Moskovan rakennusyritykset: toiminta ja markkinoiden vakaus.

Uusien tilojen rakentaminen, jälleenrakentaminen javanhojen rakennusten, tilojen kunnostaminen, kunnostustyöt ovat kaikki rakennusyritysten etuoikeus. Moskova ja Moskovan alue ovat yksi Venäjän kehittyneimmistä alueista, ja siksi sillä on monia rakennusorganisaatioita, joiden joukossa on sekä vanhoja että uusia. Jokaisella niistä on omat edut sekä oikeus olemassaoloon.

Moskovan rakennusmarkkinoiden kehitys

Venäjän federaation pääkaupunki on aina ollutkysytty alue erilaisille innovaatioille ja uuden tekniikan käyttöönotolle. Tämä koskee kaikkia palvelualoja, teollisuutta, lääketiedettä ja paljon muuta. Moskovan rakennusyhtiöt eivät ole poikkeus.

Kaupungin aktiivinen kehitys alkoi vuonna 1997, jolloin esineiden määrä oli 3,1-3,2 miljoonaa metriä²... Ajan myötä käyttöön otettujen esineiden lukumäärä havaittiin kasvavan. Vuonna 2002 tämä määrä on jo saavuttanut 4,5 miljoonaa metriä², joka prosenttiosuutena oli 40,6%).Tämä johtuu siitä, että pääkaupunki tarvitsee uusien rakennusten rakentamista ja sillä on tarpeeksi tilaa tätä varten. Tämä tarve johtuu kaupungin asukkaiden, vierailijoiden ja matkailijoiden määrän merkittävästä kasvusta.
Vuosina 2003-2005 rakennusyrityksetMoskova ja Moskovan alue (Moskovan alue) joutuivat epämiellyttävään tilanteeseen, koska ongelmana oli tonttien puute tarvittavien infrastruktuuriolosuhteiden rakentamiseksi sekä palveluiden liittäminen uusien tilojen sähköverkkoon. Tämä hidasti jonkin verran rakennusprosessia ja lisäsi kilpailua talonrakennuspalvelujen markkinoilla.

Saatuaan menestyksekkäästi esiin ongelmat, monet kehittäjät jatkoivat toimintaansa pääkaupungissa, ja vuoteen 2006 mennessä käyttöön otettujen asuntotilojen määrä oli 4,8 miljoonaa².

Nykyiset rakennusyritykset

Venäjän ensimmäiset pilvenpiirtäjät rakennettiin Moskovaanja merkitsi innovaatiokauden alkua maan rakentamisessa. Uusien kohteiden laatutaso on noussut suuruusluokkaa, mutta samalla asuntojen hinta on noussut. Tämä tapahtui rakennettavien rakennusten paikkojen uudelleen jakamisen vuoksi, ja nyt rakennusten hinta riippuu niiden etäisyydestä keskustaan.

Moskova laajentaa alueitaan ja avautuuuudet rakennusalueet. Tämä antaa Moskovan rakennusyrityksille uusia työmääriä. Vuodesta 2014 tuli ennätysvuosi käyttöönotettujen asuinrakennusten määrässä - tämä luku oli 80 miljoonaa m².

Tällainen korkea osuus on kuitenkin osittain negatiivinen.vaikutti kehittäjiin itse, koska asuinalueiden määrän kasvun ohella väestön ostovoima laski maan taloudellisen tilanteen vuoksi. Tämä tarkoittaa, että kehittäjillä ei ollut mahdollisuutta myydä tilaa nopeasti ja maksaa rakennuslainoja.

Lisäksi vuosi 2016 ja vuoden 2017 alku leimasivat useita muutoksia Venäjän lainsäädännössä, mikä johti monien pienten rakennusyritysten konkurssiin Moskovassa.

Luokitus johtavista rakennusyrityksistä Moskovassa

Kun otetaan huomioon viime vuosina Moskovan ja Moskovan alueen kiinteistökehitysmarkkinoilla tehtyjen töiden määrä, seuraava rakennusalan yritysten merkitys on selvästi osoitettu:

• JSC DSK-1;
• CJSC SU-155;
• Mosstroymehanizatsiya-5 CJSC (MSM-5);
• CJSC Inteko;
• Glavmosstroy - Kiinteistöt;
• Mosfundamentstroy-6 CJSC;
• "Don-Stroy";
• Stroimontazh ";
• Pääomaryhmä.

Kolme ensimmäistä yritystä ovat lisäksi Glavmosstroyn seuraajia, ja niillä on luotettava valtion tuki.

Rakennusalan keski- ja alempi johto

Suurten yritysten lisäksi kaupungissa viimeiset 10vuosia, monet pienet urakoitsijat ovat ilmestyneet. He ovat valmiita kilpailuun ja heillä on nykyaikainen lähestymistapa annettujen tehtävien suorittamiseen sekä ammattitaitoiset työntekijät. Alla on luokitus keskitason ja alemman tason rakennusyrityksistä Moskovassa.

• Eurostroy;

• LLC BelStroyTrans;
• LesDomMaster;
• Inzhtehenergostroy;
• Mosinzhstroy;
• Baltian rakennusyritys;
• Domstroy;
• StroyGrad;
• ZAO: n julkisen palvelun velvoitteen Moszarubezhstroy;
• Asuntotekniikat;
• Don-Stroy;
• JSC "Rakentaminen";
• LLC "Inter Stroy".

Tämä on epätäydellinen luettelo yrityksistä, jotka tekevät rakennus- ja korjaustöitä kaupungissa.

On ymmärrettävä, että rakennusyritykset pääkaupungissaeroavat tuotettujen asumisolosuhteiden tyypistä (turistiluokka, keskiluokka, liike- ja premium-luokka) sekä tehdyn työn erityispiirteistä. Jotkut katsotaan yhden luukun yrityksiksi, jotka suorittavat rakennus-, remontointi- ja viimeistelytyöt, kun taas jotkut ovat erikoistuneet vain kapeille rakennusteollisuuden aloille. Siksi yritys valittaessa tämä seikka on otettava huomioon.

Vaaditun urakoitsijan valinta

Jokaisella yrityksellä on oma virallinen verkkosivusto, missälöydät kontakteja, yksityiskohtaisia ​​tietoja hänestä ja selvität hänen luokituksensa Monin tavoin arviot vaikuttavat taiteilijan valintaan. Moskovan rakennusyritykset kilpailevat melko kiivaasti, joten on erittäin tärkeää kiinnittää huomiota tällaisten arvostelujen esiintymiseen:

• Ehtoja on pidennetty kahdella viikolla, mutta kehittäjillä ei ole aikaa luovuttaa kohdetta.
• Sopimuksen laatimisessa määrätty arvio toimitettiin useita kertoja tarkistettavaksi ja neuvoteltavaksi uudelleen. Samanaikaisesti siinä ilmoitetut hinnat ovat nousseet perusteettomasti.
• Kehittäjä myöntää, että sopimusta on rikottu.

Tällaiset Moskovan rakennusyritysten arvostelut voivatansaita rahaa perustellusti, tai he voivat saada sen "lentää voidessa" muodossa kilpailukykyiseltä yritykseltä. Vaativin asiakas, sijoittaja tai yhteistyökumppani voi kuitenkin jopa tällaisissa valintaolosuhteissa itse päättää, mikä Moskovan rakennusorganisaatioista sopii hänelle parhaiten.