Η πραγματική σύμβαση στο ρωμαϊκό δίκαιο είναιμια συμφωνία για τη σύναψη της οποίας ένα από τα μέρη μεταβίβασε ένα συγκεκριμένο πράγμα στο άλλο. Σε κάποιο βαθμό, αυτή η συγκεκριμένη μορφή της σύμβασης ήταν εγγύηση - οι υποχρεώσεις δεν προέκυψαν έως ότου το ακίνητο πέρασε από τη μία πλευρά στην άλλη.
Σε αντίθεση με τις απλές άτυπες συμφωνίες,μια πραγματική σύμβαση δεν είναι ένα αφηρημένο σύμφωνο. Η συμφωνία τίθεται σε ισχύ εάν υπάρχει ένας συγκεκριμένος λόγος και προβλέπει την υποχρέωση ενός ατόμου να επιστρέψει περιουσία που είχε λάβει προηγουμένως από κάποιον άλλο.
Εγγυήσεις, αποσκευές, δάνεια, δάνεια - όλα αυτά είναι πραγματικά συμβόλαια.
Наиболее распространенным считался заем.Αυτή η συμφωνία ήταν μονομερής υποχρέωση. Σύμφωνα με αυτό, ένα χρηματικό ποσό ή ένα πράγμα μεταφέρθηκε στη μία πλευρά, η οποία, μετά από ένα ορισμένο χρονικό διάστημα, αυτό το κόμμα ανέλαβε να επιστρέψει. Αυτή η υποχρέωση τέθηκε σε ισχύ μόνο από τη στιγμή της μεταβίβασης περιουσίας μετά τη συμφωνία. Μαζί με αυτό, η συμφωνία των μερών ήταν αναπόσπαστη προϋπόθεση για τη σύναψη της σύμβασης (χωρίς συμφωνία δεν υπάρχει σύμβαση).
Το δάνειο περιελάμβανε τη μεταφορά ιδιοκτησίας σε ιδιοκτησία από τον δανειστή στον οφειλέτη. Αυτό έδωσε στον τελευταίο το δικαίωμα, αφού έγινε ο ιδιοκτήτης της μεταβιβαζόμενης περιουσίας, να το διαθέσει κατά την κρίση του.
Το δάνειο, ως πραγματικό συμβόλαιο, προέβλεπεσυγκεκριμένες προθεσμίες για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων. Μαζί με αυτό, το συμβόλαιο θα μπορούσε να τερματιστεί με το πρώτο αίτημα του πιστωτή. Ως εκ τούτου, το δάνειο δεν συνεπάγεται τόκους στο μεταφερόμενο ποσό. Ωστόσο, αυτή η πρακτική ήταν αρκετά κοινή και αντιπροσώπευε μια προφορική συμφωνία για το ενδιαφέρον. Έτσι, για παράδειγμα, στην εποχή του Ιουστινιανού, το μέγιστο επιτόκιο του δανείου ήταν 6% ετησίως. Το σύστημα υπολογισμού των τόκων εφαρμόστηκε επίσης σε περίπτωση καθυστέρησης στην υποχρέωση.
Το δάνειο έδωσε στον δανειστή μεγαλύτερη νομική ισχύ.Ταυτόχρονα, ο δανειολήπτης εξαρτιόταν από τον δανειστή. Λόγω του γεγονότος ότι τα πρώτα χρειάζονται χρήματα, το δεύτερο θα μπορούσε να υπαγορεύσει τους όρους του. Το σύστημα δανείων είχε ορισμένα χαρακτηριστικά. Έτσι, για παράδειγμα, ο πιστωτής θα μπορούσε να διατάξει τον οφειλέτη να πληρώσει χρήματα σε τρίτο μέρος. Σε αυτήν την περίπτωση, ο τελευταίος γίνεται ο οφειλέτης του πρώτου.
Πραγματική σύμβαση, που περιλαμβάνει δωρεάνη μεταφορά για προσωρινή χρήση από ένα άτομο σε άλλο πράγμα, που ονομάζεται δάνειο. Η κυριότερη διαφορά μεταξύ αυτής της συμφωνίας και του δανείου ήταν η δωρεά. Σε αυτήν την περίπτωση, η υποχρέωση βασίστηκε στις φιλικές σχέσεις των μερών.
Ένα δάνειο είναι ένα διμερές πραγματικό συμβόλαιο.Σύμφωνα με τους όρους αυτής της συμφωνίας, ο δανειστής είχε το δικαίωμα να ανακτήσει τα έξοδα που σχετίζονται με τη βελτίωση ή τη συντήρηση του ακινήτου που έχει ληφθεί. Αυτό θα μπορούσε να γίνει με την υποβολή αντικοινοποίησης. Ταυτόχρονα, το άτομο που μετέφερε το πράγμα (ο δανειστής) θα μπορούσε να απαιτήσει την επιστροφή της περιουσίας νωρίτερα από την ώρα που ορίζεται στη συμφωνία.
Οι υποχρεώσεις δανείου τερματίστηκαν από τη στιγμή που ο δανειολήπτης επέστρεψε το ακίνητο που του μεταβιβάστηκε.
Εξετάστηκε μια πραγματική συνθήκη στο ρωμαϊκό δίκαιο καισυμφωνία αποθήκευσης (αποσκευές). Αυτή η σύμβαση περιελάμβανε διμερή δέσμευση. Ανέλαβε τη μεταβίβαση κινητής περιουσίας για αποθήκευση με καθορισμό περιόδου ή κατ 'απαίτηση. Μετά τη λήξη της περιόδου που καθορίζεται στη συμφωνία, το αντικείμενο επιστράφηκε στον κάτοχο.
Σύμφωνα με αυτήν τη συμφωνία, η αποδοχή για αποθήκευσητο άτομο δεν χρησιμοποίησε την ιδιοκτησία, αλλά πραγματοποίησε μόνο τη φύλαξή του και εξασφάλισε την ασφάλειά του. Κατά κανόνα, ένα ξεχωριστά καθορισμένο πράγμα ήταν το αντικείμενο μιας συμφωνίας.
Η συμφωνία αποθήκευσης βασίστηκε σε φιλικόσχέση και ήταν δωρεάν. Ωστόσο, με τη βοήθεια μιας αξίωσης, το άτομο που αποδέχθηκε το ακίνητο για αποθήκευση θα μπορούσε να ανακτήσει απώλειες από τον καταθέτη, εάν ο τελευταίος προκάλεσε την πρώτη ζημιά καταθέτοντας ένα "προϊόν χαμηλής ποιότητας". Λόγω της ευφημίας της συμφωνίας, ο αποδέκτης αποσκευών δεν ήταν υπεύθυνος για την ανεπαρκή προσεκτική αποθήκευση του αντικειμένου. Ταυτόχρονα, ήταν υποχρεωμένος να μην προκαλέσει εσκεμμένη ζημιά και να μην επιτρέψει απρόσεκτη αποθήκευση περιουσίας.
