Vuodesta 2007 lähtien valtio on myöntänyt äitiäpääomaa nuorten perheiden tukemiseksi. Kaikki maksut suorittaa eläkerahasto, ja korvaus voidaan käyttää erilaisiin tarpeisiin, kuten kodin ostamiseen. Nuorille perheille tämä on mahdollisuus parantaa heidän elinolojaan, koska kiinteistöjen hinnat vain nousevat.
Mitä pääomalla voi ostaa?
Lainsäädäntö sallii äitiyspääomarahastot:
- rekonstruoida asunto tai talo;
- ostaa vauvalle teknisiä apuvälineitä, jos hän tarvitsee niitä;
- suorittaa ensimmäinen maksu asuntolainasta;
- käyttö lapsen äidin säästöjärjestelmässä;
- maksaa majoitus hostellissa;
- käyttää lapsen opettamiseen.
Maalaistaloa ei kuitenkaan voi ostaa äitiyspääomalla. Samalla on välttämätöntä erottaa maalaistalo kesämökistä, joten tästä lähtien aloittaa talon valitseminen.
Asuinrakennuksen parametrit
Seuraavat tekijät on otettava huomioon määritettäessä, voidaanko rakennetta ostaa emolevylle:
- Tontti, jolla talo sijaitsee, ei tule osoittaa kesämökkien rakentamiseen, vaan yksittäisten asuntojen rakentamiseen.
- On tärkeää, että kiinteistö sijaitsee Venäjän federaation alueella.
- Talossa on välttämättä oltava perusta, pääseinät, eli kuuluvat "pääomarakenteen" määritelmän piiriin.
- Taloon voi ilmoittautua.
- Hankitun kiinteistön on oltava kaikkien asuntolain vaatimusten mukaista.
- Kylällä on oltava infrastruktuuri.
- Asuntoja ei voida luokitella "purkuiksi".
- Edellytys on kyky asua talossa ympäri vuoden, eli siinä on oltava valo, vesi ja lämmitysjärjestelmä.
Siksi, jos rakenne täyttää kaikki kuvatutkriteerit, mutta myyjä kutsuu sitä dachaksi, niin tällaisen dacha-talon voi ostaa äitiyspääomalla. Älä myöskään unohda, että kodin ostamisen jälkeen kaikki omaisuus virallistetaan osakkeina. Toisin sanoen oikeudet kiinteistöihin rekisteröidään jokaiselle perheenjäsenelle.
Kuinka ostaa tontti rakentamista varten
Voidakseen hyödyntää valtion apua tontin ostamisessa sen on täytettävä tietyt vaatimukset, erityisesti sillä on oltava määrätty tarkoitus:
- Yksittäisten asuntojen rakentamiseen.
- Henkilökohtaisen tytäryrityksen pitämisestä. Huolimatta siitä, että tällainen maa kuuluu maatalousmaan luokkaan, käyttötarkoitus tarkoittaa asuinrakennuksen rakentamista tontille.
Minkä maan hankkimiseen ei voida käyttää valtion tukea:
- Jos sivustolla on DNP: n käyttötarkoitus, se tarkoittaa talon rakentamista, joka ei sovellu vuotuiseen asumiseen, vaan vain virkistykseen.
- SNT: ssä sijaitseva maa eli maa on varattu loma-asunnon rakentamiseen ja henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettujen viljelykasvien viljelyyn.
SNT: n ja DNP: n mailla on mahdotonta toteuttaa yksittäisiä asuinrakentamisia, joten se ei toimi matkapitalin saamiseksi rakentamiseen.
Vaaditut asiakirjat maaoikeuksien rekisteröimiseksi
Jos maaluokka täyttää lakisääteiset vaatimukset, voit käyttää äitiyspääomaa maalaistalon rakentamiseen, kun olet aiemmin laatinut seuraavan asiakirjapaketin:
- Hakijan passi.
- Ote maata koskevasta USRR: stä, toisin sanoen asiakirja, joka vahvistaa, että alue on rekisteröity lain mukaisella tavalla ja ettei sillä ole rasitteita.
- Osto- ja myyntisopimus.
- Maksutodistus.
Joissakin tapauksissa asuntolainasopimus voi olla tarpeen, jos valtion tuki ei riittänyt kattamaan kaikkia tontin hankkimiseen liittyviä kustannuksia.
Onko mahdollista rakentaa talo valtion avustuksella?
Kuten aiemmin mainittiin, jos maan käyttötarkoitus on sopiva, voit rakentaa maalaistalon äitiyspääomalle. Asuntojen rakentamiseen on kaksi vaihtoehtoa:
- Urakoitsijan mukana.
- Omillasi.
Jos valitaan toinen vaihtoehto, sitten tilatuki maksetaan kahdessa yhtä suuressa erässä. Varojen siirto tapahtuu kahden kuukauden kuluttua siitä, kun eläkerahasto on hyväksynyt maksupyynnön. Toinen maksu suoritetaan aikaisintaan puoli vuotta myöhemmin. Yksi ehto on kuitenkin täytettävä - todellisen tehdyn työn vahvistamiseksi. Tässä tapauksessa voit toimittaa kuitit rakennusmateriaalien maksamisesta.
Jos talon rakentaminen ulkoistetaan urakoitsijalle, koko summa maksetaan tämän organisaation tilille kertaluonteisesti.
Rakentamisen maksujen vastaanottamiseen vaadittavat asiakirjat
Saadaksesi äitiyspääomaa maalaistalon rakentamiseen, sinun on haettava eläkekassasta vastaava hakemus ja toimitettava seuraavat asiakirjat:
- Alkuperäinen todistus.
- Vihkitodistus.
- Puolisoiden passit.
- Asiakirjat lapselle.
- Rakennustyölupa.
- Tontin omistusasiakirjat, se voi olla ote yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä, joka vahvistaa omistajuuden, tontin vuokrasopimus ja muut asiakirjat
- Velvoite, jonka mukaan puolisot muokkaavat talon rakentamisen jälkeen yhteisomistukseen, jonka notaari on vahvistanut.
- Pankkitiedot, joihin varat siirretään.
Jos urakoitsija toteuttaa maalaistalon rakentamisen äitiyspääomaan, työsopimus ja sen varojen siirtoa koskevat pankkitiedot liitetään asiakirjapakettiin.
Vaihtoehtoinen vaihtoehto
Jos äitiyspääoma kesämökin rakentamiseenvoit silti saada taloja, mutta ei ole aikaa ja mahdollisuutta rakentaa, mitä tehdä? Aina on mahdollisuus siirtyä eri polulle. Esimerkiksi perhe on jo ostanut dachan, ja se täyttää kaikki kriteerit, joiden perusteella rakennusta voidaan pitää asuinrakennuksena, myös maan käyttötarkoitus vastaa, eikä eläkekassa halua tehdä myönnytyksiä eikä myöntää etuja. Tässä tapauksessa älä ole järkyttynyt, voit mennä turvallisesti oikeuteen.
Vaaditut asiakirjat vaihtoehtoa varten
Tärkeintä on todistaa suullisessa käsittelyssä, ettärakennus soveltuu perhe-elämään, etenkin lapselle. Älä unohda, että myös tontin asiakirjat otetaan huomioon, joten käyttötarkoituksen tulisi kuulostaa yksityisten kotitalouksien tontilta tai yksittäiseltä talorakenteelta.
Mitkä asiakirjat liitetään:
- tontin omistusoikeus;
- kutsua asiantuntija tekemään johtopäätös, että rakenne on pääoma, sillä on perusta ja seinät;
- asiantuntija vahvistaa myös, että talossa on kaikkiviestinnät, joiden avulla voit asua siellä ympäri vuoden (jos talo sijaitsee puutarhayhdistyksessä, puheenjohtaja voi antaa asiakirjan viestinnän saatavuudesta);
- tilata ja antaa STT: n tekninen passi.
Sama voidaan tehdä myös tapauksessaTalon valinta ostettavaksi, perhe voi jo vuokrata rakennuksen, mutta tässä tapauksessa on tarpeen hankkia vuokralaisen suostumus rakennuksen ostamiseen. Äitiyspääoman myöntämisen edellytys maalaistalon ostamiseksi on myös se, että talo ja tontti soveltuvat asumiseen. Jos tällainen dacha löytyy, voit tehdä ilman oikeudenkäyntejä, mutta ota rohkeasti yhteyttä eläkekassaan maksujen suorittamiseksi.
Nämä säännöt koskevat liittovaltion äitiäiso alkukirjain. Jos puhumme alueellisista maksuista, kunnilla on oikeus säätää tätä asiaa yksin, mutta rakennuksen on silti täytettävä asuinrakennuksen kriteerit.
Jos maa ei täytä vaadittua tarkoitusta
Saattaa olla toinen tilanne. Äitiyspääoman pyytämisen jälkeen maalaistalon tai lunnaiden rakentamiseksi kävi ilmi, että maaluokka ei vastaa vaadittua maaluokkaa. Mitä tehdä tällaisessa tilanteessa?
Jos tontti on jonkun perheenjäsenen omistuksessa, voit muuttaa sen tarkoitusta. Menettely on pitkä, mutta sen arvoinen.
Pyyntö on tehtävä paikallisille viranomaisille ja liitettävä seuraavat asiakirjat:
- kopio passistasi;
- kopiot tontin omistusasiakirjoista;
- katastrofisuunnitelma.
Voit hakea suoraan kunnalta tai monitoimikeskuksen kautta. Joillakin alueilla voidaan tarvita muita asiakirjoja, jotka on selvitettävä paikallisesti.
Suurin osa mahdollisuudesta on niille henkilöille, joiden tontit ovat lähinnä asutusta.
Heti kun positiivinen päätös on saatu,hakija saa teon hänen käsiinsä. Jos kunnallisviranomaisten kieltäytyminen vaikuttaa hakijalta kohtuuttomalta, hänellä on oikeus mennä oikeuteen ja valittaa päätöksestä.
Mihin sinun ei pitäisi tyytyä?
Varmasti jokaisella avioparilla, joilla on kaksi jauseampia lapsia sylissään ja halusi ostaa maalaistalot äitiyspääomalle, hän tapasi matkalla ”outoja” ihmisiä. Yleensä tällaiset henkilöt yrittävät rahoittaa äitiyspääomaa. Tämä voidaan tehdä useilla tavoilla. Huijarit tarjoavat perheen ostamaan tietyn kesämökin tai tontin, jossa on rakennus, mikä ehdottaa ensi silmäyksellä ehdottoman laillista järjestelmää. Ihmiset, jotka lukevat mainoksia, kuten "Autamme saamaan äitiyspääomaa käteisenä", ja kaikki samanlaisessa hengessä kuuluvat tällaiseen temppuun.
Tärkein järjestelmä - mökki tai muu ostetaankiinteistöjen myynti ja kun emoyhtiön pääoma maksaa Tällöin liiketoimen kustannukset yliarvioidaan valtiontuen määrällä. Yksinkertaisesti sanottuna, jos talo maksaa miljoona ruplaa ja apu on 490 tuhatta, kaupan kustannukset ovat 1,5 miljoonaa ruplaa. Kaupan ja avun "kotiuttamisen" jälkeen asunto myydään jälleen samalle ostajalle. Tämän seurauksena ero palautetaan ostajalle. Useimmiten järjestelmä voi "kiertää" sukulaisten välillä.
Näyttää siltä, että tällaisissa toimissa ei ole mitään vikaa.Toisaalta, jos jokin menee pieleen, lapset kärsivät ennen kaikkea, koska he ovat heitä, jotka ovat vähiten suojattuja tällaisessa tilanteessa. Mutta heidän lisäksi kärsivät myös vanhemmat, joita voidaan syyttää petoksesta. Muuten, juuri tätä tapausten ryhmää tarkastellaan useimmiten tuomioistuimissa.
On ymmärrettävä, että vaikka äitiyspääomaa sijaitsevaa maalaistaloa ei lain mukaan voida ostaa, mutta jos ei ole muuta ulospääsyä, se on mahdollista, älä vain ota liikaa riskiä ja loukkaa omia oikeuksiasi lapset.
