Mit Grundstücken wird viel getanVerfahren. Sie müssen sich registrieren und Eigentumsrechte begründen. Um sicherzustellen, dass die Dokumente mit ihren ursprünglichen Informationen, Anforderungen und Bedingungen übereinstimmen, wird eine Landbewirtschaftungsprüfung durchgeführt. Die Regeln seiner Organisation werden von Rosreestr zur Verfügung gestellt. Eine stichprobenartige Überprüfung wird von den Gebietskörperschaften durchgeführt. Sie koordinieren auch die Aktivitäten der Personen, die das Verfahren durchführen. Der Bundesdienst übt die Kontrolle über diesen Prozess aus. Die Details dieser Verfahren werden im Artikel vorgestellt.
Das Konzept von
Landvermessung heißtEine Studie zur Messung von Flächen zur weiteren Verwendung. Mit seiner Hilfe wird es möglich sein, die Übereinstimmung der Parameter des Gebiets mit den dokumentierten Indikatoren festzustellen und die Möglichkeit eines Abschnitts zu bestimmen.
Die Veranstaltung wird auf Wunsch des Eigentümers durchgeführtHandlung, sowie gewaltsam, durch die Gerichte. Es ermöglicht die Beilegung vieler Landstreitigkeiten. Während der Veranstaltung wird eine geodätische Vermessung von Grundstücken durchgeführt, die es ermöglicht, genaue Informationen über den Landbesitz zu erhalten. Als Ergebnis wird ein Gutachten vorgelegt. Es enthält Informationen zum Landbesitz.
Regeln
Es gibt zwei Methoden zur Durchführung einer Landvermessung:
- Dokumentarfilm. Es gibt eine Studie der Dokumente der Website. Dies wird von einem Katasteringenieur durchgeführt. Dank der Analyse der Dokumentation wird eine Idee der Site erstellt: Grenzen, Fläche und andere Parameter.
- Geodätisch.Der Standort wird vor Ort untersucht. Bei Verwendung von Instrumenten werden Messungen durchgeführt, um genaue Informationen am Boden zu ermitteln. Anschließend wird unter Verwendung eines Computers ein Volumenmodell des untersuchten Gebiets erstellt.
Es gibt zwar zwei Methoden zur Durchführung des Verfahrenses wird nach den gleichen Regeln durchgeführt. In beiden Fällen ist es notwendig, Spezialisten anzurufen, eine gründliche Analyse durchzuführen, Informationen zu sammeln und eine Stellungnahme abzugeben. Dies ist obligatorisch, da dies gesetzlich vorgeschrieben ist.
Die wichtigsten Arten von Verfahren
Die Landvermessung ist in zwei Arten unterteilt:
- Justiz. Diese Studien werden vom Gericht angeordnet.Eine der Parteien gibt eine Erklärung zur Ernennung der Veranstaltung ab. Während des Prozesses kann dies der Hauptbeweis sein. Eine forensische Landvermessung ist ein effektiver Weg, um die Parameter eines Standorts zu bestimmen.
- Vorprüfung. Das Verfahren wird privat durchgeführt.Auf Wunsch wendet sich eine Person an Spezialisten, um Messungen auf einer persönlichen Website durchzuführen. Dies ist während der Grundbucheintragung, des Verkaufs, des Kaufs sowie anderer Transaktionen erforderlich.
Nach der Veranstaltung hat der Eigentümer einen PlanWebsite und den Rest der notwendigen Dokumentation. Es wird für ihn viel einfacher sein, verschiedene Transaktionen durchzuführen, zum Beispiel Verkauf, Umtausch, Spende. Darüber hinaus ist dies gesetzlich vorgeschrieben.
Sorten
Nach dem Gesetz gibt es noch Prüfungen:
- Primär. Wird durchgeführt, um technische Parameter und Standorte festzulegen. Veranstaltungen werden privat oder per Gerichtsbeschluss initiiert.
- Wiederholt.Das Verfahren ist erforderlich, wenn Zweifel an der Gültigkeit des bei der Erstprüfung abgegebenen Gutachtens bestehen. Die Veranstaltung wird vom Eigentümer des Grundstücks oder von Vertretern des Gesetzes initiiert.
- Zusätzlich.Das Verfahren wird durchgeführt, wenn die Informationen in der Expertendokumentation nicht richtig angegeben sind. Die Notwendigkeit eines solchen Verfahrens entsteht, wenn sich in Bezug auf das Objekt neue Umstände ergeben haben.
- Unabhängig.Der neue Eigentümer des Gebiets kann eine solche Veranstaltung beantragen. Sie werden in der vorgerichtlichen und gerichtlichen Anordnung durchgeführt. Es ist erforderlich, diejenigen Experten zu kontaktieren, die unter einer Lizenz spezialisierte Dienstleistungen erbringen. Das Verfahren wird während der Planung auf der Hauptstadtbaustelle durchgeführt, um Streitigkeiten mit Nachbarn im Zusammenhang mit der Festlegung von Grenzen beizulegen. Es wird auch benötigt, wenn mehrere Antragsteller für Landbesitz erscheinen.
Ausführungsfälle
Die Durchführung einer Landvermessung ist erforderlich, um Streitigkeiten im Zusammenhang mit Land und seinem Eigentum beizulegen. Am häufigsten sind die folgenden:
- Der Streit entstand mit den Nachbarn während der Landvermessung. Dann müssen die Experten bestimmen, wer der Eigentümer des umstrittenen Gebiets ist.
- Die Rechtmäßigkeit von Gebäuden auf Grundstücken wird berücksichtigt. Nach dem Studium der Dokumentation und des Geländes legen Experten eine Schlussfolgerung über die Möglichkeit der Lage des Gebäudes auf dem Gelände vor.
- Korrektur von Kataster-Ungenauigkeiten. Dies ist ein Fehler in den Informationen über das Gebiet, der zu einer falschen Zuordnung des Gebiets führt. In diesem Fall sollten Spezialisten Ungenauigkeiten korrigieren.
Wenn Sie eine Expertenmeinung haben, können Sie diese Probleme beseitigen. Aus diesem Grund wird das Verfahren von den Eigentümern der Grundstücke zum Abschluss von Transaktionen eingeleitet.
Wer führt das Verfahren durch?
Der Eingriff kann von einem Spezialisten durchgeführt werdendas hat eine entsprechende Ausbildung. Dienstleistungen können bei einer Regierungsbehörde und einer Nichtregierungsbehörde bestellt werden. Es ist wichtig, dass die Organisation über Dokumente verfügt, die die Rechte zur Ausführung solcher Arbeiten gewähren. Das ausgewählte Unternehmen führt eine unabhängige Prüfung durch. Die Ergebnisse der Veranstaltung werden dazu beitragen, verschiedene Streitigkeiten im Zusammenhang mit Landbesitz beizulegen.
Dauer des Gerichtsverfahrens
Die Schlussfolgerung auf der Website durch Spezialisten wird innerhalb von 10 Tagen getroffen, aber der Zeitraum kann sich verlängern. Es hängt alles von der Komplexität ab. Normalerweise wird das Verfahren in 3 Schritten durchgeführt:
- Ausbildung. Beinhaltet das Studium der Dokumentation.
- Feldarbeit. Es gibt eine Studie über den Standort vor Ort.
- Fazit. Detaillierte Informationen werden zur Verfügung gestellt.
Während des Verfahrens wird eine geodätische Vermessung durchgeführtVermessung von Grundstücken, damit Sie genaue Informationen erhalten. Gemäß der Fachverordnung von 2014 kann die Frist für die Durchführung der Veranstaltung 14 Tage betragen.
Dokumente
Wenn eine Prüfung erforderlich ist, müssen folgende Unterlagen vorbereitet werden:
- Bestätigung des Landrechts;
- Schema mit BTI über Gebäude;
- Katasterkarten;
- Vermessung und ihre Ergebnisse;
- eine Antwort der Behörden bezüglich der Erlaubnis oder Verweigerung der Nutzung der Website;
- Antwort von Rosreestr.
Nach der Vorbereitung der Dokumente Informationen überDas abgeschlossene Ereignis wird in das Katasterregister eingetragen. Die Prüfung ermöglicht es, einen Plan des im Besitz befindlichen Standorts zu erhalten. Dies wird in Zukunft viele Schwierigkeiten verhindern.
Ergebnisse
Welche Fragen können Landvermesser beantworten? Mit diesem Verfahren können Meinungsverschiedenheiten zwischen Nachbarn in einigen Punkten beseitigt werden:
- Übereinstimmung der Standortparameter mit den in der offiziellen Dokumentation angegebenen;
- die Feststellung von Meinungsverschiedenheiten bei der Vermietung oder Ausführung einer Kauf- und Verkaufstransaktion;
- Ermittlung des Standortes des erforderlichen Gebiets unter gezielter Nutzung von Nichtwohn- und Wohnimmobilien;
- Bestimmung des Eigentums auf dem Grundstück, das einem anderen Eigentümer gehört;
- um eine Auswahl oder einen Abschnitt auszuführen.
Nach russischem Recht kann die Veranstaltung abgehalten werdenein Spezialist, der die entsprechende Ausbildung erhalten hat. Es wird auch von Fachleuten mit einem Diplom in Richtung "Geodäsie" oder "Grundbuch" durchgeführt.
Jetzt wird diese Arbeit vom Nichtstaat ausgeführtund Regierungsbehörden. Voraussetzung ist die Anwesenheit eines Personals von mindestens 1 Mitarbeiter mit einer höheren Fachausbildung. Die Untersuchungen werden von geodätischen Einrichtungen durchgeführt.
Preis:
Die Kosten und der Zeitpunkt der Veranstaltung hängen abaus mehreren Faktoren. Die Voruntersuchung ist günstiger, da Sie damit keine zusätzlichen Kosten bezahlen müssen. Der Preis des Gerichtsverfahrens ist höher, da er die Kosten für Transport, Verpflegung und Unterkunft beinhaltet.
Die Kosten für eine private Prüfung hängen vom Markt abEigentumswert. Staatliche Institutionen arbeiten zu in der Russischen Föderation festgelegten Tarifen. Ein dringendes Verfahren wird teurer. Die Kosten werden durch die Entfernung des Grundstücks, die Bestellung einer zusätzlichen Kopie usw. beeinflusst. Die Dokumente werden in 10 bis 20 Tagen erstellt. Gleichzeitig liegt der Preis für Moskau und die Region im Bereich von 30-50 Tausend Rubel. In anderen Regionen können die Indikatoren unterschiedlich sein.
Zusammenfassend sind die Daten enthalten:
- über den Experten: Ausbildung, Erfahrung, Bewertungen;
- Umstände des Falles;
- detaillierte Forschung;
- Ergebnisse überprüfen;
- Schlussfolgerungen.
Die Schlussfolgerung gilt als offizielles Dokument.Falls erforderlich, wird es zur Durchführung eines Versuchs verwendet. Experten können eine Stichprobe von Landmanagement-Know-how vorweisen, um sich mit den Ergebnissen der Veranstaltung vertraut zu machen. Das Dokument kann in verschiedenen Transaktionen verwendet werden.
