Σχέσεις γης και ιδιοκτησίας. Ρύθμιση σχέσεων γης και ιδιοκτησίας

Οι σχέσεις γης και ιδιοκτησίας συνίστανται στη σωστή χρήση των φυσικών πόρων, οι οποίοι στον νομικό τομέα θεωρούνται ακίνητα.

Ουσία

Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε αυτό που αποτελείαυτός ο όρος. Έτσι, οι σχέσεις γης, οι οποίες ελέγχονται από τη νομοθεσία, παρέχουν τα χαρακτηριστικά της χρήσης φυσικών πόρων με προστατευόμενη κατάσταση. Επίσης, ελέγχουν τις δραστηριότητες των ανθρώπων που ζουν στην καθορισμένη περιοχή.

Όσον αφορά τις σχέσεις ιδιοκτησίας, αυτοίδιέπεται από τον αστικό κώδικα. Προβλέπει νομοθετικό έλεγχο της χρήσης και της διάθεσης των εκτάσεων που βρίσκονται στην κατοχή των πολιτών. Δηλαδή, ο Κώδικας έχει κάνει διάκριση μεταξύ των εννοιών των σχέσεων γης (πολιτείες και προστατευόμενες περιοχές) και της ιδιοκτησίας (οικόπεδα που βρίσκονται σε ιδιωτική ιδιοκτησία)

Χαρακτηριστικά της ρύθμισης των σχέσεων

Για να είναι το κράτος σε τάξη,Είναι απαραίτητο να υπάρχουν ορισμένοι μοχλοί ελέγχου που θα επιτρέψουν τον εξορθολογισμό όλων των ενεργειών που σχετίζονται με το φυσικό ταμείο. Η κανονιστική διαδικασία καθορίζεται στο Σύνταγμα της χώρας, καθώς και σε άλλα νομικά έγγραφα.

Οι σχέσεις γης και ιδιοκτησίας είναι αρκετά περίπλοκες:

1. Μπορούν να ρυθμιστούν από διάφορα νομικά έγγραφα. Για παράδειγμα, η διάθεση της περιοχής, η πώληση και η χρήση της ελέγχονται από τους κανόνες του Αστικού και Γη Κώδικα.

2. Όταν χρησιμοποιείτε τον ιστότοπο ως ακίνητη περιουσία, λάβετε υπόψη ότι έχει προτεραιότητα προστασίας.

3. Η γη και το κτίριο που βρίσκεται σε αυτό είναι ένα μόνο αντικείμενο, επομένως, εάν πωλείται ένα κτίριο, τότε το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται βρίσκεται μαζί του.

Οι σχέσεις γης και ιδιοκτησίας ελέγχονται από τους ομοσπονδιακούς νόμους (για παράδειγμα, "σχετικά με τον κύκλο εργασιών της γεωργικής γης").

Αρχές ρύθμισης σχέσεων

Πριν από την εκτέλεση οποιωνδήποτε εργασιών μεσε μια συγκεκριμένη περιοχή, είναι επιτακτική ανάγκη να μελετηθούν τα κανονιστικά έγγραφα με τα οποία διεξάγεται ο έλεγχος αυτών των ενεργειών. Η ρύθμιση των σχέσεων γης και ιδιοκτησίας βασίζεται στις ακόλουθες αρχές:

- προτεραιότητα της περιβαλλοντικής ασφάλειας ·

- μια ποικιλία μορφών ίσης χρήσης γης από όλους τους πολίτες του κράτους ·

- ορθολογική χρήση εδαφών ·

- τη βιωσιμότητα των αστικών οικισμών, που αντικατοπτρίζει τις εγγυήσεις της χώρας για το δικαίωμα ιδιοκτησίας γης ·

- πληρωμή για τη χρήση του εδάφους ·

- ίση ευθύνη για την εκμετάλλευση γης ·

- το δικαίωμα λήψης των απαραίτητων πληροφοριών σχετικά με τη χρήση της γης ·

- βέλτιστη και επιστημονική και τεχνική εγκυρότητα της χρήσης εδαφών.

Ο κύριος στόχος της ρύθμισης των σχέσεων είναιδιασφάλιση της ομαλής λειτουργίας του συγκροτήματος γης και ιδιοκτησίας μιας δεδομένης περιοχής κατά τη δημιουργία ενός σύγχρονου συστήματος αγοράς, επειδή ένας ιστότοπος είναι πάντα αντικείμενο εμπορίου.

Χαρακτηριστικά της διαχείρισης των σχέσεων ιδιοκτησίας και γης

Φυσικά, για να εξασκηθείτερύθμιση της χρήσης εδαφών, χρειαζόμαστε ειδικούς που ξέρουν πώς να το κάνουν αυτό. Για τον έλεγχο όλων των βημάτων που σχετίζονται με ιστότοπους σε πόλεις ή οικισμούς, υπάρχει ένα τμήμα σχέσεων ιδιοκτησίας και γης. Αυτός ο οργανισμός έχει ορισμένες λειτουργίες.

1. Έλεγχος της ροής εγγράφων, ο οποίος εγκρίνει το δικαίωμα επείγουσας ή αόριστης χρήσης γης σε μια ορισμένη δευτερεύουσα περιοχή.

2. Διεξαγωγή διαβουλεύσεων με πολίτες και νομικά πρόσωπα σχετικά με τη νόμιμη χρήση της περιουσίας.

3. Ανάλυση εγγράφων που εγκρίνουν τη διάταξη των οικοπέδων στην περιοχή δικαιοδοσίας (κτηματολογικός χάρτης).

4. Προετοιμασία έργων για τοπικές κυβερνήσεις, καθώς και διατύπωση αρνήσεων για παροχή οικοπέδων προς ενοικίαση ή ιδιοκτησία.

5. Εκτέλεση συμβάσεων που καθορίζουν τη δυνατότητα χρήσης της περιοχής που ανήκει στον δήμο.

Αυτό είναι μόνο μέρος των ευθυνών που ανατίθενται σε αυτόν τον οργανισμό. Επικοινωνήστε με το τοπικό γραφείο σας για μια πλήρη λίστα.

Χαρακτηριστικά των δραστηριοτήτων του Υπουργείου Ιδιοκτησίας και Σχέσεων Γης

Φυσικά, για έλεγχοπαράγεται με υψηλή ποιότητα, απαιτείται ένα κεντρικό όργανο που θα συντονίζει τις δραστηριότητες όλων των σχετικών οργανισμών. Για αυτό υπάρχει το Υπουργείο Σχέσεων Γης και Ιδιοκτησίας. Είναι αυτός ο φορέας που ασχολείται με τη διαχείριση των κρατικών εδαφών, καθώς και με αυτά τα σχέδια που αποξενώθηκαν κατά τη διαδικασία της ιδιωτικοποίησης.

Οι κύριες λειτουργίες του Υπουργείου είναι οι εξής:

- ανάπτυξη κανονιστικού πλαισίου που θα ρυθμίζει τις σχέσεις γης και ιδιοκτησίας

- έλεγχος των δραστηριοτήτων των υφισταμένων τμημάτων ·

- ευθύνη για την εφαρμογή της κρατικής πολιτικής στον τομέα των σχέσεων γης και ιδιοκτησίας ·

- διαχείριση όλων των διαδικασιών που σχετίζονται με την ιδιωτικοποίηση ·

- υλοποίηση δραστηριοτήτων αξιολόγησης.

Τι πρέπει να κάνει ένας ειδικός στις σχέσεις γης και ιδιοκτησίας;

Χωρίς εξειδικευμένους υπαλλήλους, εφαρμογήο έλεγχος είναι αδύνατος. Πολλά ιδρύματα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκπαιδεύουν τους εργαζόμενους στην ειδικότητα "Land Land". Τώρα ας υπολογίσουμε τι αντιμετωπίζει ένας τέτοιος υπάλληλος. Αυτά, πρώτα απ 'όλα:

- δραστηριότητες αξιολόγησης για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων ·

- εφαρμογή των κτηματολογικών σχέσεων (καταχώριση αντικειμένων ακινήτων, μαγνητοσκόπηση, αξιολόγηση και τεχνική περιγραφή) ·

- ρύθμιση των δραστηριοτήτωνσυγκρότημα γης και ιδιοκτησίας (στην περίπτωση αυτή, τα καθήκοντα ενός ειδικού περιλαμβάνουν την κατάρτιση ισορροπίας γης, την προετοιμασία σχετικών εγγράφων, την παρακολούθηση των κρατικών περιοχών).

- χαρτογραφική και γεωδαιτική υποστήριξη των παρουσιαζόμενων σχέσεων.

Αυτός ο υπάλληλος πρέπει να είναι σε θέσησυμβουλεύει τους πολίτες για σχετικά θέματα. Ένας ειδικός στις σχέσεις γης και ιδιοκτησίας είναι υποχρεωμένος να εκτελεί το έργο του με υψηλή ποιότητα, καθώς σχετίζεται με κρατικά έγγραφα.