Jokainen meistä kuuli kerran vuokrauksesta,ei ole sitä? kaikki eivät voi luottavaisesti selittää, mitä tämä käsite tarkoittaa. Otetaan selvää, mikä vuokra on. Tämä on heidän omaisuuden tai sen osan vapaaehtoinen luovutus toiselle henkilölle. Tällöin kaikki siirretty omaisuus on ylläpidettävä asianmukaisessa muodossa ja maksettava ajoissa.
Maksu ei voi olla vain käteistä,mutta myös muun tyyppisiä laskelmia, jotka määrätään annuiteettisopimuksessa. Tämä voi olla lääkkeiden ostamista, osittaista tai täydellistä taloudenhoitoa, sairaan omistajan hoitoa jne.
Laadittaessa annuiteettisopimusta, kaikkimolempien osapuolten ehdot ja vastuu. Annuiteettisopimuksen ehtojen mukaan omaisuudesta tulee maksajan omaisuutta joko heti allekirjoittamisen jälkeen tai muuna ajankohtana, jonka molemmat osapuolet päättävät. Sopimuksessa on välttämättä ilmoitettava, kuinka kauan entinen omistaja rekisteröidään sinne ja kuinka kauan hän asuu asunnossa.
Mikä on vuokra ja sen tyypit?Ne voidaan jakaa kolmeen ryhmään: elinikäinen, pysyvä ja elinikäinen ylläpito riippuvaisten kanssa. Ne ovat kooltaan ja maksuehdoiltaan erilaisia. Mikä on vuokravakio? Se maksetaan kansalaisille tai voittoa tavoittelemattomille järjestöille. Tämän tyyppisen annuiteetin saaminen periytyy tai perimisen seurauksena.
Mikä on elämän annuiteetti?ja miten se eroaa vakiosta? Sitä voivat vastaanottaa vain yksilöt. Tämän tyyppisiä eläkkeitä ei voida periä, koska pakolliset eläkemaksut lakkaavat päivänä, jona vastaanottaja kuolee. Sopimuksen nojalla siirretyn omaisuuden vahingoittuminen tai tuhoaminen ei vapauta maksajaa hänen velvoitteistaan maksaa pakolliset maksut.
Riippuva elinkorko viittaa siihenVuokraaja siirtää hänelle kuuluvan omaisuuden maksajan omistukseen, joka puolestaan sitoutuu tarjoamaan elinikäisen huollettavan.
Elinkorkosopimuksen on oltava notaarin vahvistama ja rekisteröitävä vakiintuneen menettelyn mukaisesti.
Tänään vuokrat annetaan useimmitenhuoneistot. Tällä hetkellä suurkaupungeissa on esiintynyt virastoja, jotka käsittelevät tällaisia liiketoimia. Yleensä tämän askeleen tekevät vanhukset, yksinäiset tai sukulaisten unohtamat ihmiset, joilla ei yksinkertaisesti ole tarpeeksi rahaa elämiseen.
Tällaisten liiketoimien epämiellyttävä vivahde on useinettä vuokratyöntekijät ja maksajat eivät kerro herkkäuskoiselle eläkkeensaajalle vuokran todellisesta määrästä. Vanhusten mielestä ilmaisu "Viisi (ja joskus kaksi) vähimmäispalkkaa" on "viisi kertaa 4 tuhatta", vaikka todellisuudessa tämä tarkoittaa viisi kertaa 100 ruplaa.
Vaikka tilanne on selvästiepäreilua, Venäjän lainsäätäjä ei salli vuokrasopimusten vähimmäispalkkaa (4330 ruplaa). Huolimatta siitä, että nyt tämän tilanteen normalisointia koskeva lakiesitys on hyväksytty ensimmäisessä käsittelyssä, se ei ole vielä kulkenut pidemmälle. Siksi vanhat ihmiset, jotka ovat siirtäneet kotinsa omistukseen, odotettujen kahdeksan tuhannen ruplaa vastaan, saavat kaksisataa.
Lopeta tai mitätöi tällainenelinkorkosopimus on mahdollista tuomioistuimessa, mutta sen tekeminen on erittäin vaikeaa. Tarvitset päteviä ja hyvin palkattuja lakimiehiä, jotka voivat todistaa kaupan lainvastaisuuden.
Nyt tiedät mikä elinkorko on, ja valinta on sinun - annatko sen vai et.
