Nákup domu pro mateřský kapitál: dokumenty, podmínky. Úvěr na nákup domu pro mateřský kapitál

Státní podpora jako matkakapitál poskytuje rodinám příležitost zlepšit si životní podmínky, koupit nemovitost na úvěr (hypotéku), zaplatit vzdělání dětí a další. S přidělenými prostředky můžete disponovat po dovršení tří let věku dítěte. Před tímto obdobím je možnost předčasného využití rodinného certifikátu k provedení první splátky úvěru / hypotéky na rezidenční nemovitost nebo ke splacení zbývajícího dluhu na stávajícím úvěru, který byl rovněž vystaven na pořízení nemovitosti. majetek. Koupě domu s mateřským kapitálem je pro rodiny výhodnou a často jedinou možností, jak si pořídit nebo zlepšit své životní podmínky. Z velké části proto byl takový program státní podpory prodloužen až do roku 2018.

Nákup domu za mateřský kapitál: podmínky

Můžete poslat prostředky z rodinného certifikátu nakoupě nemovitosti. V roce 2016 je tato částka více než 450 tisíc rublů. Stejně jako u každé jiné události má nákup domu pod mateřským kapitálem své vlastní vlastnosti a nuance, o kterých se bude dále diskutovat.

1. Dům musí být přizpůsoben k bydlenív kteroukoli roční dobu: musí existovat příslušné dokumenty, které to prokazují. Možnosti "letní chaty" nebudou fungovat - není možné přilákat prostředky státní podpory na nákup takové budovy.
2. Pozemek, na kterém se dům nachází,musí být klasifikován jako "Pozemek pro individuální výstavbu". V opačném případě bude pořízení takového domu zamítnuto při získávání podpory od státu.
3. Na úkor státní podpory je to nemožnékoupi pozemku pro další výstavbu bytového domu. Protože prázdný pozemek není vhodný k životu, nelze jeho koupi považovat za zlepšení životních podmínek.
4. Aby byla koupě bytového domu pod mateřským kapitálem možná, je nutné mít se současným majitelem uzavřenou kupní a prodejní smlouvu.
5. Nakoupené bydlení je nutné rozdělit na podílymezi všemi členy rodiny. Abyste mohli zaznamenat svou připravenost k rozdělení nemovitosti, měli byste tuto povinnost notářsky předložit a spolu s dalšími dokumenty předložit penzijnímu fondu v místě vašeho bydliště.

Kam jít využít mateřský kapitál?

Přesměrování prostředků státní podporyprobíhá prostřednictvím pobočky penzijního fondu. Měli byste tam jít a vzít si s sebou seznam dokumentů, který je uveden níže. Upozorňujeme, že tento seznam se může změnit v závislosti na každé situaci. Podrobnosti je třeba vyjasnit přímo se zastoupením FIU v místě bydliště.

Dokumenty pro nákup domu pomocí mateřského kapitálu

Aby penzijní fond pokryl část nákladů na bydlení, je potřeba doložit řadu povinných papírů. Rodina bude muset shromáždit následující dokumenty pro nákup domu s mateřským kapitálem:

1. Přihláška zavedeného formuláře (přihlášku můžete vyplnit předem stažením formuláře na oficiálních stránkách katedry nebo na pobočce PFR).
2. Doklad totožnosti rodinného zástupce, který žádost podává, a kopie tohoto dokladu.
3. SNILS.
4. Certifikát pro státní podporu.
5. Rodné listy všech dětí a jejich kopie.
6. Kopie kupní smlouvy na bydlení.
7. Kopie dokumentu potvrzujícího vlastnictví zakoupené rezidenční nemovitosti.
8. Certifikát s informací o částce, kterou je ještě třeba uhradit podle kupní smlouvy.
9. Notářsky ověřený dokument potvrzující, že se plánuje zápis nemovitosti do společného vlastnictví.

S tímto souborem dokumentů byste měli navštívit zastoupení penzijního fondu v místě bydliště. Lhůta pro posouzení takové žádosti nepřesáhne 30 dnů.

Koupě domu na úvěr se zapojením fondů státní podpory

Pokud není možné použít pouzesvé prostředky na pořízení bytového domu, můžete využít služeb bankovních nebo úvěrových organizací a požádat o úvěr. Zároveň je důležité, že pomocí certifikátu nelze současně získat úvěr od banky a fondů státní podpory.

V současné době lze při žádosti o půjčku rodinný certifikát použít jako zálohu na půjčku nebo jako částku na splacení dluhu ze stávající půjčky.

Kdy lze certifikát použít ke koupi domu?

Není třeba čekat do tří let věku dítěte- pro takový případ je k dispozici předčasné čerpání prostředků přidělených státem. Mateřský kapitál je teoreticky možné použít jako počáteční splátku úvěru na bydlení, ale v praxi je to poměrně obtížné. Hlavní problém spočívá ve skutečnosti, že existuje velmi málo úvěrových a bankovních organizací, které jsou připraveny přijmout finanční prostředky na základě certifikátu jako první platbu. I když je možné najít takovou finanční organizaci a zařídit půjčku na nákup domu proti mateřskému kapitálu, bude s největší pravděpodobností úrok z půjčky o něco vyšší, než když provedete počáteční platbu z vlastních prostředků. Mnohem lepší variantou je použít vlastní úspory na zaplacení první splátky a zaslání mateřského kapitálu na snížení výše dluhu na úvěru.

Půjčka proti mateřskému kapitálu na koupi domu: pokyny k registraci

V tomto případě vypadá schéma poněkud jednodušeji:

• musíte kontaktovat banku nebo úvěrovou organizaci a požádat tam o půjčku, přičemž první splátku zaplatíte z vlastních prostředků;
• nákup rezidenčních nemovitostí po obdržení dokumentu osvědčujícího vlastnictví rezidenčních nemovitostí;
• kontaktujte zastoupení PF RF v místěbydliště za účelem sepsání žádosti o nasměrování finančních prostředků na splacení části úvěru, kvůli kterému byla provedena koupě domu s mateřským kapitálem;
• po obdržení kladného rozhodnutí po zvážení této žádosti a získání nezbytných informací byste měli kontaktovat banku a objasnit další kroky.

Poslední fáze

Při žádosti do penzijního fondu po sepsánížádosti, měli byste si s sebou vzít všechny stejné dokumenty, které byly uvedeny v části „Doklady ke koupi domu se zapojením státních prostředků. podpora „a dohoda s bankou. Měli byste také získat výpis od úvěrové instituce, který uvádí přítomnost dluhu a jeho velikost. Po předložení všech dokumentů zastoupení penzijního fondu Ruské federace je nutné počkat na jeho rozhodnutí, protože v prvním případě doba na zvážení nepřesáhne 30 dnů.

Koupě domu s mateřským kapitálem zabere spoustu času, ale pomocí této formy státní podpory můžete splatit část dluhu z úvěru na bydlení.