La vivienda es una de las principales necesidades de todosde nosotros. Desafortunadamente, en nuestro tiempo, sus propios metros cuadrados no son baratos. Pero dado que es difícil existir sin un apartamento o una casa, las personas resuelven este problema solicitando un préstamo específico. Y antes de eso, estudian detenidamente las ofertas que hay en el mercado financiero. Y muchos están muy interesados en una hipoteca sin un pago inicial en el "Rosselkhozbank".
Información general
Para empezar, me gustaría decir que estese puede confiar en la institución financiera. Dado que ocupa el sexto lugar en la calificación de confiabilidad entre 600 bancos rusos. Los activos totales de Rosselkhozbank superan los 2,76 billones de rublos. Y el hecho de que la gente le confíe su dinero inspira confianza.
¿Qué puede decirnos sobre un servicio comouna hipoteca sin pago inicial en Rosselkhozbank? Entonces, en primer lugar, existe. Y en segundo lugar, no se le da a todo el mundo. En la práctica general, solo hay tres casos en los que esto es posible.
Primero: no se requiere un pago inicial, pero las condiciones para emitir una hipoteca serán más estrictas. Y esto se manifestará en un período de pago más corto o en un porcentaje sobreestimado.
El segundo caso: el monto tomado como contribución se toma sobre la garantía de un bien inmueble que el prestatario ya posee. Los préstamos para su pago y para la compra de vivienda nueva se emiten inmediatamente, en conjunto.
Y el tercer caso:El capital de maternidad, que el prestatario recibió al nacer el hijo, se utiliza como contribución. Aquí acaba de practicar en el "Rosselkhozbank". Por cierto, las familias jóvenes (con y sin hijo) cuentan con condiciones preferenciales, lo que implica una barra reducida para la primera cuota. Sin embargo, puede hablar de esto con más detalle.
Bienes raíces asequibles
Hipoteca sin pago inicial en"Rosselkhozbank" se emite para la compra de objetos de ciertas categorías. Las personas que utilizan capital de maternidad pueden comprar un apartamento en el mercado primario o en el secundario. Es posible comprar una casa en una casa en construcción (por cierto, esta es la solución más rentable).
También tienen acceso a casas con terreno y adosados.Se puede emitir más dinero para la construcción independiente de una casa privada. Y también para la compra de un terreno en el que se construirá una vivienda. Además, se emiten hipotecas para la compra de una casa sin terminar junto con un terreno si la gente planea completar la construcción. También es posible obtener un préstamo específico para la compra de un terreno.
Condición principal
Para que se apruebe una hipoteca sin un pago inicial en Rosselkhozbank, un prestatario potencial debe cumplir con ciertos requisitos. Lo más importante debe tenerse en cuenta con especial atención.
El prestatario debe tener plena autoridad para disponer denotoria capital matriz. Y si el monto que tiene cubre el monto del anticipo declarado, que está determinado por los términos del programa preferencial, entonces se aprobará la hipoteca. La solución será la misma si la cantidad de fondos la supera. Esto significa que el pago inicial para un prestatario potencial será del 0%.
Otro propietario de vivienda, que se trasladará ael depósito debe ser un adulto. Y dentro de los tres meses posteriores a la emisión del préstamo, debe solicitarlo al Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia para transferir el capital de maternidad al banco. Esto es necesario para el reembolso parcial de la hipoteca; estas son las condiciones. Y también, además del paquete estándar de documentos, al solicitar un préstamo, deberá proporcionar un certificado de MSC y un certificado del fondo de pensiones, que dirá exactamente qué cantidad se almacena en la cuenta de capital de maternidad.
Los documentos
Pero ahora puede enumerar los documentos que deben recopilarse y presentarse a una persona que decida sacar una hipoteca de Rosselkhozbank. La lista es la siguiente:
1. Formulario de solicitud en un formulario bancario del formulario establecido.
2. Pasaporte de ciudadano de la Federación de Rusia. Un documento que lo reemplace también servirá (por ejemplo, un certificado de un militar).
3. Identificación militar: requerida para hombres menores de 27 años. La alternativa es un certificado de atribución.
4. Documento que acredite el estado civil y la presencia de hijos, si los hubiera.
5. Un documento que confirme el empleo del potencial prestatario y su situación financiera.
6. Todos los documentos de la propiedad, cuya adquisición está prevista.
La lista de artículos puede ser más amplia: si se necesita algo más, se notificará al cliente individualmente.
Requerimientos básicos
Mucha gente ha obtenido este tipo de préstamo, comohipoteca, en el "Rosselkhozbank". Dejan buenas críticas, aseguran que las condiciones son favorables y comprensibles, lo cual es importante. La organización trata bien a los clientes de buena fe con un buen historial crediticio. Este, por cierto, es uno de los requisitos para los posibles prestatarios. Hay algunos más:
1. Edad: al menos 21 años. El préstamo debe reembolsarse antes de los 65 años.
2. Ciudadanía: rusa. Así como registro.
3.Experiencia laboral: al menos seis meses en el último lugar de empleo. Y al menos un año para todas las actividades profesionales en general. Para los clientes de "Rosselkhozbank" hay un descuento: se les permite tener 3 meses de experiencia en el último lugar de trabajo.
Ancianos que hayan tenido reposo legal yAquellos que reciben pagos del Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia a una cuenta abierta en esta organización reciben condiciones especiales de "Rosselkhozbank". Las hipotecas para jubilados se proporcionan en términos benignos: no es necesario que tengan una experiencia laboral anual durante los últimos cinco años.
Familias jovenes
Como puede ver, Rosselkhozbank ofrece condiciones bastante comprensibles. Las hipotecas respaldadas por el estado son populares, especialmente entre las familias jóvenes. Y hay información separada para ellos.
Una familia joven se considera una unión en la que la edaduno de los cónyuges (idealmente ambos) no supera los 35 años. Los prestatarios potenciales sin un socio oficial pero con un hijo también entran en esta categoría. Sin embargo, una madre / padre soltero tampoco debe tener más de 35 años.
Beneficios
Ahora sobre la contribución. El capital de la matriz puede pagar al menos el 10% del precio de la propiedad. Pero si se trata de un edificio nuevo (mercado primario), su tamaño aumenta al 20%.
Un punto importante: si un hijo nació de una pareja durante el período de validez del préstamo, entonces se les permite un aplazamiento para pagar la deuda. Pero solo hasta que el bebé tenga 3 años.
Interesar
Este es el tema más importante.Cada uno quiere saber cuánto tendrá que pagar como deuda. Y esto es lo que le interesa a la gente en primer lugar cuando recurre a Rosselkhozbank. La "calculadora de hipotecas" es una gran ayuda si necesita calcular todo.
Digamos que los ingresos de los cónyuges son 60000 rublos por mes. En este caso, pueden aprobarse para un préstamo de hasta 2.617.500 rublos. Por ejemplo, decidieron llevarse dos millones para comprar un apartamento de una habitación durante 10 años. La tasa anual es del 12,9%. Y el 15% del monto declarado se pagó en tres meses con capital de maternidad. En este caso, deberán pagar 29.745 rublos al mes para saldar la deuda. Como máximo, su pago puede ser de 43 313 rublos. El banco no puede aceptar una cantidad mayor, incluso si los clientes tienen una fuente adicional de ingresos y pueden pagar la deuda en grandes cantidades. Para cambiar las condiciones, deberá ponerse en contacto directamente con Rosselkhozbank.
"Calculadora de hipotecas" es un servicio que es bueno porquemuestra el calendario de pagos. Mirándolo, puede comprender cuánto pagó en exceso la persona. Si hablamos del ejemplo anterior, en general, los prestatarios pagarán al banco 3.569.400 rublos. Dos millones en deuda y 1.569.400 (apenas menos que el monto prestado) en intereses.
Información para funcionarios públicos
Estas no son todas las propuestas interesantes queposee "Rosselkhozbank". La hipoteca militar es otro tema que vale la pena señalar. Un mecanismo de adquisición de vivienda muy interesante. Está disponible para los militares que participan en el sistema de ahorro e hipotecas.
Entonces, así es como funciona:el militar abre una cuenta de ahorros, a la que el estado transfiere una cierta cantidad todos los meses. Para 2016, fue de 245,880 rublos por año. Tres años después de participar en el NIS, un militar puede redactar un informe para obtener un certificado que le otorgará el derecho a recibir un préstamo de vivienda específico. Cuando está en sus manos, es el momento de seleccionar un inmueble que cumpla con ciertos requisitos. Son establecidos por el Ministerio de Defensa de Rusia, el propio banco y la compañía de seguros.
Próximos pasos
Después de que el militar determina la vivienda por sí mismo,que le gustaría comprar, puede ir a concluir un contrato de hipoteca. "Rosselkhozbank" abre una cuenta separada a la que se transfieren todos los fondos acumulados dentro del NIS. Pagarán la tarifa inicial.
Los requisitos para el prestatario son los siguientes:
1. Ciudadanía: rusa.
2. La edad mínima es de 22 años.
3. Máximo: 45 años en el momento del pago de la deuda.
4. El plazo de participación en NIS es de al menos 36 meses.
Cantidad máxima que se puede recibirsoldado como préstamo: 2.050.000 rublos para comprar un apartamento. Si necesita comprar una parcela con una casa, la cantidad será de 1.850.000 rublos. La tasa será igual a 10,5 y 11,5% anual, respectivamente. Entonces, como puede ver, comprar un apartamento es más rentable en todos los aspectos. Por cierto, los fondos acumulados dentro del NIS deberían ser suficientes para al menos una contribución del 10%.
¿Cómo se realiza el reembolso? El mecanismo es simple.FGKU "Rosvoenipoteka" paga la deuda. Los fondos se toman del presupuesto federal. El pago mensual es 1/12 de la cantidad que los militares tenían como contribución financiada.
¿Qué más vale la pena saber?
Se debe prestar atención a otros matices,con respecto al registro de un préstamo en una organización como "Rosselkhozbank". Las hipotecas, las tasas de interés, el momento oportuno son todos realmente importantes. Pero hoy en día es mucho más interesante saber qué se debe hacer para que se apruebe un préstamo lo antes posible y cómo ahorrar dinero. Y estos son los consejos:
uno.Vale la pena traer tantos documentos como sea posible que demuestren solvencia financiera. Cuantos más artículos confirmen diferentes fuentes de ingresos, mejor. Muchas personas que alquilan sus viviendas existentes incluso traen contratos que atestiguan la veracidad de este hecho.
2. Necesita obtener una hipoteca por el período más breve posible. Los pagos en exceso serán menores.
3. Es aconsejable involucrar a un coprestatario. O incluso dos.
4. El pago inicial debe ser el máximo, para que la deuda sea menor.
5. Para obtener una oferta más favorable a una tasa de interés, vale la pena convertirse en cliente del banco con anticipación.
Pero lo más importante, es necesario de antemano.familiarícese con todos los puntos prescritos en los términos y condiciones y el contrato. Y solo después de eso decides solicitar un préstamo. La previsión en materia financiera nunca es superflua.
