Προγραμματίζετε ακόμη και το μικρότεροπροαστιακή περιοχή, είναι επιτακτική ανάγκη να συμμορφωθείτε με όλα τα πρότυπα που ορίζει η SNiP. Συγκεκριμένα, αυτό ισχύει για τις αποστάσεις μεταξύ κτιρίων, μικρών αρχιτεκτονικών μορφών, κτιρίων και, φυσικά, περιφράξεων.
Σχεδιασμός ιστοσελίδας
Ένα site site αναπτύσσεται λαμβάνοντας υπόψη ότι η απόσταση:
- από ένα κτίριο κατοικιών έως το φράχτη ενός γείτονα πρέπει να είναι τουλάχιστον τρία μέτρα.
- από εξόρυξη (πουλερικός ή αχυρώνας) - τουλάχιστον 4 μέτρα.
- από ψηλά δέντρα - τουλάχιστον τέσσερα μέτρα.
- από μεσαίο ύψος - 2 m;
- από θάμνους - 1 μ.
Πολλοί ιδιοκτήτες καλοκαιρινών εξοχικών σπιτιών ενδιαφέρονταισυμπεριλαμβανομένης της ερώτησης σε ποια απόσταση από το φράχτη πρέπει να κατασκευαστεί ένα λουτρό και τουαλέτα. Δεν υπάρχουν αυστηρά πρότυπα για αυτές τις κατασκευές. Εάν είναι επιθυμητό, μπορούν να ανεγερθούν ακόμη και κοντά στο φράχτη. Ωστόσο, κατά την εκπόνηση ενός έργου, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η απόσταση από το λουτρό μέχρι το κτίριο κατοικιών (τόσο του δικού σας όσο και του γείτονά σας) πρέπει να είναι τουλάχιστον 8 μέτρα. Πρέπει να βρίσκεται μια τουαλέτα ή μια οπή αποστράγγισης έτσι ώστε ένα πηγάδι ή ένα πηγάδι να απέχει τουλάχιστον 20 μέτρα από αυτά. Και τα δύο αυτά αντικείμενα πρέπει να βρίσκονται σε απόσταση τουλάχιστον 12 μέτρων από κτίρια κατοικιών.
Ρυθμίστε το SNiP και τι πρέπει να είναιαπόσταση από το φράχτη μέχρι το γκαράζ. Σε αυτήν την περίπτωση, αφήστε τουλάχιστον 1 m ελεύθερου χώρου. Το κοίλωμα κομποστοποίησης βρίσκεται μόλις 12 μέτρα από ένα κτίριο κατοικιών (το δικό σας ή ένα γείτονα).
Μετράται επίσης η απόσταση από το φράχτη στο κτίριοσύμφωνα με ορισμένους κανόνες. Πρέπει να τραβήξετε τη μεζούρα από το πιο εμφανές στοιχείο του σπιτιού, το υπόστεγο ή το μπάνιο. Αυτό μπορεί να είναι η άκρη ενός θόλου ή θεμελίωσης. Σε περίπτωση παραβίασης των κανόνων που περιγράφονται παραπάνω, μπορεί να κινηθεί διοικητική διαδικασία εναντίον του ιδιοκτήτη του σπιτιού, και συνεπώς θα επιβληθεί πρόστιμο.
Απόσταση από φράχτη σε δρόμο
Δεν υπάρχουν αυστηρά πρότυπα για αυτόυπάρχουν. Σε κάθε συγκεκριμένη τοποθεσία, οι κανόνες ενδέχεται να είναι διαφορετικοί. Ένα κτίριο κατοικιών ή ένα υπόστεγο πρέπει να βρίσκεται τουλάχιστον 5 μέτρα από τον δρόμο και τουλάχιστον τρία μέτρα από έναν μονόδρομο.
Με βάση αυτούς τους δείκτες και καθορίστε πούο φράκτης θα βρίσκεται. Δεδομένου ότι πρέπει να βρίσκεται σε απόσταση τουλάχιστον τριών μέτρων από το σπίτι, περίπου δύο μέτρα θα μείνουν από τον δρόμο από αυτόν.
Εάν μόνο ένας χωματόδρομος περνάει κοντά,οι πλευρές του σπιτιού μερικές φορές τοποθετούνται πιο κοντά. Συνήθως, οι ελεγκτικοί οργανισμοί δεν δίνουν ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό. Ωστόσο, ακόμη και από την πλευρά του δρόμου, η απόσταση από το κτίριο έως το φράχτη δεν πρέπει να είναι μικρότερη από ένα μέτρο. Διαφορετικά, ο ιδιοκτήτης απλά δεν θα είναι σε θέση να κανονίσει μια τυφλή περιοχή.
Αυτά είναι τα πρότυπα που πρέπει να τηρούνται κατά την τακτοποίησηφράχτης. Μεταξύ άλλων, φυσικά, πρέπει να αποφασίσετε ποια θα είναι η απόσταση από το φράχτη στο φράχτη του ίδιου του ιστότοπου. Αλλά θα το συζητήσουμε λίγο αργότερα.
Τι πρέπει να είναι το ύψος του φράχτη
Λοιπόν, ποια θα πρέπει να είναι η απόσταση από το φράχτη έωςκτίρια ή χώρους πρασίνου, ανακαλύψαμε. Τώρα ας υπολογίσουμε τι μπορεί να είναι το ύψος του φράχτη. Αυτός ο παράγοντας αξίζει επίσης να εξεταστεί. Το SNiP ρυθμίζει αυστηρά μόνο το ύψος των περιφράξεων στις εξοχικές κατοικίες. Στις περιοχές που προορίζονται για κηπουρική, είναι αδύνατο να χτιστούν φράχτες μεγαλύτερες από 1 μ. Είναι επίσης απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι δεν επιτρέπεται να γίνεται συνεχής ο φράκτης στις εξοχικές κατοικίες.
Κατά την επιλογή του ύψους του φράκτη για σπίτια στο έδαφοςοικισμοί, πρέπει απλώς να λάβετε υπόψη το γεγονός ότι δεν πρέπει να σκιάζει τις φυτεύσεις σε μια γειτονική περιοχή, εάν υπάρχει. Επομένως, σε αυτήν την περίπτωση, τοποθετούνται επίσης φράκτες δικτυωτού πλέγματος ή πλέγματος ανάμεσα στους κήπους των λαχανικών. Το ύψος τους δεν πρέπει να υπερβαίνει το ενάμισι μέτρο. Από την άκρη του δρόμου, επιτρέπεται η τοποθέτηση, συμπεριλαμβανομένου ενός συμπαγούς φράκτη. Σε αυτήν την περίπτωση, το ύψος μπορεί να είναι οποιοδήποτε.
Απόσταση έως τα ηλεκτροφόρα καλώδια
Αυτός ο δείκτης πρέπει επίσης να αντιμετωπιστείΠροσοχή. Ορισμένοι ιδιοκτήτες οικόπεδων, εν αγνοία τους, μερικές φορές συνδέουν ακόμη και ένα από τα τμήματα αντιστάθμισης σε έναν πόλο μετάδοσης ισχύος. Αυτό δεν πρέπει να γίνει σε καμία περίπτωση. Η απόσταση από το στύλο έως το φράχτη πρέπει να είναι τουλάχιστον ένα μέτρο. Διαφορετικά, η διοίκηση του οικισμού θα την υποχρεώσει να μετακινηθεί. Και αυτό, φυσικά, συνεπάγεται πρόσθετο κόστος.
Απόσταση από φράχτη σε φράχτη
Η κατανομή πρέπει να είναι περιφραγμένη σύμφωνα με τοτο κτηματολογικό σχέδιο της περιοχής. Ένα αντίγραφο μπορεί να ληφθεί από την τοπική διοίκηση. Αυτό το έγγραφο πρέπει να υποβληθεί στον μηχανικό χωματουργικών έργων. Ο ειδικός θα επισημάνει επί τόπου (έρευνα εδάφους), καθώς και θα καταρτίσει έναν χάρτη του ιστότοπου που θα δείχνει την τοποθεσία του σε σχέση με όλα τα γειτονικά εδάφη. Στη συνέχεια, πρέπει να επικοινωνήσετε με όλους τους γείτονες και να υπογράψετε τον νόμο περί συνόρων. Μόνο τότε μπορείτε να ξεκινήσετε τη συναρμολόγηση του φράχτη.
Τι να κάνετε εάν οι γείτονες δεν θέλουν να υπογράψουν την πράξη
Τέτοιες καταστάσεις συμβαίνουν αρκετά στην εποχή μας.συχνά. Εάν οι γείτονες δεν θέλουν να υπογράψουν την πράξη έγκρισης, θα πρέπει να ενεργήσουν μέσω των δικαστηρίων. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης πρέπει να υποβάλει αξίωση. Μετά από αυτό, συνήθως διορίζεται μια έρευνα γης. Ο κύριος σκοπός αυτού του ελέγχου είναι να διαπιστωθεί η συμμόρφωση των ορίων του ιστότοπου με την καθορισμένη εντολή χρήσης γης.
Αφού το δικαστήριο λάβει απόφαση, θα είναι δυνατό να προσδιοριστεί με ακρίβεια ποια είναι η απόσταση από το φράχτη έως το φράχτη.
Ποιοι κανόνες SNiP εξακολουθούν να υπάρχουν
Κατά τη σύνθεση ενός έργου, θα πρέπει να λάβετε υπόψη μερικά ακόμησημαντικοί κανόνες. Για παράδειγμα, η συνολική έκταση όλων των κτιρίων (συμπεριλαμβανομένου ενός κτιρίου κατοικιών, ενός αχυρώνα, ενός λουτρού, μονοπατιών και ούτω καθεξής) δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30 τοις εκατό της έκτασης του ιστότοπου.
Εάν κάποια κτήρια βρίσκονται ακριβώς δίπλα στο σπίτι (λεβητοστάσιο, γκαράζ κ.λπ.), πρέπει να έχουν ξεχωριστή είσοδο. Μόνο σε αυτήν την περίπτωση θα θεωρούνται ανεξάρτητα αντικείμενα.
Πώς να συντάξετε ένα έργο
Αφού αποφασίσετε για τις αποστάσεις μεταξύ των αντικειμένων, πρέπει να καταρτίσετε ένα λεπτομερές σχέδιο του ιστότοπου. Αυτό το έγγραφο θα απαιτείται κατά τη λήψη άδειας οικοδομής για ένα σπίτι. Συντίθεται ως εξής:
- όλες οι αποστάσεις μετρώνται επί τόπου χρησιμοποιώντας μια μεζούρα.
- τα αντικείμενα σχεδιάζονται σε ένα φύλλο χαρτιού για κλίμακα.
- υποδεικνύεται η θέση των γειτονικών κτηρίων.
Ο σχεδιασμός ιστότοπου είναι απαραίτητος καιυπεύθυνος. Έτσι, αργότερα, δεν θα υπάρξουν προβλήματα με την απόκτηση άδειας για την κατασκευή σπιτιού, διαφωνίες με γείτονες και παρόμοια, πρέπει να τηρούνται τα καθιερωμένα πρότυπα SNiP. Πρώτα απ 'όλα, φυσικά, πρέπει να επισημάνετε τον ιστότοπο, δηλαδή να καθορίσετε ποια θα είναι η απόσταση από το φράχτη στο φράχτη. Και μετά από αυτό, μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε την ίδια την περιοχή εντός της κατανομής.
