Mzdy jsou hlavním zdrojem příjmů prodrtivá většina lidí na Zemi. Jeho velikost se liší od země k zemi, podle odvětví a mezi specialitami. Lidské potřeby, které jsou kryty mzdami, však lze přivést do jediného jmenovatele - pohodlné životní úrovně. Je to vždy skutečné?
Jak koupit nemovitost s platem?
Otázka bydlení v Rusku je akutní.Vláda přijímá řadu opatření, která mohou, ne-li zcela osvobodit občany od bytové otázky, pak do značné míry zmírnit. Z vnější strany se může zdát, že tato opatření jsou jako kapka v oceánu: počet rodin bez domova neklesá. Existuje zde mnoho faktorů, například demografický růst populace, diferenciace cen nemovitostí ve vztahu k regionům, sociální postavení občanů a územní zákony.
Bez ohledu na vládní opatření všichniobčan se musí postarat o to, jak ušetřit peníze na byt za jeho individuálních počátečních podmínek. Od samého začátku byste měli zjistit, že v této záležitosti neexistují žádné připravené univerzální pokyny. Existuje řada příležitostí, které mohou přispět k nákupu vytoužených metrů čtverečních. Měli byste také zdůraznit řadu faktorů, které určují šanci tyto příležitosti využít.
Související faktory
Otázka, jak ušetřit peníze na byt,lze požádat rodinu nebo svobodného občana. Sociální status občana má velký význam, protože státní politika při řešení bytové otázky je zaměřena především na rodinné kategorie občanů. To však není jediný faktor. Další faktory:
- Obsazení.Dělníci bez kvalifikace a vzdělání dostávají malé platy. Podstatnější část příjmů pochází od znalostních pracovníků s příslušnou kvalifikací: účetní, bankéři, zaměstnanci pojišťoven, zástupci mediálního průmyslu a další podobné kategorie.
Pokud občan, který přemýšlí o tom, jakušetřit peníze na byt, pracovat v zaměstnání s nízkou kvalifikací, to znamená, že má smysl rozhodnout se zlepšit své dovednosti a jít do práce s vyššími příjmy. Kvalifikace neznamená 5 let vysokoškolského studia. Krátkodobá školení spojená s tvrdou prací po dobu 1–2 let posouvají osobní finanční ukazatele na novou úroveň. Například ženy se mohou stát vizážistkami nebo kosmetičkami, muži si také najdou povolání podle svých představ, pokud si to přejí.
- Oficiální práce.I přes aktivní práci fiskálních orgánů stínový sektor ruské ekonomiky nadále existuje. Od roku 2017 je podíl stínového sektoru přibližně 30%. Určitý počet občanů proto pracuje bez dohody se zaměstnavatelem a bez oficiální registrace. Takto přijatý příjem není nikde stanoven a není zdaněn. Pokud je vyžadován úřední doklad o zdrojích příjmů, pak zaměstnanec stínového podniku nemůže předložit potvrzení.
Druhý krok plánu nazýval „jak se hromadípeníze na byt “, mělo by dojít k legalizaci pracovní činnosti a mezd. To slibuje řadu výhod, které budou probrány v dalších kapitolách materiálu.
- Rodinný stav.Jak již bylo zmíněno, rodina má více příležitostí než svobodný bakalář. Nejprve můžete počítat s účastí na vládních programech. Zadruhé existuje možnost získat mateřský kapitál. Za třetí, celkový příjem je lepší než jeden.
Nevyhnutelné faktory
Nyní stručně o tom, s čím se budete muset vyrovnat od samého začátku. Předpoklad je tento: nemovitosti jsou nejdražší komoditou za všech okolností. Jde o ty, kteří znají následující podmínky reality:
- Nákup jakékoli nemovitosti vyžaduje kapitál. Ne malý.
- Výše kapitálu závisí na životní úrovni města, kde plánujete koupit bydlení.
- Dále leží banální paradox života: tam, kde je bydlení levnější, tam nejsou žádné příležitosti, tam, kde je mnoho příležitostí, jsou ceny až do nebe. Příklady: Moskva, Londýn, Singapur a další.
- Další podmínkou je přítomnost stabilního a solidního příjmu. Toto je hypotéka. Ale vzhledem k životní úrovni ve velkých městech obvykle příjem každého občana nepokrývá hypotéku.
- Pokračováním v otázce, kde získat peníze na byt, docházíme k závěru, že je nutné rozšířit naše vlastní schopnosti.
- Může to být vaše vlastní věc nebo pomoc vašich rodičů.
Můžete ušetřit ze svého platu?
Ano můžeš.Nedávno The Village přezkoumala takové možnosti pro všechna hlavní města na světě. Výsledky jsou působivé. Například pokud typický Moskvan dostane do rukou více než 8 000 dolarů ročně po zdanění, musí si na 15 let šetřit mzdy, aby si mohl dovolit asi 50 metrů čtverečních. m mimo centrum.
Britové si ale budou muset počkat ještě déle:s ročním příjmem 34 000 USD si musí tuto částku ušetřit po dobu 19 let. Pro obyvatele Petrohradu jsou dobré zprávy: s příjmy 6600 $ ročně si mohou za 10 let koupit byt.
Otázka, kde získat peníze na byt vtakové objemy jsou individuálním úkolem každého z nich. Naštěstí jsou počáteční podmínky pro všechny stejné: podnikání je podporováno, každý má přístup k informacím. Stejným způsobem můžete studovat nové technologie a směry v podnikání.
S ohledem na původně položenou otázku lzeříci, že je možné akumulovat mzdy za koupi bytu, pouze teoreticky. V praxi můžete do tohoto podniku vložit celý svůj život, ve kterém nebude místo pro odpočinek, zábavu nebo dokonce ty nejdůležitější součásti, jako je oblečení a jídlo. Je mnohem příjemnější zvážit možnosti, jak vydělat peníze na byt poté, co se pracovní příležitosti mírně rozšíří.
Hypotéka
Hypotéky jsou velkou šancí pro ty, kteří majístabilní příjem a velké plány do budoucna. Podstata postupu je jednoduchá: kupující si vybere dům, banka se vyrovná s prodejcem a nově vyrobený majitel domu zaplatí s bankou. Výpočty navíc zohlední jeho individuální možnosti: měsíční splátka se počítá s přihlédnutím ke spotřebitelskému koši pro každého člena rodiny a s úrovní příjmu.
Hypotéky patří mezi hlavní služby téměř všechbank v zemi. A jejich jména jsou asi 650. To znamená potenciálně 650 možností financování pro každého občana, kde si může půjčit peníze na byt a vrátit je s úroky. A zde se vyjasňuje role legalizace příjmu a pracovní činnosti: banky fungují pouze podle dokumentů.
Zajímavé nabídky hypoték jsou vždy možnénajdete v seznamu služeb Sberbank, Renaissance Credit, VTB-24. Úrokové sazby se obvykle mírně liší - o 2–4%. Požadavky jsou všude standardní: přítomnost počátečního kapitálu - od 10% nákladů na bydlení, přítomnost stálých zdrojů příjmu a schopnost tyto skutečnosti oficiálně potvrdit.
Státní programy
Státní programy zahrnují finančnípomoc určitým kategoriím občanů. Pokud si občan klade otázku, jak vydělat peníze na byt, měl by být v první řadě zahrnut do počtu kategorií způsobilých k využívání státních programů.
Dnes existuje několik rozsáhlých programů federálního významu. Výrazným příkladem jsou „Mladá rodina“ a „Obydlí“. Podmínky Mladé rodiny jsou následující:
- Skutečnost registrace manželství nejdříve 1 rok.
- Věk manželů je až 35 let.
- Přítomnost dětí.
- Potřeba bydlení nebo vylepšení bydlení.
Pro účast v programu "Bydlení" napřstejná pravidla. Pomoc může být poskytována ve formě výhod a půjček. Maximální částka v roce 2018 může dosáhnout 2,2 milionu rublů. Měli byste se také důkladně podívat na regionální programy. Místní programy se mohou z hlediska podmínek mírně lišit od federálních.
Například obyvatelé Petrohradu se mohou spolehnout na následující typy pomoci:
- Přijímá se platba přibližně 30 000 rublů za každý metr čtvereční bydlení.
- Pokud se žadatel účastní federálního programu, může počítat s podporou až 70%, z nichž 30 je přiděleno z federálního rozpočtu, zbytek z místních rozpočtů.
- + 5% za každé dítě.
- Každá rodina obdrží nejméně 40% nákladů na bydlení.
Existují také společné programy prováděnémezi vládními agenturami a soukromými bankami. Lídrem v tomto odvětví, stejně jako v jiných typech finančních služeb, je Sberbank. Peníze na byt v Sberbank se vydávají v průměrné sazbě 7-8%. Účastník musí předložit certifikát bance do 3 měsíců od data přijetí. Na jeho základě se otevře účet na jméno žadatele. Na žádost banky budou prostředky převedeny na tento účet.
Tento účet dává právo tuto částku přidatkapitál nebo mateřský kapitál. Prostředky lze použít na nákup bytových nebo nebytových prostor, které splňují požadavky banky z hlediska technických a právních parametrů.
Pro konstrukci nebo rozšíření
Při studiu otázky, jak ušetřit peníze na byt v Moskvě, byste neměli slevovat z dalších možností bydlení: výstavba soukromého domu nebo rozšíření stávajícího bydlení.
V prvním případě jsou finanční prostředky přidělovány ve stejných částkách jako při nákupu bytu. Žadatel má dvě možnosti získání:
- Po dokončení stavby předložení všech příjmů a příjmů za nákup stavebních služeb a materiálu.
- Před zahájením stavby na základě povolení pro staveniště a servisní smlouvy se zhotovitelem.
Peníze na byt od státu mohou býtslouží ke zlepšení životních podmínek. Pro každý region země je stanovena sazba bydlení na osobu. Celostátní průměr je nejméně 18 metrů čtverečních na osobu.
Pokud mluvíme o mladé rodině, pak o životním prostorumusí mít alespoň 42 metrů čtverečních. Existují také kritéria pro životní podmínky: bydlení musí mít užitnou plochu, komunikační sítě a nesmí být v nouzovém stavu.
Žadatel musí informovat místníobecní úřady. Zástupce musí zkontrolovat bydlení, vypracovat technický popis a vydat stanovisko k potřebě zlepšit podmínky. Kompletní seznam dokumentů je třeba objasnit u místních úřadů. Peníze získané za byt pro mladou rodinu by měly být použity na rekonstrukci té staré nebo na nákup prostornějšího bydlení.
Měli byste se také podrobně podívat na programysoukromé banky. Například Sberbank je aktivním partnerem státu při realizaci programu bydlení. Podle nařízení vlády Ruské federace bude tento program fungovat do roku 2020.
Bankovní programy zahrnují vydání půjčkypro byt s nižšími úrokovými sazbami. Ještě nižší sazby můžete dosáhnout, pokud se stanete korporátním klientem vybrané banky, využijete-li mzdové projekty, uzavřete pojistnou smlouvu nebo otevřete vklad v bance.
Je třeba mít na paměti, že programy jsou distribuoványnejen pro úplné rodiny, ale také pro rodiny, kde je pouze jeden rodič. Dítě může být vlastní nebo adoptované. Rodičem, který je příjemcem v neúplných rodinách, může být otec i matka.
Kde získat počáteční kapitál?
Vzít si půjčku na byt nebostátní podpora, musíte plně dodržovat stanovené požadavky. Jednou z důležitých podmínek pro soukromé banky je, že žadatel má zálohu. Obvykle tato částka začíná od 10%. Například pokud má kupovaná nemovitost hodnotu 6,5 milionu rublů, pak musí být počáteční platba minimálně 650 000 rublů.
Existuje několik možností, jak tento problém vyřešit:
- Účastníci vládních programů mohou předložit osvědčení o dotaci.
- Osvědčení o mateřském kapitálu lze také použít k nákupu domu. Musíte jen předem zkontrolovat, zda má banka akreditaci pro transakce s vládními agenturami.
- Půjčit si. Je třeba si uvědomit, že v blízké budoucnosti bude tento dluh splácen souběžně s hypotečními splátkami.
Možnost nákupu a pronájmu
Mluvíme o tom, jak ušetřit peníze na byta rady tohoto druhu jsou často doprovázeny nabídkami k účasti na pochybných projektech s návratností 1 den a dokonce s esoterickými triky, jako je zavírání očí a neustálé představy, že byt již byl koupen. Je zapotřebí plán s možnými možnostmi, aby nedošlo k odchýlení se od cíle a aby se nedostal do pochybných návrhů. Podvody s nemovitostmi jsou velmi časté.
Následující tip se může hodit těm, kteří ho majízatímco je kde bydlet, ale na byt není dost peněz. Je úspěšně implementován ve velkých městech. Závěrem je, že kupující nakupuje likvidní nemovitosti s pomocí banky a poté je pronajímá za přibližně stejnou cenu, která se blíží měsíčním splátkám hypotéky. V důsledku toho bude byt koupen a nájemníci za něj zaplatí. Toto rozhodnutí nezmínilo likviditu bydlení pro nic za nic. Mělo by to být především tekuté k pronájmu: pohodlné přístupové cesty, vnitřní vybavení a infrastruktura.
S náklady na údržbu jsou spojena rizikabyty, období změn nájemců, současné opravy a hlavně bydlení v tomto období někde sami. Je ale třeba mít na paměti, že žádná finanční transakce se neobejde bez rizik.
Sdílet budovu
Sdílená konstrukce je mezi jednotlivci běžnánáležející k jedné organizaci nebo jedné struktuře. Závěrem je, že bytový dům se staví ze společných fondů, které budou nakonec poskytnuty na bydlení všem účastníkům sdílené výstavby.
Tuto možnost může organizovat několik osobz vlastní iniciativy. Shromážděné finanční prostředky jsou použity na nákup pozemku a najmutí dodavatele. Iniciátorem mohou být i stavební společnosti. Realita však zná příliš mnoho případů, kdy stavba nebyla dokončena a lidé nemohli peníze vrátit. Proti těmto výsledkům byla do právních předpisů zavedena řada změn. Nyní se od dodavatelských společností vyžaduje, aby ve svém schváleném kapitálu byly alespoň 10% celkových nákladů na projekt a aby byla zajištěna osobní rizika.
V každém případě byste měli pečlivě přistupovat k účasti na sdílené výstavbě.
Nákup na splátky
Otázka, jak získat peníze na byt,relevantní pro miliony občanů země. Všechny právní metody jsou při řešení tohoto problému dobré. Dobrou pomocí může být pomoc a podpora blízkých. Pokud to mohou vyzvednout za zálohu, je to skvělé. Pokud jeden z nich může dokonce pomoci radou nebo morální podporou, také to stojí za hodně.
Ale je nejlepší, když někdo z vašeho kruhusouhlasí s prodejem bydlení na splátky, protože cizí lidé s takovou dohodou velmi zřídka souhlasí. Navíc je to zcela legální. Občanský zákoník předepisuje postup formalizace takových transakcí.
Úskalím je cenabydlení je nastaveno v době transakce a musí zůstat nezměněno až do konce. Ale trh je nestabilní. Pokud ceny vzrostou, může prodejce od dohody upustit. Pokud poklesnou, kupující to může litovat. V každém případě však bude iniciátor ukončení smlouvy muset zaplatit propadnutí, pokud je transakce provedena v souladu se všemi pravidly zákona. Z tohoto hlediska je v této věci důležitá spolehlivost stran.
