Derzeit im Zusammenhang mit der Gründung eines privatenDas Eigentum an verschiedenen Objekten ist zu einer sehr beliebten Landvermessung geworden. Streitigkeiten zu diesem Thema hören nicht auf, die Praxis zeichnet eine Vielzahl von Ansprüchen und berücksichtigten Fällen auf, weshalb dieses Thema eines der relevantesten im Bereich des Landrechts ist.
Landvermessungskonzept
Das Landrecht legt an sich viele Normen festin Bezug auf das Verfahren zur Regulierung und Bestimmung der Grenzen der Websites der Eigentümer Die Relevanz des Themas zwingt den Gesetzgeber, immer mehr neue Regeln zu schaffen und alte zu verbessern, da Landvermessung, Streitigkeiten über dieses und andere Themen - all dies ist vor allem für die Bürger notwendig.
Was ist Landvermessung?Diese Maßnahme ist definiert als die Bildung der Grenzen des Grundstücks sowie deren weitere Registrierung gemäß den gesetzlich festgelegten Anforderungen. Das heißt, Landvermessung ist eine Stichprobe eines beliebigen Gebiets auf Papier und gleichzeitig dessen Reflexion auf dem Gelände selbst. Dieser Vorgang ist einfach und optional.
Ziele
Viele Bürger denken nicht darüber nach, wieFühren Sie eine Landvermessung der Grenzen des Grundstücks durch. Das Gesetz verpflichtet sie nicht, diese Handlungen durchzuführen. Aber er empfiehlt auch. Warum ist Landvermessung so notwendig? Die Kosten, das Sammeln von Dokumenten und die Reihenfolge dieses Prozesses entfremden manchmal Menschen und sie wollen einfach keine Zeit verschwenden. Die Vermessung hat jedoch ihre eigenen Ziele, die die Notwendigkeit dieser Aktivität voll widerspiegeln.
Der Hauptzweck dieses Prozesses istGrenzen setzen. Streitigkeiten entstehen meist über die Tatsache, dass die Eigentümer nicht richtig bestimmen können, wem ein bestimmtes Grundstück gehört. Und genau um dies zu vermeiden, ist es notwendig, eine Landvermessung durchzuführen. Die erforderlichen Dokumente müssen auch immer in Ordnung sein.
Also, das Hauptziel dieser Art von Aktivität alsder Prozess, der mit der Lösung rechtlicher Probleme verbunden ist - die Errichtung und vor allem die Festigung der Grenzen eines Grundstücks, das Gegenstand einer Transaktion ist. Und genau das bestimmt den Bedarf an dieser Art von Aktivität.
Wenn Landvermessung notwendig ist
Tatsächlich erfordert nicht jeder Fall eine Vermessung.Es gibt jedoch einige Momente, in denen diese Aktivität praktisch notwendig ist. Der Zweck der Landvermessung kann also der Abschluss einer bestimmten Transaktion sein, nämlich: Kauf und Verkauf, Austausch, Spende sowie die Durchführung der Privatisierung eines Grundstücks. Zur Vollständigkeit und Richtigkeit des Vertrages ist eine vollständige Landvermessung erforderlich, um die Grenzen des Transaktionsobjekts korrekt zu bestimmen.
Darüber hinaus ein Landvermessungsplansollte im Falle einer Vererbung, dh einer einseitigen Transaktion, sein. Das Gesetz verlangt die Festlegung aller Grenzen für das Eingehen von Eigentum, damit die Erben nicht mehr oder weniger als nötig erhalten. Es gibt jedoch Ausnahmen, zum Beispiel überträgt das Gesetz dem Erben das Eigentumsrecht.
Rechtsgrundlage
Rechtsgrundlage für jede Art von Tätigkeit istder Hauptfaktor für die korrekte Durchführung von Aktivitäten und unabhängig davon, zu welcher Branche sie gehören. Je weniger das Problem auf normative Weise behoben wird, desto mehr Schwierigkeiten und Streitigkeiten entstehen am Ende, was diese oder jene Aktivität problematisch und völlig irrelevant macht.
Ein wichtiger Punkt ist die Landvermessung(Anweisungen zur Durchführung finden Sie weiter unten), da dies nicht nur die Festlegung von Grenzen ist, sondern auch die Durchführung von Prüfungen und vieles mehr. In diesem Bereich gelten sowohl kodifizierte Gesetze, nämlich die Land- und Stadtentwicklungskodizes der Russischen Föderation, als auch Gesetze, die von der Staatsduma verabschiedet wurden, beispielsweise "Über das staatliche Immobilienkataster".
Neben den von den Bundesbehörden erlassenen GesetzenBehörden gibt es auch viele Anweisungen, Vorschriften und Projekte für die Landvermessung, die diese Aktivität in jedem Einzelfall und natürlich unter Berücksichtigung aller Merkmale und spezifischen Bedingungen bereitstellen.
Themen der Landvermessung
Das Festlegen der Grenzen des Grundstücks ist rechtEin komplexer und vor allem besonderer Prozess, der besondere Aufmerksamkeit erfordert. Es gibt eine große Anzahl von Organisationen und dementsprechend Spezialisten, deren Arbeit direkt in der Implementierung eines Prozesses wie der Landvermessung liegt. Die Kosten setzen sich in der Regel aus der staatlichen Abgabe (200 Rubel) und der Bezahlung der Leistungen von Fachleuten zusammen. Landvermesser, Landvermesser und sogar Anwälte können Grenzen definieren und festlegen.
Einige Bürger führen jedoch Landvermessungen durchmit deinen eigenen Händen. Diese Methode ist durchaus möglich, weist jedoch eine Reihe von Fehlern auf. Nur Spezialisten können die Grenze genau und korrekt bestimmen, weshalb es sich lohnt, diese Maßnahmen nur in einfachen Fällen unabhängig durchzuführen, da eine solche Landvermessung absolut keine Rechtskraft hat.
Landvermessung des Landes. Erforderliche Dokumente
Die Liste der gesetzlich vorgeschriebenen Dokumente fürLandvermessung ist nicht immer gleich. Je nachdem, an wen solche Dienstleistungen erbracht werden, ändert sich die Liste der Wertpapiere. Es gibt zwei Gruppen notwendiger Dokumente: diejenigen, die von Einzelpersonen eingereicht werden, und diejenigen, die von juristischen Personen vertreten werden.
Die Dokumente der ersten Gruppe umfassen Folgendes:eine Erklärung, eine Bescheinigung des BTI, ein Katasterauszug, ein Reisepass und seine Fotokopie zum Nachweis der Identität eines Bürgers sowie eine Bescheinigung über das Eigentumsrecht, da nur der Eigentümer das Recht hat, die Grenzen in dem Gebiet festzulegen und zu sichern ihm zugeteilt. Diese Liste ist einfach, aber für juristische Personen ist alles viel ernster.
Das Gesetz enthält die folgenden Papiere in der zweiten Gruppe:Antrag, BTI-Zertifikate, Katasterauszüge, Eigentumsbescheinigung für das Gebäude und das Grundstück, eine Unternehmensregistrierungskarte ist ebenfalls erforderlich, dies entspricht einem Reisepass für einen Bürger. Landvermessung ist auch möglich, wenn eine juristische Person Land pachtet. Dann ist es erforderlich, die Anordnung des Ministeriums für Landressourcen beizufügen.
Stufen der Landvermessung
Jede Aktivität enthält eine Nummeraufeinanderfolgende Aktionen, die miteinander in Beziehung stehen und dieselbe Rolle spielen. Es gibt mehrere Phasen der Landvermessung, die von den entsprechenden Spezialisten durchgeführt werden. Es gibt fünf Stufen, die unbedingt aufeinander folgen müssen. Die ersten drei Phasen sind also untrennbar miteinander verbunden, da alle möglichen Informationen über die Site eingeholt werden müssen. Dies umfasst die Suche nach allen Informationen über die Website, die Klärung der Grenzen und die Durchführung von Umfragen durch Vermesser.
Die nächste Stufe ist die direkte Vorbereitungdas Hauptelement, nämlich das Projekt der Landvermessung. Dies ist ein sehr wichtiger und wichtiger Punkt, der gesondert geprüft werden muss. Die letzte Phase der Vermessungsarbeit ist die Übermittlung von Informationen an das Register. Dies ist notwendig, um die festgelegten Grenzen in Übereinstimmung mit dem Gesetz zu konsolidieren und zu formalisieren. Dies ist auch eine wichtige letzte Phase, ohne die diese Arbeiten keine Rechtskraft haben werden.
Das Verfahren zur Erstellung eines Landvermessungsprojekts
Landvermessungsplan ist eine wichtige Phase,Deshalb erfordert seine Berücksichtigung besondere Aufmerksamkeit. Ein Katasteringenieur, der von Einzelpersonen oder juristischen Personen eingeladen wird, erstellt den erforderlichen Plan, der anschließend alle Grenzen, Maße und Feinheiten des Grundstücks widerspiegelt. Dies ist gesetzlich vorgeschrieben, da diese Maßnahmen in Zukunft dazu beitragen werden, alles rechtlich zu konsolidieren.
Also das Projekt der Landvermessungwie oben erwähnt von den entsprechenden Spezialisten zusammengestellt. Darin müssen alle Messungen angegeben werden, die auf dem Gelände durchgeführt werden, damit Größe, Fläche und Grenzübergang genau bekannt sind. Es ist das Projekt, das von denjenigen angeordnet wird, die eine Landvermessung ihres eigenen Standorts durchführen möchten. Alle anderen Maßnahmen drehen sich um den Plan und ergänzen ihn.
Grenzen vereinbaren
Die fragliche Aktivität hat vieleNuancen. Das Gesetz regelt eindeutig die Landvermessung. Die Anweisung ermöglicht es Spezialisten, ihre Aktivitäten korrekt auszuführen, was auch alles vereinfacht. Es treten jedoch andere Vorfälle auf, normalerweise in Bezug auf mehrere Eigentümer, die sich nicht auf die Grenzen ihrer Grundstücke einigen können.
Was ist Grenzverhandlung?Eigentümer sind häufig mit einem solchen Bedarf konfrontiert, da sie ihre Grundstücke nicht unabhängig bewerten können. Ein Fachingenieur, der mit geodätischen Arbeiten beschäftigt ist, führt bei Bedarf alle erforderlichen Messungen auch in benachbarten Gebieten durch.
Am häufigsten treten Konfliktsituationen genau aufzwischen privaten Grundbesitzern. Zur rechtlichen Bestätigung der Zustimmung aller Nachbarn wird ein Gesetz erstellt, das von allen Teilnehmern unterzeichnet wird. Es kann Zustimmung oder Verweigerung enthalten, bestätigt jedoch auf die eine oder andere Weise, dass alle Landvermessungsmaßnahmen vereinbart sind, und dient im Streitfall als Beweismittel.
Landvermessungsverfahren
Das Verfahren für die Landvermessung wird festgelegtgesetzlich. Zunächst reicht eine juristische Person oder eine Einzelperson einen Antrag ein, wonach die Arbeiten beginnen. Wenn alle Dokumente überprüft und die Anforderungen erfüllt sind, die Ausarbeitung technischer Vorschriften, Projekte und Pläne beginnt, wird die notwendige Vorbereitung der Bedingungen für die Arbeiten durchgeführt.
Ferner muss die Zustimmung aller Personen eingeholt werden,Besitzer. Und wenn es keine Einwände gibt, beginnen die Arbeiten zur Landvermessung. Es werden Messungen vorgenommen, Grenzen festgelegt, Dokumente erfasst und ausgeführt. Spezialisten markieren alle Ränder sowohl am Boden mit den erforderlichen Kennzeichen als auch auf Papier. Karten und topografische Pläne werden erstellt. Das Projekt muss den Bereich, der vermessen werden kann, vollständig widerspiegeln.
Die letzte Phase ist Papierkram.Sie werden an die zuständige Behörde weitergeleitet, die sie prüft und je nach Ergebnis der durchgeführten Arbeiten erfüllt oder umgekehrt ablehnt. Auf der Grundlage der Entscheidung dieser Stelle wird dem Eigentümer ein Katasterpass ausgestellt, der letztendlich die festgelegten Grenzen bestätigt und die Rechtskraft aller Maßnahmen festigt.
Landvermessung des Landes. Kontroverse
Ansprüche, die Land betreffenFragen, die eine der am häufigsten auftretenden sind. In der Regel handelt es sich um die unbefugte Beschlagnahme eines Teils des Gebiets eines anderen durch einen Eigentümer. Dies erfordert jedoch mehr Verfahren, da in diesen Situationen keine Informationen zu den Standorten vorhanden sind.
Eine Untersuchung wird durchgeführt, um das Problem zu lösen,deren Ergebnisse passen in die Landvermessung. Streitigkeiten werden nach ihren Ergebnissen beigelegt. Es ist auch möglich, eine Entscheidung ausschließlich durch das Gericht zu treffen, dh er selbst bestimmt die Grenzen, ohne die Meinungen der Mieter oder Eigentümer zu berücksichtigen.
