samalla alueella asuessa ja yhteisessä kotitaloudessa. He myös hallinnoivat rahastoja yhdessä. Perheen kokoonpano voi olla erilainen - he ovat puolisoita lapsineen tai ilman lapsia, yksinhuoltajia, huoltajia ja edunvalvoja. Asian ydin on, että tällä perheellä ei ole mahdollisuutta hankkia itselleen asuntoa omatoimisesti, mukaan lukien asuntolainan ottaminen ja takaisinmaksu.
Joten perheen tulojen määrittämiseksi tarvitsetlaskea viimeisten kolmen kuukauden tulot, tämä on palkat, etuudet ja eläkkeet. Etuja, eläkkeiden lisämaksuja ja omalla maallaan kasvatettujen tuotteiden myyntituloja ei oteta huomioon. Kaikki kolmen kuukauden maksut lasketaan yhteen ja jaetaan ensin kolmella ja sitten perheessä asuvien lukumäärällä.
Jos määrä on lopulta toimeentulorajan alapuolella, sinun tulee hakea väestön sosiaaliturvaosastolta.
Execution asiakirjojen
Kuinka saada sosiaalinen vuokra-asunto? Rautaisen kärsivällisyyden lisäksi tarvitaan useita asiakirjoja. Sosiaalisen asunnon jonoon liittyäksesi sinun tulee tuoda:
- hakemuksen;
- henkilöllisyystodistukset kaikille perheenjäsenille;
- tulot vahvistavat asiakirjat;
- todistukset kroonisen sairauden esiintymisestä;
- otteet yhtenäisestä valtion rekisteristä koko perheelle;
- asunnon vaaralliseksi tunnustamisesta tehdyn toimikunnan päätös.
Tämä ei ole lopullinen luettelo asiakirjoista. Hallintoa eli asuntotoimikuntaa, jolle kaikki todistukset tulee toimittaa, voidaan vaatia esittämään lisää papereita.
Mitä eroa on kaupallisen ja sosiaalisen palkkaamisen välillä?
Nykyään ne perheet, jotka eivät voi, nojallaJoissain tilanteissa he haluavat ostaa oman asunnon tai ottaa asuntolainaa vaihtoehtona kaupallisesta vuokrasta. Eli vuokraa asunto tietyllä maksulla sen omistajalle. Mutta sosiaalisen asumisen ohjelma eroaa merkittävästi ominaisuuksiltaan.
Sosiaalisen rekrytoinnin hyöty on seVuokralainen maksaa vain sähköt, ei maksa lisävuokraa. Ja on syytä huomata, että köyhä perhe ei taloudellisen kyvyn puutteen vuoksi voi kestää asunnon vuokran maksamisesta aiheutuvia kustannuksia.
Mutta asunnon alue sosiaalivuokralleei voi olla enempää kuin mitä vaaditaan jokaiselta perheenjäseneltä erikseen. Lisäksi sosiaalisen asunnon elämää ei rajoiteta, jos asukkaat noudattavat useita ehtoja.
Yleisesti ottaen sosiaalinen asuminen köyhille kansalaisille -ohjelma on taloudellisesti suotuisa verrattuna kaupalliseen vuokraukseen. Mutta siinä on merkittävä haittapuoli - odottaa kauan.
Mitkä ovat asunnon vaatimukset
Millaista sosiaalisen asunnon tulisi olla? Kuinka saada kunnolliset elinolosuhteet ja mitkä ovat yleiset vaatimukset asuinalueille:
- asuintilojen on oltava STT-standardien ja saniteettipalvelun vaatimusten mukaisia;
- huoneen on oltava asuintila, eli se on eristetty huone, ei loggia, kylpyhuone, käytävä tai keittiö;
- asuminen pinta-alaltaan ei saisi ylittää kunkin perheenjäsenen normia;
- jos asunto tarjotaan vammaiselle henkilölle, hänen on sallittua ylittää pinta-alanormi.
Käyttöohjeet
Sinun on tiedettävä paitsi kuinka voit saada sosiaalisen asunnon, myös kuinka käyttää sitä.
On olemassa useita sääntöjä:
- asukkaat maksavat sähköt;
- kaikilla perheenjäsenillä on yhtäläiset oikeudet käyttää asuntoa;
- vuokralaisella on oikeus kasvattaa perheen kokoonpanoa vuokranantajan kanssa tehdyn sopimuksen jälkeen, esimerkiksi tuoda tilapäisesti sukulainen;
- jos työnantaja on tilapäisesti poissa - tämä ei ole peruste sopimuksen irtisanomiselle;
- vuokralaisella on oikeus vaatia palvelujen toimittamista sopimuksen mukaisesti;
- vuokralaisen tulee käyttää asuntoa vain asumiseen.
Sopimuksen ehdot
Viimeinen kysymys - kuinka kauan voiylläpitää sosiaalista asuntoa, kuinka saada se elinikäiseksi. Mutta on heti huomattava, että jos vuokranantajan ja vuokralaisen välillä ei ole perusteita irtisanoa sopimusta, aikaa ei ole rajoitettu. Eli kunnallisella asuinalueella voi asua loppuelämänsä.
Mutta vain, jos työnantaja noudattaa toimintasääntöjä. Eli hän maksaa säännöllisesti apuohjelmia, koska yli 6 kuukauden velalla asukkaat voidaan häätää.
Lisäksi häätöperuste voi ollayleisen järjestyksen rikkominen, tilojen käyttö kaupallisiin tai muihin tarkoituksiin, joita sopimusehdoissa ei ole määrätty. Vuokrasopimuksen irtisanomisen syyksi tulee myös omaisuusvahingot, mukaan lukien yhteisen talon omaisuus.
Nyt on selvää, miksi sosiaalisen asunnon saamista voi odottaa monta vuotta, koska kunnallisia taloja ei käytännössä rakenneta, eikä häätölle ole niin paljon syitä.
