Separemos el trigo de la paja de inmediato.Si eliges qué banco es más rentable para contratar una hipoteca, entonces debes tener en cuenta que aquí no se aplican los criterios habituales que usamos a la hora de abrir un depósito, tarjeta o cuenta corriente. En particular, la simpatía por la marca y otros factores emocionales deben dejarse de lado de inmediato.
Hoy en día, los apartamentos respaldados por hipotecas ofrecen más deseiscientas (!) instituciones bancarias en toda Rusia. Y la tarea de todo ciudadano que ha decidido adquirir una vivienda es tomar la decisión correcta. Como puedes imaginar, el plazo del préstamo en este caso es de 10 a 30 años. Es decir, un error cometido en la etapa de elección de condiciones aceptables puede resultar demasiado caro.
Determinar qué banco es más rentable tomarhipoteca, algunos prestatarios se guían únicamente por el monto del interés del préstamo. Como, cuanto más bajo sea, mejor. Es lo correcto. Pero solo parcialmente. Sería mucho más correcto prestar atención a las condiciones básicas de tales programas. Estos son, por ejemplo, la moneda del préstamo, el plazo máximo para la provisión de fondos, el tipo de garantía. De ellos dependerá la tasa de interés, la cantidad de fondos emitidos y mucho más.
¿Cómo debería ser un prestatario?
El hombre que reflexiona sobre cómoobtener una hipoteca, debe comprender que el deseo y los altos ingresos por sí solos no son suficientes. Las instituciones financieras imponen una serie de requisitos a sus posibles prestatarios. Entre ellos:
• edad;
• disponibilidad de propiedad líquida;
• la posibilidad de involucrar a un coprestatario o incluso a varios en la transacción.
Además, los ingresos ya mencionados sondebe ser no solo alto, sino también oficial. Y aquí también hay una sutileza. Su tamaño debería permitir el servicio del préstamo prestado sin ninguna dificultad. Y no se trata solo de hacer pagos mensuales aquí. Además de ellos, deberá pagar una comisión por considerar la solicitud (si corresponde), los servicios de notario y tasación, el seguro. En este sentido, al considerar qué banco es más rentable para contratar una hipoteca, es imperativo aclarar un punto como el tipo de interés efectivo. En pocas palabras, este es el total de todos los gastos del prestatario en los que incurrirá durante todo el plazo del préstamo.
¿Qué debe ser el prestamista?
Y ahora, de hecho, con más detalle sobre el banco. Más bien, sobre cómo debería ser.
Pero, como muestra el análisis de las actuales en el mercadopropuestas, una institución más grande rara vez se caracteriza por requisitos de prestatario demasiado indulgentes y una tasa de interés baja. En este sentido, los recién llegados al campo de los préstamos hipotecarios son más interesantes.
Uno de los puntos más importantes es la claridad.proporcionar información. Sobre las condiciones y todo lo demás. La vaga historia sobre el préstamo, que se prevé reembolsar durante un par de décadas, debería ser alarmante. Después de todo, estamos hablando de dinero y términos serios. Por tanto, en todo debe haber juicios inequívocos.
Finalmente, durante la consulta, debese respetuoso. No como peticionario, sino como socio igualitario. Si no se considera especialmente al cliente en esta etapa, entonces vale la pena pensarlo detenidamente, ¿son realmente grandes las otras ventajas de tal cooperación?
