Luultavasti et löydä sellaista henkilöä maan päältäjoka ei unelmoisi oman kodikkaan kodin rakentamisesta. Ja siksi unelmasi toteutuminen riippuu itse asiassa päätöksestä, joka koskee asunnon ostamista tai oman talon rakentamista, koska joillekin tällainen tapahtuma tapahtuu vain kerran elämässä. Moderni talo tai asunto ei ole vain paikka, jossa tunnemme olomme turvallisemmaksi, vaan joka tuo meidät lähemmäksi muita ihmisiä, yhdistää perheemme saman katon alle, paikka, jossa voimme rentoutua. Muinaisista ajoista lähtien kävi ilmi, että talo rakennettiin yleensä heidän omin voimin, vain satunnaisesti turvautuen sukulaistensa tai myötätuntoisten naapureidensa apuun.
Nykyään tällainen lähestymistapa ongelman ratkaisemiseen kuinOikein asunnon ostaminen tuntuu anakronismalta, koska yrityksiä ja yrityksiä, jotka harjoittavat asuntorakentamista ammattimaisesti, hyväksyttyjen standardien ja sääntöjen perusteella, on ilmaantunut riittävästi. Pääsääntöisesti tällaiset yritykset voivat tarjota erilaisia korjaus- ja rakennuspalveluita, mukaan lukien talon koko sykli ja avaimet käteen -rakentaminen tai saman asunnon viimeistely. Jotta talosi tai asuntosi osoittautuu luotettavaksi ja kauniiksi, jotta ne miellyttävät sinua viihtyisyydellä ja mukavuudella, jotta uuteen asuntoon muutto ei tule uuden rakennusprosessin alkua, sinun on käytävä läpi useita menettelyjä rakennusmenettelyn ja sen laillisen rekisteröinnin noudattamiseksi.
On syytä muistaa, että rakennusjärjestys sisäänVenäjän federaation toteutetaan Art. Kaupunkisuunnittelulain 51 §:n mukaan ja rakentamisen aloittamisoikeuden ensimmäinen asiakirja on rakennuslupa. On erittäin tärkeää ymmärtää, että pääomakohteen rakentaminen ilman lupaa aiheuttaa todennäköisesti ongelmia omistusoikeuksien rekisteröinnissä.
Jos päätöksesi on, kuinka ostaa oikeinasunto, keskittyy käyttämään kiinteistöyhtiön palveluita - älä ole liian laiska tutustumaan sen maineeseen mahdollisimman yksityiskohtaisesti eri lähteistä. Kääntymällä mihin tahansa rakennusyritykseen (jos rakennat taloa) - muista saada yksityiskohtaiset tiedot sen rekisteröinnistä ja oikeuksista rakentaa ja tee vasta sitten tietoinen päätös siitä, kenelle annat talosi rakentamisen.
Jos ostat asunnon,sinulla on oltava käsitys siitä, kuinka valmistella, suorittaa ja virallistaa tämä melko hankala liiketoimi. Yksinkertaisin ja luotettavin ratkaisu olisi ottaa yhteyttä kiinteistöyhtiöön.
Yritys auttaa sinua selvittämään lakiasiatAsunnon "puhtaus". Erityisen tärkeää on kiinnittää huomiota siihen, säilyttääkö joku omistusoikeuden siihen, tällaiset henkilöt eivät välttämättä edes tiedä, että joku myy asuntoa kaaressa. Jos et kiinnitä huomiota tähän asiaan, osto- ja myyntitapahtuma voidaan myöhemmin tunnustaa laittomaksi ja lopettaa. Tällaisilta tapauksilta voi suojautua vakuuttamalla riskit asunnon oston yhteydessä, mutta tästä joutuu maksamaan melkoisen summan.
Tämän jälkeen voit aloittaa asiakirjojen keräämisen.Asunnon myynnin ja oston suorittamiseksi ja asianmukaisen sopimuksen tekemiseksi sinulla on oltava asiakirjapaketti, jonka täydellinen luettelo löytyy STT:stä tai kiinteistöyhtiöstä. Lisäksi niiden kerääminen ja valmistelu voidaan antaa samalle yritykselle.
Kun asiakirjat on kerätty, voit tehdä sopimuksen. Lain mukaan se voidaan tehdä sekä notaaritoimistossa että yksinkertaisella kirjallisella sopimuksella.
Kaupan viimeinen vaihe on sen rekisteröinti sekä ostetun asunnon omistusoikeuden rekisteröinti. STT suorittaa nämä toimenpiteet 30 päivän kuluessa.
Asuntoa ostettaessa, varsinkin toissijaisessamarkkinoilla, on muistettava, että oston laillinen rekisteröintiprosessi on melko työläs ja ei aina miellyttävä menettely. Siksi ei riitä, että tietää kuinka valita asunto, on tärkeää tehdä oikea päätös, kuka tekee tämän. Tässäkin rationaalisin vaihtoehto näyttää olevan yhteydenotto kiinteistönvälittäjiin. Asiantuntijat eivät voi vain antaa hyviä neuvoja asunnon ostamiseen, vaan he myös ottavat kaiken vaivan tässä asiassa. Kyllä, tämä kaikki on tietysti maksettava. Mittaa siis huolella prioriteettejasi ja päätä, mikä on sinulle tärkeämpää: maksa rahaa ja hanki laadukasta palvelua, joka säästää ostovaivaa, tai luota vain itseesi, jotta tunnet itsesi loppujen lopuksi ainoana "luojasi" tulisija.
