Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, διατρέχετε πάντα έναν κίνδυνο, επειδή μπορείτε να χάσετε χρήματα και δικαιώματα ιδιοκτησίας. Για να μην συμβεί αυτό, ας μιλήσουμε για τα έγγραφα που χρειάζονται για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα.
Ένα απόσπασμα λαμβάνεται από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσίακρατική εγγραφή. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να επισκεφθείτε προσωπικά το τοπικό γραφείο του Rosreestr, να στείλετε ένα αίτημα μέσω ταχυδρομείου ή μέσω του Διαδικτύου. Η απόκτηση αποσπάσματος μέσω της πύλης Rosreestr είναι δυνατή μόνο με ηλεκτρονική ψηφιακή υπογραφή.
Το εκχύλισμα δεν είναι δωρεάν. Πριν από λίγο καιρό, κόστισε διακόσια ρούβλια για πολίτες και εξακόσια ρούβλια για οργανισμούς.
Το έγγραφο που λαμβάνετε από το Rosreestr δείχνει: υπό όρους αριθμός διαμερίσματος, σκοπός (αντικείμενο κατοικίας), περιοχή, διεύθυνση, ονόματα κατόχων δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, δεδομένα σχετικά με περιορισμούς συναλλαγών με αυτό το ακίνητο και άτομα υπέρ των οποίων θεσπίζονται αυτοί οι περιορισμοί, νομικές αξιώσεις στο διαμέρισμα, πληροφορίες σχετικά με νομικές αξιώσεις. Εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε με κοινή συμφωνία συμμετοχής, το απόσπασμα πρέπει να περιέχει τα σχετικά δεδομένα εγγραφής.
Ένα εκχύλισμα είναι κατάλληλο για εσάς, στο οποίο δεν αναφέρεταιπεριορισμοί (βάρη), νομικές αξιώσεις και νομικές αξιώσεις. Επίσης, δώστε προσοχή στα δεδομένα των κατόχων των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Η κοινή λογική θα σας πει ποια έγγραφα χρειάζονται για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα εάν έχει πολλούς ιδιοκτήτες. Πρώτα απ 'όλα, ρωτήστε τον πωλητή πού βρίσκονται τα υπόλοιπα άτομα που αναφέρονται στη δήλωση. Εάν ένας πολίτης έχει την ευθύνη να εκπροσωπεί τα συμφέροντά του στη συναλλαγή, τότε πρέπει να παρουσιάσει τα σχετικά έγγραφα, επικυρωμένα από συμβολαιογράφο.
Συχνά συμβαίνει ο πραγματικός πλοίαρχοςφεύγει και το διαμέρισμά του πωλείται από απατεώνες. Για να μην συμβεί αυτό, σημειώστε ποια έγγραφα χρειάζονται. Για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ο ιδιοκτήτης είναι μπροστά σας. Απαιτείται διαβατήριο. Θα πρέπει να είναι μόνο το πρωτότυπο. Μην πιστεύετε εάν σας λένε ότι το διαβατήριό σας έχει χαθεί, ότι αποκαθίσταται τώρα ή ότι το έγγραφο είναι με συγγενείς. Είναι επιθυμητό η διεύθυνση κατοικίας στο διαβατήριο να συμπίπτει με τη διεύθυνση του διαμερίσματος. Μαζί με το διαβατήριο, ο μάρτυρας πρέπει να προσκομίσει πιστοποιητικό από τον τόπο κατοικίας. Πρέπει να σημειώσετε ότι το πιστοποιητικό ισχύει μόνο για δέκα ημέρες.
Ο πωλητής πρέπει να έχει: το πρωτότυπο του τεχνικού σχεδίου του διαμερίσματος, το έγγραφο ΔΔΠ για την αξία του ακινήτου, ένα ενιαίο έγγραφο στέγασης. Χρειαζόμαστε επίσης ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού.
Τώρα για τα έγγραφα που χρειάζονται για την αγοράδιαμερίσματα στα οποία ζουν ανήλικοι ή άτομα με ειδικές ανάγκες κατά τη στιγμή της συναλλαγής. Το γεγονός είναι ότι ο νόμος προστατεύει τα δικαιώματα αυτών των πολιτών στη στέγαση. Επομένως, για να μην αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο οποίο θα είστε υποχρεωμένοι να υπομείνετε τη ζωή ενός παιδιού ή ενός ατόμου με αναπηρία, ζητήστε ένα νέο έγγραφο που να δηλώνει ότι αυτά τα άτομα δεν είναι εγγεγραμμένα εδώ. Και σε γενικές γραμμές, δεν θα πληγωθείτε από πιστοποιητικό εγγραφής και άδειας διαμονής όσων ζουν στο διαμέρισμα. Μεταξύ αυτών των εγγράφων πρέπει να υπάρχει πιστοποιητικό τμήματος στέγασης σχετικά με τη σύνθεση της οικογένειας.
Πριν αγοράσετε ένα διαμέρισμα, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν διαθέτει λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.
