Jetzt werden wir versuchen herauszufinden, wie wir 13 zurückgeben könnenProzent des Kaufs einer Wohnung. Diese Gelegenheit zieht viele Hausbesitzer an. Immerhin sind 13% des ausgegebenen Betrags eine sehr gute Entschädigung. Es stellt sich heraus, dass man in Russland nicht nur dem Staat geben, sondern auch etwas dafür erhalten kann. Es gibt Optionen sowohl für eine reguläre Transaktion als auch für eine Hypothek. In jedem Fall sind jedoch Unterlagen von Ihnen erforderlich. Wie bekomme ich 13 Prozent auf einen Wohnungskauf zurück? Was ist dafür erforderlich? Worauf sollten Sie sich vorbereiten?
Nicht jeder
Es sollte sofort bemerkt werden - eine solche Gelegenheitgilt nicht für alle Bürger. Viele, aber nicht unbedingt die gesamte Bevölkerung. Wohnungsabzüge (sogenannte Eigentumsabzüge) können von jedem Steuerzahler mit Einkommen erhalten werden. Das heißt, derjenige, der die Einkommenssteuer zahlt. Es ist üblich, dieses Konzept in der Regel als offiziell beschäftigter Bürger zu verstehen.
Aber diejenigen, die kein deklariertes Einkommen haben, haben keinen Anspruch auf Abzüge. Darüber hinaus wird ein Großeinkauf in Form von Immobilien die Aufmerksamkeit der Steuerbehörden auf sich ziehen. Und das ist nicht immer gut.
Rentner haben auch das Recht, 13 Prozent für die Wohnung zurückzugeben. Nur für sie ist die Liste aller für die Operation notwendigen Dinge etwas erweitert. Aber das ist kein Problem.
Nutzungsbedingungen
In welchem Zeitraum wird empfohlen, mit den Daten umzugeheneine Frage? Nach modernen Gesetzen können Sie innerhalb von 3 Jahren ab dem Datum der Transaktion, jedoch nicht später, einen Abzug für eine Wohnung beantragen. Nur solche Normen sind in Russland steuerrechtlich festgelegt.
In der Praxis ist jedoch alles etwas anders. Kann ich bei einer Immobilientransaktion 13 Prozent zurückerhalten? Einfach! Machen Sie einfach so schnell wie möglich mit der Aufgabe weiter. Experten und Bürger empfehlen, das Ende des Steuerberichtszeitraums einzuhalten. Schließlich dauert es einige Zeit, um Ihren Fall zu prüfen und Geld zu überweisen.
Wie stark wird die Entscheidung getroffen?der Bitte nachkommen oder ablehnen? Ungefähr 1,5-2 Monate. Außerdem benötigen Sie noch etwa 60 Tage, um den Abzug zu überweisen. Unterm Strich dauert alles, wenn man die Vorbereitung der Unterlagen nicht berücksichtigt, etwa 4 Monate. Wenn Sie also darüber nachdenken, wie Sie die Einkommensteuer aus dem Kauf einer Wohnung zurückerstatten können, sollten Sie so schnell wie möglich mit der Lösung dieses Problems beginnen.
Identifizierung
Natürlich das erste und wichtigste Dokument,was in unserem Geschäft nützlich ist, ist ein Personalausweis. Im Allgemeinen reicht jeder, aber das Finanzamt besteht darauf, dass Sie unbedingt Ihren Reisepass vorzeigen müssen. Genauer gesagt, seine übliche Kopie. Alle Seiten müssen fotokopiert und der Hauptdokumentenliste beigefügt werden. Ohne Personalausweis können Sie nicht beantworten, wie Sie 13 Prozent des Wohnungskaufs zurückgeben. Sie werden in diesem Fall einfach abgelehnt. Für alle Transaktionen und Operationen in Russland ist vielleicht der Reisepass eines Bürgers erforderlich.
Laut Antrag
Achten Sie auf ein anderes sehr interessantesTatsache ist eine Aussage. Es muss unbedingt erstellt und dem Finanzamt vorgelegt werden. Wir können in freier Form sagen. Nach modernen Gesetzen kann die Mehrwertsteuer beim Kauf einer Wohnung (13 % Abzug) nur auf Antrag des Käufers zurückerstattet werden.
Es ist obligatorisch, darin anzugebenAngaben zum ehemaligen Wohnungseigentümer, sowie Ihre Daten, Angaben zur Wohnung und deren Wert. Vergessen Sie nicht, die Details des Kontos beizufügen, auf das sich die Rückerstattung lohnt. Geschieht dies nicht, müssen Sie die fehlenden Papiere nachliefern, oder Ihnen wird wie so oft der Abzug verweigert – Sie müssen von Anfang an einen Antrag mit den Unterlagen beim Finanzamt stellen.
Berichterstattung
Was weiter?Wie bekommt man beim Kauf einer Wohnung 13 Prozent zurück? Die sogenannte Steuererklärung muss beim Finanzamt abgegeben werden. Es heißt 3-NDFL. Sie sollten nur das Original haben, keine Kopien.
Was ist dieser Bericht?Angaben zu Ihrem Einkommen. Wenn Sie selbstständig arbeiten, müssen Sie selbst eine Erklärung erstellen. Andernfalls können Sie sich an Ihren Arbeitgeber wenden, um Hilfe zu erhalten. In der Praxis wird jedoch nur 3-NDFL von jedem Steuerzahler unabhängig ausgefüllt. Tatsächlich ist es gar nicht so schwer, wie es auf den ersten Blick erscheinen mag.
Einkommen
Egal welche Formder Erwerb von Wohnraum stattgefunden hat (Hypothek oder einfacher Kauf und Verkauf), müssen Sie Ihr Einkommen irgendwie bestätigen. Hier müssen Sie ein Zertifikat des 2-NDFL-Formulars vorlegen. Wie im vorherigen Fall wird nur Originalpapier benötigt.
Wenn du für dich selbst arbeitest, dann musst dufüllen Sie dieses Zertifikat selbst aus. Gibt es einen offiziellen Arbeitgeber? Dann wenden Sie sich an die Buchhaltung Ihres Unternehmens, wo Sie 2-NDFL erhalten. Mit diesem Dokument gibt es im Prinzip keine Probleme. Es sei denn, die Erstellung des Zertifikats kann unter Umständen einige Zeit in Anspruch nehmen.
Über den Deal
Eine vollständige Liste aller wichtigen Dinge fürdie Rendite des ausgegebenen Geldes ist fast vorbei. Tatsächlich dürfen wir das Wichtigste nicht vergessen - Informationen über den abgeschlossenen Deal. Ohne einige Dokumente können Sie beim Kauf einer Wohnung keinen Abzug erhalten.
Was kann also nützlich sein? Dies ist zunächst einmal ein Kaufvertrag. Es empfiehlt sich, ein zusätzliches Original zum Abzug zu unterschreiben. Ansonsten genügt eine beglaubigte Kopie.
Als nächstes benötigen Sie einen RechtsscheinEigentum an der Wohnung. Ohne diese macht es keinen Sinn, einen Abzug zu beantragen. Dies bedeutet, dass Sie einige Zeit warten müssen, bis Sie dieses Dokument erhalten. Eine normale Kopie des Zertifikats, nicht beglaubigt, reicht aus. Allerdings sind die Bürger, wie die Praxis zeigt, am häufigsten rückversichert und geben Zusicherungen.
Zahlungseingänge, Geldeingängedes ehemaligen Eigentümers - all dies muss unbedingt auch der Erklärung und dem Antrag beigefügt werden. Kopien können angefertigt werden. Wichtig ist, dass alle Dokumente mit Ihren Initialen versehen sind. Wenn Sie eine Wohnung für eine andere Person gekauft haben, ist es fast unmöglich, Ihre Vorsteuerabzugsrechte in Russland nachzuweisen. Alle Angaben müssen darauf hinweisen, dass Sie der Käufer sind.
Hypothek
Hypotheken sind heutzutage weit verbreitet.Wie bekommt man in diesem Fall 13 Prozent für einen Kauf zurück? Dies ist nicht allzu schwierig. Schließlich müssen Sie die obige Liste nur um einige Dokumente ergänzen. Es gibt nur zwei davon.
Der erste ist ein Hypothekenvertrag. Wie beim Kauf und Verkauf genügt entweder das Original oder eine beglaubigte Kopie. Ohne dieses Dokument wird der Abzug nicht zurückerstattet.
Die zweite ist eine Quittung für die Zahlung von Hypothekenzinsen.Bei Zahlungsverzug werden 13% bis zur Rückzahlung verweigert. Betrachten Sie diese Funktion. Niemand macht Schuldner Abzüge. Im Grunde ist das alles. Es werden keine weiteren Unterlagen von Ihnen benötigt.
Andere
Es gibt jedoch Ausnahmen.Wie bekommt man beim Kauf einer Wohnung 13 Prozent zurück? In einigen Fällen werden Sie möglicherweise um die folgenden Dokumente gebeten, die jedoch nicht obligatorisch sind (es empfiehlt sich, diese vorab vorzubereiten und vorzulegen):
- INN;
- Heirats- / Scheidungsurkunde;
- Geburtsurkunden von Kindern;
- Rentenbescheinigung;
- SNILS;
- Militärausweis.
Mit allen oben genannten Dokumenten können Siewenden Sie sich an das Finanzamt Ihres Wohnsitzes. Sie können einen Abzug beantragen. Wenn Sie sich richtig vorbereiten, wird es keine Probleme und Ablehnungen geben.
