Η ιδιωτικοποίηση είναι μια διαδικασία με την οποίαπολλοί πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι εξοικειωμένοι. Μέχρι σήμερα, το μεγαλύτερο μέρος της οικιστικής ιδιοκτησίας έχει ιδιωτικοποιηθεί. Γιατί όμως το κάνουν αυτό; Γιατί μπορεί να χρειαστεί ιδιωτικοποίηση; Πού εκδίδεται; Ποιες δυσκολίες μπορεί να προκύψουν; Επιπλέον, θα ειπωθεί για ποιο λόγο να ιδιωτικοποιηθεί ένα διαμέρισμα. Όλα τα χαρακτηριστικά και οι αποχρώσεις της διαδικασίας περιγράφονται επίσης παρακάτω. Στην πραγματικότητα, ο υπολογισμός δεν είναι τόσο δύσκολος όσο φαίνεται. Αλλά αν γίνει λάθος, η ιδιωτικοποίηση είναι πολύ ταλαιπωρημένη. Οι αναλυτικές οδηγίες που παρουσιάζονται παρακάτω θα σας βοηθήσουν να ζωντανέψετε εύκολα την ιδέα σας.
Ορισμός
Πολλοί άνθρωποι αναρωτιούνται γιατί ιδιωτικοποιούν ένα διαμέρισμα. Για να απαντήσετε σε αυτήν την ερώτηση, πρέπει να καταλάβετε ποια διαδικασία συζητείται.
Η ιδιωτικοποίηση είναι η διαδικασία εγγραφήςακίνητα (στην περίπτωσή μας, στέγαση) σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Συνήθως σημαίνει τη μετατροπή της κρατικής ιδιοκτησίας σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, οι ενοικιαστές γίνονται ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων. Αλλά γιατί είναι απαραίτητο; Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της ιδιωτικοποίησης;
Τι δίνει η ιδιωτικοποίηση
Η απάντηση δεν είναι τόσο δύσκολη. Ειδικά τώρα, όταν είναι σαφές ποια διαδικασία μιλάμε. Γιατί πρέπει να ιδιωτικοποιήσετε ένα διαμέρισμα;
Μετά την επανεγγραφή των δημόσιων κατοικιών στοη ιδιωτική ιδιοκτησία των ενοικιαστών γίνεται ο νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου. Παίρνουν δωρεάν έλεγχο. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να κάνετε ό, τι θέλετε με στέγαση: δώστε το, πωλήστε το, καταχωρίστε το ξανά σε άλλο άτομο, αποξενώστε το. Κάθε άτομο μπορεί να εγγραφεί στις εγκαταστάσεις, καθώς και να απολυθεί.
Με άλλα λόγια, η ιδιωτικοποίηση καθιστά δυνατή την απόκτησηιδιοκτησία ακινήτων. Θα είναι δυνατή η εκτέλεση διαφόρων λειτουργιών στο διαμέρισμα. Γιατί να ιδιωτικοποιήσετε; Για λόγους που οι πολίτες μπορούν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία χωρίς κόστος.
Χωρίς ιδιωτικοποίηση
Για να καταλάβετε γιατί ιδιωτικοποιείτε ένα διαμέρισμα,πρέπει επίσης να καταλάβετε τη διαφορά μεταξύ ιδιωτικής και δημόσιας στέγασης. Είναι ήδη σαφές τι δικαιώματα θα έχουν οι ενοικιαστές μετά την ιδιωτικοποίηση. Και τι τους επιτρεπόταν πριν από αυτήν τη διαδικασία;
Μόνο ζωντανά.Χωρίς ιδιωτικοποίηση, το κράτος θα είναι ο ιδιοκτήτης των οικιστικών εγκαταστάσεων. Οι πολίτες που είναι εγγεγραμμένοι στην περιοχή δεν μπορούν να πραγματοποιήσουν συναλλαγές με το διαμέρισμα. Μπορούν να ζουν μόνο στο έδαφος μιας συγκεκριμένης κατοικίας. Επίσης, τα εγγεγραμμένα άτομα στα καθήκοντα έχουν μια πληρωμή για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Αλλά το κράτος είναι υπεύθυνο για τη συντήρηση και την επισκευή των κατοικιών.
Πλεονεκτήματα της ιδιωτικοποίησης
Γιατί πρέπει να ιδιωτικοποιήσετε ένα διαμέρισμα; Πρέπει να σημειωθεί αμέσως ότι οι πολίτες έχουν το δικαίωμα δωρεάν εφαρμογής αυτής της ευκαιρίας μόνο μία φορά. Μετά από αυτό, θα πρέπει να πληρώσετε για συμμετοχή στη διαδικασία.
Μεταξύ των πλεονεκτημάτων της ιδιωτικοποίησης είναι:
- τη δυνατότητα ελεύθερης ιδιοκτησίας κατοικιών ·
- ελευθερία δράσης με κατοικία ·
- το δικαίωμα σε άδεια διαμονής για κάθε πολίτη στην περιοχή
- χωρίς τέλη ενοικίασης
- οι τράπεζες θα μπορούν να εκδίδουν δάνειο για ασφάλεια ·
- η ιδιοκτησία θα κληρονομηθεί.
Με άλλα λόγια, η δωρεάν ιδιωτικοποίηση είναι σαν δώρο από το κράτος. Εμπιστοσύνη στο μέλλον και μια στέγη πάνω από το κεφάλι σας.
Μειονεκτήματα
Αλλά οι άνθρωποι εξετάζουν ακόμα την απάντησητο ερώτημα γιατί ιδιωτικοποιείτε ένα διαμέρισμα. Σε τελική ανάλυση, αυτή η διαδικασία έχει πολύ ισχυρές νομικές συνέπειες. Υπάρχουν επίσης αρνητικές πλευρές στην ιδιωτικοποίηση.
Ποια από όλα? Μεταξύ αυτών είναι:
- την ανάγκη συντήρησης κατοικιών ·
- κίνδυνοι χρέους.
Ίσως είναι το πρώτο σημείο που ανησυχεί τον πληθυσμόσυχνότερα. Επιπλέον, ορισμένοι θεωρούν ότι η ιδιωτικοποίηση είναι ένας τρόπος εισαγωγής της διαφωνίας στην οικογένεια. Συγκεκριμένα, επειδή το διαμέρισμα θα κληρονομηθεί.
Μέθοδοι ιδιωτικοποίησης
Είναι σαφές γιατί ιδιωτικοποιείτε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα και σε άλλες περιοχές. Με αυτόν τον τρόπο, οι πολίτες μπορούν να αποκτήσουν ιδιοκτησία στέγασης χωρίς να συμμετέχουν σε κυβερνητικά προγράμματα και χωρίς κόστος.
Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι υπάρχουν διάφοροι τρόποι ιδιωτικοποίησης. Μεταξύ αυτών, είναι συνηθισμένο να διακρίνουμε:
- άμεση έκκληση προς τη διοίκηση της πόλης ·
- δίκη.
Το πρώτο σενάριο αντιμετωπίζεται πιο συχνά στην πράξη. Αλλά και από τα δικαστήρια, μερικές φορές πρέπει να ενεργήσετε. Για παράδειγμα, αυτό είναι δυνατό στην περίπτωση διαμερισμάτων που διατίθενται στον στρατό.
Στρατιωτική και ιδιωτικοποίηση
Γιατί να ιδιωτικοποιήσετε ένα διαμέρισμα που ελήφθη από το υπουργείο Άμυνας της χώρας; Για να έχει η οικογένεια ή ο στρατός τη δική τους κατοικία, την οποία μπορεί να διαθέσει κατά την κρίση του. Αυτό είναι ένα αρκετά κοινό περιστατικό.
Η συμβατική ιδιωτικοποίηση πραγματοποιείται συχνά χωρίςεπιπλοκές. Αν όμως μιλάμε για διαμερίσματα στρατιωτικών, θα πρέπει να προετοιμαστείτε για αποφασιστική δράση. Η ιδιοκτησία από το Υπουργείο Άμυνας δεν είναι εύκολο να ιδιωτικοποιηθεί.
Το κύριο πρόβλημα είναι αυτόΤα διαμερίσματα συνήθως δεν έχουν ιδιοκτήτη ή εταιρεία διαχείρισης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η στέγαση δεν διαθέτει τεχνικό ή κτηματολογικό διαβατήριο. Όλα αυτά οδηγούν στην αδυναμία ιδιωτικοποίησης. Αλλά όλα αυτά δεν είναι λόγος απελπισίας.
Γιατί είναι απαραίτητο να ιδιωτικοποιηθεί ένα διαμέρισμα μέσω των δικαστηρίων; Να υπερασπιστούν τα νόμιμα δικαιώματά τους για την εκτέλεση της αποστολής. Η ιδιωτικοποίηση μέσω των δικαστηρίων σχεδόν ποτέ δεν συμβαίνει με πολίτες.
Νομικές απαγορεύσεις
Είναι σαφές γιατί ιδιωτικοποιείτε το διαμέρισμα. Ωστόσο, πριν από την υποβολή της σχετικής αίτησης, ένας πολίτης πρέπει να κατανοήσει ένα σημαντικό γεγονός - δεν μπορούν όλες οι κατοικίες να εγγραφούν εκ νέου ως ιδιωτική ιδιοκτησία.
Ποιες νομικές εξαιρέσεις υπάρχουν στην πράξη; Σύμφωνα με το νόμο, στη Ρωσία είναι αδύνατο να ιδιωτικοποιηθούν:
- ιδιοκτησία έκτακτης ανάγκης
- διαμερίσματα που βρίσκονται σε κλειστά στρατόπεδα ·
- ξενώνες για στρατιωτικό προσωπικό.
Επίσης, η απαγόρευση περιλαμβάνει κατοικίες που έχουν κηρυχθεί ακατάλληλες για διαβίωση. Όλα τα άλλα διαμερίσματα μπορούν συνήθως να ιδιωτικοποιηθούν χωρίς μεγάλη δυσκολία. Το κύριο πράγμα είναι να προετοιμαστείτε σωστά για τη διαδικασία.
Χρόνος επεξεργασίας
Γιατί να ιδιωτικοποιήσετε ένα διαμέρισμα στη Ρωσία; Για να μπορούν οι πολίτες να αποκτήσουν ιδιοκτησία στέγασης χωρίς επιπλέον κόστος. Πόσο διαρκεί αυτή η διαδικασία;
Δεν υπάρχει σαφής απάντηση. Όλα εξαρτώνται από την κατάσταση και από την προετοιμασία του πολίτη. Συχνά, ο χρόνος επεξεργασίας μιας εφαρμογής είναι 30 ημέρες. Πριν από τη συλλογή των απαραίτητων εγγράφων.
Περίπου 5 ακόμη ημέρες θα αφιερωθούν στην εγγραφήπιστοποιητικά ιδιοκτησίας. Έτσι, με την ιδανική προετοιμασία, η ιδιωτικοποίηση θα διαρκέσει περίπου 2 μήνες, αλλά στην πράξη αυτή η διαδικασία καθυστερεί για πολλά χρόνια.
Βήμα προς βήμα οδηγίες για την ιδιωτικοποίηση
Γιατί πρέπει να ιδιωτικοποιήσετε ένα διαμέρισμα; Η απάντηση σε αυτήν την ερώτηση δεν είναι πλέον μυστήριο. Μια πολύ πιο σημαντική απόχρωση είναι η άμεση διαδικασία εγγραφής κατοικιών σε ιδιωτική ιδιοκτησία.
Ένας πολίτης πρέπει να ακολουθήσει τα ακόλουθα βήματα αφού αποφασίσει να ιδιωτικοποιήσει τη στέγαση:
- Συλλέξτε ένα πακέτο εγγράφων που απαιτούνται για ιδιωτικοποίηση.
- Υποβάλετε αίτηση στη διοίκηση της πόλης με αίτηση μετατροπής του διαμερίσματος σε ιδιωτική ιδιοκτησία Επισυνάψτε τα έτοιμα έγγραφα στο αίτημα.
- Περιμένετε μια απάντηση από τη διοίκηση.
- Σύναψη συμφωνίας ιδιωτικοποίησης.
- Εκτελέστε έγγραφα για την ιδιοκτησία.
Αυτή η διαδικασία λαμβάνει χώρα στην πράξη.Εάν ένας πολίτης αρνήθηκε παράνομα την ιδιωτικοποίηση, θα πρέπει επιπλέον να προσφύγει στο δικαστήριο, μετά την οποία, βάσει δικαστικής απόφασης, θα λάβει έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία στέγασης.
Ποιος είναι επιλέξιμος
Επιτρέπεται η ιδιωτικοποίηση μόνο της κατοικίας στην οποία είναι εγγεγραμμένος ο πολίτης. Όλοι οι κάτοικοι εμπλέκονται νομικά στην ιδιωτικοποίηση. Αλλά αν το επιθυμούν, μπορούν να αρνηθούν τη διαδικασία.
Τι κάνει? Οι κάτοικοι που έχουν αρνηθεί την ιδιωτικοποίηση δεν θα έχουν μερίδιο στο διαμέρισμα. Παρ 'όλα αυτά, έχουν το δικαίωμα να διαμένουν σε μια συγκεκριμένη περιοχή βάσει μιας κοινωνικής σύμβασης εργασίας.
Οι τρίτοι δεν μπορούν να συμμετάσχουν στην ιδιωτικοποίηση. Άτομα κάτω των 14 ετών δεν μπορούν να αρνηθούν τη διαδικασία. Αλλά σε αυτήν την περίπτωση, οι πολίτες διατηρούν το δικαίωμα δωρεάν ιδιωτικοποίησης των κατοικιών στο μέλλον.
Έγγραφα
Πώς πρέπει να ιδιωτικοποιηθεί ένα διαμέρισμα; Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να ακολουθήσετε τις οδηγίες που μελετήθηκαν. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στη συλλογή εγγράφων.
Μέχρι σήμερα, όταν υποβάλλουν αίτηση για ιδιωτικοποίηση, οι πολίτες θα χρειαστούν τα ακόλουθα έγγραφα:
- γραπτό αίτημα ·
- διαβατήρια όλων των συμμετεχόντων ·
- κοινωνική σύμβαση εργασίας ·
- κτηματολογικό διαβατήριο ·
- τεχνικό πιστοποιητικό ·
- απόσπασμα από το βιβλίο σπίτι?
- πιστοποιητικό από τη ΔΔΠ ·
- αρνήσεις συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση (πιστοποιημένη από συμβολαιογράφο) ·
- πιστοποιητικά γέννησης ανηλίκων κατοίκων ·
- πιστοποιητικό γάμου / διαζυγίου (εάν υπάρχει) ·
- αποσπάσματα που δείχνουν ότι οι συμμετέχοντες δεν έχουν πραγματοποιήσει προηγουμένως ιδιωτικοποιήσεις ·
- αντίγραφο της κατάστασης λογαριασμού του διαμερίσματος.
Εάν οι πολίτες αποφασίσουν να αφαιρέσουνανήλικοι από τη συμμετοχή στην ιδιωτικοποίηση θα πρέπει επιπλέον να φέρουν άδεια από τις αρχές κηδεμονίας και κηδεμονίας Χωρίς αυτό το έγγραφο, δεν θα είναι δυνατή η ανάδειξη της ιδέας.
Ιδιοκτησία του διαμερίσματος
Το τελευταίο στάδιο είναι η εγγραφή ιδιοκτησίας του διαμερίσματος. Για να γίνει αυτό, ένας πολίτης θα πρέπει να επικοινωνήσει με το κτηματολογικό θάλαμο ή το Rosreestr. Για να ζωντανέψετε την ιδέα, θα πρέπει να φέρετε μαζί σας:
- δήλωση ·
- παλιό κτηματολόγιο ·
- συμφωνία ιδιωτικοποίησης ·
- διαβατήρια όλων των συμμετεχόντων.
Μετά την αποδοχή του σχετικού αιτήματος, θα δοθεί στον πολίτη απόσπασμα σχετικά με την αποδοχή εγγράφων. Με αυτό, θα πρέπει να επιστρέψετε στην καθορισμένη ώρα και να πάρετε ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακινήτων.
Αποτελέσματα
Γιατί να ιδιωτικοποιήσετε ένα διαμέρισμα;Για να αποκτήσει ο πληθυσμός την ιδιοκτησία του διαμερίσματος στο οποίο ζει αυτή η οικογένεια. Ο τρόπος εκτέλεσης αυτής της διαδικασίας περιγράφηκε νωρίτερα. Με τη σωστή προετοιμασία, αυτό είναι αρκετά εύκολο να γίνει.
Η ιδιωτικοποίηση είναι μια διαδικασία που ενδιαφέρει πολλούς. Στη Ρωσία σήμερα, το μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού μπερδεύεται από αυτό. Δεν πρέπει να αγνοήσετε την πιθανότητα να αποκτήσετε ιδιοκτησία κατοικίας.
