La situación económica en las últimas décadasdeja mucho que desear. Debido a la falta de trabajos bien remunerados, muchas familias no pueden comprar su propia vivienda. Algunos deciden ahorrar para un apartamento durante años, mientras tanto alquilan una casa, mientras que otros recurren al banco en busca de ayuda. ¿Qué tan rentable sacar una hipoteca? En primer lugar, debe estudiar las ofertas de instituciones financieras populares.
Que es hipoteca
Muchas empresas de construcción cooperan hoy conbancos comerciales y otras instituciones financieras populares. Esta interacción es beneficiosa para ambas partes. La vivienda a crédito es una oportunidad para cerrar un trato tanto para el promotor como para el banco. Gana el propio cliente, que, al no tener una gran cantidad, puede mudarse a la vivienda comprada en préstamo.
Que matices necesitas saber
Cualquier préstamo es una obligación de deuda.Por lo tanto, antes de concluir un acuerdo con una institución financiera, vale la pena estudiar sus términos. En primer lugar, debe prestar atención a la tasa de interés, estudiar el tema de la presencia de comisiones ocultas. Estos indicadores afectarán principalmente la cantidad de pago en exceso del préstamo. ¿Qué hipoteca es más rentable tomar? Vale la pena prestar atención a aquellas propuestas que implican la posibilidad de amortización anticipada de la deuda sin penalizaciones.
Se debe prestar especial atención a la elecciónel banco con el que posteriormente se concluirá la transacción. Es beneficioso tomar una hipoteca para una familia joven en Sberbank. Las condiciones se describirán a continuación. En general, no es deseable celebrar un acuerdo con una institución financiera que lleva menos de 5 años en el mercado.
Otro punto importante al que prestar atenciónatención - el ingreso familiar total. No será posible contratar un préstamo garantizado con garantía si el pago mínimo previsto en el contrato supera el 40% de este indicador.
Sberbank
Esta institución financiera hoy eslíder en préstamos hipotecarios. Según los términos del banco, puede comprar bienes raíces tanto en una casa terminada como en la etapa de desarrollo. ¿Qué tan rentable sacar una hipoteca? Vale la pena prestar atención a propuestas con apoyo estatal. En el lado positivo, la transacción está en rublos. Por lo tanto, el pago en exceso del préstamo no estará vinculado al tipo de cambio.
Cualquier ciudadano puede convertirse en cliente del bancoRusia, que ha cumplido 21 años. El contrato puede celebrarse por un período de 1 a 30 años. Hay que tener en cuenta que cuanto más tiempo adeude el cliente al banco, mayor será el sobrepago final. Al mismo tiempo, con un préstamo a corto plazo, el pago mensual mínimo será mayor. La tasa de interés anual del préstamo es del 11,4%. Un requisito previo es un pago inicial de al menos el 20% del valor total de la propiedad. ¿Cómo es rentable contratar una hipoteca de Sberbank? ¡Aumente el monto de su anticipo!
Tinkoff Bank
Para los que estén interesados en qué hipoteca es más rentabletomar, vale la pena prestar atención a la propuesta de esta institución financiera. El caso es que Tinkoff Bank ofrece una tasa de interés anual del 10,5% sobre el préstamo. El plazo del préstamo es el mismo que en el caso anterior: 30 años. No hay cargos ocultos. Un cliente adulto puede concluir una transacción para la compra de vivienda no solo en el mercado primario, sino también en el secundario.
"Apertura"
La institución financiera es relativamentejoven. A pesar de esto, el número de clientes solo está aumentando debido a condiciones crediticias favorables. El pago en exceso según el contrato dependerá directamente del pago inicial. ¿Qué hipoteca es más rentable para una familia joven? Las más atractivas son las ofertas relacionadas con apartamentos en edificios nuevos. La entidad financiera ofrece una tasa del 11,3%. El monto del anticipo debe ser al menos del 20%. El costo de la vivienda no puede exceder los 8 millones de rublos.
En el sitio web del banco, también puede solicitar un préstamo hipotecario o calcular los costos estimados.
"Trans Capital Bank"
Si estudia la cuestión de qué banco es rentabletomar una hipoteca, las revisiones de los moscovitas muestran que Trans Capital Bank ofrece las condiciones más atractivas. Todos pueden comprar bienes raíces en el complejo residencial Uspensky Kvartal a solo el 8% anual. Lo único negativo es el corto plazo del préstamo. Se puede emitir una hipoteca por tan solo 8 años. Tal oferta será conveniente para personas con salarios altos.
La institución financiera prevé el uso del capital de maternidad como pago inicial. En este caso, el anticipo debe realizarse dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de la transacción.
"Promsvyazbank"
Esta institución financiera ofrece hoylas condiciones crediticias más favorables, según las revisiones. Para concluir una transacción, el cliente debe proporcionar información sobre el lugar de trabajo oficial, cuyo período de estadía no puede ser inferior a 4 meses. ¿Qué tan rentable tomar una hipoteca para un apartamento? Todo lo que necesita hacer es solicitarlo en la sucursal bancaria más cercana con un pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia, así como un código de identificación. La tarifa más baja (5,99%) se ofrecerá a quienes deseen adquirir una vivienda en un edificio nuevo. Un requisito previo es la edad del prestatario en el momento de la celebración del contrato 21 años. Una tasa de interés tan baja se ofrece solo a aquellos clientes que han sido atendidos por Promsvyazbank durante más de un año.
"Banco Rosselkhoz"
Las condiciones de esta entidad de crédito no puedenllamado el más rentable. Al mismo tiempo, el banco ocupa el cuarto lugar en términos de confiabilidad, según datos proporcionados por el Banco Central. La tasa de la hipoteca depende del anticipo que realice el cliente. Entonces, si paga más del 50% del costo original de los bienes raíces, el porcentaje anual estará en el nivel de 11.5. El anticipo mínimo según los términos del banco es del 10%. Al mismo tiempo, la tasa anual estará en el nivel del 12,9%. El plazo máximo del préstamo es de 30 años. El acuerdo se puede concluir por un monto total de 20 millones de rublos.
Dónde y cómo es rentable obtener una hipoteca: instrucciones paso a paso
Quienes decidan comprar vivienda a crédito deberán actuar según el siguiente escenario:
- Estudie las ofertas de instituciones financieras populares, elija la opción más adecuada.
- Envíe una solicitud preliminar en línea al banco seleccionado.
- Si la respuesta es sí, recopile lospaquete de documentos. Los obligatorios incluyen: un pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia, un código de identificación, una identificación militar, si la hubiera, un documento sobre el estado civil (tener hijos), un certificado de ingresos de los últimos 6 meses.
- Acuda al banco con un paquete de documentos a la hora acordada y celebre un contrato de hipoteca.
Además, la institución financiera requerirádocumentos relacionados con una propiedad que es una prenda. Además, el banco puede solicitar información sobre los ingresos de otros miembros de la familia. Cuanto mayor sea el rendimiento total, es más probable que el banco responda positivamente.
Las hipotecas pueden ser beneficiosas para quienes tienen confianza en el futuro. En ausencia de estabilidad, no vale la pena concluir un acuerdo con una institución financiera.
