Mnoho obyvatel Moskvy a těch, kteří plánujípřestěhovat se do hlavního města, snít o moderních, prostorných a pohodlných apartmánech v prestižní části města poblíž centra. Obytný komplex "Sídlo na Mosfilmovské" nabízí právě takové bydlení. Tento projekt se navzdory vynikajícímu developerovi a vynikající poloze stal dlouhodobou stavbou, ale nyní se změnou developera práce na stavbě domu opět obnovily. Slibují, že dodají tento komplex ve druhém čtvrtletí tohoto roku. Nabízíme informace o postupu prací v tuto chvíli, stejně jako o všech výhodách a nevýhodách tohoto komplexu.
Umístění
V ZAO hlavního města, v jednom z nejprestižnějšíchokresy Ramenki se realizuje projekt „Sídlo na Mosfilmovské“. Adresa objektu je následující: ulice Mosfilmovskaya, budova číslo 74B. Geograficky je to méně než 100 metrů od křižovatky Mosfilmovskaya se zálohou Lomonosovsky Prospekt a Minskaya Street a od Michurinsky Prospekt je to asi 600 metrů. Nejbližším sousedem rozestavěného komplexu je obytný komplex „Zolotye Klyuchi“, o kousek dál je obytný soubor „Vorobyovy Gory“. Tato místa v Ramenki se vyznačují tím, že se zde koncentruje obchodní a kulturní život Moskvy. Velkou výhodou místa je klid ve vztahu ke kriminalitě v této oblasti, zaměřený na slušné bohaté občany. Budova komplexu zaujímá pozemek o rozloze 0,47 ha obklopený ze tří stran dálnicemi. V blízkosti nejsou žádné další obytné budovy a výškové budovy, takže z oken každého bytu jsou malebné výhledy příjemné na pohled.
Dopravní dostupnost
Komplex „Sídlo na Mosfilmovské“se staví doslova 10 metrů od zálohy Lomonosovského prospektu a 100 metrů od křižovatky ulic Minskaya a Mosfilmovskaya, což je výhodné pro všechny motoristy. Podle obyvatel okresu Ramenki jsou zde dopravní zácpy vzácné, takže se odtud snadno dostanete autem do požadovaného bodu ve městě. Pro ty, kteří dávají přednost městské dopravě, je výhodné, že v okruhu 150 metrů od obytného komplexu, na ulici Mosfilmovskaya a na Lomonosovsky Prospekt jsou zastávky mikrobusů a autobusů směřujících ke stadionu Luzhniki, kyjevskému nádraží, Cheryomushki, ulici Dovzhenko „Stanice metra Universitet“, „Mládež“ a „Kashirskaya“. Interval pohybu je od 10 minut. Na tyto stanice metra se dostanete za 7, maximálně 10 minut. V březnu letošního roku byla uvedena do provozu nová stanice Lomonosovsky Prospekt. Nachází se pouhých 850 metrů od komplexu, takže nyní pro obyvatele a pěšky bude cesta k metru trvat maximálně 10 minut.
Ekologie
Čtvrť Ramenki je jednou z nejvícepřátelský k životnímu prostředí. Není zde ani jedna elektrárna a větrná růžice je taková, že veškeré znečištění z tepelné elektrárny a průmyslových zón ČJSC „odletí“, aniž by způsobilo újmu. Jediná věc, která zhorší životní prostředí obyvatelům obytného komplexu „Sídlo na Mosfilmovské“, jsou velké dálnice a čerpací stanice umístěná v bezprostřední blízkosti komplexu. Na rozdíl od této malé nepříjemnosti protéká řeka Ramenka pouhých 450 metrů od rozestavěné budovy, o kousek dál, hned za železnicí. větev, táhne se Matveevský les a o kousek dál unikátní přírodní rezervace „Údolí řeky Setun“. Pokud se přesunete z komplexu směrem do centra hlavního města, pak je zde také mnoho zelených ploch, kde se můžete procházet a užívat si přírody. Nejoblíbenější jsou Botanická zahrada, Vorobyovy Gory, Michurinský rybník, Mosfilmovský rybník, Vorobyovské nábřeží.
Kdo staví
Známý aspíše odpovědná společnost "Morton". Sídlo společnosti Mosfilmovskaya je jedním z jejích desítek rozsáhlých projektů. Společnost Morton zpravidla vždy dokončuje své objekty, upravuje krajinu sousedního území a staví bydlení v dobré kvalitě. Pokud jde o tento LCD, situace nebyla úplně příznivá. Datum jeho dokončení bylo stanoveno na rok 2015, ale staveniště bylo zmrazeno. V roce 2016 se skupina společností Morton připojila k největší stavební společnosti v Rusku PIK, která se zavázala tento projekt oživit.
Popis komplexu "Sídlo na Mosfilmovské"
Projekt je komplexem bytůtřídy „business“ a skládá se z jedné budovy s 29 přízemími. Z toho bude 25 rezidenčních, počínaje 5.. Budova je postavena podle progresivní technologie monolitických cihel, která zajišťuje pevnost a trvanlivost výškových konstrukcí. Budova má stylový vzhled, panoramatická okna, krásný design a dokonale zapadá do celkového panoramatu oblasti. Aby nedošlo k narušení estetického vnímání budovy, nejsou v ní k dispozici balkony. V prvních čtyřech podlažích budou podle projektu kanceláře, galerie a sportovní klub. V budově se plánuje udělat dva samostatné vchody, takže nájemníci a návštěvníci kanceláří se nebudou protínat. Vstupní prostor bytového komplexu je vytvořen ve formě velmi prostorné haly s 24hodinovou recepcí. Při návrhu sálu byly použity prvky umělecké výzdoby (secesní obrazy, podlahové vázy, vitráže, osvětlení). Pro obyvatele je k dispozici 5 výtahů, z toho tři osobní a dva nákladní.
Infrastruktura v komplexu
Komplex „Sídlo na Mosfilmovské“nabízí pouze byty a je zaměřena hlavně na lidi podnikající, výstavbu dětských institucí projekt nezajišťuje. V prvním, druhém, třetím a čtvrtém patře se budou nacházet kanceláře, kavárna, restaurace, rozvoz jídla, fitness klub a vybavení domácnosti. Developer se zavazuje vylepšit přilehlé území, vyložit trávníky, květinovou zahradu, zasadit okrasné keře a vybavit pozemní parkoviště pro hosty. Podzemní víceúrovňové parkování bude určeno pouze pro obyvatele sídla v komplexu Mosfilmovskaya. Parkovací místo zde podle předběžných údajů stojí od 2,5 milionu rublů. Problém mycího zařízení zatím nebyl vyřešen. Pro děti v tomto obytném komplexu není zajištěna výstavba jakýchkoli objektů, včetně dětského hřiště nebo dětského klubu.
Infrastruktura kolem
Komplex je budován ve velmi pohodlném prostředíoblast s vynikající infrastrukturou. Takže 400 metrů od obytného komplexu „Ústředí na Mosfilmovské“ se nachází první budova lycea č. 1586, vzdálená 500 metrů - druhá budova a škola č. 37, 300 metrů od kliniky, 950 metrů daleko, na území obytného komplexu „Mosfilmovsky“ - nová škola, o kousek dál jsou další tři školy, tělocvična a lyceum.
Popis bytů
V obytném komplexu jsou nabízeny prostorné a světlé byty„Sídlo na Mosfilmovské“. Recenze na bydlení v tomto komplexu jsou smíšené. Kupujícím se líbí skutečnost, že projekt zahrnuje velká panoramatická okna, která nabízejí nádherný výhled, zejména z pokojů na konci budovy. Někteří z těch, kteří si zde koupili nebo se chystají koupit bydlení, poukazují na výhodu volného rozvržení jako výhodu. To znamená, že byt nebude mít vůbec vnitřní příčky, s výjimkou vany a toalety, a pro kuchyň je vyčleněn výklenek až 5 m2. Ostatní potenciální nájemci vidí v tomto konceptu chybu. Bytový fond v komplexu zahrnuje byty:
- jednopokojové byty, od 47 m2 až 75 metrů čtverečních;
- dvoupokojové byty - od 61 m2 až 70 metrů čtverečních;
- třípokojové byty - 95 m2 až 127 metrů čtverečních
Lze je zakoupit jak bez povrchové úpravy, tak s dokončováním (před dokončením).
Byty budou mít prosklená okna, zatopené podlahy, instalované radiátory, komunikace a elektrické rozvody.
Pokrok stavby
Dlouhodobá výstavba bytového komplexu „Sídlo naMosfilmovskaya „Morton“ slíbil předání v roce 2015. Později byly termíny několikrát odloženy, dokud se stavba vůbec nezastavila. Nový vývojář „PIK“ stanovil termín pro druhé čtvrtletí letošního roku. Práce v zařízení je velmi aktivní. Dům již byl plně postaven, nyní stavitelé dokončují zasklení v bytech, provádějí vnitřní práce a zabývají se podzemním parkováním. Mnoho potenciálních nájemců má velké pochybnosti, že bude nemovitost zcela dokončena do zbývajícího měsíce. Realističtější předpovědi jsou, že komplex bude uveden do provozu a lidé dostanou klíče blíže ke konci tohoto roku.
Ceník
Ramenki je drahá oblast.Ceny nemovitostí jsou zde zhruba stejné jako v centru hlavního města. Obytný komplex „Sídlo na Mosfilmovské“ nevyčnívá z obecného standardu, který se vyvinul v posledních letech. V této fázi výstavby je zde možné zakoupit byty za následující ceny:
- jednopokojové byty od 8 237 000 rublů;
- dvoupokojové byty od 11 143 000 rublů;
- třípokojové byty od 16 937 000 rublů.
Způsob registrace nemovitosti při koupi - DDU.
Vezměte prosím na vědomí, že od bytuklasifikovány jako nebytové prostory, není možné se do nich zaregistrovat, veřejné služby budou stát asi o 4 000–5 000 více než v klasických bytech, navíc musíte ročně platit daň z nemovitosti.
Metody akvizice
Úspěšný a spolehlivý vývojář v Ruskuje považována za PIK Group. „Sídlo na Mosfilmovské“ je jedním z mnoha komplexů, které se společnost zavázala dokončit poté, co předchozí vývojáři zmeškali všechny termíny. Banky spolupracují s PIK na tomto projektu:
- "Moskevská banka".
- "VTB 24".
Zde můžete získat hypotéku. Podmínky jsou v každé bance jiné. Minimální úroková sazba je 10,4%.
Podmínky nákupu nemovitosti na splátky jsou projednávány individuálně.
"Sídlo na Mosfilmovské": recenze
Hodnocení zákazníků o tomto komplexu jsou většinou dobré. Budoucí nájemníci oslavují jeho výhody:
- vynikající poloha, slušná oblast;
- stylový vzhled pouzdra;
- krásný výhled z oken;
- pohodlné podzemní parkování;
- prostorné apartmány;
- mnoho objektů městské infrastruktury poblíž;
- dobrá dopravní výměna.
Hlavní nevýhody nové budovy jsou následující:
- dlouhodobá výstavba;
- v blízkosti hlučné silnice a čerpací stanice;
- nedostatek vyhlídek na převod zakoupených nemovitostí z nebytového fondu na obytné.
