Matkapital es una ayuda solicitada deestatal, asignado a los ciudadanos que tienen un segundo hijo en la familia. Está representado por una gran cantidad de fondos, que se emite en el Fondo de Pensiones. Estos fondos se pueden dirigir solo en varias direcciones, por lo que no será posible retirarlos o incluso comprar un automóvil. Por lo tanto, los ciudadanos suelen utilizar estos fondos para mejorar las condiciones de vida. Para ello, se puede comprar o construir una vivienda. Cada opción tiene sus propias características, por lo que debe estudiar las reglas para el uso de fondos con anticipación. El capital de maternidad para la compra de vivienda incluso le permite comprar bienes raíces a cambio de dinero de crédito, y en este caso no tiene que esperar hasta que el hijo para el que se emitió el certificado cumpla tres años.
Características del útero
Dicho apoyo del estado se introdujo en2007 año. Su principal objetivo es aumentar la tasa de natalidad. Todas las familias con un segundo hijo pueden contar con él. Las principales características del registro del certificado incluyen:
- se proporciona una cantidad realmente grande, equivalente a 453 mil rublos en 2018;
- el dinero se puede utilizar en áreas importantes, que incluyen la compra de vivienda, un aumento en la pensión de la madre o el pago de servicios educativos para todos los niños;
- El capital de maternidad para la compra de vivienda se utiliza con mayor frecuencia, y para esto, se pueden usar los fondos propios de los compradores o el dinero prestado, para lo cual se emite una hipoteca;
- no se permite retirar fondos, por lo tanto, el FP los transfiere a otras empresas y organizaciones, pero la excepción es la provisión de compensación por fondos gastados anteriormente en la construcción de viviendas;
- puede obtener apoyo si no solo tiene sus propios hijos, sino también hijos de crianza.
El programa se ha ampliado, a partir del cual se proporciona capital de maternidad a las familias hasta 2021, ya que se considera eficaz y tiene un efecto positivo en la tasa de natalidad.
Restricciones en el uso de asistencia
Matkapital se prescribe para mejorar la vida de los niños,por lo tanto, comprar una propiedad residencial se considera una decisión relevante para cualquier familia. Al mismo tiempo, es imposible retirar el capital de maternidad para la compra de vivienda, ya que los fondos son transferidos al vendedor a la cuenta directamente por los empleados del Fondo de Pensiones.
Tampoco existe la posibilidad de destinar fondos a otros fines que no estén especificados en la legislación.
Si planeas usar a la madrecapital para la compra de vivienda, entonces los padres deben recordar que los hijos están obligados a convertirse en copropietarios de esta propiedad. Otras restricciones incluyen el hecho de que puede usar el certificado solo en el territorio de la Federación de Rusia. Está prohibido adquirir una participación en una vivienda que no esté representada por una habitación separada. Si la familia planea comprar una habitación, esta opción es considerada individualmente por los empleados del PF. Si bien las hipotecas están permitidas, los fondos del gobierno no pueden pagar varias multas o tarifas.
Opciones de uso de beneficios
¿Cómo utilizar el capital de maternidad para comprar una vivienda? Inicialmente se decide qué propiedad se comprará. Está permitido gastar dinero en:
- participación en construcción compartida;
- compra de vivienda mediante un pago que no es en efectivo, y los bienes raíces pueden estar representados por una casa, apartamento o habitación;
- construcción independiente de un edificio residencial seguro y óptimo;
- mejora de las condiciones de vida mediante la sustitución del departamento antiguo por una nueva vivienda, que será más cómoda y más amplia, así como mediante la realización de la reconstrucción, permitiendo aumentar el área del objeto existente.
Cada persona decide independientemente si habráutilizado exclusivamente por sus ahorros o fondos hipotecarios. La compra de una casa con capital de maternidad sin hipoteca se permite solo tres años después del nacimiento del hijo para el que se emitió el certificado.
¿Cómo se proporcionan los fondos?
Si planea utilizar dicha asistencia del estado para la compra de bienes raíces residenciales, los fondos se pueden obtener de diferentes maneras:
- transferencia de dinero a la cuenta del vendedor del objeto;
- el uso de capital como pago inicial al solicitar un gran préstamo hipotecario, y puede elaborarse no solo para la compra de cualquier vivienda, sino también para su construcción por sí misma;
- reembolso de un préstamo existente, y debe estar dirigido a vivienda, ya que se requiere que sus fondos se dirijan en su totalidad a la recepción de un objeto residencial.
No se permite gastar sin préstamo por tresaños después del registro de capital de maternidad para la compra de vivienda. Estas condiciones están destinadas a garantizar que las personas se acerquen de manera cuidadosa y deliberada a la compra de bienes raíces.
Características del proceso
Ya que para la compra de un objeto se utilizanfondos públicos, los compradores deben tener en cuenta numerosas restricciones y matices. Se refieren a la transacción en sí, a compradores y vendedores. El uso de capital de maternidad para la compra de vivienda está limitado por varios factores:
- solo puede elegir objetos ubicados en el territorio de Rusia;
- se permite comprar solo viviendas quecumple con numerosas normas sanitarias y otros requisitos del PF, y a menudo se forma una comisión especial, que visita el lugar y determina si dicha adquisición será óptima para los niños;
- los bienes raíces están registrados no solo para los padres, sino también para todos los niños de la familia;
- la transferencia de fondos generalmente toma mucho tiempo, por lo que debe advertir al vendedor que el procedimiento puede demorarse debido a la verificación de los documentos y el objeto seleccionado por parte de los empleados del Fondo de Pensiones;
- acuerdo sobre cuya base está previstopara la compra de vivienda, debe redactarse antes de la transferencia de la solicitud al Fondo de Pensiones para la transferencia de dinero, y este documento debe contener información de que parte de los fondos serán proporcionados por la capital madre;
- debido a la duración del período de espera, el contrato se emite a plazos;
- el documento debe registrar la cuenta corriente del vendedor, donde se transferirán los fondos del estado;
- el comprador debe ser el propietario del certificado, y si otro miembro de la familia está involucrado en el proceso, debe tener un permiso por escrito del propietario del documento;
- no está permitido realizar transacciones entre familiares.
Así, toda familia que planificaAprovechar este apoyo del estado, debe estudiar cuidadosamente todas las reglas del proceso. Esto evitará numerosos malentendidos y problemas.
El proceso de usar el útero
Las personas a menudo usan el capital de maternidad para comprar bienes raíces. ¿Cómo utilizar un certificado para la compra de una vivienda? Para hacer esto, siga estos pasos:
- la familia elige inicialmente el óptimobienes raíces, y se tienen en cuenta los numerosos requisitos del PF, por lo tanto, el objeto seleccionado debe ser cómodo, lo suficientemente grande y seguro para la vida, y todas las comunicaciones necesarias deben estar conectadas a él;
- se establece un trato con el vendedor, y un desarrollador o un propietario privado puede ser representado por él, y al mismo tiempo es necesario indicar en el contrato que se utilizarán los fondos del capital;
- se lleva a cabo una evaluación independiente del objeto para determinar si su costo está excesivamente exagerado, ya que en tal situación se denegará la provisión de apoyo estatal;
- los documentos para bienes raíces y una transacción se envían al Fondo de Pensiones, y el contrato debe indicar que la vivienda se está emitiendo no solo para los padres, sino también para todos los niños de la familia;
- la documentación es verificada por los especialistas de esta institución, e incluso pueden ir de forma independiente al objeto para asegurarse de que se ajuste a las condiciones y requisitos de la organización;
- el dinero se transfiere directamente al vendedor;
- la compra está registrada en Rosreestr.
Debido a que la casa o apartamento se emite elde todos los miembros de la familia, puede haber dificultades con la venta de bienes raíces en el futuro, ya que se requiere obtener permiso de las autoridades de tutela. Por lo tanto, basta con utilizar simplemente el capital de maternidad. La compra de una casa o apartamento se realiza con prontitud y con la participación de fondos públicos. Se puede recibir una denegación si los documentos o los bienes raíces no cumplen con numerosos requisitos.
Los matices del registro de una hipoteca.
A menudo, incluso cuando se usa a la madrela familia no tiene suficiente capital para comprar una casa para comprar un objeto. En este caso, puede obtener una hipoteca y, en tal situación, no puede esperar tres años y usar inmediatamente los fondos de acuerdo con el certificado. El proceso en sí se divide en etapas:
- se selecciona un banco en el que se emitirá la hipoteca, y debe ser participante del programa;
- los documentos se envían para el registro de un préstamo;
- si se obtiene la aprobación previa, comienza la búsqueda de bienes raíces;
- se elabora un acuerdo con el propietario del objeto, que indicará que la vivienda se está comprando a expensas de los fondos de crédito y el capital madre;
- los documentos de los bienes raíces se transfieren al banco y al Fondo de Pensiones;
- los fondos se transfieren al banco en forma de inversión inicial;
- el banco paga la vivienda;
- el objeto y el gravamen están registrados en Rosreestr.
El capital de maternidad para la compra de vivienda puedeno se utiliza como inversión inicial, sino para pagar un préstamo existente. En este caso, tampoco es necesario esperar tres años después de emitir el certificado.
¿Con qué rapidez proporcionan los fondos los empleados de PF?
El plazo para la transferencia del capital de maternidad acomprar una casa puede diferir significativamente en diferentes situaciones. El proceso depende de la facilidad y rapidez con que los empleados de PF puedan comprobar la propiedad seleccionada.
Los documentos máximos se pueden revisar y verificar en 2 meses. Una vez que se toma la decisión, los empleados de PF tienen solo 10 días para transferir fondos al vendedor o al banco.
Características del registro de una deducción.
Dado que los fondos estatales se utilizan para la compra, no será posible emitir una deducción de ellos.
Puede obtener un reembolso solo de sus propios fondos invertidos en la compra de bienes raíces.
¿Qué documentos se necesitan?
A menudo, las familias compran bienes raíces.aplicar capital de maternidad. ¿Cómo utilizar esta ayuda para comprar una vivienda? Para ello se pueden utilizar fondos propios o prestados, pero en cualquier caso, se deben presentar numerosos documentos al Fondo de Pensiones. Éstos incluyen:
- pasaportes de padres y sv-va sobre el nacimiento de niños;
- certificado;
- SNILS de los padres;
- documentación de un apartamento u otro objeto;
- la obligación de los padres, que indica que ciertamente registrarán la propiedad comprada para los hijos;
- acuerdo de compra;
- si la vivienda se compra en una casa en construcción, entonces se prepara una educación preescolar;
- para la autoconstrucción, se requieren documentos de terreno y papeles de pago.
Por lo tanto, la cantidad de documentos puede diferir según el tipo de propiedad que se compre.
Comprar una acción o una habitación
Es importante saber cómo usarCapital de maternidad para la compra de vivienda, a fin de no violar la ley. Existen restricciones importantes a la hora de comprar una acción inmobiliaria, por lo que puede obtener una decisión positiva en las siguientes condiciones:
- hay una parte dedicada representada por una habitación separada, así como cuentas personales separadas y la habitación en sí cumple con numerosos estándares para que sea cómodo y seguro vivir en ella;
- la familia puede comprar la segunda parte de su apartamento para eventualmente convertirse en la propietaria total y única del objeto.
En otras situaciones, se denegarán los fondos públicos.
Matices de participación en la construcción compartida
Está permitido utilizar el certificado paracompra de un departamento en una instalación inacabada. En tal situación, el dinero se transfiere al desarrollador. Para esto, se puede emitir una hipoteca o solo se pueden usar fondos personales de los ciudadanos. Esto tiene en cuenta los requisitos:
- la vivienda debe construirse al menos en un 70%;
- existe la obligación de los padres de que las acciones se asignen a los hijos después de la finalización de la construcción o el pago del préstamo;
- el propio promotor debe estar acreditado por el banco seleccionado.
Los documentos para el Fondo de Pensiones deberán ser tomados del desarrollador.
Construcción de viviendas
Puede utilizar el capital de maternidad para comprar o construir una casa privada. No siempre es recomendable comprar una casa, ya que muchas personas quieren conseguir una vivienda única según sus necesidades.
Obtenga dinero para el capital de maternidad con tal decisión.posiblemente en dos versiones. Inicialmente, puede esperar tres años, durante los cuales la construcción se llevará a cabo por su cuenta. Además, se le permite recibir una compensación por los costos, para lo cual el PF debe transferir los documentos de pago y otros documentos a la casa.
También puede obtener una hipoteca para la construcción. En este caso, el dinero del estado se puede recibir de inmediato y la evidencia de la construcción de la instalación se proporciona no al Fondo de Pensiones, sino al banco.
Adquisición de vivienda a partes relacionadas
Comprar casa de parientes por maternidad.Se prohíbe el capital, ya que en este caso se realiza una transacción entre partes relacionadas. Por lo tanto, si los empleados del Fondo de Pensiones revelan que familiares están involucrados en la transacción, se rechazará el pago de los fondos.
También está prohibido atraer menores para transacciones comerciales. Los familiares lejanos pueden participar en el proceso, pero cada opción se considera por separado.
Por tanto, capital de maternidad para la compraLa vivienda secundaria o los inmuebles primarios se utilizan con bastante frecuencia. Se le puede dirigir a la compra de una casa, apartamento e incluso una habitación. Cada familia debe comprender las reglas para aplicar este apoyo estatal para no violar la ley y utilizar la ayuda de manera efectiva.
