Bajo el techo de una casa ... no propia: cómo vender un apartamento en una hipoteca

No es raro que alguien venda excedentesespacio habitable y quiere cerrar el trato lo antes posible, pero por suerte, no hay compradores dispuestos a pagar en este momento; todos están planeando adquirir sus propios metros cuadrados recurriendo a un préstamo hipotecario. ¿Cómo vender un apartamento con hipoteca en lugar de efectivo? ¿Qué matices le esperan como vendedor de bienes raíces si está listo para contactar con un cliente bancario? ¿Cuál es la diferencia entre un trato para vender una vivienda a través de una hipoteca del esquema habitual con pago de fondos propios?

¿Cuáles son las ventajas de vender mediante hipoteca?

No te preocupes demasiado y piensa en cómovender un apartamento con una hipoteca, es mejor familiarizarse primero con todas las ventajas que le brindará una transacción con la participación de un banco. En primer lugar, debe comprender que si ha acordado con los compradores, entonces no podrán negarse a comprar sus metros cuadrados, porque el banco aprobará la compra de su apartamento, y solo tiene que esperar tranquilamente. la recepción de fondos. Con una garantía de compra preaprobada, puede relajarse sin perder un cliente.

No necesita preocuparse por una serie de trámites siestá pensando en cómo vender un apartamento con una hipoteca: el banco asumirá u obligará al prestatario a cumplir con algunas de las preocupaciones sobre la preparación de documentos, la realización de una evaluación independiente, la prueba de la pureza legal de la transacción y la recopilación de otros documentos. Esta es una gran ventaja.

Antes de vender un apartamento con hipoteca,Comprenda usted mismo: absolutamente recibirá dinero el mismo día en que lo estipulen los términos del acuerdo, y no habrá problemas con la seguridad de las liquidaciones: el banco controlará el proceso de transferencia de fondos. Además, definitivamente no está esperando ninguna configuración y estafa con billetes falsos o un contrato emitido a favor de terceros.

Por cierto, incluso durante la recesión estacional del mercadobienes raíces o durante una crisis, puede vender su espacio vital, porque el comprador podrá sacar dinero del banco y no depender de su propia fuerza. Ni siquiera tienes que hacer descuentos.

¿Cuál es la diferencia entre vender un espacio habitable mediante una hipoteca?

Por un tiempo, estarás en el limbocondición. Tendrá que esperar la decisión del banco de emitir un préstamo hipotecario para la compra de un apartamento específico, pero luego todo irá como de costumbre: el procedimiento para registrar la vivienda para una hipoteca en todas las estructuras financieras ya se ha establecido, y lo hace No es necesario pensar en el siguiente paso: todo está pensado por el prestamista.

Sudar mientras prepara la propiedad paratanto el comprador como el vendedor deberán vender. El banco requerirá un paquete sólido de documentos con información sobre el apartamento comprado. Una vez que haya decidido cómo vender un apartamento a través de una hipoteca, primero deberá demostrar que cumple con los estrictos requisitos y condiciones de los préstamos hipotecarios de este banco en particular.

Al enviar documentos para el registro, así como cuandoal enviar una solicitud al banco, el paquete debe contener todos los papeles para la propiedad inmobiliaria. El banco no emite un préstamo para activos ilíquidos y el espacio habitable debe venderse al precio de mercado. Por lo tanto, no podrá sacar provecho de metros cuadrados de calidad obscena a un precio excesivo.

Vender un apartamento con una hipoteca de Sberbank es bastantequizás a pesar de la creencia de que es el mejor prestamista del país. Pero tiene todo el derecho a serlo, ya que ofrece el menor costo de los fondos prestados y proporciona una alta confiabilidad de las transacciones.