En el siglo XX, el territorio de la CEI modernaocupada por un enorme país unido llamado URSS. Los residentes de la Unión Soviética recibieron del estado para su uso apartamentos y casas, que son propiedad de unidades municipales. Una persona tiene derecho a vivir en este espacio vital. Y eso es todo. Las condiciones para la obtención de dichas casas y apartamentos no preveían en modo alguno la venta, arrendamiento o permuta posteriores.
Comience el proceso
Después del colapso de un estado poderoso, la élite gobernanteRusia aprobó una ley que permite la privatización gratuita de viviendas. En pocas palabras, en 1991, los residentes de apartamentos estatales y municipales recibieron el derecho a convertirse en propietarios de metros cuadrados de pleno derecho. Al mismo tiempo, la privatización de apartamentos en Rusia fue gratuita. Un término desconocido nos llegó del latín. Derivado de la palabra privatus, "privado", privatización significaba "volverse privado".
Ley sobre el proceso de transferencia de propiedad delos apartamentos y las casas marcaron el comienzo del desarrollo de un gran segmento del mercado inmobiliario: el mercado oficial para la compra y venta de viviendas. Después de la implementación del procedimiento de privatización, la persona se convierte en propietario al cien por cien del local. Puede realizar diversas operaciones: ceder, legar, vender, permutar, arrendar inquilinos, etc.
Plan de desarrollo económico del país
Se plantearon muchas preguntas en ese momento por la privatizaciónapartamentos: ¿hasta que año se puede realizar esta operación? ¿Qué documentos se requieren para esto? Estos y muchos otros problemas interesaron a los ciudadanos soviéticos apenas ayer. Cuando finaliza la privatización de apartamentos en Rusia, anunciaron en el mismo 1991. El procedimiento considerado pasó a formar parte del plan de desarrollo económico del país, desarrollado por Yegor Gaidar. El proyecto fue aprobado por el presidente Boris Yeltsin.
Muchos puntos positivosla privatización de un piso dio al mercado inmobiliario. Hasta qué año se puede realizar este trámite, se mencionó en la primera ley aprobada. La fecha inicial de finalización del procedimiento se denominó 1996. En ese momento, se planeó transferir la mayoría de los apartamentos municipales y estatales a particulares.
Primera renovación
Sin embargo, la gente estaba confundida y confundida:el colapso de la URSS, la inflación, el estancamiento económico y muchas otras razones llevaron al hecho de que el primer intento de privatización no tuvo el éxito planeado. En 1996, el presidente Boris Yeltsin fijó la próxima fecha para la finalización de la privatización de apartamentos en Rusia. Era enero de 2007. Y nuevamente, el trámite para la obtención de la propiedad de la vivienda estuvo empantanado en muchos problemas: los ciudadanos se quejaron del largo proceso de trámites, las interminables colas en los pasillos de las instituciones estatales, la lentitud y lentitud de los empleados de las instituciones municipales, etc.
Moviendo el término por segunda vez
El momento positivo fue el hecho del crecimientoel número de ciudadanos que desean participar en el proyecto denominado "privatización de un apartamento". ¿Hasta qué año debería prorrogarse? Este tema se ha convertido en un problema acuciante para el presidente del país, Vladimir Putin. En las reuniones de la Duma del Estado se propuso trasladar el punto "X" de enero de 2007 a 2010.
La situación política en el país es paulatinamenterebotado. La gente miraba al futuro con confianza. Cada día aumentaba el número de ciudadanos de la Federación de Rusia que deseaban convertirse en propietarios de sus hogares. Al mismo tiempo, ¿el número de interesados en la pregunta de cuándo termina la privatización de apartamentos en Rusia? El acercamiento a la fecha de finalización causó una emoción inaudita. La incesante afluencia de ciudadanos al Servicio de Registro Federal ha cumplido su función: el proceso se ha ampliado. Andrei Nazarov y Vladimir Gruzdev, diputados de la facción Rusia Unida, explicaron el motivo del aplazamiento de la fecha. Mostraron en cifras que el número de quienes deseaban convertirse en propietarios de viviendas municipales en 2009 casi se duplicó en comparación con el período anterior.
Las cifras presentadas muestran que másuna cuarta parte de los ciudadanos de la Federación de Rusia no tendrá tiempo de pasar por la privatización de apartamentos en 2010. La crisis financiera mundial ha tenido un impacto en la situación económica de Rusia. En este sentido, el crecimiento del mercado inmobiliario primario se ha detenido, lo que también se convirtió en el motivo de las modificaciones a la ley. Sobre la base de todos los factores anteriores, se adoptó un apéndice, que informa cuándo termina la privatización de apartamentos en Rusia.
Cambiar la fecha
Es de destacar que muchos diputados propusieronhacer que este proceso sea indefinido. Argumentaron su aspiración por el hecho de que cada vez que finaliza el procedimiento de transferencia de propiedad de la vivienda, los ciudadanos se esfuerzan en masa por la gestión de la vivienda. La lentitud de la gente, la falta de preparación de las autoridades para una gran afluencia de solicitantes y otros factores influyeron una vez más en la implementación del proceso denominado "privatización de un apartamento". El cronograma para extender el procedimiento se pospuso nuevamente. En 2009, el presidente Dmitry Medvedev firmó un decreto en el que la fecha límite para la finalización de las operaciones para transferir la propiedad de las viviendas municipales y públicas a los ciudadanos era marzo de 2013.
Tercer término
Desde finales del siglo XX hasta principiosEn la segunda década del siglo XXI, se privatizaron alrededor de 18 millones de apartamentos y casas en el territorio del país. Al mismo tiempo, el mayor número de viviendas pasó a ser propiedad de particulares en 2009-2010. Fue en ese momento que dos millones y medio de objetos cambiaron de dueño. Según datos preliminares, en ese momento más de tres millones de personas querían participar en un procedimiento llamado "privatización gratuita de un apartamento". El cronograma de la extensión de este proceso ya se ha pospuesto varias veces, por lo que, a la espera de otra concesión por parte del gobierno, a principios de la segunda década del siglo XXI, los ciudadanos del país comenzaron a volver a postularse con un Solicitud de cambio de fecha de finalización del trámite. Habiendo sopesado todos los pros y los contras, los términos de privatización del apartamento se extendieron nuevamente. Ahora la fecha "X" es marzo de 2015.
Hacer campaña por un procedimiento pago
Hoy el mercado inmobiliario está lleno de rumores sobreel hecho de que se prevé que el actual proceso de privatización sea indefinido. Y la razón de la excitación malsana es la siguiente. La privatización gratuita de apartamentos afecta en gran medida las ganancias de los desarrolladores. Por supuesto, si existe la oportunidad de convertirse en propietario de un apartamento de forma gratuita, nadie considerará la opción de comprar una vivienda.
Muchos representantes del gobierno federal negativamentese refieren a la privatización gratuita e ilimitada, porque esto afectará seriamente sus planes de “verter” fondos de la privatización pagada en el presupuesto estatal. Se ha calculado que se pueden recibir más de 600 mil millones de rublos en un año.
Participantes en el procedimiento
Sin embargo, en el territorio del país ya queLa privatización gratuita del apartamento se ha llevado a cabo con gran éxito durante un año. Cuánto tiempo es posible ejercer este derecho, lo entendemos. Echemos un vistazo a los que pueden participar en el proyecto en cuestión. De acuerdo con la ley federal, solo un ciudadano de la Federación de Rusia puede convertirse en propietario de una vivienda municipal. El proceso de privatización brinda la oportunidad de participar a todas las personas que tienen derecho a usar un apartamento o casa. Esto también incluye a los menores. La vivienda se transfiere a la propiedad de una persona o un grupo de personas que dispondrán de la propiedad como un bien inmueble compartido común.
Para privatizar un apartamento,es necesario obtener el consentimiento de todas las personas que viven juntas en el territorio. Esto también se aplica a los menores de entre catorce y dieciocho años.
Un adulto que desea convertirseel propietario de un apartamento o casa puede ejercer su derecho a un trámite gratuito una vez. La implementación de un proceso similar en el extranjero no cuenta. Un ciudadano que no haya cumplido los dieciocho años tiene la oportunidad de participar en el trámite gratuito dos veces: antes de la mayoría de edad y después de él.
Recabando información
La privatización es un proceso bastante largoapartamentos. Qué documentos se necesitan, dónde presentar la solicitud en primer lugar: las respuestas a estas y muchas otras preguntas serán solicitadas por empleados del servicio de "Ventanilla única" o representantes autorizados de la autoridad judicial local. Para aquellos que deseen iniciar el trámite de inmediato, es necesario recoger el siguiente paquete de certificados:
- Copia del contrato social de trabajo.
- Si falta el documento anterior, puede adjuntar una orden judicial para la casa o apartamento.
- Formulario especial, cumplimentado en vivienda y servicios comunitarios.
- Copias de las cédulas de identidad de todos los participantes en el proceso. (Esto se refiere a pasaportes, así como certificados de nacimiento para menores).
- Solicitud de privatización.
Es posible que se requieran algunos documentos adicionales dependiendo del área de residencia.
