Nykyaikaiset asuinrakentajatmyydään ilman viimeistelyä. Tästä hyötyvät sekä kehittäjät että ostajat. Tietenkään tällaiseen asuntoon ei ole mahdollista päästä heti, koska siellä ei ole putkistoa ja tavanomaisia olosuhteita mukavaan oleskeluun. Tämä on vain betonilaatikko, jossa on seinät, lattiat, ikkunat, ovet, siinä ei ole väliseiniä. Mutta se on vielä parempi. Jokainen vuokralainen voi tehdä asunnon pohjaratkaisun makunsa ja tarpeidensa mukaan. Lisäksi asunnot, joissa on tehty vain karkea pintakäsittely, ovat useita kertoja halvempia.
Ensimmäinen maali
Uusien rakennusten asunnot kutistuvat parin vuoden ajan. Siksi lopullista viimeistelyä ei tarvitse tehdä välittömästi.
Pieni kosmeettinen korjaus riittää valmistamaan tarvittavat varat ja suunnittelemaan selkeästi kaikki huoneen alueet. Tässä on uuden rakennuksen karkea viimeistely:
- Kohteen käyttöönoton jälkeen tuleva omistaja saa alueen, jossa vain näkyvät puutteet ja päärakenteiden merkittävät epätasaisuudet poistetaan (tässä tapauksessa lattia, samoin kuin seinät, rapataan).
- Tarvittava kerros kipsiä on levitetty, mutta seon saatettava haluttuun sileyteen ja tasaisuuteen. Tämä tehdään kitillä ja pohjamaalilla. Toimenpide suoritetaan ennen tapetin liimaamista tai maalausta.
- Kylpyhuoneen ja kylpyhuoneen seinät vuokrataan ilman viimeistelyä, jotenkoska ne asennetaan pääasiassa erikoislevyistä, mikä on hyvä perusta koristelaattojen levittämiselle niille sekä rungon verhoille. Kaikki tämä on tulevan omistajan harkinnassa.
- Karkea viimeistely (kuvat teoksista ovat artikkelissamme)tulee sisältää myös lattiatasoite ja eristys. Loput pinnoitteesta - linoleumi, laatat, parketti. Leikkaus tulee suorittaa omalla kustannuksellasi ja oman harkintasi mukaan.
- Kaikki karkean viimeistelyn edellyttämät kommunikaatiot (vesi, lämmitys, viemäri) suoritetaan rakennustöiden tasolla. Tämä luettelo ei sisällä lavuaarit, wc:t ja hanat.
- Myös sähköliitäntä tarvitaan.ilman pistorasioita, kytkimiä, hehkulamppuja, eli aktiivisten sähköjohtojen läsnäoloa. Tämä sisältää televisio- ja puhelinkaapeleiden asentamisen. Omistaja suorittaa lisäprosessit henkilökohtaisesta budjetista.
- Tehtyjen pakollisten töiden luettelossarakentajat, sisältää ikkunalohkojen asennuksen kaksinkertaisilla ikkunoilla ja ulko-ovilla. Sisäisiä (välihuoneita) ei ole suunniteltu arvion mukaan, koska tuleva omistaja suorittaa tilojen suunnittelun ja saa tilavan studiohuoneen.
Tämä on melkein kaikki, mikä liittyy luonnokseenuusien rakennusten asuntojen viimeistely. Kun olet ostanut asuintilaa uudessa talossa tai rakentanut sen omin käsin, sinun tulee aina tehdä esityöt. Jos tämä on uusi asunto, jossa on karkea pinta, mistä aloittaa sen lisäkorjaus? Tämän päättää ostaja. Hän päättää, kuinka tyytyväinen hän on aiemmin tehtyyn layoutiin, valaistusjohdotuksiin ja muihin valmistelutöihin.
Mistä aloittaa korjaus?
Asunnon karkean viimeistelyn jälkeen sinun on aloitettavaseinien rappaus toissijaisessa kotelossa. Ensinnäkin on tarpeen purkaa kaasu- ja sähkölaitteet. Seuraavaksi - puhdistaa seinät vanhasta verhouksesta, eli tehdä likainen työ. Lisäksi tarvitaan selkeää suunnittelua, jotta materiaaleja ei tule yli, eikä pystytettyä tarvitse tehdä uudelleen.
Uusien rakennusten korjausjärjestys
Jos viimeistely on karkea, mistä aloittaakorjaus? Päätyö on helppoa. Yksiöhuoneistoissa huoneiden kaavoittamista varten on asennettava väliseinät sekä määritettävä, mitä materiaalia tarvitaan työskentelemään kussakin huoneessa.
Jos asunnon karkea viimeistely on valmis, miksialkaa korjata seinien ja katon pintaa? Ensinnäkin kannattaa tehdä niiden kohdistus. Jotta makuuhuoneen seinät olisivat tasaiset ja sileät, sinun on ostettava kipsiseoksia, joita myydään melkein jokaisessa rautakaupassa. Ne sisältävät kipsi- tai sementtipohjaa, joka riittää laimennettavaksi vedellä ohjeiden mukaisessa suhteessa. Sisätöihin on parempi valita kipsipohjaisia tuotteita. Ne ovat valkoisia ja sopivat maalaukseen. Katto voidaan tehdä samanaikaisesti tai sen jälkeen, kun seinät ovat valmiit.
Keittiössä ja käytävässä, jos niin on tarkoituslisäpäällystys muovilla, kipsilevyllä tai limiölevyllä, rappaus ei ole tarpeen. Markkinoilla on useita muita rakennusmateriaaleja näihin huoneisiin.
Ikkunat ja ovet
Ikkunoiden ja ovien vaihtotehdään sekä ennen valmistelutöiden aloittamista että niiden valmistumisen jälkeen. Itse asiassa useimmissa tapauksissa ne ovat melko kyseenalaisia. Paras vaihtoehto ovat muovi-ikkunat, joissa on kolminkertaiset ikkunat. Riski likaantua tai vaurioitua korjausten aikana on lähes minimaalinen, koska niissä on suojakalvo. Jälkimmäinen on helppo poistaa korjaustöiden päätyttyä.
Oviaukot ovat hieman vaikeampia. Mutta ne voidaan sulkea asennuskalvolla. Se suojaa vaahdon ja kipsin sisäänpääsyltä.
rinteet
Juuri heidän kanssaan alkaa kaiken karkean työn toteuttaminen. On paljon helpompaa tehdä ne muovisista sandwich-paneeleista kuin käyttää kipsilaastia kulmien kohdistamiseen.
Muovipaneelit eivät haalistu, niitä on helppo huoltaa, eikä niitä tarvitse maalata. Saumojen tiivistämiseen käytetty koristekulma on helppo kiinnittää huoneen viimeistelyn jälkeen.
Kylpyhuone
Hänen on kiinnitettävä erityistä huomiota, koskasisällä on paljon viestintää. Niissä on liesituuletin, putkisto ja sähköjohdot. Jälkimmäisen on välttämättä sijaittava kipsin tai pintalaattojen alla. Kytkentärasia on ulkopuolella. Vesiputkina on parempi ostaa muovia tai polypropeenia. Ne osoittavat korkeaa luotettavuutta ja ovat kestäviä käytössä.
Lattioiden tasoittamiseksi kylpyhuoneessa,hiekkaa käytetään. Se on tiivistetty betonilla. Täydellisen kuivumisen jälkeen materiaali peitetään erityisellä kyllästyksellä vedenpitävyyden parantamiseksi. Tämän huoneen lattia on laatta. Asetuksen jälkeen kaikki saumat on pyyhittävä huolellisesti. Käytetään erityistä laastia, joka estää homeen ja sieniplakin ilmaantumisen.
Johdotus
Virtajohdot on tehtäväasiantuntija, ottaen huomioon lamppujen, kodinkoneiden sijainti. Piilotetun johdotuksen asentamiseksi päätukirakenteiden pinnalle tehdään välähdyksiä. Koska tämä on melko pölyinen työ, se on suoritettava ennen huoneen pääkoristelua. Käytetään vain kiinteitä lankakappaleita, joilla on riittävä tehoreservi.
Paavali
Asunnon remontin viimeisin vaihe onlattiatyöt. Sen peittämiseen on monia vaihtoehtoja. Nopein ja taloudellisin on linoleumin tai maton pinnoitus. Ne ovat pehmeitä ja lämpimiä. Mutta suojataksesi muodonmuutoksia ja nopeaa kulumista, sinun on asetettava pinnoite tasaiselle pinnalle.
Keraamisia laattoja käytetään pääasiassakylpyhuoneet, keittiöt ja kylpyammeet. Parketti sopii paremmin olohuoneisiin. Laminaatti on myös hyvä vaihtoehto. Se näyttää parketilta, mutta se on paljon halvempaa ja helpompi asentaa.
Jalkalistat ja ovet
Kun lattiatyöt on tehty,oviaukot asennetaan ja jalkalistat asennetaan. Yleisimmin käytetty muovi. Niissä on kaapelikourut, ne on helppo asentaa ja niitä on saatavana useissa eri väreissä lattian kanssa.
Korjauksen päätyttyä asennettupistorasiat, kytkimet, kodinkoneet ja huonekalut tuodaan. Mitä huolellisemmin suunnittelu tehdään ja mitä perusteellisemmin, ilman kiirettä korjaukset tehdään, sitä parempi on lopputulos. Tarvittaessa on järkevää kääntyä kokeneen suunnittelijan palveluihin.
