Asuntoa ostaessaan ihminen antaa usein suurenosa säästöjään, joten valtion apu ei ole tarpeetonta. Osa rahoista on mahdollista palauttaa, jos noudatat tiettyä toimintosarjaa.
Veron vähennyksen määrä
Ostettuun kiinteistöönKertamaksussa liikaa maksetun veron palautus lasketaan kokonaisuudessaan, jos kohteen kokonaishinta ei ylitä 2 000 000 ruplaa. Kun ostat kiinteistön kiinnityksellä, henkilö voi saada korvauksen kokonaisuudessaan vain, jos kiinteistön arvo ei ylitä 6 000 000 ruplaa.
Vähennyksen määrä, jonka suuruus määräytyyvaltion toimesta, lasketaan vain niistä rahoista, jotka henkilö on maksanut henkilökohtaisesti asunnon ostohetkellä. Tuloveron palautusta ei suoriteta lisämaksujen toteuttamisesta, niitä ei hyvitetä. Jos kiinteistön hankkivat useat omistajat, kukin heistä saa veronpalautuksen, joka vastaa sen asumisosuutta asunnossa.
Verovähennyksen ominaisuudet
Kun ihminen ostaa kiinteistön hinnallaalle 2 000 000 ruplaa, niin jopa muutaman vuoden kuluttua voit saada puuttuvan summan saadaksesi täyden korvauksen, etkä vähennä prosenttiosuutta jokaisesta uudesta hankinnasta.
Jos henkilö myy samaan aikaankiinteistössä, jossa hän asui viime aikoihin asti, ja päätti sitten ostaa uuden kohteen, 13 prosentin tuotto saa käyttää veron maksamiseen oman asunnon myynnistä. Tätä toimintoa voidaan tarvita vain, jos kiinteistö on ollut omistuksessa enintään 3 vuotta.
Veronpalautukseen oikeutetut henkilöt
- Ihmiset, jotka ovat Venäjän federaation kansalaisia, samallajoilla on virallisia tuloja, joiden määrästä tehdään jatkuvasti henkilötuloveron vähennyksiä. Tämä johtuu siitä, että jos kansalainen maksaa 13% palkastaan valtiolle, hänellä on puolestaan oikeus saada tämä raha, kun hän voi ostaa kiinteistöjä.
- Vain Venäjän federaation asukkailla on oikeus jättää hakemusmaksamaan verovähennyksen. Lisäksi heidän on pysyttävä Venäjän federaation rajojen sisällä vähintään 183 päivää. On huomionarvoista, että tämän ajanjakson rikkominen on kiellettyä, eli jos henkilön on joskus täytynyt poistua tämän valtion rajoista näiden päivien lähtölaskennan aikana, hänen lukumääränsä peruutetaan, palattuaan ajanjakso on jälleen lyötävä. lasketaan ensimmäisestä päivästä.
- Tavallisille matkustajille tämä korvauserittäin vaikea saada. Henkilöt, joiden ammattitoiminta on luokiteltu kansankäsityöksi, eivät ole tukikelpoisia. On tarpeen varmistaa, että henkilö saa tuloja tämäntyyppisestä toiminnasta. Virallisesti työttömät eivät myöskään kuulu tähän kategoriaan.
- Eläkeläiset, joiden säännölliset tulot ovatyli 5534 ruplaa. Heidän on ansaittava se itse ja samalla oltava virallisesti töissä ja maksettava tuloveroa joka kuukausi. Tämän summan pitäisi virallisesti ilmestyä eläkkeensaajalle joka kuukausi, koska eläkkeestä ei makseta veroa.
- Alaikäiset lapset.Heidän epätäydellisen oikeudellisen toimivaltansa rajoitus on mahdollista kiertää, vaikka osa omaisuudesta kirjataan heti lapselle. Hänen vanhempiensa tai laillisten huoltajiensa on haettava häntä ja toimitettava kaikki asiakirjat.
Ihmiset, jotka eivät ole oikeutettuja veronpalautukseen
- Virallisesti rekisteröidyt yksittäiset yrittäjät, koska heidän toimintansa tarjoaa heille mahdollisuuden saada keskimääräistä suurempaa kuukausituloa.
- Oikeushenkilöt, koska veroja ei koskaan palauteta organisaation nimeen.
- Työssäkäyvät kansalaiset, jotka eivät ole rekisteröityneet työkirjan perusteella, mutta harjoittavat ammattitoimintaa työsopimuksen perusteella tai laittomasti.
- Virallisesti työtön työttömäksi rekisteröitynyt väestöosio.
Veronpalautus ostettaessa kiinteistöä veron kautta
Asiakirjat viittaavat vain nimenomaan siihenverotoimisto, johon henkilö on määrätty asuinpaikan tai pysyvän rekisteröinnin perusteella tiettyyn asuntoon. On syytä muistaa, että oston veronpalautus tehdään, kun kaikki tarvittavat todistukset ja todistukset on toimitettu.
Asiakirjapaketti voidaan toimittaa minä päivänä tahansaottaa erityistä veroa. Veronpalautuksia voi tehdä myös veroilmoituksen päättymispäivän jälkeen. Toisin sanoen 30. huhtikuuta jälkeen lähetetyt asiakirjat ovat yhtä päteviä kuin ennen tätä päivämäärää lähetetyt asiakirjat.
Palautuksen käsittely kestää yleensä kauantulovero. Mitä asiakirjoja verovirastolle toimitetaan, sinun on tiedettävä etukäteen, kerättävä ne ensin kokonaisuudessaan. Venäjän federaation kansalaiselta otetaan passi. Alaikäistä haettaessa vaaditaan syntymätodistus.
Henkilön persoonallisuutta koskevien perustietojen lisäksitoimitetaan 3-NDFL-ilmoitus, joka heijastaa lähes täydellisen kuvan henkilön veroista. 2-NDFL-todistus kertoo myös vähennyksistä, jotka ovat valtion vähennyksiä, mutta ne voidaan ottaa yksinomaan työnantajalta. Jos henkilö on vasta äskettäin aloittanut työskentelyn uudessa paikassa, on samanaikaisesti toimitettava sama todistus edellisestä työpaikasta. Yleensä kaksi todistusta voidaan vaatia, jos henkilö on työskennellyt uudessa paikassa alle vuoden.
Lisäasiakirjat
- Pankkitilin tiedot täytetään.Ne on laadittava erittäin huolellisesti, koska luvuissa ei saa olla poikkeamia. Jos henkilön hakemus hyväksytään, veroorganisaation työntekijät siirtävät lasketun summan määritetylle tilille. Jos jokin on täytetty väärin, ei ole takeita siitä, että rahat palautetaan väärältä tililtä.
- Annettu TIN. Jos henkilö ei ole vielä ehtinyt hankkia sitä, voit nopeasti ottaa sen omalta työnantajaltasi.
- Tarvitsemme asiakirjoja, jotka ovat vahvistusomistusoikeus ostettuun omaisuuteen kiinteistön hankinnan tuloveron palautuksen suorittamiseksi. Ne tarjotaan kokonaisuudessaan. Yleensä tämä on osto-myyntisopimus, vaikka usein se on asunnon vastaanotto- ja luovutustoimi. Viime aikoina nämä asiakirjat on laadittu siten, että ne yhdistetään laillisesti, eli molemmat varmenteet lähetetään samanaikaisesti.
Asiakirjojen toimittamisen ominaisuudet
Paitsi ilmoitus ja lausunto, kaikkimuut toimitetut paperit on toimitettava joko alkuperäisinä tai niistä on oltava virallisesti oikeaksi todistetut jäljennökset. Sinun ei tarvitse käyttää notaarin palveluita tähän. Jokainen voi itse vahvistaa kopion. Tätä varten hakijan on allekirjoitettava jokainen alkuperäiskappale omalla kädellä ja kirjoitettava lause "Kopio on oikea".
Yleensä kuitenkin pääasiakirjapaketti toimitetaanalueesta ja erityistilanteesta riippuen veroviranomaiset voivat vaatia muitakin todistuksia. Kun menet tähän organisaatioon, on suositeltavaa ottaa mukaasi kaikki hankittuun omaisuuteen liittyvä, jotta voit suorittaa onnistuneesti liikaa maksetun veron palautuksen.
Tuloveron palautuksen ehdot kiinteistöä ostettaessa
- Ennen asiakirjojen lähettämistä sinun on täytettäväerityinen lausunto. Sinun tulee tehdä tämä erittäin huolellisesti, koska mahdolliset epätarkkuudet annetuissa tiedoissa voivat olla syynä tuloveron palautuksen epäämiselle.
- Lähetettyään täydellisen asiakirjapaketin helähetetty veroviranomaisten harkittavaksi. Veronpalautukseen kiinteistöä ostettaessa ehdot ovat erittäin pitkät, koska verovirasto päättää myöntää rahasumman kolmen kuukauden kuluessa asiakirjojen vastaanottamisesta.
- Joskus veroviranomaiset soittavathenkilö selventää yksityiskohtia, mutta tämä tapahtuu erittäin harvoin. Kun asunto on ostettu, verotoimisto ei saa tehdä tuloveron palautusta, jos asiakirjat tai olosuhteet eivät ole sääntöjen mukaisia.
- Jos hakemus hyväksytään, niin virkamiehen jälkeenHakemuksen käsittelyn päätyttyä veroviranomaiset siirtävät lasketun rahasumman hakemuksessa mainitulle pankkitilille. Henkilöllä on oikeus käyttää näitä varoja mihin tahansa tarkoitukseen, koska niistä on tullut hänen omaisuuttaan.
Työnantajan tuloveroilmoitus
Kiinteistön ostajalla on oikeuspyytää verovähennystä työnantajaltasi eli organisaatiolta, jossa se on virallisesti työsuhteessa. Maksut voidaan saada tuloveron maksamatta jättämisenä, eli henkilö saa koko palkan kokonaisuudessaan. Tällainen mahdollisuus tarjotaan, kunnes kaikki henkilölle kuuluvat varat on käytetty loppuun.
Pyydäksesi tätä lomaketta,Kiinteistön oston veronpalautusta varten sinun on otettava yhteyttä verotoimistoon ja otettava todistus henkilön oikeudesta näihin etuihin. Tätä varten sinun on toimitettava pääasiakirjapaketti, mutta sinun ei tarvitse ottaa 3-NDFL- ja 2-NDFL-ilmoituksia.
Työnantajalle esitettävä asiakirjapaketti
Jos veroviranomaiset hyväksyvät hakemuksen, annettu todistus on esitettävä työnantajalle. Yhdessä todistuksen kanssa sinun on toimitettava lisäluettelo asiakirjoista:
- Todistus hankitun omaisuuden omistusoikeuden rekisteröinnistä.
- Sopimus, joka todistaa kiinteistön siirtymisestä henkilön omistukseen.
- Mikä tahansa asiakirja, joka vahvistaa varojen siirron myyjälle.
Työnantajan osoite tulee lähettäälausunto, josta käy ilmi veronpalautuspyyntö ostettaessa kiinteistöä saamalla täysi palkka, josta ei vähennetä rahaa verovirastolle. Tämä hakemus on jätettävä viimeistään vuoden kuluessa siitä, kun omistusoikeuden siirtoa koskeva sopimus on virallisesti tehty.
Saat veronpalautuksen ostostakiinteistöjä, sinun on otettava yhteyttä verotoimistoon ja toimitettava hakemus muun asiakirjapaketin mukana. Jos kauppa toteutetaan oikein, henkilölle taataan lain mukaan velkojen maksu.
