Das Objekt der unfertigen Konstruktion: das allgemeine Konzept und die Merkmale der Registrierung

Ein in Bearbeitung befindliches Objekt isteine Struktur, die eine Investition von Anfangskapital erfordert. In der Folge sollte die Verwendung einer solchen Struktur Einnahmen generieren. Es muss jedoch im Namen eines nichtstaatlichen Eigentümers registriert sein, der die Möglichkeit hat, den Bau abzuschließen. Das Objekt ist fest mit der Stelle verbunden, auf der es steht, und es ist unmöglich, es an einen anderen Ort zu bringen, ohne seine Elemente zu zerstören.

Grundsätzlich kann jeder als unvollständig bezeichnet werden.ein Objekt, das noch nicht fertiggestellt wurde. Diese Kategorie kann auch solche Strukturen umfassen, deren Konstruktion eingemottet ist. Da das Eigentumsrecht erst nach Abschluss der Bauarbeiten in Kraft tritt, müssen mehrere Verfahren abgeschlossen werden, um einen Gegenstand unfertiger Bauarbeiten zu registrieren. Zunächst hängt die Möglichkeit des Kaufs einer solchen Struktur davon ab, wer sie verkaufen wird. Das Erwerbsverfahren ist in der Gesetzgebung festgelegt.

Ein in Bearbeitung befindliches Objekt kann seinÜbertragung auf eine Hypothek und zusammen mit dem Land, auf dem sich die Struktur befindet. Hierzu ist jedoch eine gerichtliche Entscheidung erforderlich, mit der das Eigentum am ONS anerkannt wird.

Ein Objekt registrierenBei unvollendeten Bauarbeiten sollten Sie einige Dokumente sammeln: ein Zertifikat, das bestätigt, dass der Eigentümer die Rechte an dem Standort und der Struktur hat; Baugenehmigung; ein Dokument, das eine vollständige Beschreibung des Entwurfs enthält; Projekt- und Bauvoranschlag.

Wenn das Grundstück auf welchemDie Arbeit ist nicht Eigentum des Antragstellers, er hat jedoch das Recht auf uneingeschränkte Nutzung. Anschließend wird den Registrierungsbehörden ein Dokument vorgelegt, das dies bestätigt. Um ein Objekt unfertiger Bauarbeiten zu registrieren, sollten natürlich andere Dokumente eingereicht werden: ein Akt der Aussetzung der Arbeit oder die Erhaltung eines Bauwerks; Katasterplan des Grundstücks; eine Vereinbarung zur Bestätigung der Teilnahme am gemeinsamen Bau (wenn der Bau auf seiner Grundlage durchgeführt wurde).

Es ist auch erforderlich, einen Bericht über die Menge vorzulegenMittel, die in den Bau der Struktur investiert wurden. Grundsätzlich muss der Entwickler alle Dokumente den Registrierungsbehörden zur Verfügung stellen. Wenn er alle Arbeiten auf eigene Kosten ausführt, sollte eine Bescheinigung vorgelegt werden, dass der Eigentümer den Bau selbst finanziert.

Registrierung von unfertigen Bauarbeitenauf der Grundlage von Dokumenten erstellt, die der Registrierungsbehörde in zweifacher Ausfertigung vorgelegt wurden. Anstelle der Originale können Sie auch notariell beglaubigte Kopien mitbringen. Es muss daran erinnert werden, dass es einen Zeitraum gibt, in dem alle Papiere eingereicht werden müssen. Außerdem legt der Staat einen bestimmten Zeitraum fest, für den eine Registrierung erfolgen muss.

Wenn nach der Registrierung einer solchen StrukturDer Entwickler hat beschlossen, alle Arbeiten wieder aufzunehmen. Es ist notwendig, die staatlichen Behörden darüber zu informieren, wodurch Änderungen am einheitlichen Register vorgenommen werden. In diesem Fall müssen Eigentumsrechte neu registriert werden.